Requisitos generales de los proyectos eléctricos

LEED
El USGBC promueve la construcción de edificios respetuosos con el medio ambiente y de
alto rendimiento a través de su patrocinio del Sistema de Calificación de Construcción
Verde (LEED).

El Consejo de Construcción Ecológica de los Estados Unidos (USGBC) es una

organización compuesta por muchas partes de la industria de la construcción, incluidos
propietarios, diseñadores y contratistas.

El objetivo de este sistema de calificación es proporcionar un estándar objetivo para

certificar que un edificio es amigable con el medio ambiente o “ecológico”. Como resultado
de la creciente preocupación del público sobre el medio ambiente y el aumento de los
costos de energía, hay un movimiento creciente entre los sectores público y privado
propietarios de edificios para tener sus edificios certificados por LEED.

Aunque la base para la certificación LEED se establece durante el proceso de diseño, la

intención del diseño debe implementarse a través del proceso de construcción. La empresa
de contratación eléctrica debe conocer los requisitos de LEED porque pueden afectar la
adquisición de materiales y equipos, así como los requisitos y costos de construcción.

Además, la comprensión de los requisitos de LEED permitirá que la empresa de

contratación eléctrica analice y valore eficazmente el proyecto dentro de los requisitos de
LEED para el propietario.

Construir verde a todos benefician. Ese es el mensaje promocionado por el Consejo de

Construcción Ecológica de los EE. UU. Para promover su Sistema de Calificación de
Edificios Ecológicos LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), un estándar
nacional basado en consenso para desarrollar edificios sostenibles de alto rendimiento. El
programa fue creado por miembros del Consejo, que representan a todos los segmentos de
la industria de la construcción, para definir construcciones verdes.
 Contenido del articulo:

 Proceso de certificación LEED.

 Los proyectos y no los productos, tienen certificación LEED.
 Profesionales acreditados por LEED.
 Créditos LEED para proyectos eléctricos.
 Lidere el camino con LEED.

Proceso de certificación LEED:

La certificación LEED de un proyecto de construcción comienza con la decisión del

propietario de que el proyecto será “ecológico”. En las primeras etapas de diseño, el
propietario registra su intención de tener el proyecto de construcción certificado por LEED
con el USGBC.

La decisión y el registro del propietario deben ocurrir al principio del proceso de diseño
porque la certificación LEED generará muchas decisiones fundamentales a lo largo del
proceso de diseño. Incluso podría afectar la selección del sitio si eso no se ha determinado.

Como parte del proceso de registro, el propietario establece objetivos para el proyecto en
las siguientes seis categorías:

 Sitio sostenible (SS)

 Eficiencia del agua (WE)

 Energía y atmósfera (EA)

 Materiales y recursos (MR)

 Calidad ambiental interior (EQ)

 Proceso de innovación y diseño (ID)

La certificación LEED se basa en la capacidad del propietario para demostrar que el

proyecto de construcción cumple con los requisitos del Sistema de Calificación LEED
Green Building para construcciones nuevas y renovaciones importantes.

El sistema de calificación LEED se basa en las seis categorías anteriores y cada categoría
incluye prerrequisitos y créditos para cumplir los criterios que exceden el requisito previo
de la categoría.

Los créditos básicos se incluyen en las primeras cinco categorías y los créditos adicionales
otorgados por cumplir con los criterios de la categoría ID. Por ejemplo, Erosion &
Sedimentation Control es un requisito previo para la categoría SS que no debería afectar a
la empresa contratista eléctrica. Sin embargo, la categoría SS incluye Crédito 8, que aborda
la reducción de la contaminación lumínica y podría afectar la selección y el diseño de los
equipos de iluminación exterior, así como las luminarias de interiores cerca de las ventanas
de los edificios exteriores.

A lo largo del diseño y la construcción, el propietario, los diseñadores y los contratistas

documentan cómo cumplen con los requisitos previos de la categoría y los créditos para los
puntos hacia la certificación. Más allá de cumplir con los requisitos previos de categoría, el
propietario es libre de determinar qué categorías y créditos dentro de esas categorías
buscarán para obtener la certificación. No todos los créditos dentro del sistema de
calificación LEED deben abordarse en el diseño y la construcción del edificio.

Sin embargo, el número de créditos obtenidos por el proyecto determinará el nivel de

certificación LEED. Para obtener la certificación LEED, un proyecto debe obtener al menos
el 40 por ciento de los créditos principales. Después de la certificación, un proyecto puede
obtener la calificación LEED Plata, Oro o Platino al lograr más de 50, 60 u 80 por ciento de
los créditos principales, respectivamente.
Actualmente, todos los nuevos edificios de la Administración de Servicios Generales de los
EE. UU. (GSA) deben obtener una certificación LEED con la certificación LEED Silver
recomendada.

Para ayudar al equipo del proyecto a cumplir con los requisitos del sistema de clasificación
LEED, el USGBC ha publicado la Guía de referencia LEED y las Plantillas de letras
LEED. La guía brinda información invaluable sobre la intención de cada prerrequisito y
crédito, requisitos y presentaciones requeridas, estrategias de diseño y estudios de casos.

Las plantillas LEED Letter ayudan al equipo de construcción a preparar la solicitud de

certificación LEED al proporcionar formularios electrónicos para documentar que se han
cumplido los requisitos previos y de rendimiento crediticio. El sistema de calificación
LEED está disponible en el sitio web del USGBC en www.usgbc.org , las plantillas de
carta están disponibles para el equipo del proyecto cuando el proyecto está registrado en el
USGBC. La guía de referencia se puede comprar en el USGBC.
Al finalizar el proyecto, el propietario presenta una solicitud, que consta de la
documentación del proyecto requerida para corroborar cada prerrequisito y el crédito
reclamado, al USGBC para la certificación LEED. Otra documentación de respaldo incluye
una descripción del proyecto con al menos tres aspectos destacados del proyecto y la tarifa
de solicitud.

Tras la recepción y revisión de la solicitud, el USGBC publica sus conclusiones

preliminares junto con una solicitud de información adicional que necesita para realizar su
revisión final. En 30 días, el equipo del proyecto realiza su presentación final al USGBC,
que es seguido por la revisión final del USGBC y la adjudicación de la certificación LEED
al proyecto.

Los proyectos y no los productos, tienen certificación LEED:

Solo los proyectos de construcción pueden ser certificados por LEED. El USGBC no
certifica productos de construcción para su uso en proyectos LEED. El enfoque de los
requisitos previos y créditos de LEED es construir el rendimiento del ciclo de vida y
cumplir objetivos específicos que tienen como objetivo mejorar el medioambiente, reducir
el consumo de energía y aumentar la comodidad y la productividad de los ocupantes.

El sistema de calificación LEED se trata realmente de optimizar el edificio como un

sistema en lugar de optimizar los sistemas o componentes individuales que pueden conducir
a un rendimiento del edificio inferior al óptimo en su conjunto.

Profesionales acreditados por LEED:

Si bien no es obligatorio, un profesional acreditado por LEED puede ser un activo valioso
para un proyecto de construcción que busca la acreditación debido al conocimiento del
proceso y los requisitos. Cualquiera puede convertirse en un profesional acreditado por
LEED al tomar el examen del USGBC que evalúa el conocimiento del candidato sobre la
construcción ecológica, el diseño de edificios sostenibles y el proceso de certificación
LEED.

Tener un profesional acreditado por LEED en un proyecto de construcción vale un punto

extra para la acreditación en el Crédito 2 de la categoría ID.

Tener uno o más profesionales acreditados por LEED en el personal puede ser ventajoso
para la empresa de contratación eléctrica desde el punto de vista operativo y de
comercialización. Operativamente, alguien familiarizado con los requisitos y el proceso de
acreditación LEED sería valioso en ingeniería de valor, preparación de ofertas,
adquisiciones y cierre de proyectos donde se requiera documentación específica.

Por ejemplo, en la categoría MR, existen requisitos previos y créditos para la gestión de
residuos de construcción, el uso de materiales de construcción reciclados y el uso de
materiales fabricados en un radio de 500 millas. Estos y otros requisitos previos y créditos
de LEED podrían afectar los costos y la productividad del proyecto de la empresa
contratista eléctrica. Además, contar con un profesional acreditado por LEED también
podría ser una valiosa herramienta de mercadotecnia, ya que muestra que la empresa
contratista eléctrica está interesada en la construcción sostenible y entiende los requisitos de
LEED que le otorgan una ventaja competitiva.

Créditos LEED para proyectos eléctricos:

¿Cómo pueden los contratistas eléctricos sobresalir como un participante LEED?. No solo
deben poseer conocimientos de ingeniería y experiencia, sino que también deben “caminar”
en el campo. Los miembros de la comunidad de diseño y construcción eléctrica pueden
marcar la diferencia de muchas maneras que contribuyen a los créditos LEED, incluidas las
siguientes áreas.

Sitio sostenible, Crédito # 4.3 – Transporte alternativo, estaciones de reabastecimiento de

combustible alternativo. El contratista eléctrico del proyecto debe instalar estaciones de
reabastecimiento de combustible alternativas para el 3% de la capacidad total de los
vehículos del sitio. Un método para cumplir con este requisito es proporcionar receptáculos
o salidas eléctricas para cargar automóviles con baterías.
Sitio sostenible, crédito n. ° 8 – Reducción de la contaminación lumínica. El propósito de
este punto es erradicar la salida de luz del edificio y el sitio, mejorar el acceso al cielo
nocturno y disminuir los impactos del desarrollo en entornos nocturnos. El diseñador
eléctrico debe proporcionar primero niveles de luz más bajos que los recomendados por la
Sociedad de Ingeniería de Iluminación de América del Norte (IESNA). Además, se requiere
una sofisticada simulación fotométrica con software de modelado y análisis de iluminación
para validarlo. Puede lograr este punto con la experiencia de ingeniería interna necesaria
para proporcionar la selección y coordinación adecuada de los dispositivos y el análisis
fotométrico.
Energy & Atmosphere, Credit # 1.1 – Optimized Energy Performance. El requisito previo
para la categoría de rendimiento energético mínimo es cumplir con el nivel mínimo de
eficiencia energética especificado en ASHRAE / IESNA 90.1 y / o los códigos de energía
locales (cualquiera que sea más estricto). El profesional del diseño eléctrico debe trabajar
junto con el diseñador mecánico para colaborar en el ahorro de energía de la construcción.
Un contratista experimentado de diseño / construcción eléctrica debe trabajar en estrecha
colaboración con la empresa eléctrica de servicio público para convertir las eficiencias
energéticas inherentes en los proyectos con certificación LEED en incentivos energéticos.
Las empresas eléctricas en el área de Seattle, por ejemplo, ofrecen incentivos para sistemas
de iluminación eficientes que usan menos energía de la permitida por el código de energía
local.

Los incentivos de energía calculados se basan en el ahorro total de kilovatios-hora en

comparación con la línea de base de los requisitos del código de energía. Estos ahorros a
menudo se calculan durante el primer año que el edificio está ocupada y se paga
directamente al propietario del edificio.

Energy & Atmosphere, Credit # 6 – Green Power. El punto LEED de energía verde
requiere que la electricidad utilizada para su proyecto se genere a partir de energía eólica,
solar, de olas, geotérmica o biomasa. Se puede lograr un punto único comprando el 50% de
la energía del edificio a través de fuentes verdes en un contrato de dos años. Estos contratos
de servicios públicos ofrecen una potencia superior a los contratos de energía estándar. Se
debe proporcionar un cálculo del uso de energía esperado durante un período de dos años
junto con el costo de kWH superior de la energía verde de la empresa de servicio público.
El ingeniero eléctrico puede proporcionar una prima de costo mensual proyectada requerida
para obtener este punto.
La energía verde puede llegar a ser un punto barato cuando se enfrenta a otros puntos
potenciales durante el final del proceso LEED. Además, el proyecto puede promocionarse
como la utilización de energía verde, que puede ayudar a atraer inquilinos y / o clientes con
conciencia ambiental.

Material y recursos, crédito n.º 2.1 – Gestión de residuos de construcción. Los

procedimientos de prefabricación limitarán la cantidad de personal de construcción y
desechos en el campo. Esto no solo limitará el riesgo para el contratista general y el
presupuesto de construcción del propietario, sino que también puede ayudar a obtener este
punto a través de la reducción del desperdicio de empaque en el sitio del proyecto.
Durante la fase de diseño y planificación, se identifican muchas facetas de un proyecto para
que los paquetes de entrega específicos se envíen al proyecto como un “conjunto listo”.
Estos ensambles están construidos con todos los soportes, correas y accesorios requeridos y
empacados en el almacén. Las unidades completas (en lugar de los componentes
individuales) se pueden instalar en el campo. El exceso de envases permanece en el
almacén, lo que ayuda a todo el equipo a obtener el punto de gestión de residuos de la
construcción LEED.

Categoría de calidad ambiental interior, crédito n. ° 6.1 – “Controlabilidad. “Como

requisito previo, los controles de iluminación según el código de energía local (o ASHRAE
/ IESNA 90.1-1999, el que sea más estricto) son obligatorios como mínimo en todos los
proyectos LEED. Además, las tecnologías mejoradas de control de iluminación pueden
contribuir significativamente a este punto.

Típicamente, los requisitos del código de energía básica incorporan la implementación de

paneles de control de iluminación o sensores de ocupación para apagar las luces durante las
horas sin uso. Puede utilizar tecnologías de control mejoradas para superar los criterios
mínimos de rendimiento energético requerido. Estos sistemas de control de iluminación
mejorados incluyen balastos atenuadores y controles de atenuación, sensores de ocupación
de doble tecnología, fotocélulas montadas en tragaluces y sofisticados controles locales,
incluida la interfaz de iluminación direccionable digital (DALI).

Proceso innovador y de diseño, crédito n.º 2: profesional acreditado por LEED. Es

importante contratar un contratista eléctrico de diseño / construcción con un profesional
acreditado por LEED interno. El solo hecho de tener a esta persona en el personal
proporcionará un punto para la certificación del proyecto. Además, la credencial de
Acreditado Profesional de LEED ilustra un amplio conocimiento de los sistemas completos
de construcción y los procedimientos de construcción requeridos para la certificación de
proyectos. Esta credencial también certifica que el profesional de diseño entiende el sistema
de puntos LEED y los protocolos requeridos para la certificación del proyecto.

Proceso innovador y de diseño, crédito n.º 1.1: diseño innovador. El proceso LEED ofrece
varios puntos que puede obtener a través de un diseño innovador. Aquí es donde tanto la
experiencia en diseño como una sólida historia de proyectos con certificación LEED
pueden contribuir significativamente a un proyecto. La belleza de este punto es que no hay
medidas específicamente requeridas para lograrlo. El diseño o producto debe exceder
sustancialmente los criterios de rendimiento de LEED. El diseñador debe aplicar estrategias
no cubiertas en el manual de LEED, como el análisis del costo del ciclo de vida, el
desarrollo comunitario y la educación de los ocupantes. El diseño o producto adecuado
puede combinar los ahorros en el costo de construcción del propietario con los ahorros de
costos del ciclo de vida del residente / cliente y con los puntos LEED.
El propietario del edificio puede recibir incentivos adicionales por el uso de sensores de
ocupación montados en la pared o en el techo cuando el código de energía local no lo
requiere específicamente. Un buen diseñador de LEED combinará los puntos de
rendimiento energético de LEED con los ahorros de energía de las empresas de servicios
públicos.

Los sistemas de iluminación y distribución de energía están influenciados por el sistema de

clasificación LEED. Como se indicó anteriormente, la reducción de la contaminación
lumínica del sitio está cubierta por el Crédito 8 en la categoría SS.

El requisito previo 2 de la categoría EA requiere que el edificio cumpla con la Norma 90.1
de ASHRAE / IESNA titulada Norma de energía para edificios excepto edificios
residenciales de poca altura. Este prerrequisito impacta la selección y el diseño de la
iluminación interior, los requisitos de control de iluminación y la selección de
transformadores y motores.
Además, hay créditos en la Categoría EA para mejorar el rendimiento energético más allá
del mínimo estándar ASHRAE / IESNA 90.1 así como para integrar fuentes de energía
renovables como la energía fotovoltaica (PV) en el edificio. EA Credit 5 también requiere
la medición continua de iluminación, equipos mecánicos y otros equipos de construcción y
operación del sistema.

Potencialmente, los requisitos de LEED podrían influir no solo en el sistema de

iluminación y distribución de energía, sino también en los sistemas de control y
comunicación del edificio.

Lidere el camino con LEED:

Según todas las indicaciones, la certificación LEED seguirá creciendo en popularidad.

Además, su alcance también continuará aumentando desde su enfoque actual en la
construcción de edificios comerciales nuevos hasta otros tipos de edificios, así como el
trabajo de acabado de inquilinos y la renovación de edificios.

La empresa de contratación eléctrica debe conocer LEED y su posible impacto en el

mercado de la energía eléctrica. Estar a la vanguardia de la tendencia hacia edificios más
ecológicos y eficientes y familiarizarse con LEED puede proporcionar a la firma de
contratación eléctrica una ventaja competitiva, convirtiéndose así en el proveedor preferido
de servicios eléctricos del cliente