Nombre: Beltrán Torres Karla Paola

Matricula: 16621185

Materia: Modelos de proyección financiera

Profesor: Paulina Gómez Rodríguez

Título: Entregable 2

Fecha: 08/07/18
¿Cuáles son los criterios a considerar para obtener financiamiento?
Para las Pymes, contar con un buen canal de financiamiento se convierte en un tema de
vida o muerte. La Profeco comparte tres consejos para ocupar bien los créditos.

Aunque poco a poco el tema del financiamiento para crear una pequeña y mediana
empresa (Pyme) ha dejado de ser lo más complicado a la hora de iniciar un negocio,
siempre existen trabas y dudas acerca de cómo emplear este capital. La Procuraduría
Federal del Consumidor (Profeco), comparte tres consejos para administrar mejor este
financiamiento.
Según la Profeco, las Pymes aportan alrededor de 34.7% de la producción bruta total y
generan 73% de los empleados, lo que significa más de 19.6 millones de puestos
laborales.

Estas son tres recomendaciones de Profeco para ocupar bien el financiamiento.

1. Define para qué necesitas el financiamiento

 Capital de trabajo: La compra de materia prima, pago de artículos de publicidad y

promoción, así como gasto corriente, nóminas y cuentas por pagar.
 Maquinaria: La inversión en equipo que sirva para transformar materia prima en
producto terminado. Por ejemplo, una máquina de coser, un horno, computadoras,
herramientas, etc.
 Infraestructura: La adquisición de un terreno, construcción o remodelación.

2. Conoce las opciones de financiamiento que hay

Internas

 Reinvertir utilidades: Puedes invertir las ganancias obtenidas, con la finalidad de

que se mantenga en crecimiento.
 Nuevas aportaciones de socios: Si las proyecciones de tu empresa son buenas,
tus socios tendrán incentivos para seguir invirtiendo.
 Venta de activos: Puedes vender las herramientas, maquinaria y equipo que ya
no utilices para impulsar nuevos proyectos.

Externas

 Ahorros o préstamos familiares: Son prácticas tradicionales que puedes

emplear para financiar tu empresa.
  Administración de proveedores: Puedes acordar plazos de pago que te
permitan administrar de manera eficiente tu inventario y el efectivo de tu empresa.
 Captación de capital: Si la inversión que requieres excede tu capacidad de pago,
busca opciones como los fondos de inversión de capital privado o inversionistas
que apuesten a tu favor. Toma en cuenta que esta alternativa implica ceder un
porcentaje de tu empresa a cambio de los recursos que necesitas.
 Crédito de corto, mediano y largo plazo: Esta es otra alternativa que ofrecen
bancos, empresas de factoraje financiero, instituciones de banca de desarrollo o
Sociedades Financieras de Objeto Múltiple.

3. Selecciona el financiamiento adecuado

Después de tener claro para que necesitas el financiamiento y las opciones disponibles,
es importante que te ajustes aquel que se ajuste a las condiciones y capacidades
económicas de tu empresa. No olvides evaluar todas las alternativas que hay en el
mercado para tomar una buena decisión. En cuanto a la cantidad de dinero que requieres,
depende directamente de las necesidades de tu empresa, tales como la materia prima,
control de inventarios, maquinaria, equipo de infraestructura, etc.

Finalmente, la Profeco señala cuatro aspectos de suma importancia para administrar

mejor las finanzas de la empresa:

1. No mezcles las finanzas personales y familiares con las de la empresa.

2. Asígnate un salario acorde a tus funciones dentro de la empresa y no tomes

dinero de las utilidades.

3. Evita el uso de tarjeta de crédito personal para financiar a la empresa.

4. Registra tus opciones contables y fiscales.

¿Cuáles son las diferentes opciones en México para la realización de un proyecto
sustentable?

1- Pensar el diseño de acuerdo a las características climáticas del lugar.

Antes de comenzar a trazar una línea sobre el papel debemos hacer una investigación
profunda del sitio donde se está planteando o emplazando el proyecto, debemos analizar
a profundidad datos como: Asoleamientos, vientos dominantes, promedio de temperatura
anual, días de lluvia y promedio de precipitación anual. Todos estos datos nos serán de
muchísima ayuda para aprovechar el aporte energético del sol, la ventilación natural y
aprovechar las bondades del clima.

2- Fuentes de energía renovable.

Una vez que ya tenemos identificadas las fortalezas y las bondades del sitio que podemos
aprovechar en el proyecto entonces ya podemos pensar en los sistemas ecológicos que
utilizaremos para aprovechar estas bondades del clima.
Existen múltiples sistemas con los cuales podemos lograr que nuestro proyecto sea
eficiente energéticamente, entre estos sistemas podemos encontrar los siguientes:
Fachadas o techos con placas solares, calentadores solares, compostas, biodigestores,
sistemas de captación de agua de lluvia, generadores eólicos o sistemas de ahorro de
agua. Todos estos sistemas además de ayudarnos a colaborar con el medio ambiente
significan ahorro económico real y directo.

3- Materiales reciclables.
El uso de materiales reciclables o naturales como el caso del bambú o el adobe, o el caso
de los llamados “ladrillos ecológicos” también pueden ayudar a integrar nuestro proyecto
más con la naturaleza y hacerlos más amigables con el medio ambiente, también es
recomendable que se proponga el uso de materiales locales o de la región ya que estos
redundan en menores tiempos de transporte, por lo tanto, se utiliza menos combustible y
se contamina menos.

4- Procesos en Obra.
Podemos hacer un análisis de los procesos constructivos que se tendrán que ejecutar
para llevar la obra a cabo, en ello podemos poner especial atención en la planeación para
tratar de afectar lo menos posible el entorno ya sea con materiales tóxicos o que puedan
dañar la vegetación, así como ser muy responsables con aquellos procesos constructivos
que demanden una cantidad de agua o de energía eléctrica.
5- Gestión de residuos.
Debemos ser responsables con los desechos en obra y gestionarlos separándolos en
diferentes categorías tales como: Metales, cerámicas, plásticos o resinas, etc. En el caso
de remodelaciones o reformas también debemos tener cuidado con los residuos de
demoliciones, así como ¿por qué no? reutilizar y reciclar algunos materiales que nos
puedan funcionar en otro sector del proyecto y/o de la obra. Tratemos de que los
desechos o residuos de nuestras obras se puedan recuperar y ser reutilizados en otros
proyectos.
MODELOS DE PROYECCION FINANCIERA

CASO PRÁCTICO 2
AMORTIZACIÓN DE LA DEUDA
(METODOS: FRANCES, ALEMAN, AMERICANO Y FIJO)

La empresa North Carolina Furniture tiene la necesidad de determinar los pagos mensuales
del préstamo de $380,000que adquirió con City Group. Esta deuda, tiene un plazo de 12
meses y la tasa de interés fue calculada tomando en cuenta la TIIE de 3.2% proyectada
para el cierre del año más y un premio al riesgo del 21.8% además, el IVA pagado sobre
los intereses será del 16%.

a) ¿Cuál es la tasa de interés anual y mensual que se va a utilizar para calcular la

Amortización de la deuda?
b) Realiza una tabla de Amortización Francesa y escoge otro método (Alemán,
Americano, o Fija) y determina en monto y en porcentaje de cuánto se pagara de
interés, de capital y de deuda total de cada uno de los métodos.
c) Explique los resultados obtenidos y cuál es la opción que más le conviene.

PREMIO AL
TIIE
RIESGO
3.20% 21.80%

TI ANUAL 25%
TI
MENSUAL 2%
IVA 16%
N
12
DEUDA 380,000

Método Alemán
PAGO DEUDA
PERIODO INTERES IVA CAPITAL MENSUAL PENDIENTE

0 - - - - 380,000.00

1 95,000.00 15,200.00 31,666.67 141,866.67 348,333.33

2 87,083.33 13,933.33 31,666.67 132,683.33 316,666.67

3 79,166.67 12,666.67 31,666.67 123,500.00 285,000.00

4 71,250.00 11,400.00 31,666.67 114,316.67 253,333.33

 5 63,333.33 10,133.33 31,666.67 105,133.33 221,666.67

6 55,416.67 8,866.67 31,666.67 95,950.00 190,000.00

7 47,500.00 7,600.00 31,666.67 86,766.67 158,333.33

8 39,583.33 6,333.33 31,666.67 77,583.33 126,666.67

9 31,666.67 5,066.67 31,666.67 68,400.00 95,000.00

10 23,750.00 3,800.00 31,666.67 59,216.67 63,333.33

11 15,833.33 2,533.33 31,666.67 50,033.33 31,666.67

-
12 7,916.67 1,266.67 31,666.67 40,850.00 0.00

total 617,500.00 98,800.00 15,808.00 1,096,300.00

Método Francés

PREMIO AL
TIIE RIESGO
3.20% 21.80%

TI ANUAL 25%
TI
MENSUAL 2%
IVA 16%

N 12
DEUDA 380,000

PAGO DEUDA
PERIODO INTERES IVA CAPITAL MENSUAL PENDIENTE
0
- - - - 380,000.00
1
95,000.00 15,200.00 7,010.08 117,210.08 372,989.92
2
93,247.48 14,919.60 8,762.60 116,929.68 364,227.32
3
91,056.83 14,569.09 10,953.25 116,579.17 353,274.07
4
88,318.52 14,130.96 13,691.56 116,141.04 339,582.51
 5
84,895.63 13,583.30 17,114.45 115,593.38 322,468.06
6
80,617.02 12,898.72 21,393.06 114,908.80 301,075.00
7
75,268.75 12,043.00 26,741.33 114,053.08 274,333.67
8
68,583.42 10,973.35 33,426.66 112,983.43 240,907.00
9
60,226.75 9,636.28 41,783.33 111,646.36 199,123.67
10
49,780.92 7,964.95 52,229.16 109,975.03 146,894.51
11
36,723.63 5,875.78 65,286.45 107,885.86 81,608.06
12
20,402.02 3,264.32 81,608.06 105,274.40 -

Total 844,120.95 135,059.35 380,000.00 1,359,180.30