Nosotros, (Arrendador), (Generales de Ley), actuando en su propio nombre (o
en nombre y representación de), quien en adelante se llamará “EL ARRENDADOR”, y (Arrendatario), (Generales de Ley), quien en adelante se llamará “EL ARRENDATARIO”, actuando en su propio nombre (o en nombre y representación de) convenimos en celebrar el presente CONTRATO:
El primero da en arriendo al Segundo, y por el término de (…) el que comenzará
a contar a partir del día (…), un inmueble situado (Ubicación del Inmueble y datos registrales).
II
El canon del ARRENDAMIENTO mensual será de (…) (C$...) equivalentes a (…)
Dólares, al tipo de cambio del Mercado Paralelo al momento de su efectivo pago, que pagará el ARRENDATARIO al ARRENDADOR, en efectivo y por adelantado, o sea dentro de los primeros seis días de cada mes y el casa del ARRENDADOR, debiendo computarse dicho valor aún sobre el tiempo en que terminado este Contrato siga EL ARRENDATARIO ocupando el inmueble por cualquier motivo ya sea con o sin consentimiento del ARRENDADOR, entendiéndose en el último caso que dicho precio es el valor mínimo de los daños y perjuicios causado con la ocupación indebida y sin perjuicios de cobrarle por aparte el mayor valor de ellos.
III
EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble en todo o en parte sin
permiso escrito del ARRENDADOR, ni darle otro uso que no sea el de (…), y si lo hiciera, EL ARRENDADOR tendrá derecho de rescindir este CONTRATO sin mayor trámite que el de cursar aviso de desocupación y sin responsabilidad de ninguna clase.
IV
EL ARRENDATARIO confiesa haber recibido ya el inmueble a su entera
satisfacción, estando entendido que por la falta de pago de una mensualidad del canon de arriendo, quedará a opción del ARRENDADOR dar por terminado este CONTRATO de mero derecho y pedir la restitución del inmueble y hasta hacer uso del derecho de lanzamiento inmediato, sin necesidad de desahucio previo, exigiendo además indemnización por daños y perjuicios.
EL ARRENDATARIO no podrá hacer mejoras en el inmueble sin permiso escrito
del ARRENDADOR, y si lo hiciere, éste podrá obligar a aquél a deshacerlas con indemnización de daños y perjuicios a su favor o bien aceptar dichas mejoras, las que quedarán en beneficio del arrendador sin obligación de indemnización alguna, todo a opción libre del ARRENDADOR. Que en el interior del inmueble arrendado se encuentran los siguientes bienes: (Descripción de Objetos dentro del Inmueble).
VI
Serán de cuenta del ARRENDATARIO los pagos de servicios de luz eléctrica
interior y exterior, agua potable, aguas negras, los impuestos municipales de ornato, de beneficencia, sanidad y cualquier otro omitido o por crearse de cualquier índole que afecte la ocupación del inmueble. Queda terminantemente prohibido al ARRENDATARIO encender fuego para exterminio de basura, guardar materias salitrosas, explosivos y/o inflamables que pongan en peligro la seguridad del inmueble, tener animales cuya permanencia a juicio del ARRENDATARIO pueden perjudicar dicho inmueble o la salud, así como ejercer en él industrias u oficios que puedan producir esos efectos, siendo cualquiera de estas infracciones motivo suficiente para dar por terminado este CONTRATO, sin ninguna responsabilidad de parte del ARRENDADOR.
VII
EL ARRENDATARIO renuncia para todos los casos a la interpelación judicial y
extrajudicial para el efecto de mora y a todo derecho de retención cualquiera que sea la causa que lo origina y se somete al Juez que el ARRENDADOR elija, quedando diferidos el juramento estimatorio de este último y los daños y perjuicios que se le causen en sus respectivos casos.
VIII
El presente CONTRATO podrá ser prorrogado por un periodo igual o mayor
cuando así lo convengan las partes.
En fe de lo anteriormente estipulado, firmamos el presente CONTRATO en dos
tantos del mismo tenor, cada cual, considerado como original, en la ciudad de (…), a las (…) del día (…) de (…) de (…).