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ADMINISTRACIÓN LOCAL
11630 Resolución de 27 de julio de 2018, del Consejo Insular de Mallorca (Illes
Balears), referente a la modificación del expediente de declaración como bien
de interés cultural con categoría de monumento, de Son Valentí en el término
municipal de Banyalbufar.
«El 7 de noviembre de 2017 (registro de entrada número 34438), el Sr. Nadal Aguirre
en representación de Arenal&Dunas Resort SL, entidad propietaria de la finca rústica Son
Valentí, en el polígono 2, parcela 80, en el término municipal de Banyalbufar presenta un
escrito donde solicita la delimitación de las casas de Son Valentí.
La primera iniciativa para dotar a la arquitectura defensiva de una normativa con
carácter jurídico que permitiera su tutela fue el Decreto de 22 de abril de 1949 (“BOE”
n.º 125, de 5 de mayo de 1949) sobre protección de los castillos españoles. En este
decreto ya se establecía la necesidad de elaborar un inventario documental y gráfico que
identificara estos elementos a proteger. Esta prevención se cumplió con la redacción,
en 1968, del “Inventario de Protección del Patrimonio Cultural Europeo. Monumentos de
Arquitectura Militar”. En este inventario aparece Son Valentí de Banyalbufar como “edificio
fortificado” con el n.º 39 (IPCE).
Esta protección genérica, acompañada por el posterior inventario (IPCE) afecta este
fortín que, en virtud de la disposición adicional segunda de la Ley 16/1985, de 25 de junio,
del Patrimonio Histórico Español y de la disposición adicional primera de la Ley 12/1998
del Patrimonio Histórico de las Islas Baleares, pasó a tener consideración de BIC
(monumento) y consta inscrita, en el Registro General de Bienes de Interés Cultural del
Estado con el código R-I-51-0008360. Además, el fortín figura en el Catálogo de bienes
patrimoniales del municipio de Banyalbufar, con el código A009.
El objeto del presente expediente es, por lo tanto, delimitar este elemento y su entorno
de protección con el fin de completar la declaración originaria así como dar cumplimiento
a todo aquello que establece la Ley 12/1998 sobre el procedimiento y contenido de los
expedientes de declaración de un Bien de Interés Cultural. Se completan, por lo tanto,
además de la delimitación del bien y de su entorno de protección, la ficha técnica, la
memoria histórica y descriptiva, el estado de conservación, las medidas de protección y
criterios de intervención.
En el expediente consta el informe emitido por los técnicos del Servicio de Patrimonio
Histórico, con fecha de 17 de enero de 2018, proponiendo que, con el fin de adaptar la
declaración genérica de que disfruta Son Valentí en la legislación vigente en materia de
patrimonio histórico, se incoe la modificación del expediente de BIC, con categoría de
monumento, de Son Valentí, con la delimitación del Bien y de su entorno de protección
según la descripción literal y gráfica que figuran en el informe mencionado y en la
planimetría que adjunta.
La CIPH en la sesión de día 23 de enero de 2018 acordó incoar la modificación del
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que figuran descritas en el informe técnico de día 17 de enero de 2018 que forma parte
integrante del acuerdo que se publicó en el “BOIB” n.º 19, de 10 de febrero de 2018.
La UIB emite informe favorable, con fecha de 20 de marzo de 2018.
Se dio un plazo de audiencia a los interesados de quince días hábiles sin que se hayan
presentado alegaciones.
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ACUERDO
Contra este acuerdo que pone fin a la vía administrativa se pueden interponer,
alternativamente, los recursos siguientes:
plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la notificación del presente
acuerdo. Contra la desestimación expresa del recurso de reposición podrá interponerse
cve: BOE-A-2018-11630
ANEXO 1
(Se publica como anexo 1 el informe técnico de día 17 de enero de 2018)
Informe técnico
En fecha 07/11/2017 se registró instancia (n.º reg. gral. 34438) por parte de la
propiedad del inmueble, donde se solicita la delimitación de este Bien de Interés Cultural.
1. Introducción
Municipio: Banyalbufar.
Cronología: Documentada en el siglo XIV.
cve: BOE-A-2018-11630
4.1 El inmueble.
Las casas de son Valentí se sitúan a una vertiente ningún al nordeste y hacia el mar,
Verificable en http://www.boe.es
4.2 El entorno.
los tramos superiores, por los usos inadecuados. El camino que conecta con Son
Balaguer, es un camino de carro que conserva algunos tramos con muros de piedra
cve: BOE-A-2018-11630
seca y un puente.
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La delimitación del bien incluye el conjunto principal: tanto la parte construida como las
partes vacías inmediatas (terraza, carrera, escalera de entrada, espacios adyacentes
empedrados).
Este bien ocupa una superficie aproximada de 2104 m2.
completos del bien cultural: estado de conservación del elemento, preservación física del
bien, así como su visualización, tal como queda recogida en la delimitación gráfica
adjunto. Así, el envolvente del entorno de protección incluye los campos escalonados, los
terrenos hasta la carretera, los terrenos hasta el camino de acceso desde la carretera,
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este incluido, la antigua zona de huerto, y una pequeña zona de bosque hasta llegar al
yacimiento desde Castellot.
Este entorno ocupa una superficie aproximada de 68801 m2.
Con respecto al BIC, como criterio general sólo tendría que ser objeto de obras de
mantenimiento, conservación y de restauración. En cualquier caso, las intervenciones
tendrían que ser las mínimas necesarias para la buena conservación del elemento.
Se tendrán que conservar íntegramente las partes del elemento originario que han
perdurado, tanto con respecto a la configuración volumétrica y de fachadas, como aspectos
más concretos como materiales, técnicas constructivas, etc.
Como criterio general, en el bien se tendrá que conservar la volumetría existente, a no
ser que existan elementos espurios que sean perjudiciales a la conservación /
contemplación del propio bien.
Los usos que se dispongan en el bien tendrán que preservar siempre los valores que
lo hicieron merecedor de su protección como uno de los bienes más relevantes de estas
islas, y por eso, se tendrán que acomodar a la estructura y características de las
preexistencias. No se podrán disponer aquellos usos que para su implantación se tengan
que perjudicar los valores del elemento, ya sean puntuales o como conjunto.
Tal como se dice en el informe histórico aportado por la propiedad, cualquier
intervención en el bien se tendrá que realizar con intervención también de arqueólogo y si
es el caso, restaurador, dependiendo de la propuesta y las necesidades.
alteración constructiva en este sentido, tendría que ser de forma motivada, con carácter
excepcional y de manera que quedara garantizado que no se perturba la conservación ni
cve: BOE-A-2018-11630
la contemplación tanto del propio bien, como de los valores intrínsecos que se han descrito
del entorno.
Con respecto a las construcciones anexas, algunas de las cuales han perdido la
cubierta, existe la posibilidad de estudiar su reposición en la situación en que anteriormente
se encontraba.
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8. Conclusión
Tal como se ha expuesto, Son Valentí, disfruta de la declaración de BIC, con categoría
de monumento y consta inscrito, al Registro General de Bienes de Interés Cultural del
Estado, con el código R-I-51-0008360.
Con el fin de adaptar esta declaración a la legislación vigente en materia de patrimonio
histórico, proponemos la incoación de la modificación del expediente de BIC Son Valentí,
con categoría de monumento, con la delimitación del bien y de su entorno según la
descripción literal y gráfica que figuran descritos al informe y a la planimetría adjunta.
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cve: BOE-A-2018-11630
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9. Planimetría
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