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Cuando el Ministerio de Vivienda lanzó los mecanismos de

arrendamiento (alquiler-venta y leasing inmobiliario), se dijo que contaba con


el respaldo de las empresas inmobiliarias, quienes estaban muy interesadas
en colocar su stock de viviendas por alguno de estos nuevos mecanismos.
No obstante, la encuesta sobre expectativas en el sector construcción
elaborada por la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), dice
exactamente lo contrario, pues solo 1 de cada 10 promotores inmobiliarios
(10%) se manifestó interesado en ingresar al leasing. En cuanto al alquiler
venta, dos de diez (20%) se mostraron a favor del mecanismo.

Guido Valdivia, director ejecutivo de CAPECO, explicó que estos


mecanismos están diseñados para viviendas ya edificadas, cuando en la
actualidad del total de la oferta inmobiliaria (23 mil inmuebles), solo el 15% (3
mil) están construidas.

"Nosotros nunca dijimos que estos mecanismos vayan a resolver el problema


de la vivienda en el Perú", manifestó.

Para que más desarrolladores puedan ingresar al leasing y al alquiler-venta,


Valdivia consideró que se debería crear una división aparte dentro de sus
organizaciones o que se deberían crear nuevas empresas dedicadas
exclusivamente a esas modalidades de arrendamiento.
los precios crecen 0,97%

Respecto al mercado inmobiliario, el director ejecutivo de CAPEO señaló que


los promotores inmobiliarios esperan que el precio de las viviendas se
incremente en 0,97% en promedio durante este año respecto al 2014.

Agregó que los proveedores confían en que se reduzcan los precios de


materiales en un 3,43% en promedio este año, luego que en la medición
anterior se esperaba un incremento de 0,63%.

"Si bien se espera una baja en los precios de los materiales de construcción,
de las viviendas no bajarán debido a que hay otras variables que sí se
incrementaron. Por ejemplo la mano de obra de los trabajadores de
construcción civil creció 40% en los últimos años, los suelos se han
encarecido y cada vez son menos numerosos, y las municipalidades
mantienen sus trámites y reglas innecesarias. Todo esto influye en el precio
de las viviendas", explicó.

Por otro lado, las ventas de viviendas crecerían 3,24 % este año a nivel
nacional, en relación al 2014, en un contexto en el cual el 75% de los
edificadores cerrará el año con un incremento en sus inversiones.

"Durante este año las expectativas de crecimiento se han ido moderando,


pero los constructores terminan el 2015 mucho más optimistas que en meses
anteriores", afirmó Valdivia.

Finalmente, CAPECO estima que en el 2016 habría una recuperación en el


sector en el orden de 3%.

Bono para más viviendas


El titular del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Francisco
Dumler, informó que se ha establecido los criterios para otorgar bonos de
vivienda en beneficio de la población asentada en zonas de muy alto riesgo
en el país.

Indicó que son beneficiarios la población cuya vivienda se ubica en zona de


muy alto riesgo no mitigable.

Asimismo, la población con vivienda colapsada o inhabitable a consecuencia


de los daños por emergencias, situación que deberá ser acreditada por el
gobierno local correspondiente.

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