COMPRADORES al momento de la celebración de esta ACTA DE PROMESA DE COMPRAVENTA para su uso y usufructo. CLAUSULA PENAL: EL VENDEDOR y los COMPRADORES acuerdan como cláusula penal por incumplimiento a lo aquí acordado el cincuenta por ciento (50%) del valor de la venta, ósea la suma de $3.250,00 (TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA CON / 100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA, más el 100% de las mejoras realizadas en el bien inmueble y costas procesales. CLAUSULA …….. .-PRORROGA: El plazo para la celebración de la escritura pública de compra venta. Serán después de lo establecido en la cláusula séptima que consta en la escritura pública otorgada por el GAD de la ciudad de Babahoyo a favor de Ana Narcisa Caleño Cardenas, harán efectivo estas voluntades los herederos a falta justificada de los principales.