PRESUPUESTO Y ANALISIS DE PRECIOS

UNITARIOS DE OBRAS CIVILES

• COSTOS INDIRECTOS DE OBRA

- Costos de Administración y Generales de Obra
• UTILIDAD O GANANCIA
• FINANCIAMIENTO Y CONTINGENCIA
• DETERMINACIÓN DEL COSTO UNITARIO Y
TOTAL DE LA PARTIDA
• PREPARACIÓN PRESUPUESTO TOTAL DE OBRA
Instructor: Ing. Miguel C. Sánchez Plá
 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS (A.P.U.)

MATERIALES

COSTOS EQUIPOS
P DIRECTOS
COSTOS
R MANO DE OBRA
E
C COSTOS GASTOS DE
I INDIRECTOS ADMINISTRACION y
O GENERALES DE
OBRA

2
 COSTOS INDIRECTOS
GASTOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES DE OBRA
Son los costos de labor, materiales, equipos, servicios y otros gastos,
que no están incluidos en los costos directos de las partidas que
conforman una oferta por una obra o un servicio, los cuales dependerán
de la naturaleza y alcance del trabajo, así como de los lineamientos
establecidos en el pliego de condiciones.
Ingeniero Residente, Inspector SI-Ho
Labor Apoyo a la Labor Directa Planificadores, Administrador de Contrato, etc

Personal Indirecto Obrero, vigilantes, mensajero, almacenistas etc.

Gastos de Oficinas
Generales de Obra/Servicio
Impuestos Municipales
Papelería, computadoras, impresoras,
encuadernación, etc.
Servicios (Electricidad, agua, baños portátiles,
comunicaciones), transporte de personal, servicios
externos (Rayos X, topografía, ensayos , pruebas
de laboratorio etc)
% establecido por el municipio donde se ejecuta la obra

Fianzas y Polizas del Contrato Fiel Cumplimiento, Laboral, Resp. Civil General etc

Alicuota Mantto Ofic Principal Alicuota por los gastos de Oficina principal de
contratista. (Servicios Basicos, personal, papeleria, etc
 COSTOS INDIRECTOS - GASTOS ADMINISTRATIVOS
DETERMINACIÓN DEL PORCENTAJE DE GASTOS ADMINISTRATIVOS

% Gastos Total Gastos Adm. en Bs.

=_____________________________ x 100
Administrativos
Costo Directo total de Obra. en Bs.
Ejemplo:
Determinación % Gastos Administrativos :
- Personal de Apoyo a Labor Directa
- Personal Indirecto
- Gastos de Oficina
∑
- Servicios y otros asociados Bs. 1.732.016.520,00
- Impuestos Municipales/ Fianzas/RCG Se agrega ambulancia
- Alicuota Mantto Oficina Principal + Bs. 185.500.000,00
+ Bs. 1.917.516.520,00 = 14,15 %
% Gastos Bs. 1.732.016.520,00
=_____________________ X 100 = 12,78 %
Administrativos Bs.13.546.776.800,00
COSTOS INDIRECTOS - GASTOS ADMINISTRATIVOS
Costos Adm (Bs.)
_________________
% Adm. = x 100
Costo Directo (Bs.)
(Bs.)

COSTOS ADMINISTRATIVOS
- Ing. Residente
- Planificador
- Adm de Cto
- Almacenista y otros

COSTO DIRECTO DE LA OBRA (Bs.)

 GASTOS INDIRECTOS
Alícuota del pago de mantenimiento y de
servicios para el funcionamiento de Oficina
Principal:
- Electricidad
- Agua
- Aseo,
- Comunicaciones
- Mantenimiento
- Papeleria,
- Personal etc)

MECOSERVI, C.A.

MECOSERVI, .C.A.

COSTOS NO ASOCIADOS DIRECTAMENTE A LA OBRA o SERVICIO

 MECOSERVI, C.A.

CALCULO DEL PORCENTAJE DE GASTOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES DE OBRA

ACONDICIONAMIENTO INFRAESTRUCTURA DE PLANTA Y EDIFICIOS DE PETROLANDA, S.A.
DESCRIPCION:
I. DATOS
DESCRIPCION AÑO MESES DIAS
Tiempo de Ejecucion 12,00
Costo Directo de la Obra (CDO) en Bs. 11.339.169.658,42
II. CALCULO DE LABOR ADMINISTRATIVA EN OBRA/SERVICIO
DESCRIPCION CANTIDAD Sueldo Total en Obra /Servicio
Gerente General (P8) -
Ing. Residente (P5) 1 1.657.750,00 19.893.000,00
Supervisor General (P5) - -
Supervisor de Calidad (P5) 1 1.657.750,00 19.893.000,00
Inspector de Seguridad (TSU) 1 905.000,00 10.860.000,00
Administrado de Contratos - - -
Planificador (TSU) 0,5 905.000,00 5.430.000,00
Factor de Beneficio Social LOTTT 310,00% Subtotal: 56.076.000,00
Beneficio Social: 173.835.600,00
LABOR GER. Y SUPERV. EN OBRA /SERVICIO: 229.911.600,00
Secretaria 1 279.000,00 3.348.000,00
Asistente administrativo 1 279.000,00 3.348.000,00
Almacenista 1 279.000,00 3.348.000,00
Chofer para Transporte de Personal 1 279.000,00 3.348.000,00
Factor de Beneficio Social LOTTT 340,00% Subtotal: 13.392.000,00
Beneficio Social: 45.532.800,00
LABOR ADMINISTRATIVA EN OBRA: 58.924.800,00
TOTAL DE LABOR ADMINISTRATIVA EN OBRA: 288.836.400,00
III. GASTOS GENERALES EN OBRA/SERVICIO
DESCRIPCION Costo Mes Total Obra
Alquiler de Trailer de Oficina 1 1.500.000,00 18.000.000,00
Alquiler de Trailer de Deposito 1 1.200.000,00 14.400.000,00
Alquiler de Oficina para la Obra/Servicio -
LOCAL U OFICINA DE LA OBRA: 32.400.000,00
Electricidad 1 8.000,00 96.000,00
Agua Acueducto 1 1.200,00 14.400,00
Comunicaciones Telf/Internet 1 945.000,00 11.340.000,00
Alquiler Radios y accesorios 1 3.600.000,00 43.200.000,00
Agua, hielo Oficina etc 1 2.058.000,00 24.696.000,00
SERVICIOS PUBLICOS E INSUMOS EN OBRA: 79.346.400,00
Computadora en Obra 3 420.000,00 15.120.000,00
Fotocopiadora en Obra 1 315.000,00 3.780.000,00
Muebles de oficina en Obra 1 3.150.000,00 37.800.000,00
Papeleria/artículos de Oficina en Obra 1 420.000,00 5.040.000,00
SERVICIOS PUBLICOS E INSUMOS EN OBRA: 61.740.000,00
Transporte de personal 1 4.358.550,00 52.302.600,00
Ambulancia -
Camioneta para personal Supervisorio 1 42.000.000,00 504.000.000,00
EQUIPOS Y ARTICULOS DE OFICINA EN OBRA: 556.302.600,00
Impuestos Municipales 1 566.958.482,92
Polizas, Fianzas 1 226.783.393,17
Otros -
IMPUESTOS , POLIZAS Y OTROS: 793.741.876,09
TOTAL GASTOS GENERALES EN LA OBRA: 1.523.530.876,09
IV. ALICUOTA DE LA OFICINA PRINCIPAL (maximo de 3% de los gastos totales de Oficinal Principal)
3,00% ALICUOTA DE LA OFICINA PRINCIPAL : 2.400.000,00
TOTAL ALICUOTA OFICINA PRINCIPAL: 2.400.000,00

TOTAL GASTOS ADMINISTRATIVO Y GENERALES DE OBRA: 1.814.767.276,09

TOTAL COSTOS DIRECTOS DE LA OBRA (CDO): 11.339.169.658,42
PORCENTAJE DE ADMINISTRACION Y GASTOS GENERALES DE OBRA 16,00%
 COSTO INDIRECTO
UTILIDAD o GANANCIA
 COSTO TOTAL PARTIDA
Partida: E521224030
Inst. Eléctrica Cable de Cobre, trenzado, revestido TTU 10 awg (2.95mm)
Unidad Cantidad Rendimiento
m 5200 500
MATERIALES Costo por Unidad de Materiales Bs.: 6.927,80
+
EQUIPOS Costo por Unidad de Equipos Bs.: 747,75

MANO DE OBRA Costo Unitario de Mano de Obra Bs.: 1.362,40 +

COSTO DIRECTO POR UNIDAD Bs.: 9.037,95 A

Gastos Administrativos (16%) Bs.: (A x16%) 1.446,07 B

Subtotal Costo Directo + Administrativo Bs.: (A+B) 10.484,02 C

Utilidad (10%) Bs.: (C x 10%) 1.048,40 D

Subtotal Costo Directo + Administrativo+ Utilidad Bs.: (C + D) 11.532,42

PRECIO UNITARIO (sin IVA) Bs.: 11.532,42

Precio Total de la Partida Bs. 59.968.599,08

Ejemplo COSTO UNITARIO Y TOTAL DE LA PARTIDA

DETERMINAR EL COSTO UNITARIO Y TOTAL DE LA PARTIDA

Partida: 63
ESMALTE EN LAMINAS METALICAS E/S DE SERVICIO “LA PICA”
Unidad Cantidad Rendimiento
m2 576 48
MATERIALES Costo por Unidad de Materiales Bs.: 38.204,00
EQUIPOS Costo por Unidad de Equipos Bs.: 201,98
MANO DE OBRA Costo Unitario de Mano de Obra Bs.: 9.027,76
TOTAL COSTO DIRECTO P/UNIDAD DE LA PARTIDA Bs.: 47.433,75

Gastos Administrativos (18%) Bs.: 8.538,07

Subtotal Costo Directo + Administrativo Bs.: 55.971,82

Utilidad (13%) Bs.: 7.276,34

Subtotal Costo Directo + Administrativo + Utilidad Bs.: 63.248,16

PRECIO UNITARIO PARTIDA (sin IVA) Bs.: 63.248,16

COSTO TOTAL PARTIDA (sin IVA) Bs.: 36.430.937,77

 COSTOS DE FINANCIAMIENTO
Excepcionalmente, los entes contratantes pueden acordar reconocer un
% de FINANCIAMIENTO, sobre los costos directos de cada análisis de
precios unitarios que conforman la obra, a fin de que el contratista
recupere el capital, por efecto de intereses, o por desfase entre lo
pagado por construir la obra, y lo cobrado por el avance o valuación.

Su determinación en función de la siguiente fórmula:

Costo en Bs. del financiamiento (Intereses)

% Financiamiento = x100
El Costo Directo total en Bs.

CONTINGENCIA o IMPREVISTOS
También excepcionalmente, los entes contratantes pueden acordar
reconocer un % de contingencia o imprevisto, en función de la calidad y
precisión de la Ingeniería de Detalle de la Obra (Especificaciones
Técnicas, Cómputos Métricos, Plano, esquemas, etc.) Este porcentaje
al igual que el financiamiento se determina en función siempre del costo
directo de la obra.
 Información Referencial
PREPARACIÓN DE UNA OFERTA
1. Revisión del Alcance, Especificaciones Técnica, cuadro de Partidas y planos,
y condiciones particulares de la contratación
2. Partida por Partida; conforma las cuadrillas de labor, equipos en función de
un rendimiento estimado y la dotamos de materiales y determinar el COSTO
DIRECTO EN Bs.

APU # 1
Mat..----------
APU # 2
Mat..----------
APU # 3
Mat..----------
APU # 4
Mat..----------
APU # n Σ CD Bs.
Mat..----------
Eq…---------- Eq…---------- Eq…---------- Eq…----------
Eq…----------
MO..---------- MO..---------- MO..---------- MO..----------
MO..----------
C.D.=____ C.D.=____ C.D.=____ C.D.=____
C.D.=____

3. Determina el costo total de Administración y generales de obra, y se calcula el

porcentaje (%) de Administración de la siguiente fórmula
% Gastos Total Gastos Adm. en Bs.
=_____________________________
Administrativos Costo Directo total en Bs. x 100 % Adm.

4. Se fija el porcentaje de UTILIDAD O GANANCIA (%) de la Obra

5. Determina el costo unitario por partida, y completar cuadro de oferta, donde
tenemos listados el P.U., las cantidades y subtotales en Bs. por partida, y
totalizamos, resultando el costo total de la obra)

6. Elabora formato de ESTRUCTURA POR ELEMENTO DE COSTO DE LA OBRA

 FORMATO DE ESTRUCTURA DE DEL PRESUPUESTO
DE LA OBRA POR ELEMENTO DE COSTO
OBRA: REMODELACIÓN EDIFICIO ADMINISTRATIVO ( 232 partidas )

ELEMENTO MONTO EN Bs.

Materiales 1.283.745.000,00 a

Equipos 876.887.000,00 b

Labor Directa 976.774.000,00 c

Costo Directo: (a+b+c) 3.137.406.000,00 d

Gastos Adm (15%) 15% x (d) 470.610.900,00 e

Utilidad (12%) 12% x (d+e) 432.962.300,00 f

Monto total de la obra: (d+e+f) 4.040.978.930,00 g

I.V.A.: 12% x (g) 484.917.470,00 h

Total Contratación: (g+h) 4.525.896.400,00 i

MONTO OBJETO DEL CONTRATO (Sin I.V.A.) (g)

MONTO DE LA CONTRATACIÓN (Con I.V.A.) (i)
El Análisis de Precio Unitario bien
elaborado, constituye una de las
principales herramientas en la
Estimación de Costos de Obras y
Servicios, y por ende de Proyectos
así como en la Inspección de Obras y
Supervisión de Servicios contratados
bajo precios unitarios de partidas.