Solicitud de Conciliación sobre Desalojo

Y Declaracion de Propiedad.

SEÑOR DIRECTOR DEL CENTRO DE CONCILIACION:

INVERSIONES CENTENARIO S.A.A., con R.U.C. No 20101045995, con

domicilio en Av: Víctor Andrés Belaunde No 147, Via Principal No 102, Edificio “Real
Cuatro”, Piso 1, Centro Empresarial Real, Distrito de San Isidro, representada por su
Apoderada, Dra. Tula del Pozo Moncayo, con D.N.I No 07950532, con domicilio en
Av: Víctor Andrés Belaunde No 147, Via Principal No 102, Edificio “Real Cuatro”, Piso
1, Centro Empresarial Real, Distrito de San Isidro, facultada según poder inscrito en el
Asiento C 00036 de la Partida No 02003856 del Registro de Personas Juridicas de
Lima, a usted respetuosamente decimos:

PROMOTORA SANTO DOMINGO S.A. mediante Escritura Publica de

fusion por Absorción de Sociedades de fecha 01 de Agosto de 2009, extendida ante
Notario de Lima, Dr. Ricardo Ortiz de Cevallos Villaran, quedo fusionada por absorción
dentro de inversiones centenario S.A.A., quien asumio el activo y el pasivo de su
patrimonio, conforme alo expresado en el Asiento B00015 de la Partida Electronica No
02003856 del Registro de Personas Juridicas de Lima. En virtud de lo expuesto,
INVERSIONES CENTENARIO S.A.A. interviene en la presente Solicitud de
Conciliación.

Que, recurrimos a su Despacho a fin de emplazar a las SRAS. VIOLETA

PEREA RODRIGUEZ , ROSARIO ISOLINA TACUCHE NESTARES y GRACIELA
JUDITH CAHUANA GRANADOS con direccion domiciliaria U1 lote 52 de la
urbanización Santo Domingo IV Etapa Distrito de Carabaillo, para una Audencia de
Conciliación sobre Declaracion de Propiedad y Desalojo por Ocupante Precario.

I. HECHOS QUE DIERON LUGAR AL CONFLICTO:

1.Con fecha 7 de Marzo de 2006,nuestra empresa PROMOTORA SAN
PEDRO S.A. celebro un Contrato de Compraventa (anexo D ) , con las SRAS.
VILOETA PEREA RODRIGUEZ , ROSARIO ISOLINA TACUCHE NESTARES y
GABRIELA JUDITH CAHUANA GRANADOS , respecto al inmueble ubicado en la
Manzana U1 Lote52 Urbanizacion Santo Domingo IV Etapa , Distrito de Carabaillo.

2. De acuerdo con lo señalado en la Clausula Cuarta,el precio de venta fue

pactado en USS 7, 800.00 quq seria pagado de acuerdo al siguiente detalle:
- Una primera cuota de US$ 780.00 que a la fecha se encuentra
cancelada.
- El saldo de precio ascendente US$ 7020.00 fue financiado en 59
cuotas de US$ 173.99 cada una, con vencimientos mensuales
consecutivos del 15.04.2006 al 15.04.2011.
 3. De las 59 cuotas pactadas del saldo del precio, las emplazadas han realizado
el pago de 28 cuotas.
4. De acuerdo con lo establecido en el acápite a) de la Clausula Setima del
Contrato de Compraventa, ante el incumplimiento de la obligación de pagar el saldo de
precio en la forma pactada., encontrandose impagas mas de tres (3) cuotas, nuestra
empresa empezo a resolver el Contrtao mediante carta notarial de fecha 06 de julio de
2009, (anexo E). dirigida al inmueble sub litis;haciendose efectiva la resolucion de
pleno derecho del Contrato de Compraventa, procediendo a efectuar las retenciones
pactadas en el. Asimismo, en la referida carta Notarial se requirió la desocupación y la
devolucion del inmueble materia del conflicto.
5. Hacemos presente que en la Clausula Novena del Contrato se establecio que
de producirse la resolucion de pleno derecho, quedan en veneficio de la vendedora sin
obligación de reembolso alguno las mejoras y/o construcciones que se hubieran
introducido en el inmueble materia de la venta.
6. A pesar de requerimiento para que las emplazadas procedan a desocupar
totalmente el inmueble de nuestra propiedad, a la fecha no han desocupado ni restituyen
la posesion del inmueble sub litis a nuestra empresa, por la que mantiene una posesion
precaria, motivo por el que formulamos la presente solicitud de conciliación.

II. PRETENSION:
1. Que se declare a nuestra empresa como unica propietaria de todo lo
consntruido por la emplazada sobre el lote 52 de la Manzana U1 Urbanizacion Santo
Domingo IV Etapa, Distrito de Carabayllo, atendiendo al acuerdo de voluntades
contenido en la Clusula Novena del Contrato de Compraventa de fecha 7 de Marzo
de2006, suscrito por ambas partes.
2. Que, las emplazadas cumplan con desocupar y restituir la posesion del
Lote, 52 Manzana U1 Urbanizacion Santo Domingo IV Etapa, Distrito de Carabaillo,
por causal de ocupantes precarios operando el pleno derecho la Resolucion tal como
cosnata la Clausula Setima acápite a) del Contrato Compraventa de fecha 07 de Marzo
de 2006, incumplimiento de pago.

III. ANEXOS:
Cumplimos con acompañar a nuestra solicitud los siguientes anexos:

1. Copia del documento de identidad de nuestra apoderada. (A)

2. Documento que contiene las facultades con las que obra nuestra apoderada. (B)
3. Copia del R.U.C. de nuestra empresa. (C)
4. Copia del Contrato de Compra-Venta. (D)
5 Copia del cargo de recuperacion de la carta notarial que se detalla en el numeral
4 de los hechos que dieron lugar al conflicto. (E)

POR LO TANTO:
Sirvase señor Director admitir la presente solicitud, tramitarla con arreglo a Ley
y, en su oportunidad otorgar copia certificada del Acta de Conciliación.

OTROSI DECIMOS: Adjuntamos copias suficientes de la solicitud y sus anexos.

San Isidro, 16 de Octubre de 2009.

INVERSIONES CENTENARIO S.A.A.