Memoria Descrptiva de Seguridad.

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Memoria Descriptiva de Seguridad

Edificio de Oficinas “Los Cocos”
Avenida Los Cocos Nº 202, Manzana “L”, Lote 01,
Urbanización Club Grau, Piura.
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San Miguel de Piura, Noviembre 2014
Memoria Descriptiva de Seguridad

Avenida Los Cocos Nº 202, Manzana “L”, Lote 01, Urbanización Club Grau,
Piura.
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1) Nombre del Proyecto:
2) Propietario:
JJFC Corporación Inmobiliaria SAC.
Sr. Thierry Darc Murazzi y Sra. Roxana Fernández Concha Murazzi
3) Fecha:
Noviembre 2014
4) Ubicación:
Departamento: Piura
Provincia: Piura
Distrito: Piura
Ciudad: Piura
Dirección: Avenida Los Cocos Nº 202, Manzana “L”, Lote 01, Urbanización Club
Grau, Piura.
5) Datos registrales
Nº de Partida Electrónica: 00019253
Oficina Registral Piura, Zona Registral Nº 1, Sede Piura.
6) Datos del Terreno

Area de terreno: 457.00mts2
Perímetro: 91.00ml
Por el Frente: Con Avenida Los Cocos, con 18.00ml
Por la Derecha entrando: Con entrada al Parque con 30.00ml
Por la Izquierda entrando: Con lote Nº 02 de la Manzana “L”, con 30.00ml
Por el Fondo: Con Parque, con 13.00ml
7) Justificación:
La Urbanización Club Grau es una zona urbana de la ciudad de Piura que presenta
muchos atractivos para la población piurana, es una zona tranquila, segura, sin
mayores peligros ambientales, etc. Actualmente en esta zona hay un fuerte
impulso de construcción de nuevos edificios, y JJFC Corporación Inmobiliaria SAC
se ha sumado a este esfuerzo por contribuir a consolidar esta urbanización. Con la
propuesta de construcción del Edificio de Oficinas Los Cocos, se espera apoyar ese
proceso de consolidación urbana y participar en la dinámica económica que la
construcción genera: más trabajo en la industria de la construcción, contribuir al
crecimiento ordenado de la ciudad, etc.
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8) Objetivos:
a) Con este proyecto, que sería un edificio nuevo, hermoso, contribuir a mejorar y
vitalizar la imagen urbana de la Avenida Los Cocos y la Urbanización Club Grau.
b) Con este proyecto, contribuir a consolidar la zona urbana de la Urbanización
Club Grau.
c) Con este proyecto, JJFC Corporación Inmobiliaria SAC, participa en la activa
dinámica que actualmente tiene la industria de la construcción en Piura y
contribuye a generar más trabajo y más actividad económica en Piura.
9) Áreas del Proyecto:

Programa de Areas del Proyecto
Primera Planta: 381.87 mts2

- Recepción
- Escaleras
- Ascensores
- 12 estacionamientos
- Escalera de Evacuación
Segunda Planta: 381.87 mts2

- Hall
- Escalera
- Ascensores
- 14 estacionamientos
- 1 SSHH del estacionamiento
- Escaleras de Evacuación
Tercera Planta: 326.95mts2

- Hall
- Ascensores
- Escalera
- Pasillo
- Oficina 1 con un SSHH
- Oficina 2 con 2 SSHH
Cuarta, quinta, sexta, sétima y octava Planta: 326.95mts2 c/u

- Hall
- Escaleras
- Ascensores
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- Pasillo
- Oficina 1 con un SSHH
- Oficina 2 con dos SSHH
Azotea: 15.77 mts2

- Escaleras de evacuación.
El área construida total del edificio es de 3.079.95 mts2
10) Descripción del Proyecto:

Se proyecta un edificio de 8 pisos. Los dos primeros están destinados a ingreso y
estacionamientos y los otros seis pisos a oficinas.
De los retiros.
Según el Certificado de Parámetros, el retiro frontal establecido es de 3.00ml hacia
la Ave. Los Cocos. El lindero posterior del lote, hacia el Parque, no requiere retiro
municipal.
De la altura de edificación.
Según el Certificado de Parámetros, la altura máxima se establece de 1.5(a+r), o
sea 1.5 veces el ancho de la calle más los retiros. La Av. Los Cocos, tiene 13.60ml
de ancho. 1.5 (13.60 + 6.00) = 29.40ml. Considerando 3.00mts la altura de piso a
piso, da aproximadamente 9.8 pisos.
El Proyecto propone 8 pisos, en total de 25.35mts de altura, incluyendo el

parapeto de 1.20mts de alto alrededor de la azotea.
De las áreas libres.

De conformidad con el RNE y el Certificado de Parámetros, por ser un edificio
comercial, no son obligatorias las áreas libres. En el edificio proyectado se está
dejando el área libre del retiro frontal frente a la Avenida Los Cocos.
Del ingreso.
Se plantea el ingreso al edificio desde la calle; desde la vereda en el NPT 0.00,
bajando cinco gradas y llegando al NPT 0.80mts, pasando primero a un área
abierta de ingreso, para luego acceder al área de Recepción del edificio. En esta
área abierta de ingreso también se tendría un ascensor para personas con
capacidades diferentes.
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En el área de retiro frontal de 3mts, frente a la Avenida Los Cocos, se proyecta una
cobertura de vidrio con estructura de acero. Esta cobertura protegerá de las
lluvias, el área de ingreso.
De los estacionamientos.
Se propone un semisótano a cotas NPT 0.90mts en relación al nivel de vereda, y se
propone un segundo nivel de estacionamientos a cotas NPT +1.90mts. En ambos
niveles se ingresa por medio de rampas. En total hay 26 espacios para
estacionamientos.
De las oficinas.
Las oficinas están planteadas en los niveles del 3ro al 8vo. Se accederá a través de
unas escaleras abiertas y un ascensor de dos cabinas. Cada nivel cuenta con un
hall de piso y un corredor o pasillo distribuidor. El área de las oficinas será entre
36.00 y 100.00mts2 aproximadamente. Se plantea que cada oficina cuente con
mucha iluminación y ventilación natural, y además todas contaran con sistema de
aire acondicionado.
De las fachadas:
La fachada frontal se propone de muro cortina con un juego de planos con
retranques, los tonos de los vidrios variarán para acentuar este efecto de
volumetrías. La estructura de este muro cortina sobrepasa la altura del parapeto
de la azotea, para marcar la volumetría y el ingreso. La fachada posterior, frente al
Parque, se plantea igualmente de muro cortina, pero solamente de un plano.
De las circulaciones.
Se plantea una caja de ascensor con dos cabinas, que recorrerá todos los pisos,
también se plantea un ascensor para personas con capacidades diferentes en el
ingreso principal.
Se propone unas escaleras abiertas en el área del hall de todos los pisos, que
recorrerá todos los niveles del edificio, serán unas escaleras abiertas, de fácil
acceso e iluminada de forma natural.
Se propone unas escaleras de evacuación que recorrerá todos los niveles, desde la
azotea hasta salir a la Avenida Los Cocos. Se plantea con sistema presurizado de
inyección y extracción de aire y con iluminación artificial activada con sensores.
Las escaleras llegaran hasta la azotea por un asunto de seguridad y evacuación en

emergencias y además para acceder a los depósitos de agua, aparatos de aires
acondicionados y cuarto de máquinas del ascensor.
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Descripción de los aspectos constructivos.
El Proyecto propuesto es de un edificio sobre una platea de cimentación, con
columnas, placas y vigas de concreto estructural, y muros con sistema de
albañilería confinada por las columnas, placas y vigas. Los entrepisos serán de
losas aligeradas combinadas con losas de concreto macizas. Las escaleras abiertas
serán de estructura de concreto con pisos de cerámicos y balaustradas y
pasamanos de estructuras de acero inoxidable. Las escaleras de evacuación serán
de estructura de concreto con pisos de concreto pulido y balaustradas y pasamanos
de estructuras de acero inoxidable en tubos redondos con un diseño sencillo pero
agradable. El ascensor tendrá dos cabinas y será en un ducto de muros de concreto
armado.
Los pisos interiores de las áreas de circulación y de las oficinas serán con cerámicos
y porcelanatos. Todos los muros serán con acabados de tarrajeo frotachado. Las
puertas de ingreso a las oficinas serán con puertas de tablero de madera algunas y
otras de aluminio y vidrio empavonadado, y las puertas interiores serán contra
placadas de triplay algunas, y de aluminio y vidrio algunas otras. Todas las
ventanas y muros cortinas del edificio serán de aluminio y vidrio templado.
Todos los cuartos sanitarios del edificio llevarán aparatos sanitarios y griferías
nacionales, de la mejor calidad posible, y las paredes serán enchapadas con
cerámicos nacionales.
Todos los ambientes del edificio llevarán sus accesorios eléctricos de iluminación y
de fuerza en correspondencia con el funcionamiento más adecuado posible.
En el diseño del edificio se incluyen las instalaciones de cisternas, depósitos

elevados de agua y equipos de bombeo.
Todo el perímetro del terreno será cercado por el edificio mismo y por las obras
para el ingreso desde la calle: gradas de ingreso, ascensor para personas con
capacidades diferentes, portones enrollables para los estacionamientos internos,
etc.
11) Financiamiento:
Se ejecutarán las obras de construcción de este proyecto con recursos financieros
propios una parte y otra parte obtenida de un crédito bancario.
12) Tiempo de Ejecución:
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Se estima que las obras de construcción podrían realizarse en un periodo
calendario de seis meses.
13) Cálculo de Aforo y Tiempos de Evacuación:

13.1 Calculo de Aforo:
Se hace el cálculo del aforo, de conformidad con lo dispuesto en el Articulo Nº 6 del
Capítulo II: “Condiciones de Habitabilidad y Funcionalidad”, de la Norma A.080
Oficinas, del Reglamento Nacional de Edificaciones, que establece el aforo de 1
persona por cada 9.5mts2de área de oficina.
Primer Piso:
Recepción: 25.82mts2 / 9.5mts x persona = Aforo máximo 3 personas
Tercer Piso:
Oficina 1: 99.46mts2 / 9.5mts2 x persona = Aforo máximo 11 personas
Cuarto Piso:
Quinto Piso:
Sexto Piso:
Sétimo Piso:
Octavo Piso:
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El aforo máximo en todas las áreas de oficinas del edificio será de 177 personas.
13.2 Tiempos de evacuación:

En una situación de emergencia que demande evacuación del edificio, esta se hará,
bajando las escaleras de evacuación, hasta llegar a la Avenida los Cocos.
De cada oficina y de cada piso se hará la evacuación hacia las escaleras de

evacuación.
El sitio más distante de las oficinas del último piso hasta llegar a la puerta de
ingreso a las escaleras de evacuación está a 20.00 mts, esa distancia podrá ser
recorrida en unos 20 segundos.
De la puerta de ingreso a las escaleras de evacuación hasta llegar a los peldaños de

la misma, hay unos 3.00mts, que podrán ser recorridos en 3 segundos
Del octavo piso hasta llegar a la salida en la Avenida los Cocos, hay en las escaleras
de emergencia 117 gradas y 13 descansos, que podrán ser recorridos en 13
segundos.
Haciendo el Cálculo de evacuación usando la fórmula propuesta por el RNE:
TEE = P + TH + D1 + D2 + (NP/NM)
P = Numero de peldaños totales de todos los pisos = 117 peldaños.

TH = Numero de metros en tramos horizontales (descansos) = 13
D1 = Distancia del punto más alejado del piso a la escalera = 20 mts.
D2 = Distancia del primer peldaño a la salida más próxima = 1 mts
NP = Número de ocupantes del 2do al último piso = 174 personas

NM = Numero de módulos de escaleras = 12
117 + 13 + 20 + 1 + (174/12) = 165.5 segundos
El edificio se evacua completamente en 165.5 segundos.
14) Sistema de Agua Contra Incendios.
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El sistema contra incendios será del tipo húmedo y contará con rociadores tanto
para las oficinas como para los estacionamientos y gabinetes para mangueras
contra incendio en cada piso. Contará con un tanque para el volumen de reserva
exclusivo ubicado en la azotea y adyacente a él estará el cuarto de máquinas del
sistema. Se ha considerado un volumen de 45 m 3; que servirá para atender el
caudal máximo de dos mangueras de gabinete y 12 rociadores simultáneamente
durante un lapso mínimo de 30 minutos.
El equipamiento, además de la bomba principal incluirá una bomba jockey

encargada de mantener presurizado el sistema.
El suministro para el volumen de reserva en la azotea provendrá de la red pública a

través de la bomba de consumo diario ubicada en el primer piso.
La distribución del sistema se hará desde el cabezal alimentado por la bomba

principal y del cual partirán dos líneas principales, una para las mangueras de las
escaleras y otra para los rociadores en cada piso.
Para alcanzar la presión mínima de servicio de 60psi (42mca) en el 8º piso será

necesaria una bomba con HDT=45mca, con lo cual, bajando al primer piso la
presión se irá incrementando hasta los 67mca, en el punto más alejado.
Los rociadores serán automáticos accionados por bulbo de punto medio de fusión
que cubren el 100 % del área de estacionamiento y oficinas y los gabinetes con
mangueras de 1 ½”Ø para todos los pisos del edificio incluyendo sótanos y tomas
para el cuerpo de bomberos de 2 ½”Ø en las escaleras.
Por último se tendrá una toma Siamesa de 4” X 2-1/2” (dos bocas), ubicada en la
fachada del edificio, e interconectada con el sistema que permita presurizarlo y
alimentarlos del exterior con la llegada del Cuerpo de Bomberos Voluntarios del
Perú.
14.1 Las características generales del sistema serán:
- Volumen de reserva contra incendio en la cisterna.

Este volumen se estará separado físicamente del volumen de consumo
doméstico siendo en volumen mínimo de 45m3.
- Bomba principal de agua contra incendio, con una capacidad para Q=28 l/s
(caudal para el funcionamiento de dos gabinetes contra incendio de 1-
1/2”,y hasta 12 rociadores funcionando simultáneamente, con una HDT=
48mca; potencia aproximada, 30 HP.
- Bomba de mantenimiento de presión (Jockey), 0.30lps, HDT 70mca
- Llave siamesa para uso del C.N.B.V.P. ubicada en la zona de ingreso al
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local.
- Mangueras en gabinetes contra incendios, ubicados en el hall principal y
- en las escaleras que dan a cada piso (del 1° al 8°) así como una válvula de
2.1/2” con salida macho para el C.G.B.V.P. en el hall de cada piso.
Cumplirán con las siguientes normas:
NFPA 13 Standard for the installation of sprinkler systems

NFPA 14 Standard for the installation of standpipe, private hydrant and hose
systems.
NFPA 20 Standard for the installation of centrifugal fire pumps.
NFPA 25 Standard for the inspection, testing and maintenance of Water-Based Fire
Protection Systems.
NFPA 70 National electric code.
Reglamento Nacional de Construcciones.
Código Nacional de Electricidad.
Códigos de la ASME, Normas ANSI, Normas ASTM.
14.2 Especificaciones Generales del Sistema de Rociadores contra

Incendio
Tuberías y Accesorios
Toda la tubería para la red de agua contra incendio debe ser de acero negro sin
costura Cédula 40, las uniones de Ø2.1/2” y mayores podrán ser bridadas, soldadas
o ranuradas; y las menores serán roscadas o ranuradas. Todos los empalmes
soldados deberán de pasar la correspondiente prueba, pudiendo ser ésta mediante
rayos “X”.
Todos los accesorios deben ser listados. Este sistema de tuberías excepto las
válvulas deberán ser pintadas con dos capas de pintura anticorrosiva y dos capas de
esmalte rojo ITINTEC S-1.
Válvulas
Todas las válvulas del sistema contra incendio deben ser listadas y del tipo
indicadora las cuales deben ser claramente identificadas mediante una tarjeta
plástica ó metálica en la que se señale la posición normal de funcionamiento
(abierta o cerrada) y el sentido del flujo. Similar Crane, Kitz, NIBCO, con
certificación UL
Válvula de retención
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Serán de tipo de charnela con registro, construidas especialmente para el sistema
de contra incendio UL /FM ( Fire Check Valve ), las uniones serán de Brida o para
unión ranurada.
Accesorios
Los accesorios y conexiones serán de acero con uniones roscadas y bordes
reforzados para diámetros de hasta 2 “Ø, mayores serán soldados; de fabricación
normalizada, listadas por UL, deberá indicar en relieve marca del fabricante, se
emplearán para las redes de distribución interior y exterior.
Pases, Manguitos
Para el pase de muros de albañilería o concreto así como vigas se emplearán
camisetas, estas serán de tubería de acero cédula 40 y de diámetro según la
siguiente tabla:
Para tubería de 1"Ø Camiseta de 1 1/2" Ø

Para tubería de 1 1/4" a 2"Ø Camiseta de 2 1/2" Ø
Para tubería de 2 1/2" a 3"Ø Camiseta de 4" Ø
Para tubería de 4”Ø Camiseta de 5" Ø
Rociadores Automáticos (Splinkers)

- Orificio : ½”
- Diámetro nominal : ½”
- Temperatura de activación : 68 °C (155 °F)
- Coeficiente de descarga K : 5.6
- Instalación : Vertical
- Presión máxima de servicio : 175 PSI
- Tipo : Pendent
Listada con certificación UL
Diámetro de tubería adoptada por número de rociadores
DIAMETRO DE TUBERIA ø NUMERO DE ROCIADORES

1” 1
1.1/4” 2
1.1/2” 5
2” 10
2.1/2” 30
3.1/2” 60
4” 100
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14.3 Gabinetes de Agua contra Incendio
Serán construidos en plancha de acero de 1/20", para empotrar en pared, estará
provisto de marco metálico del mismo material, con puerta de vidrio, ambos fijados
en la caja empotrada; deberá estar equipado con una válvula angular de bronce
para 150 lbs/pulg.2, bastidor giratorio de soporte para manguera de lona y nylón,
del 1 ½”Ø y 100 pies de longitud; estarán provisto de pitón de Poli carbonato de 1
½”Ø x ½” x 12" para chorro y niebla, el acabado interior y exterior será esmaltado
al horno en color rojo; en general según detalle mostrado en el plano, para
empotrar en muro de 0.20 m de profundidad como máximo.
14.4 UNIÓN SIAMESA DE TIPO POSTE
Salida para conexión del Cuerpo de Bomberos de 4”Ø con dos salidas de 2 ½”Ø,
con clapetas incluidas para impedir salida de la presión interior; cada salida de 2 ½”
con niple roscado y tapa roscada hembra fijada con cadena, con salientes
cilíndricas que permitir su abertura o cierre.
Fabricada íntegramente en bronce, todas las partes visibles con acabado cromado
pulido, para ser instaladas en los accesos de la edificación. en los lugares indicados
en el plano respectivo. Cada unión llevará anclaje de concreto como se indica en el
detalle.
14.5 PRUEBAS DEL SISTEMA
Pruebas Hidrostáticas.-
Todas las tuberías deben ser probadas hidrostáticamente a una presión no menor a
120 PSI medida en el cuarto de bombas. La presión debe mantenerse por 2 horas
sin que se aprecie una caída de presión.
Debe tenerse presente que el objetivo de estas pruebas es asegurar una correcta
instalación de las tuberías, haciéndose pertinente cualquier procedimiento
adicional para asegurar esto.
Pruebas del Sistema de Red de Agua Contra Incendio.-

Son las pruebas finales del sistema y se realizaran con el sistema de bombeo en
funcionamiento.
Todas las válvulas principales deben ser cerradas y abiertas completamente
El objetivo de esta prueba es comprobar la correcta operación de todas las válvulas

instaladas.
12
15 Plan de Contingencia durante la Ejecución del Proyecto.
15.1 Introducción
Durante la ejecución de las obras de construcción del Proyecto se deberá contar
con un Plan de Contingencias, y este puede ser activado en cualquier momento,
como respuesta a un evento inesperado que pueda afectar negativamente al
proyecto mismo, al contexto urbano o al medio ambiente en general.
El Plan de Contingencias es para contrarrestar los efectos que se puedan generar

por la ocurrencia de eventos asociados a fenómenos de orden natural y a
emergencias producidas por alguna falla de las instalaciones de seguridad o error
involuntario en las actividades de la construcción, operación y mantenimiento de
equipos y herramientas, etc.
El Plan de Contingencias contiene propuesta de acciones para hacer frente a

dichas emergencias, a fin de controlar o minimizar sus impactos en los ambientes
físico, biológico y socio económico.
Durante la ejecución del Proyecto, el Contratista será el responsable operativo del

Plan de Contingencias.
El Supervisor de la Obra, en representación del dueño, vigilará permanentemente

el que se tomen las previsiones correspondientes en todos los aspectos para
prevenir todo tipo de evento peligroso.
Durante una emergencia, el Contratista deberá atenderla con carácter de

inmediatez y poner a su disposición los recursos humanos y técnicos necesarios.
15.2 Objetivos
Los principales objetivos que se desea alcanzar con el Plan de Contingencias son:
a) Prevenir o controlar, emergencias operativas, desastres naturales o posibles

accidentes que puedan presentarse en la construcción.
b) Establecer los procedimientos y planes de respuesta para atender en forma

oportuna, eficiente y con los recursos necesarios, accidentes laborales,
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derrames de fluidos contaminantes, incendios, accidentes de todo tipo,
desastres, atentados y cualquier otra situación de emergencia que se
presente.
c) Realizar un control permanente sobre los equipos e instalaciones mediante

inspecciones periódicas y el cumplimiento de los programas de
mantenimiento.
d) Capacitar al personal mediante charlas, y prácticas de entrenamiento, así

como la actualización frecuente de los procedimientos de trabajo.
e) Capacitar al personal que tiene misiones en los Planes de Contingencia, en

técnicas para controlar en forma oportuna y adecuada cualquier emergencia,
evitando o minimizando accidentes laborales, impactos al hábitat natural, así
como daños al personal y a las instalaciones.
15.3 Niveles de Emergencia
Para la operación del Plan de Contingencias se propone tipificar tres niveles de

emergencia para que la calidad de respuesta sea la adecuada a la gravedad de la
situación, para ello se han dividido en tres niveles:
a) Emergencia grado 1
Son aquellas emergencias que afectan solo a un área de operación y puede
ser controlada con los recursos de esa área, las funciones o grupos de
emergencia se activarán a solicitud del Jefe de Emergencias que deberá ser el
Ingeniero o el Arquitecto Residente de la Obra.
b) Emergencia grado 2
Aquellas emergencias que por su naturaleza requieren siempre otros recursos
de otras áreas, los cuales se activarán en forma automática.
c) Emergencia grado 3
Son aquellas emergencias que por sus características, magnitud e implicancia
requieren la intervención inmediata, masiva y total de los recursos internos y
externos de los que dispone el Contratista.
15.4 Procedimientos de notificación para reportar el incidente y

establecer comunicación con el personal de la empresa y la
población.
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a) Toda contingencia deberá ser informada inmediatamente después de
ocurrida al Supervisor del proyecto y a los propietarios del proyecto. Y en
dependencia de la naturaleza de la contingencia que se presente, se deberá
comunicar al Centro Asistencial de Salud del área, y a la Autoridad Policial y
Municipal correspondiente.
b) En el cuaderno de ocurrencias o bitácora de la obra debe detallarse las

particularidades de cualquier contingencia que se presente.
c) Toda condición riesgosa que observe el Ingeniero o el Arquitecto Residente,

deberá ser informada de inmediato y confirmada por escrito al Contratista.
d) Se deberán establecer los mecanismos de comunicación a los trabajadores

de la obra, y/o al vecindario, en caso se presente una contingencia, y si esta
así lo amerita, para que tomen sus medidas de salvaguarda y/o que
procedan a la evacuación oportuna hacia lugares seguros predeterminados.
15.5 Programa de Implementación
Se debe tomar en consideración las siguientes actividades:
a) Inventario de factores que influyen en el riesgo potencial

b) Inventario de los medios técnicos de autoprotección.
c) Evaluación de riesgo
d) Redacción de manual y procedimientos.
e) Selección, formación y adiestramiento de los componentes de los equipos
de emergencia.
15.6 Programa de Mantenimiento
a) Se deberá hacer formación y adiestramiento del personal.
b) Se deberá dar mantenimiento adecuado a todos los equipos, herramientas

se instalaciones utilizadas en las obras, con especial empeño en aquellos que
presenten riesgos potenciales.
c) Se deberá dar mantenimiento adecuado para que estén siempre operativas

las instalaciones y equipos de detección, alarma y extinción, (alarmas
sonoras, luminosas, extinguidores de incendios, barriles de arena, depósitos
de agua, etc.)
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d) Se deberá realizar inspecciones periódicas de los dispositivos de seguridad
establecidos.
e) Se deberán realizar simulacros de emergencias de diversa índoles

(incendios, accidentes laborales, heridos, etc.). Para poner en práctica los
procedimientos de respuestas, evaluarlos y perfeccionarlos.
15.7 Equipos a ser utilizados para hacer frente a las emergencias.
a) Equipos e instrumentos de primeros auxilios y de socorro. Estos equipos

deberán ser livianos a fin de que puedan transportarse rápidamente. Se
recomienda: un botiquín con medicinas para tratamiento de primeros
auxilios, cuerdas, cables, camilla, vendajes, apósitos y tablillas.
b) Deberá dotarse a los frentes de obras, de los materiales que serían

necesarios al momento que pueda presentarse cualquier tipo de
contingencias, (incendios, terremotos, robos, incursiones de grupos
violentos, accidentes laborales, caída al suelo de substancias tóxicas y
peligrosas, lluvias cuando las paredes estén descubiertas -sin techos-, vientos
fuertes, etc.) Hay que disponer en los frentes de obras de: alarmas sonoras
con códigos de sonidos entendibles por todo el personal, silbatos, luces de
emergencias, sogas, recipientes con agua y baldes, recipientes con arena y
palas, extinguidores de polvos químicos, carpas y lonas para cubrir las obras,
etc.
c) La brigada contra incendios estará provista de cascos, botas, guantes,

hachas, picos y palas.
d) Los implementos, equipos y medios de protección personal, requeridos para

enfrentar contingencias serán adquiridos conforme a las especificaciones
técnicas formuladas por el Contratista, y estos se seleccionarán teniendo en
cuenta su calidad, resistencia, duración, comodidad y otras condiciones de
protección.
15.8 Plan de Ayuda Mutua
Un Plan de Ayuda Mutua es un acuerdo entre varias empresas u organizaciones de

un mismo sector geográfico para prestarse asistencia técnica y humana, en la
eventualidad de una emergencia que sobrepase, o al menos amenace con hacerlo,
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las posibilidades propias de protección. Si bien es cierto que es desde todo punto
de vista es deseable tener siempre la opción de cooperación planificada en caso de
una emergencia, existen algunos indicativos que nos pueden orientar sobre la
necesidad de un Convenio de Ayuda Mutua. Ellos son:
a) Presencia de riesgos de gran magnitud, en cuanto a sus posibles

consecuencias.
b) Alta posibilidad de propagación del problema entre Empresas del Sector.
c) Similitud de riesgos entre las empresas colindantes por desarrollar igual

actividad.
d) Imposibilidad de una rápida asistencia por parte del Cuerpo de Bomberos,

debido a problemas de distancia, comunicación, conocimientos no
adecuados y falta de equipamiento.
Los beneficios de estar integrados en un Plan de Ayuda Mutua son más que
evidentes. Con ello las organizaciones participantes pueden lograr:
a) Mayores recursos humanos y técnicos disponibles.
b) Menor nivel de inversión individual.
c) Menor costo en las operaciones de emergencia para cada empresa

Se recomienda que el Contratista establezca un Plan de Ayuda Mutua para
situaciones de emergencias, durante se realicen las Obras de Construcción
del presente Proyecto con los equipos de trabajo, técnicos y humanos, que él
mismo tenga en otras obras que esté construyendo, y con otras empresas
constructoras amigas que tengan obras en las cercanías.
15.9 Acerca del entrenamiento del personal en técnicas de

emergencias y respuesta.
a) La designación de los miembros de las brigadas debe ser comunicada a todo

el personal, así como las responsabilidades de cada una de ellas en los casos
de emergencias.
b) Se debe hacer capacitación en técnicas de respuesta de emergencias a los

integrantes de las brigadas.
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c) En todo programa de trabajo de seguridad e higiene ocupacional deberán
incluirse actividades de capacitación y entrenamiento de primeros auxilios
para todo tipo de accidentes y demás riesgos comunes de la empresa
constructora.
d) Con la finalidad de comprobar la eficacia del sistema de prevención, el

entrenamiento de las brigadas y el conocimiento del personal, se deberán
efectuar tres simulacros en las dos primeras semanas de la ejecución del
Proyecto.
e) Designar a un funcionario que se encargará de la supervisión del plan de

contingencia, debidamente aprobado por la empresa constructora.
15.10 Organización y tareas del personal para enfrentar

contingencias
Se deberá crear un esquema organizativo determinado por el Contratista y la
conformidad del Supervisor, para enfrentar contingencias.
Algunas pautas para este esquema organizativo podrían ser:
a) Que el Ingeniero o el Arquitecto Residente sea también Coordinador ante

contingencias.
b) Que todo el personal que trabaje en las obras esté integrado en la Brigada de
Emergencias, que todos tengan tareas asignadas en las Brigadas de Incendios,
Primeros Auxilios y Evacuación.
Brigadas
Uno de los aspectos más importantes de la organización de emergencias es la
creación y entrenamiento de las brigadas. Lo más importante a tener en cuenta es
que la Brigada es una respuesta específica a las condiciones, características y riesgos
presentes en esta obra en particular. Por lo tanto, la estructuración debe hacerse en
función de la obra misma. El proceso para ello se inicia con la determinación de la
necesidad y conveniencia de tener una Brigada hasta el entrenamiento y
administración permanente de ella.
a) Estructura de una Brigada de Emergencias
Jefe de Brigada
Sub Jefe de Brigada
Brigada contra Incendio
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Brigada de Primeros Auxilios
Brigada de Evacuación
El personal que participe como miembro de la brigada debe encontrarse en

suficiente forma física, mental y emocional y debe estar disponible para
responder en caso de emergencia. Las tareas que estos miembros deben
realizar normalmente son el entrenamiento, la lucha contra incendios,
evacuación y primeros auxilios además de otras tareas que consten en el
organigrama de la brigada.
b) Funciones de un jefe de Brigada

- Comunicar de manera inmediata a las autoridades superiores de la
ocurrencia de una emergencia.
- Verificar constantemente si los integrantes de las brigadas están

suficientemente capacitados, entrenados y listos para afrontar en
cualquier momento una emergencia.
- Verificar constantemente si los equipos, medios y recursos materiales y

logísticos para enfrentar emergencias están dispuestos de forma tal que
pueden utilizarse con la rapidez que una emergencia lo exige
- Estar al mando de las operaciones para enfrentar la emergencia

cumpliendo con las directivas correspondientes.
c) Funciones de un Sub Jefe de Brigada:

- Reemplazar al jefe de Brigada en caso de ausencia y asumir las mismas
funciones establecidas.
- Apoyar en todas las tareas al Jefe de Brigada
d) Funciones de la Brigada Contra Incendio:
- Comunicar de manera inmediata al Jefe de Brigada de la ocurrencia de

un incendio.
- Actuar de inmediato haciendo uso de los equipos y materiales contra

incendio (extintores portátiles, arena, etc.).
- Estar lo suficientemente capacitados y entrenados para actuar en caso

de incendio.
19
- Activar las alarmas contra incendio colocadas en lugares estratégicos de
las instalaciones.
- Recibida la alarma, el personal de la citada brigada se constituirá con

urgencia en el nivel siniestrado.
- Adoptará las medidas de ataque que considere conveniente para

combatir el incendio.
- Se tomarán los recaudos sobre la utilización de los equipos de protección

personal para los integrantes que realicen las tareas de extinción.
- Al arribo de la Compañía de Bomberos informará las medidas adoptadas

y las tareas que se están realizando, entregando el mando a los mismos y
ofreciendo la colaboración de ser necesario.
e) Funciones de la Brigada de Primeros Auxilios:
- Conocer la ubicación de los botiquines en la instalación y estar pendiente

del buen abastecimiento con medicamento de los mismos.
- Brindar los primeros auxilios a los heridos leves en las zonas seguras.
- Evacuar a los heridos de gravedad a los establecimientos de salud más

cercanos a las instalaciones.
- Estar suficientemente capacitados y entrenados para afrontar las

emergencias.
f) Funciones de la Brigada de Evacuación:
- Comunicar de manera inmediata al jefe de brigada del inicio del proceso

de evacuación.
- Reconocer las zonas seguras, zonas de riesgo y las rutas de evacuación de

las instalaciones a la perfección.
- Abrir las puertas de evacuación del local inmediatamente si ésta se

encuentra cerrada.
- Dirigir al personal en la evacuación de las instalaciones.
- Verificar que todo el personal haya evacuado las instalaciones.
20
- Conocer la ubicación de los tableros eléctricos, llaves de suministro de
agua y tanques de combustibles.
- Estar suficientemente capacitados y entrenados para afrontar las

emergencias.
g) Contactos internos.
Es conveniente tener un control sobre todo el personal, dirección domiciliar,

teléfonos fijos y celulares, para localizarlos en cualquier momento. Además es
conveniente tener unos cuadros de información con esos datos personales de
todo el personal accesibles para todos en cualquier emergencia.
También es necesario tener un listado de teléfonos para acceder a ellos en

caso de emergencia (Policía Nacional, Serenazgo Municipal, teléfonos de
clínicas y centros de salud vecinos, teléfonos de las viviendas y negocios
vecinos, etc.)
Estos listados de teléfonos deben estar expuestos para tenerlos a mano

durante cualquier emergencia.
15.11 Pautas para el personal en general, durante una contingencia.
- Seguir las indicaciones del personal competente.

- Conocer los dispositivos de seguridad e instalaciones de protección
contra incendio.
- Conocer los medios de salida.
- No correr, caminar rápido pero firme.
- En lo posible no transportar bultos.
- No regresar al sector siniestrado.
- Entender que el humo y los gases tóxicos suelen ser más peligrosos
que
el fuego.
- Si al bajar se encuentra humo, descender de espalda, evitando
contaminar las vías respiratorias, ya que el humo asciende.
- Evitar el pánico.
- Si se encuentra atrapado, colocar un trapo debajo de la puerta para
evitar el ingreso de humo.
- Buscar una ventana, señalizando con una sábana o tela para poder
ser
21
localizado desde el exterior.
- Una vez afuera del edificio, reunirse en un lugar seguro con el
resto de
las personas.
- Dar información al personal del Cuerpo de Bomberos.
15.12 Simulacros
Durante las obras de construcción del proyecto, se deberán realizar dos

simulacros en las primeras dos semanas después de iniciadas las obras. Y
después se realizará un simulacro por mes. Los objetivos principales de los
simulacros son:
a) Detectar errores u omisión tanto en el contenido del Plan de
Contingencias como en las actuaciones a realizar para su puesta en
práctica.
b) Habituar a los ocupantes a evacuar las obras durante una situación
de emergencia que así lo amerite.
c) Probar de idoneidad y suficiencia de equipos y medios de
comunicación, alarma, señalización, luces de emergencia, etc.
d) Estimar los de tiempos de evacuación, de intervención de equipos
propios y de intervención de ayudas externas.
e) Los simulacros deberán realizarse con el conocimiento y con la
colaboración del Cuerpo de Bomberos y ayudas externas que tengan
que intervenir en caso de emergencia.
f) La preparación de los simulacros debe ser exhaustiva, dejando el
menor resquicio posible a la improvisación, previniendo todo, entre
otros, los problemas que la interrupción de la actividad, aunque sea
por un espacio corto de tiempo, pueda ocasionar. Se debe disponer
de personal para cronometraje.
Piura, Noviembre 2014
Arq. Alejandro González Cortez

DNI 45230489
22

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Memoria Descriptiva de Seguridad

Memoria Descriptiva de Seguridad

6) Datos del Terreno

9) Áreas del Proyecto:

Primera Planta: 381.87 mts2

Segunda Planta: 381.87 mts2

Tercera Planta: 326.95mts2

Cuarta, quinta, sexta, sétima y octava Planta: 326.95mts2 c/u

Azotea: 15.77 mts2

El área construida total del edificio es de 3.079.95 mts2

10) Descripción del Proyecto:

El Proyecto propone 8 pisos, en total de 25.35mts de altura, incluyendo el

De las áreas libres.

Las escaleras llegaran hasta la azotea por un asunto de seguridad y evacuación en

En el diseño del edificio se incluyen las instalaciones de cisternas, depósitos

12) Tiempo de Ejecución:

13) Cálculo de Aforo y Tiempos de Evacuación:

13.2 Tiempos de evacuación:

De cada oficina y de cada piso se hará la evacuación hacia las escaleras de

De la puerta de ingreso a las escaleras de evacuación hasta llegar a los peldaños de

Haciendo el Cálculo de evacuación usando la fórmula propuesta por el RNE:

P = Numero de peldaños totales de todos los pisos = 117 peldaños.

NP = Número de ocupantes del 2do al último piso = 174 personas

117 + 13 + 20 + 1 + (174/12) = 165.5 segundos

El edificio se evacua completamente en 165.5 segundos.

14) Sistema de Agua Contra Incendios.

El equipamiento, además de la bomba principal incluirá una bomba jockey

El suministro para el volumen de reserva en la azotea provendrá de la red pública a

La distribución del sistema se hará desde el cabezal alimentado por la bomba

Para alcanzar la presión mínima de servicio de 60psi (42mca) en el 8º piso será

14.1 Las características generales del sistema serán:

- Volumen de reserva contra incendio en la cisterna.

Cumplirán con las siguientes normas:

NFPA 13 Standard for the installation of sprinkler systems

14.2 Especificaciones Generales del Sistema de Rociadores contra

Para tubería de 1"Ø Camiseta de 1 1/2" Ø

Rociadores Automáticos (Splinkers)

Listada con certificación UL

Diámetro de tubería adoptada por número de rociadores

DIAMETRO DE TUBERIA ø NUMERO DE ROCIADORES

Serán construidos en plancha de acero de 1/20", para empotrar en pared, estará

14.4 UNIÓN SIAMESA DE TIPO POSTE

14.5 PRUEBAS DEL SISTEMA

Pruebas del Sistema de Red de Agua Contra Incendio.-

Todas las válvulas principales deben ser cerradas y abiertas completamente

El objetivo de esta prueba es comprobar la correcta operación de todas las válvulas

El Plan de Contingencias es para contrarrestar los efectos que se puedan generar

El Plan de Contingencias contiene propuesta de acciones para hacer frente a

Durante la ejecución del Proyecto, el Contratista será el responsable operativo del

El Supervisor de la Obra, en representación del dueño, vigilará permanentemente

Durante una emergencia, el Contratista deberá atenderla con carácter de

a) Prevenir o controlar, emergencias operativas, desastres naturales o posibles

b) Establecer los procedimientos y planes de respuesta para atender en forma

c) Realizar un control permanente sobre los equipos e instalaciones mediante

d) Capacitar al personal mediante charlas, y prácticas de entrenamiento, así

e) Capacitar al personal que tiene misiones en los Planes de Contingencia, en

15.3 Niveles de Emergencia

Para la operación del Plan de Contingencias se propone tipificar tres niveles de

15.4 Procedimientos de notificación para reportar el incidente y

b) En el cuaderno de ocurrencias o bitácora de la obra debe detallarse las

c) Toda condición riesgosa que observe el Ingeniero o el Arquitecto Residente,

d) Se deberán establecer los mecanismos de comunicación a los trabajadores