CÓDIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE LEÓN, GTO.

SECCIÓN III DE LOS REQUERIMIENTOS DE ESTACIONAMIENTO

Artículo 45.- La cantidad de cajones que requiere un inmueble estará en función del uso y/o
destino y ubicación de la misma, así como de las disposiciones que establezcan los
mecanismos para la instrumentación del POTE correspondientes.

Artículo 46.- Los requerimientos de estacionamiento, señalados en la norma técnica

NTMLEON-DU-02-2018, relativa al Requerimiento de Cajones de Estacionamiento, indicarán la
cantidad mínima de cajones de estacionamiento que se piden de acuerdo a la clasificación que
le corresponda al uso solicitado, estableciéndose para tal efecto las siguientes
especificaciones:

VII. Las especificaciones de dimensionamiento y construcción de los cajones de

estacionamiento serán las siguientes: a) Cajón de estacionamiento destinado para uso
habitacional con dimensiones mínimas de 2.50 x 5.00 Mts; b) Cajón de Estacionamiento
regular en usos no habitacionales, las dimensiones mínimas son 2.70 x 5.00 Mts; c) Cajón de
Estacionamiento para personas con capacidades diferentes mínimo de 3.80 x 5.00 metros,
para todo tipo de diseño.

NORMA TÉCNICA MUNICIPAL DE LEÓN NTM-LEON-DU-01-2018 COMPLEMENTARIA DEL

CÓDIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE LEÓN,
GUANAJUATO RELATIVA A LOS GIROS RELACIONADOS CON EL SISTEMA DE APERTURA RÁPIDA
DE EMPRESAS CON ACTIVIDADES DE INTENSIDAD MÍNIMA, BAJA Y MEDIA.

Cajones de estacionamiento: Se indica el hecho de si la actividad requiere de contar con

cajones de estacionamiento o no. Si los requiere, por ubicarse en alguna vialidad del Sistema
Vial Primario, deberá de cumplir en número y características de acuerdo a las siguientes
consideraciones:

No requiere: se refiere a que la actividad, sin importar su ubicación y superficie a ocupar, no

requiere cajones. Son 45 giros en esta condición.

Siempre: se refiere a que la actividad, sin importar su ubicación y superficie a ocupar, si

necesita dar cumplimiento con los cajones. Son 128 giros en esta condición.

+ 90 o C, I, VP, EM: significa que de 0 a 90m2 a ocupar no requiere cajones. A partir de 90.01
m2 a ocupar o por ubicarse en una vialidad tipo interbarrio, colectora, vía primaria y eje
metropolitano deberá cumplir con cajones.

+ 105 o C, I, VP, EM: significa que de 0 a 105 m2 a ocupar no requiere cajones. A partir de
105.01 m 2 a ocupar o por ubicarse en una vialidad tipo interbarrio, colectora, vía primaria y
eje metropolitano deberá cumplir con cajones.

+ 140 o C, I, VP, EM: significa que de 0 a 140 m2 a ocupar no requiere cajones. A partir de
140.01 m 2 a ocupar o por ubicarse en una vialidad tipo interbarrio, colectora, vía primaria y
eje metropolitano deberá cumplir con cajones.

Norma: el número de cajones que necesita en los casos que aplique. Por ejemplo, si en la
columna denominada Norma aparecen los números 1 X 50, significa que, si en caso de que la
actividad requiera contar con cajones de estacionamiento, se requerirá 1 cajón de
estacionamiento por cada 50.00 m2 o fracción de terreno a ocupar, tomando en cuenta que de
0 a 50 m2 ya requieren un cajón como mínimo.

NORMA TÉCNICA MUNICIPAL NTM-LEON-DU-02-2018 COMPLEMENTARIA DEL CÓDIGO

REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE LEÓN, GUANAJUATO,
RELATIVA AL REQUERIMIENTO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN EL MUNICIPIO.

2. CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. La cantidad de cajones que requiere una edificación estará

en función del uso y destino de la misma. Los requerimientos de cajones de estacionamiento
por Uso o Destino y Rango o Giro de los diferentes usos y destinos en el municipio de León, se
regirán por la siguiente tabla 1:

3. CONSIDERACIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 1.

I. Se cuantificarán todos y cada uno de los usos que se encuentren dentro de un mismo predio
para determinar el área total de cajones. Por ejemplo: para el uso de suelo de una bodega, se
considerarán los m2 construidos de bodega, áreas descubiertas, áreas de oficinas, patios de
maniobras, tienda de conveniencia en su caso, etc

II. Todos los usos no habitacionales deberán presentar área para estacionamiento para
motocicletas y bicicletas.

V. Deberán respetarse los porcentajes mínimos que establece el artículo 46 del Anexo Único
del Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Guanajuato
relativo al Manual Técnico de Usos del Suelo, con respecto al número de cajones de
estacionamiento destinados a personas discapacitadas en estacionamientos públicos o
privados con servicio general al público y en centros comerciales.

VI. Atendiendo a la demanda de cajones de estacionamiento de un inmueble, la Dirección

podrá autorizar un número mayor o menor de cajones, previo estudio que justifique el
incremento o el decremento requerido; siendo en este último caso, necesario que los
elementos de prueba y justificaciones técnicas debidamente razonadas, sean aportadas por
el interesado, las cuales habrán de ser valoradas por la Dirección en la resolución que al
efecto emita.

X. La demanda de cajones de estacionamiento de usos no establecidos en la Tabla, serán

homologados por la Dirección, basada en el estudio justificativo del promovente.