MODELO DE MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION REGISTRAL DEMANDA

Exp.

Secr.

Escrito No. 1

Cuaderno de Medida Cautelar

Sumilla: SOLICITUD DE MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION REGISTRAL

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE MOQUEGUA…...

...(nombre del solicitante), identificado con ...(documento de identidac1), domiciliado en

...(dirección domiciliaria), y con domicilio procesal en ...(dirección del domicilio legal del
abogado), a Usted respetuosamente digo:

I. VIA PROCEDIMENTAL y RELACION JURIDlCA PROCESAL

Qué, en vía de PROCESO CAUTELAR solicito MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION

REGISTRAL de la demanda interpuesta sobre Nulidad de Compra Venta de inmueble contra la
Empresa Constructora de Vivienda RECOBA. representado por Renee Colque Barriga y André
Gutierrez Nuñez.

II. PETITORIO

Mi petitorio persigue la Anotación Registral de la demanda por ser necesaria, urgente y

constituir peligro en la demora del proceso principal sobre Nulidad de Escritura Pública de
Compra Venta, otorgado por la Empresa Constructora de Vivienda RECOBA de fecha 28 de
Octubre de 1995, a favor de Anduve Gutierrez Nuñez, respecto del inmueble ubicado en la
Calle Ilo y Tacna No 505 del Distrito de Moquegua, celebrado ante el Notario Cesar Alvarado
Quispe.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Qué, mediante Escritura de Compra Venta, de fecha 28 de Octubre de 1.995 ante la Notaría
ALVARADO, la Empresa Constructora de Vivienda RECOBA. representado por Renee Colque
Barriga, casado con Leslie Manchego Ramos, vendieron a favor de André Gutierrez Nuñez,

2. El inmueble urbano de tres pisos, de material noble, ubicado en la Calle Ilo signado con los
números 505 del Distrito de Moquegua Provincia de Mariscal Nieto Departamento de
Moquegua, por el precio total de S/.50,000 e inscrito en el Asiento 8 fojas 186 del Tomo 205
del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Moquegua.
3. Qué, he interpuesto demanda de nulidad de compraventa por ser inválida en razón de
haberse falsificado mi firma y la de mi esposa, pues en ningún momento hemos transferido la
propiedad, por lo que existe el peligro de que el demandado disponga mediante otra
transferencia a terceras personas, siendo urgente y necesario el aseguramiento del bien por la
demora en el proceso principal.

4. Los hechos están debidamente acreditados conforme fluye de la demanda y que se suscitan
en los siguientes hechos __ Además siendo una transferencia invalida no se puede acoger a la
fe registral, pues no hubo consentimiento ni pago del precio, siendo nula la anotación registral.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Sustento la presente en los Artículos 608 (Juez competente), 610 (Requisitos) 673 (Anotación
de demanda en los Registros Públicos) y demás concordantes del Código Procesal Civil.

V. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR

La forma de la decisión cautelar es anotación de la demanda seguido del Asiento 8 del Folio
186 del Tomo 205 del Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de…...

VI. CONTRACAUTELA

Que ofrezco contracautela de NATURALEZA REAL con el inmueble de mi propiedad ubicado en

el Jr. …., para lo cual cumplo con presentar copia legalizada del título de propiedad respectivo.

VII. PARTES

Solicito se cursen los Partes a los Registros Públicos, para la anotación de la medida cautelar.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS ANEXADOS

Como medios probatorios ofrezco:

1. Copia simple de la demanda y de sus anexos

2. Copia simple del auto admisorio

3. Copia legalizada del titulo de propiedad

IX. ANEXOS

1-a Copia simple de la demanda y de sus anexos

1-b Copia simple del auto admisorio

1.c Copia legalizada del titulo de propiedad

1-d Copias de nuestros Documentos Nacional de Identidad

1-e Tasa Judicial

POR TANTO:
A Ud., Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente solicitud, tramitarla conforme a su
naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.

Moquegua de octubre del 2009

Firma y sello del Abogado Firma del solicitante