NEVIS VANEGAS CUELLO

ABOGADA
Teléfono: 314-5447152
Email: nevisva@hotmail.com
Valledupar- Cesar

Señora:
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE BECERRIL- CESAR.
E. S. D.

REFERENCIA: Proceso Declarativo Verbal de Mínima Cuantía,

de Declaración de Pertenencia por Prescripción Extraordinaria.
DEMANDANTE: ALEXIS MARGARITA PERALTA SOTOMAYOR,
LEONARD FERNANDO MACHADO PERALTA y
MHELANY MACHADO PERALTA.
DEMANDADO: JUANITA MERCEDES MOLINA CONTRERAS.

NEVIS VANEGAS CUELLO, mayor

edad y vecina de Valledupar- Cesar,
identificada al pie de mi firma , con T.P.
No., 90.560 expedida por el Consejo
Superior de Judicatura, obrando como
apoderado del señor WALTER
ANTONIO MUÑOZ DIAZ, persona
mayor de edad y vecino de este
Municipio, comedidamente manifiesto a
usted que mediante el presente escrito
impetro Demanda de Declaracion de
Pertenencia (Proceso Declarativo
Verbal de Mínima Cuantía), de por
Prescripción Extraordinaria,
respecto del inmueble o Predio Urbano
ubicado en la Calle 14 No. 4-32,
Urbanizacion Sourdis del Municipio de
Becerril- Cesar, con Matricula
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Inmobiliaria No. 190-26355, contra la

señora JUANITA MERCEDES MOLINA
CONTRERAS, persona mayor de edad,
identificada con la C.C. No. 34.996.342,
vecina de Valledupar- Cesar, para que
previo los tramites legales se hagan las
declaraciones que formularé en la parte
petitoria de esta demanda.

HECHOS:

PRIMERO: Desde el año 2003 mi

Poderdante ALEXIS MARGARITA
PERALTA SOTOMAYOR se encuentra
viviendo en el Bien Inmueble o Predio
Urbano ubicado en la Calle 14 No. 4-32
de la Manzana K Urbanizacion Sourdis
del Municipio de Becerril- Cesar, con
Matricula Inmobiliaria No. 190-26355
por compra que hiciere su entonces
compañero Leonardo Machado Galindo
al Municipio de Becerril- Cesar.

SEGUNDO: Mi Poderdante Alexis

Margarita Peralta Sotomayor convivio
allí con su entonces compañero
permanente, con quien tuvo 3 hijos,
siendo hoy dia dos (2) de ellos mayores
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de edad, es decir los tambien

Demandantes LEONARD FERNANDO
MACHADO PERALTA (25 años de edad)
y MHELANNY MACHADO PERALTA (20
años de edad).

TERCERO: El el entonces compañero

permanente de mi Poderdante Alexis
Margarira Peralta Sotomayor, señor
Leornardo Machado Galindo para la
fecha mayo 18 de 2006 suscribio un
gravamen de hipoteca con el Banco
Agrario de Colombia en la Notaria
Unica de la Jagua de Ibirico, y por haber
incurrido en mora el Banco procedio a
embargar y secuestrar dicho Predio
Urbano el cual fue rematado y
adjudicado al señor Rafael Antonio
Amaya Amaya quien posteriormente le
vendio a la hoy Demandada Juanita
Mercedes Molina Contreras.

CUARTO: Ante las diversas situaciones

presentadas mis Poderdantes,
continuaron conviviendo en dicho
Predio Urbano, obteniendo la calidad de
poseedores de buena fe.
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QUINTO: Lo cierto es que mis

Mandantes vienen ocupando el
inmueble ya indicado desde el año
2004, teniendo la posesión real y
material desde esa fecha, en forma
quieta, tranquila, publica, pacifica e
ininterrumpida con animo de señorío y
dueño, año en que el señor Leonardo
Machado Galindo compro dicho Predio
urbano.

SEXTO: Como puede observarse mis

representados, señores ALEXIS
MARGARITA PERALTA SOTOMAYOR,
LEONARD FERNANDO MACHADO
PERALTA y MHELANNY MACHADO
PERALTA, son poseedores de buena fe,
amparados en justo titulo posesión que
ha ejercida de manera interrumpida
desde hace más de 12 años, en forma
pacifica y publica, ejerciendo sobre el
inmueble actos de señores y dueños,
defendiéndolo de perturbaciones de
terceros, efectuando construcciones y
mejoras. Hecho este muy notorio
puesto que ha realizado hechos y actos
que constituyen la debida posesión
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física y material del referido Predio, es

decir tiene su vivienda junto con su
grupo familiar, hechos estos que deben
tenerse como actos posesorios de
buena fe por parte de la Demandante,
por espacio de más de doce (12) años
ininterrumpidos y sin clandestinidad de
ninguna índole.

SEPTIMO: Durante todo este tiempo,

mis Mandantes, además de los
anteriores actos posesorios, ha
ejecutado hechos positivos de aquellos
que solo da derecho el dominio, sin
ninguna interrupción, tales como hacer
reparaciones locativas, además de
pagar los servicios públicos
domiciliarios, así como también el pago
del impuesto predial, y demás actos
semejantes.

OCTAVO: Que los señores ALEXIS MARGARITA

PERALTA SOTOMAYOR, LEONARD FERNANDO MACHADO PERALTA
y
me han conferido
MHELANY MACHADO PERALTA,

poder especial, amplio y suficiente para

actuar.
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PRETENSIONES:

Con fundamento en los hechos

expuestos, en las pruebas
documentales aportadas, y en las
demás pruebas que se ha de
recepcionar, en las que de oficio
considere la señora Juez procedentes y
útiles practicar, y en la normas jurídicas
que rigen la materia, sírvase su Señoría
decretar las siguientes declaraciones y
condenas:

PRIMERO: Que mis representados, han

adquirido por prescripción ordinaria
adquisitiva de dominio el inmueble-
predio urbano, Municipio de Becerril, de
conformidad con la siguiente
identificación plena del Inmueble:
ubicado en la Calle 14 No. 4-32,
Urbanizacion Sourdis del Municipio de
Becerril- Cesar, con Matricula
Inmobiliaria No. 190-26355, el cual se
identifica con los siguientes linderos:
……………
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SEGUNDO: Como consecuencia de la

anterior declaración, se ordene la
inscripción de la sentencia en el folio
de matricula inmobiliaria de la oficina
de instrumentos públicos del Circulo de
Valledupar- Cesar.

TERCERO: Que se condene en costas

del proceso a la parte demandada, en
caso de oposición.

REGISTRÓ E INSCRPCION DE LA
DEMANDA:

Como quiera que la demanda versa

sobre dominio de inmueble, es dable
oportuno y procedente de conformidad
con lo preceptuado en los artículos 690
y 692 del Código de Procedimiento
Civil, solicito a su Señoría se sirva
ordenar inscribir y registrar esta
demanda en la Oficina de Registros de
Instrumentos Públicos de Valledupar,
en el Folio de Matricula No. 190-26355.
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FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Invoco como fundamento de derecho

las siguientes normas: artículos 75 y
ss., 396 y ss. del Código de
Procedimiento Civil y 673, 762, 981,
2512, 2523, 2528 a 2531 del Código
Civil, Ley 1395 de 2010, Ley 1564 de
2012 en lo que sean aplicables y
demás normas concordantes.

PRUEBAS:

Solicito tener como pruebas las

siguientes:

DOCUMENTALES:

1.- Poder para actuar debidamente

legalizado.
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2.- Folio de Matricula Inmobiliaria del

Inmueble materia de esta demanda.

3.- Copia del Contrato de Compraventa

suscrito entre mi Poderdante y el
Demandado, del cual hice referencia.

4.- Paz y Salvo del impuesto predial

hasta diciembre 31 de 2016 expedidos
por los Secretarios de Hacienda del
Municipio, señores Javier Alfonso
Palmera Guasca y Eider Rivero Molina,
a solicitud de mi Poderdante quien lo
ha venido pagando desde el año 2004.

5.- Copias de los recibos de pago de

impuestos, efectuados por mi
mandante.

6.- Copia de las tres comunicaciones

enviadas por las empresas de servicios
públicos (Electricaribe y Gasnacer) al
señor Walter Muñoz Díaz, a fin de
demostrar su posesión en el inmueble
objeto de demanda.
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7.- Recibos de servicios públicos en

donde consta que el suscriptor de los
mismo es mi Poderdante.

8.- Declaraciones juramentadas

rendidas por testigos, ante Notario
Público, los cuales les consta que el
señor Walter Antonio Muñoz Díaz, tiene
la posesión en forma tranquila del
Predio Urbano ubicado en la Calle 6 No.
5 A- 32 del Barrio Trujillo de Becerril
desde el año 2004, estos testigos son:
Luz Marina Llerena Herrera, Nivellis
Ávila Torres, los cuales son vecinos de
mi Poderdante.

9.- Copia de la citación enviada a mi

Poderdante por la Unidad de Restitución
de Tierras, en la fecha octubre 23 de 2015.

10.- Copia del Acta de Recepción de Documentos por parte de mi

poderdante ante la Unidad de Restitución de Tierras a fin de demostrar
su calidad de propietario poseedor, de fecha 20 de octubre de 2015.

11.- Copia de la comunicación de fecha Marzo 02 de 2016, en donde le

informa que mediante Resolución No. RE- 04325 de fecha 23 de
diciembre de 2015, ordeno NO inscribir en el Registro de Tierras
Despojadas y Abandonadas Forzosamente el predio objeto de demanda.

INSPECCION JUDICIAL:

Solicito ordenar, fijando fecha y hora para tal efecto, una inspección
judicial, si fuere necesario con una intervención de peritos, sobre el
inmueble objeto de esta demanda, ubicado en el Municipio de Becerril-
Cesar en la Calle 6 No. 5 A- 32, para comprobar sus linderos, extensión.
Construcciones y mejoras, el hecho de la posesión, etc.
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TESTIMONIOS O DECLARACIONES:

Solicito hacer comparecer a su despacho, fijando día y hora para tal

efecto, las siguientes personas, para que bajo la gravedad del juramento
declaren lo que les conste sobre los hechos de esta demanda, así:

OFICIOS:

Oficiar al Instituto Geográfico Agustín Codazzi- Igac, para que remita

copia del expediente contentivo de la carta catastral que aparece en el
Certificado de Registro e Instrumentos Públicos No. 190-88859 y que
corresponde al Código Catastral 01-01-0180003-000.

ANEXOS:

Me permito anexar poder a mi favor, los documentos aducidos como

pruebas, copias de la demanda con sus anexos para el traslado, archivo
del juzgado y para la inscripción de la misma ante la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Valledupar- Cesar.

PROCESO Y COMPETENCIA

Se trata de un proceso ordinario de mínima cuantía, reglado por el

Código de Procedimiento Civil en su titulo XXI del libro tercero.
Por la naturaleza del proceso, la ubicación del inmueble y el domicilio del
demandante, es usted competente, señor juez para conocer de este
proceso.

CUANTIA:

Estimo la cuantía en una suma aproximada de $45.000.000.oo m.l., a la

fecha de presentación de esta demanda, teniendo en cuenta que el
avaluó catastral se encuentra en una suma aproximada de
$16.000.000.oo por tanto se estima que esta demanda es de mínima
cuantía.

NOTIFICACIONES Y EMPLAZAMIENTO:

Mi poderdante señor WALTER ANTONIO MUÑOZ DIAZ, las recibirá en la

Calle 6 No. 5 A- 32 del Barrio Trujillo del Municipio de Becerril- Cesar, en
donde reside con su esposa e hijos.
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El Demandado, señor RUBEN DARIO LACOUTURE GUERRA, las recibirá

en:

La suscrita las recibirá en la Secretaria de su Despacho o en la Calle 13

A No. 4- 63, Barrio Cañahuate de Valledupar- Cesar.

De la Señora Juez, con todo respeto,

NEVIS VANEGAS CUELLO

C.C. No. 32.707.880 de Barranquilla.
T.P. No. 90.560 del C.S.J.