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CONTRATACIÓN CIVIL
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS REGULADOS EN EL CÓDIGO CIVIL
Los contratos que se desarrollan a continuación, has sido sustraídos principalmente del libro V del
Código Civil, no obstante, existen figuras jurídicas que se constituyen como contratos civiles, sin
estar regulados en el libro anteriormente citado.
CONTRATOS PREPARATORIOS
Acuerdo de voluntades por el que las partes se obligan a celebrar, dentro del plazo convenido, o en
su defecto, el que señala la ley, un contrato determinado, lícito y posible. Artículo 1674 Código Civil.
Es de carácter unilateral cuando una sola de las partes se obliga y la otra únicamente tiene derecho
a exigir, pero no la obligación de celebrar el contrato futuro, llamada también opción. Artículo 1676
Código Civil.
ELEMENTOS
-Promitente.
-Promisario u optante.
-Celebración de un contrato a futuro, el cual debe ser lícito y posible, compatible con la ley, la moral
y las buenas costumbres. El objeto debe quedar claramente identificado y adecuadamente descrito
en la promesa.
Elemento Formal:
-Verbal: siembre que el valor de la venta no exceda de Q.300.00. Artículo 1574 y 1575 Código Civil.
-Documento privado: cuando el valor excede de Q.300.00 y no se inscribe en ningún registro público.
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderón, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Jurídico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
-Escritura pública: cuando la promesa trate de bienes muebles o inmuebles que deban de inscribirse
en algún registro público.
Características:
-Consensual
-Principal, en casos especiales puede ser accesorio en el contrato de opción (promesa unilateral),
ello cuando se celebra como pacto independiente de otro contrato.
-Gratuito
-Formal
-Bilateral u unilateral
-No tiene carácter de intuitupersonae, a excepción de la promesa unilateral, Artículo 1678 Código
Civil.
Naturaleza jurídica:
- Es un contrato preliminar.
Clases
a) Promesa unilateral, también llamada opción: la unilateralidad tiene que ver con sus
efectos, no con su constitución, la unilateralidad radica en que una sola de las partes (la
parte promitente) queda obligada a la celebración del contrato definitivo, en tanto que la
otra (la parte optante) no tiene obligación alguna de celebrar tal contrato, sino el derecho
de escoger (optar) entre celebrarlo o no según su exclusividad y absoluta voluntad.
b) Opciones especiales:
-Derecho de tanteo en la copropiedad (la opción establece que los copropietarios tiene ese
derecho de tanteo, más no la obligación alguna de ejercitarlo) Artículo 498 Código Civil.
- Derecho de tanteo en el arrendamiento (el arrendatario tiene el derecho de tanteo para
la renovación del contrato por un nuevo plazo, siempre que haya cumplido voluntariamente
todas las obligaciones que contrajo a favor del arrendador) Artículo 1886 Código Civil.
c) Promesa bilateral: ambas partes quedan obligadas al otorgamiento del contrato definitivo.
Artículo 1679 Código Civil.
Efectos jurídicos:
Cumplimiento:
Tiene como único efecto el nacimiento de una obligación de hacer: celebrar el contrato prometido,
el cual debe poseer los requisitos siguientes:
- Plazo
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Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Jurídico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
- Rigidez
- Conservación
- No retroactividad
Incumplimiento:
Surge en caso en que el promitente omite o se niega a otorgar el contrato definitivo, en este caso,
permite que el promisario pueda exigir coactivamente el otorgamiento del contrato prometido o
bien obtener el pago de daños y prejuicios. Artículo 1683 Código Civil.Haciendo una interpretación
extensiva en cuanto al resarcimiento de daños y perjuicios por incumplimiento de la obligación
contractual de la promesa, se establece que las arras, se constituyen como una modalidad de
cláusula de indemnización (estableciendo esta como arras penitenciales, de sanción, nunca como
arras de señal de contrato, confirmatorias). Artículos 1440, 1442 y 1684 Código Civil.
Acuerdo expreso y solemne de voluntades por la que una parte denominada mandante o
poderdante confiere a otro denominado mandatario o poderhabiente, la autorización y encargo de
realizar uno o más actos o negocios de carácter jurídico en representación suya y por su cuenta, o
en nombre propio pero por cuenta del mandante. Artículo 1686 Código Civil.
ELEMENTOS
-El mandante
- El mandatario.
Sin embargo existen limitaciones para otorgar mandatos, según lo contemplado en el artículo 1691,
1695 y 1696 del Código Civil, restringiendo de cierta manera, la facultad de conferir mandato.
Asimismo, existe la limitación de no poder ejercer una misma persona, varias representaciones de
diferentes personas cuando existe colisión de derechos, artículo 1694 del Código Civil, ver artículo
101 literal g) y 192 de la Ley del Organismo Judicial, articulo 1694 del Código Civil, de igual manera
regular la limitación que tiene el mandatario de representar los derechos e intereses de dos partes
contratantes, si no hay autorización expresa de los mandantes.
Caso contrario ocurre para el divorcio voluntario, a través de representantes legales, en el cual debe
comparecer un mandatario por cada cónyuge. Sin embargo, los cónyuges pueden conferirse
mandatos recíprocamente, para la administración de bienes comunes.
Se consideran los asuntos de carácter jurídico, en los que la Ley no exige la comparecencia o
intervención personal del interesado (un mandatario no puede otorgar testamento o donación por
causa de muerte, o la revocación de dichas disposiciones, a requerimiento del mandante, artículo
1688 del Código Civil).
Se trata de asuntos futuros que se realizaran a partir de la aceptación del mandatario, eso explica
su carácter preparatorio. Por lo regular, la actividad del mandatorio consiste en celebrar negocios
jurídicos que interesen al mandante y que producirán derechos y obligaciones en la persona y
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Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Jurídico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
patrimonio del mandante y terceros, es decir, se adquieren, modifican, transmiten o extinguen
obligaciones, por medio del mandatario
Elemento formal:
Se constituye como contrato solemne, a través de escritura pública que deberá inscribirse en el
registro de poderes, artículo 1687 párrafo primero y 1704 del Código Civil.
Cuando se trata de asuntos que no excedan de diez mil quetzales, puede otorgarse en documento
privado con firma legalizada, o acta faccionada ante alcalde o juez de la localidad.
Características:
- Principal.
- Oneroso o gratuito. Artículo 1689 del Código Civil, Decreto 111-96
- Unilateral o bilateral, lo cual depende de la gratuidad o la onerosidad del mandato. Si es
gratuito, se considera unilateral, si es oneroso bilateral, en virtud de las obligaciones
reciprocas.
- Intuitupersonae, ya que el mandante confiere el mandato apersona de su confianza, con
destrezas y habilidades que lo considere apto para la realización del asunto.
- Solemne. La inobservancia de sus formalidades, torna ineficaz al mandato, artículo 1577,
1687 y 1704 del Código Civil.
- De tracto sucesivo.
Naturaleza Jurídica:
Negocio jurídico unilateral, de naturaleza recepticia, en virtud del cual, su otorgamiento se produce
por declaración expresa de la voluntad del mandante, quien por su sola voluntad e intereses,
confiere a otro la libertad de celebrar determinados negocios jurídicos en su nombre, pero necesita
la aceptación del destinatario, para alcanzar su naturaleza contractual.
Clases:
3. Mandato general.
4. Mandato especial.
6. Mandato judicial: Artículo 188 y 193 literal c) Ley del Organismo Judicial.
7. Mandato expreso.
8. Mandato tácito.
9. Mandato mercantil.
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Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Efectos jurídicos:
3. Desempeñar el mandato con diligencia, será responsable por los daños y perjuicios que
sufra el mandante.
4. Sujetarse a las instrucciones del mandante, tiene obligación de limitar su actuar a las
instrucciones libradas por el mandante. Artículo 1707 Código Civil, excepción Articulo 1711
Código Civil.
5. No separarse ni excederse de las facultades y límites del mandato, sin embargo, nada impide
que el mandante si así lo desea pueda ratificar lo indebidamente actuado por el mandatario,
librándose así de toda responsabilidad y obligándose el mandante. Artículo 1712 Código
Civil. Si en el texto del mandato no se expresa con claridad las instrucciones o son
insuficientes, el mandante posteriormente en forma escrita o verbal, librará instrucciones
al mandatario, sobre la cuestión o asunto, si esto no fuere posible, el mandatario podrá
actuar a su arbitrio y buena fe, en beneficio del mandante.
7. Informar de sus actos y entregar los bienes del mandante que tenga en su poder, así como
los frutos y ganancias que hubiere percibido, cuando este lo requiera. Artículo 1706 Código
Civil.
8. El mandatario no puede usar ni adquirir para sí ni parientes legales, las sumas o bienes que
él haya recibido.
1. Derecho de retención de las cosas objeto del mandato, hasta que el mandante realice la
indemnización y reembolso de los artículos, cuando el mandatario los canceló por cuenta
propia para cumplir el mandato. Artículo 1715 Código Civil.
2. Percibir indemnización de los daños y perjuicios, cuando sin culpa el mandatario sufriere
por cumplimiento del mandato.
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3. Sustituir su representación si le confirieron esa facultad.
1. Dar al mandatario en forma clara y oportuna, las instrucciones sobre la gestión del mandato.
2. Cumplir las obligaciones que haya contraído el mandatario con terceras personas. Artículo
1712 Código Civil.Las obligaciones celebradas por el mandatario, recaen en el patrimonio
del mandante, nunca en el patrimonio del mandatario.
5. Indemnizar al mandatario los daños y perjuicios que incurrió en el mandato. Artículo 1714
Código Civil.
Acuerdo de voluntades por el que dos o más personas denominadas socios, crean un ente civil con
personalidad jurídica distinta a la de los contratantes, dotándola de patrimonio y con el fin de
realizar una determinada actividad no comercial y dividirse las ganancias. Artículos 1728 y 16 Código
Civil.
ELEMENTOS
Los socios, personas que fundan o constituyen la sociedad, personas que se integran posteriormente
a la misma, por medio de anuencia de los socios o en sustitución de los que hubieran fallecido.
La obligación de los socios capitalistas consiste en dar, y los socios industriales en hacer, sin
embargo, puede constituirse como obligación de dar cuando el socio ejerce su actividad económica
en determinada área de la profesión o arte y se obliga a entregar a la sociedad la totalidad o parte
de las ganancias que reciba.
Como en todo contrato, quienes comparezcan como elementos subjetivos, deben tener capacidad
de ejercicio y no haber sido en estado de interdicción, quiebra o sujeto fallido.
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Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Jurídico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Elemento real u objetivo:
Se constituyen por los bienes o servicios que los socios tiene la obligación de aportar a la sociedad,
por un lado, así como, la finalidad que la sociedad percibe. Este se divide en objeto inmediato o
directo, que consiste en el conjunto de bienes que aportaron los socios, es decir, el capital que posee
la sociedad; y objeto mediato o ulterior, denominado giro social consistente en la actividad o
actividades licitas, posibles y de naturaleza civil de cuyo ejercicio se espera obtener las utilidades
que se distribuirán los socios.
Formal:
Características:
-Bilateral o plurilateral
- Consensual
- Principal
- Onerosa y conmutativa
- Solemne
- Intuito personae
- De tracto sucesivo
Naturaleza jurídica
Contrato orgánico porque crea un ente de derecho privado distinto de los contratantes, con
patrimonio propio y personalidad jurídica, así como, crear relaciones jurídicas con terceras
personas. Otros autores lo consideran como un contrato preparatorio, en virtud, que a través de
este contrato se crea y da vida a una persona considerada como ficción legal.
Clases:
- Sociedad universal: los socios aportan todos sus bienes y todas las ganancias que obtengan,
por las actividades lucrativas que desarrollen.
- Sociedad de bienes determinados: los socios aportan dinero, bienes muebles o inmuebles
individualmente determinados.
Efectos jurídicos:
Consiste en las obligaciones y derechos que de la sociedad nacen, estos pueden ser:
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Textos consultados:
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- Abstenerse de tomar para sus gastos personales, mayor cantidad que la autorizada para ese
fin. En caso contrario, indemnizar los daños o los perjuicios que con tal motivo causen.
Artículo 1755 Código Civil.
- Respetar y cumplir los contratos celebrados dentro de los límites de sus atribuciones por
quien ejerza la administración de la sociedad, o por algún socio sin autorización, siempre
que la sociedad hubiere aprovechado los resultados. Artículo 1761 y 1762 Código Civil.
- Responder con sus bienes propios por las deudas de la sociedad, siempre que los bienes de
esta no alcanzaren para cubrir el adeudo. Artículo 1742 Código Civil.
- En general, deben los socios abstenerse de hacer todo aquello que fuere contrario o
perjudicial al interés social. Deben, asimismo, subordinar su interés particular a los intereses
de la sociedad.
Acuerdo de voluntades en el que una parte denominada vendedor, transmite la propiedad de una
cosa (bien mueble o inmueble, crédito o derecho intelectual) el cual se obliga a entregarla a cambio
de un precio que pagará en dinero a otra parte denominada comprador, que se compromete a
recibir. Artículo 1790 Código Civil.
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ELEMENTOS
-Comprador.
-La cosa: forma parte del patrimonio enajenable, bienes materiales (corpóreos, bienes muebles e
inmuebles y derechos reales sobre estos) y bienes inmateriales (incorpóreos o intangibles, derechos
personales de contenido económico, acreedurías y derechos patrimoniales de autor).
-El precio: cantidad de dinero que el vendedor acepta como el equivalente del valor de la cosa
vendida. Ver Artículo 1853 Código Civil. El precio debe de ser real, justo y cierto, el precio puede
consistir en una renta o pensión vitalicia a favor del vendedor. El precio se puede pactar en moneda
nacional o moneda extranjera.
Elemento Formal:
-Verbal: siembre que el valor de la venta no exceda de Q.300.00. Artículo 1574 y 1575 Código Civil.
-Documento privado: cuando el valor excede de Q.300.00 y no se inscribe en ningún registro público.
*La compraventa es considera un contrato formal, más no solemne, en virtud, que la misma existe
por el simple consentimiento de las partes contratantes y, en los casos en que se trate de bienes
muebles o inmuebles registrables, si el contrato fuese celebrado en cualquier forma que no sea
escritura pública, la compraventa existe y, para subsanar la omisión del requisito formal obligatorio,
la parte interesada puede compeler judicialmente el otorgamiento de la correspondiente escritura
pública.
Características:
-Principal
-Bilateral
-Consensual
-Oneroso
-Absoluto o incondicional
-Formal
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Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Jurídico.
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Naturaleza jurídica:
-Si se trata de cosas futuras, hasta el momento mismo que la cosa haya alcanzado existencia, es
decir, cuando de futura pasó a ser cosa presente.
-Si se trata de cosa genérica, alternativa o facultativa; cuando se haya escogido una de entre todas
la que podían ser.
-Si se trata de compraventa sujeta a condición suspensiva, se trasmite la cosa vendida hasta que se
cumpla la condición.
Efectos jurídicos:
La compraventa no crea derechos reales, sino, los transmite. Lo que crea son derechos personales
a favor del vendedor y comprador, de tal forma que lo que es derecho de uno constituye obligación
de otro, y viceversa.
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Incumplimiento por parte del vendedor:
Da derecho al comprador a:
- Pedir judicialmente la entrega y el resarcimiento de daños y perjuicios.
- Demandar la resolución del contrato. Artículos 1811, 1814, 1534 al 1537 Código Civil.
- Pedirle al vendedor el saneamiento de la cosa vendida. Artículo 1543 al 1573 Código Civil.
- La falta de pago del precio confiere al vendedor el derecho de pedir judicialmente la ejecución
forzosa, o demandar la resolución del contrato, con indemnización de daños y perjuicios. Artículo
1534, 1535 y 1536 Código Civil.
-La recepción de la cosa por el comprador que sujeta a las normas siguientes:
a) el comprador está obligado a recibir la cosa en el lugar, forma y tiempo convenidos. Artículo
1830 y 1386 Código Civil.
b) Si la cosa fuere entregada en fardos, puede el comprador hacer formal y expresa reserva del
derecho de examinarla. Artículo 1819 Código Civil.
c) Entregadas las cosas vendidas, el comprador no será oído sobre el defecto de la calidad o falta
de cantidad, si, habiendo examinado las cosas, no hizo reserva alguna de protesta o reclamo.
Artículo 1818 Código Civil.
d) Cuando el comprador contrate en conjunto una determinada cantidad de cosas, no está obligado
a recibir una parte de las mismas, pero si las acepta, la venta se tendrá por consumada en las
porciones recibidas. Artículo 1817 Código Civil.
e) Si el comprador se rehusaré sin justa causa a recibir la cosa, o si por su culpa se demora la entrega,
responderá por el riesgo de la cosa, de los gastos de conservación y de los daños y perjuicios
ocasionados. Artículo 18530 Código Civil.
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Clases
Acuerdo de voluntades por medio de la cual las partes contratantes se transmiten recíprocamente
la propiedad de las cosas objeto del contrato.
ELEMENTOS
Elemento subjetivo o personal:
-Los permutantes.
-Permutas celebradas por interpósita persona. Ver Artículo 1793 Código Civil.
Está integrado por las cosas que se intercambian. Es posible el trueque de cosas corpóreas,
incorpóreas y derechos personales.
Elemento formal:
No necesita formalidad alguna para su celebración, excepto cuando se trate de bienes muebles o
inmuebles registrables, o derechos reales impuestos sobre los mismos.
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Características:
- Principal
- Bilateral
- Consensual
- Oneroso
- Conmutativo, excepcionalmente aleatorio (si se cambia una cosa presente por una cosa incierta).
Naturaleza Jurídica:
Clases:
- Estimada: existe cuando el saldo es una suma de dinero que uno de los permutantes le
abona a otro para compensar la diferencia entre el valor de la cosa que recibe y el valor de
la cosa que entrega.
Efectos jurídicos:
Obligaciones de los permutantes:
Acuerdo de voluntades por el que una persona denominada donante, transfiere la propiedad de una
o todas sus cosas, renuncia a un derecho o libera de la deuda a favor de otra persona denominada
donatario, por motivo especifico de gratitud o sin causa alguna, sin carga a cambio.
ELEMENTOS
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Elemento objetivo o real:
- Por renuncia a una hipoteca o prenda, en caso de incumplimiento de la deuda, en virtud, que se
renuncia a una garantía y no a un crédito. El derecho de acreeduría puede reclamarla el renunciante
por otros medios.
- La servidumbre que voluntariamente se deja de usar y esta se pierde por parte del dueño del predio
dominante.
Elemento formal:
Elemento causal:
Más que en otros contratos, la donación entre vivos debe indicar la causa, entendida como la
finalidad noble que el donante busca a favor del donatario.
Características:
- Unilateral
- Consensual
- Principal
- Gratuito
- Instantánea o de tracto sucesivo
- Intuitupersonae
- Formal.
Naturaleza jurídica:
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Clases:
- Donación particular o a título particular: es la que comprende uno o algunos bienes, presentes o
futuros, del donante.
- Donación universal o a título universal: es la que comprende todos los bienes del donante.
- Donación pura o simple: es la que no tiene a cargo del donatario contraprestación alguna.
- Donación onerosa o con carga: aquella en la cual el donatario acepta cumplir, a cambio de la cosa
donada, una prestación lícita y posible, cuya cuantía total debe necesariamente ser menor que el
monto de lo donado.
- Donación remuneratoria: es que hace el donante a una persona que le ha prestado un servicio
que de conformidad con la ley no es obligatorio pagar, pero que él moralmente desea
recompensarlo.
- Donación antenupcial o prenupcial: es la que se hacen entre sí los futuros cónyuges, o la que a
uno o ambos hace un tercero. Ver Artículo 1872 Código Civil.
- Donación condicional: es la que puede ser sometida por las partes a una o varias condiciones,
siempre que las mismas sean lícitas y posibles.
- Donación manual: es una donación de bienes muebles o dinero, de poca cuantía, que se celebra
de mano a mano, de manera instantánea y sin ninguna formalidad.
- Donación con efectos a partir de la muerte del donante: cuando se celebra el contrato de
donación y se pacta que el mismo tendrá efectos a partir de la muerte del donante, lo cual acepta
expresamente el donatario.
- Donación con cláusula de reversión si el donatario fallece antes que el donante: la cláusula es
considerada nula en forma absoluta, en virtud, que lesiona la moral social y las buenas costumbres;
y porque el derecho de sucesión de una persona por causa de muerte, es de orden público, ajeno a
convenio entre particulares.
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Textos consultados:
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Efectos jurídicos:
3. Efectos procesales:
Ver Artículos 122 literal f, 123 literal f de la Ley del Organismo Judicial, 162 y 166 Código
Procesal Civil y Mercantil.
Acuerdo de voluntades por medio del cual una de las partes, entrega a otra, una determinada
cantidad de dinero o de cosa fungible, con la obligación de esta de entregar, al vencimiento del
plazo, igual cantidad de la misma especie y calidad de la recibida. Artículo 1842 Código Civil.
ELEMENTOS
- El mutuante o prestamista: quien entrega el dinero o las cosas fungibles objeto del mutuo.
- El mutuario o prestatario: quien recibe y puede consumir el dinero o las cosas objeto del mutuo.
- El dinero: puede ser en moneda nacional o extranjera. Artículo 1395 Código Civil y 1 de la Ley de
Libre Negociación de Divisas.
-Cosas fungibles: se trata de cosas que por su naturaleza, pueden sin dificultad alguna ser sustituidas
por otras de la misma especie y calidad, de forma tal que las sustitutas tienen la misma utilidad que
las sustituidas.
Elemento formal:
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Textos consultados:
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Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Características:
-Real
-Unilateral
-Principal
-Oneroso
-Condicional o absoluto
Naturaleza Jurídica
Transmisión de la propiedad del dinero o de las cosas mutuadas. El Código Civil lo considera como
un contrato que transmite el uso. Artículo 1943 Código Civil.
Efectos Jurídicos
Usura
- Interés excesivo en un préstamo.
- Ganancia, fruto, utilidad o aumento que se realiza sobre una cosa, específicamente cuando
son excesivos.
Clases:
- Usura crediticia: se incurre en ella cuando el mutuante o prestamista exige a su deudor
intereses mayores que el interés máximo que fijen las leyes.
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Textos consultados:
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- Usura real: aquella que resulta del exceso en la ganancia en bienes, siempre que para ello
se aproveche la ignorancia, inexperiencia, utilidad o necesidad apremiante del otro
contratante.
- Usura individual: es aquella que perjudica únicamente al contratante que concedió las
ventajas usurarias.
- Usura social: tipo de usura que no se da específicamente en los contratos, sino a actividades
o conductas de determinados sujetos que llegan o pueden llegar a lesionar a la colectividad
en la que la llevan a cabo.
- Usura civil
- Usura penal.
Acuerdo de voluntades en el que una parte denominada instituyente o acreedor rentista, transmite
la propiedad de determinados bienes a otra parte denominada deudor rentista o receptor, a cambio
que este pague una pensión periódica debidamente garantizada durante toda la vida del acreedor
rentista o a favor de un tercero. Artículo 2121 Código Civil.
ELEMENTOS
Consiste en un contrato rigurosamente formal, por lo tanto es solemne. Artículo 2122 Código Civil.
Requiere para su validez:
1. Redactarse en escritura pública
2. Especificación y valor de los bienes que se transmiten, como la pensión.
3. Identificación del rentista si fuere un tercero.
4. El motivo o causa de la renta.
5. Fijar la garantía que asegure el pago de la renta.
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*El contrato debe de ser inscrito en el Registro General de la Propiedad, cuando se trata de bienes
muebles o inmuebles registrables.
Características:
- Consensual
- Bilateral o unilateral
- Oneroso, excepcionalmente gratuito
- Aleatorio
- Solemne
- De tracto sucesivo
- Causualista
- Intuitu personae
Naturaleza jurídica
Clases:
Lo más común es que la renta vitalicia se cree como un contrato tal cual, no obstante puede ser
instituida por disposición de última voluntad.
-Contractual
- Testamentaria
- Donación por causa de muerte.
Efectos jurídicos:
1. Obligaciones y derechos del instituyente:
-Entregar los bienes cuya propiedad se transmitió, en el tipo, modo, forma y lugar convenido
en el contrato; a falta de convenio, lo que la ley disponga, a falta de esto, en el momento de
celebración del contrato.
- Resguardar el bien hasta el momento de su entrega.
- Responder del saneamiento por evicción o vicios ocultos, así como, daños y perjuicios.
- Que se le devuelta el bien, en caso que el rentista deudor incumpla con su obligación.
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Textos consultados:
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- Aunque no existe una norma específica, el acreedor rentista puede demanda el pago
forzoso de las atrasadas o la recisión del contrato, y en ambos casos, solicitar resarcimiento
de daños y perjuicios. Artículo 1534 al 1536 Código Civil.
- El tercero rentista a título gratuito, no puede enajenar ni gravar su derecho a la renta, salvo
autorización expresa por el instituyente.
- Puede solicitar la ampliación de la garantía otorgada por el rentista deudor, en caso de
disminución o que la misma se hiciere insuficiente.
Acuerdo de voluntades por medio del cual una parte denominada arrendador o arrendante, se
obliga a entregar temporalmente a otra denominada arrendatario, cosa mueble o inmueble para
que la posea a nombre del arrendador y la use para el destino establecido o el más apto de acuerdo
el fin contratado, obligándose el arrendatario al pago de una renta periódica en dinero o especie.
Artículo 1880 Código Civil.
ELEMENTOS
-Arrendador o arrendante: obligado a entregar una cosa para su uso temporal, a cambio del pago
de una renta, debe tener libre disposición de sus bienes y tener capacidad. Artículo 1881, 1882 y
131, 265, 332, 50, 716, 1883 ver 490 Código Civil.
*Las cosas futuras pueden ser objeto de contrato de arrendamiento, el arrendador asume la
responsabilidad y obligación en el inicio de la vigencia del arrendamiento, cuando la cosa exista para
dicho plazo fijado. Hay que tomar en cuenta que se considera nulo absolutamente un
arrendamiento en el que no existe el objeto. Objetos que pueden ser considerados en
arrendamiento:
- La servidumbre, en virtud que son inseparables activa o pasivamente al inmueble a que pertenece.
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Textos consultados:
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Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
- El derecho al agua natural o servida, por ser adherente a la cosa en arrendamiento.
2. La renta que puede consistir en dinero o especie equivalente, cierta y determinada (dinero
nacional o extranjero, cosas, servicios de naturaleza civil).
Como cultura general legal en nuestro país por costumbre existe un arrendamiento en particular
que se le denomina “Aparcería” que consiste en el cultivar una tierra ajena del campesino que se
comprometía a pagar la renta del arrendamiento con la mitad de la cosecha obtenida.
Elemento Formal:
a) FORMA: La ley no señala forma específica y obligatoria en este contrato, pero debe estarse a las
siguientes limitantes:
- Puede ser verbal si el monto del arrendamiento no excede de Q.300.00. Artículo 1574 y 1575
Código Civil.
- Si el plazo del arrendamiento se constituye por más de tres años, o bien, la renta se anticipará por
más de un año, se celebra igualmente en escritura pública, Artículo 1125 inciso 6 Código Civil.
b) FIJACIÓN DEL PLAZO, este se pacta de común acuerdo con las partes contratantes, si lo hubiesen
omitido el interesado podrá solicitar al juez su fijación. Artículo 1283 y 1886 Código Civil.
Características:
-Consensual
- Libre forma
- Principal
-Oneroso, nunca puede ser gratuito, si se hiciere gratuito un bien mueble o semoviente se considera
comodato, si fuere bien inmueble se considera contrato de uso o habitación.
-Conmutativo
-Condicional o absoluto
Naturaleza jurídica:
- Se considera un contrato que transmite el uso de bienes a cambio del pago de una renta.
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Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Jurídico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Clases
d) Arrendamiento de bienes inmuebles rústicos, Artículo 1930 inciso 2 Código Civil.En el medio
rural existe un contrato cuya costumbre le ha denominado contrato de pastoreo en el que
el propietario de un terreno rustico, permite al propietario de ganado que determinado
número de semovientes permanezcan en el terreno por cierto tiempo y se alimenten del
pasto y agua que ahí haya, en donde el propietario del ganado se obliga a cuidar el terreno
y pagar una renta por alimentación del ganado. Y el contrato de “Aparcería”.
Efectos jurídicos:
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Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Jurídico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
2. COMODATO (ARTÍCULOS 1957 AL 1973 CÓDIGO CIVIL)
Acuerdo de voluntades por el cual una parte llamada comodante, entrega a otra, denominada
comodatario, cosas muebles no fungibles o semovientes, para que los use gratuitamente para un
determinado fin y plazo cierto y las devuelva sin más deterioro que el inevitable. Artículo 1957
Código Civil.
ELEMENTOS
-El comodante: es quien entrega la cosa para su uso gratuito. Debe ser persona capaz y sin limitación
alguna para la administración de su patrimonio. Artículo 1958 Código Civil.
* Si el que actúa es un mandatario general, necesita clausula especial para dar los bienes del
mandante en comodato. Y en el caso del usufructuario, solo puede dar en comodato los frutos que
le pertenezcan, no la cosa que los produce, pues esta es ajena.
- El comodatario: es la persona que recibe la cosa para usarla gratuitamente, y basta que pueda
obligarse por sí mismo.
Elemento Formal:
No está sujeto a requisitos específicos de forma, salvo que se tratare de bienes muebles susceptibles
de inscripción en el Registro de la Propiedad. Artículo 1125 inciso 14 Código Civil.
Características:
-Principal
- Unilateral
- Gratuito
-Real
Naturaleza jurídica:
Efectos jurídicos:
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Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Jurídico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
- Le corresponden los frutos y los aumentos de la cosa o del semoviente. Artículo 1959 primer
párrafo Código Civil.
- El comodante que pagare el resarcimiento de daños y perjuicios causados por el uso de la
cosa prestada, tiene derecho a repetir contra el comodatario por lo que hubiere sido
obligado a pagar. Artículo 1973 Código Civil.
Obligaciones:
- Entregar la cosa o los semovientes.
- Advertir al comodatario de los vicios ocultos que tengan las cosas o los semovientes. Si
conociéndolos no dio aviso al comodatario, será responsable de los daños y perjuicios que
con tal motivo sufra. Artículo 1962 inciso 1 Código Civil.
- No pedir antes del vencimiento del plazo las cosas o semovientes que prestó, y, a falta de
convenio, antes de que el comodatario los haya usado en el destino que fue motivo del
comodato.Artículo 1962 inciso 2 y 1963 Código Civil.
- Pagar los gastos extraordinarios e indispensables que hubiere hecho el comodatario para la
conservación de la cosa. Artículo 1962 inciso 3 Código Civil.
- Asumir los menoscabos o pérdidas de las cosas o de los semovientes cuando no sean
debidos a culpa del comodatario, o no haya habido pacto de satisfacerlos. Artículo 1959
Código Civil.
- Recibir las cosas o los semovientes que le son devueltos oportuna y adecuadamente por el
comodatario. Artículo 1429 Código Civil.
- Si terminado el contrato y requerido el comodante para recibir las cosas o los semovientes
este se demora en la recepción, será a su cargo todo riesgo y, además deberá reembolsar al
comodatario los gastos que haga para su conservación.Artículo 1965 Código Civil
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* Si existe imposibilidad de devolver la cosa prestada, el comodatario entregará otra de la
misma especie y calidad, o el valor que le corresponda, a elección del comodante. Artículo 1968
Código Civil.
* Si pagada la cosa o semoviente luego de haberse perdido, si los hallaré después el
comodatario no podrá ser obligado el comodante a recibirlos. Artículo 1969 Código Civil.
* Si las cosas fueren halladas por el comodante podrá, a su elección retenerlos restituyendo el
precio se le dio, o quedarse con este y entregar las cosas o semoviente al comodatario. Artículo
1970 Código Civil.
* Si la cosa fuere hallada por un tercero, el comodatario tiene derecho a recobrarlos como
suyos. Artículo 1970 y 597 Código Civil.
CONTRATOS DE CUSTODIA
CONTRATO DE DEPÓSITO
Elemento formal: No está sujeto a ninguna formalidad, por tanto los contratantes
pueden celebrarlo de la forma que consideren conveniente.
Características:
a) Principal
b) Real: Las obligaciones del depositario comienzan a partir de la entrega
material, simbólica o legal de las cosas depositadas, mientras no haya sido
depositada no hay obligación alguna. Sin embargo, el artículo 1975 del
Código Civil, regula lo que en la doctrina se conoce como depósito brevi
mano, es decir, una especie de entrega ficta, en virtud que el depositario se
constituye como tal, al aceptar e depósito de cuya cosa tuviere en su poder
por otro título.
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c) Bilateral, empero si se constituye gratuito para el depositario tendrá carácter
de unilateral, toda vez que se constituye únicamente como obligado el
depositario, sin carga para el depositante.
d) Oneroso, artículo 1977 del Código Civil, también puede constituirse gratuito
como excepción de la regla, por convenio expreso de las partes.
e) De tracto sucesivo.
Naturaleza jurídica:
Clases:
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- Indemnizar al depositante por daños y perjuicios, artículo 1978 del Código
Civil
- Devolver la cosa al vencimiento del plazo o cuando e depositante o tercero
designado por este lo requiera, o por orden judicial, artículo 1994 del Código
Civil
- En caso de perturbación o despojo de la cosa por tercera persona, puede
demandar la restitución de la misma, a través del proceso interdicto de
amparo, de posesión o tenencia, artículo 253 del Código Procesal Civil y
Mercantil.
- Se le pague su retribución por el servicio prestado, de lo contrario lo fijara un
Juez, artículo 1977 del Código Civil
- No entregar la cosa depositada, mientras del depositante no la haya pagado
o garantizado el pago de sus gastos, así como daños y perjuicios que el
depósito le hubiere causado, artículo 1982 del Código Civil.
Puede existir una recisión unilateral del contrato por parte del depositario, si no
se fijó el plazo para devolver la cosa.
CONTRATOS DE GESTIÓN
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Elemento formal
CARACTERÍSTICAS
1.Principal
2.Consensual
3.Bilateral
4.Oneroso
5.Intuitu personae, toda vez que el resultado que se pretende obtener por la
obra contratada, se encarga a una persona capaz, con los conocimientos
necesarios, destrezas y habilidades idóneas.
6. De tracto sucesivo
NATURALEZA JURÍDICA
EFECTOS JURÍDICOS:
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La obra debe avanzar de conformidad a plazos razonables y en proporción
a los anticipos del precio que el propietario haga, así mismo, deberá emplear
materiales de calidad fijados en el contrato, caso contrario responderá por
daños y perjuicios ocasionados. Artículo 2018 del Código Civil.
Tiene derecho de exigir el precio pactado. Artículo 2026 del Código Civil.
Rescindir el contrato en caso que el propietario se niegue injustificadamente
aceptar las modificaciones indispensables para culminar la obra y pagar el
precio adicional que conlleva. Artículo 2008 del Código Civil.
Rescindir el contrato en caso no pueda terminar la obra por causa ajena a su
voluntad. Artículo 2019 del Código Civil.
Obligaciones y derechos del propietario o comitente
Acuerdo de voluntades por medio del cual una parte denominada cliente, requiere de la otra,
denominada profesional, la prestación de un servicio material o intelectual, de naturaleza técnica,
a cambio de honorarios que esta última percibe.
ELEMENTOS
-Cliente: persona que requiere los servicios profesionales. Debe ser capaz.
-Profesional: persona que presta sus servicios profesionales. Además de ser capaz, debe tener título
o autorización legal que acredite su calidad y estar activo conforme a las reglas del correspondiente
colegio profesional. El profesional debe de ser siempre una persona individual Artículo 2036 Código
Civil; 1 y 5 de la Ley de Colegiación Profesional Obligatoria, 336 Código Penal.
Servicio técnico, determinado, lícito, posible, y de interés del requirente, cuya naturaleza puede ser
material o intelectual. Servicio que requiere una actuación de hacer.
Remuneración por un servicio profesional prestado, puede ser en dinero, especie, o una
combinación de ambos. Estos se rigen de la forma siguiente:
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- Por convenio entre las partes. Artículo 2027 Código Civil.
- A falta de convenio, se regirá con el arancel respectivo. Artículo 2028 Código Civil.
- A falta de ambos, los fijará el juez. Artículo 2028 Código Civil.
La modalidad en cuanto al tiempo en que debe de realizarse el pago y cantidad que percibirá el
profesional, en concepto de honorarios, lo constituye el pacto cuota litis, consiste en que el abogado
y la persona que le ha confiado la dirección profesional de un juicio o litigio, convienen que el monto
de los honorarios constituirá un determinado porcentaje del dinero o bienes que el requirente
obtenga como resultado de las gestiones efectuadas por el abogado en el asunto. Dicho pacto es
considerado como contrato accesorio y de carácter aleatorio.
Elemento Formal:
La ley no señala ninguna formalidad, por tanto, la partes pueden convenir para su celebración la
forma que estimen conveniente.
Características:
- Principal
-Consensual
- Bilateral
-Oneroso
- Intuito personae
- Libre forma
Naturaleza jurídica:
- Se considera un contrato que origina para el profesional obligaciones de hacer y para el cliente una
obligación de dar.
Efectos jurídicos:
Obligaciones:
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- Desempeñar el servicio en la forma, lugar y tiempo convenidos y, en defecto de pacto, como
lo determine el juez.
- Responder de los daños que causare por su culpa o dolo, por impericia o negligencia
inexcusable, y por la divulgación de los secretos que con motivo del asunto le hubieren sido
confiados, aunque no se le haya pedido reserva o confidencialidad. Artículo 2033 Código
Civil, 19 de la Ley de Colegiación Profesional Obligatoria, 223 Código Penal.
Derechos:
- Recibir los honorarios profesionales correspondientes en la forma, lugar y fecha convenidos,
en su defecto al concluir el servicio, y en último caso, como lo determine el juez.
- Recibir el reembolso de los gastos que con motivo del servicio hubiere satisfecho. Artículo
2029 Código Civil.
Obligaciones:
- Pagar los honorarios correspondientes. Ver Artículo 1514 Código Civil.
- Efectuar los actos a su cargo indispensables para que el profesional pueda prestar
adecuadamente los servicios. Ver Artículo 1429 Código Civil.
Derechos:
- Supervisar el avance del servicio sin interferir ni obstaculizar su prestación.
- Revocar el contrato si no estuviere de acuerdo con los actos, la conducta del profesional o
el desarrollo del asunto. Artículo 2035 Código Civil.
CONTRATOS DE GARANTÍA
Acuerdo de voluntades por el cual una de las partes, llamada fiador, se obliga ante la otra,
denominada acreedor, a cumplir la obligación de un deudor u obligado principal, si este no lo hace
en el plazo establecido. Artículo 2100, 1380 Código Civil.
ELEMENTOS
Debe ser persona capaz y debe de tener solvencia económica suficiente para responder de las
obligaciones del fiado. Artículo 2112 y 2113 Código Civil.
1. Que una persona (fiador) asuma ante el acreedor la obligación de cumplir la prestación a
cargo del deudor o principal obligado.
2. Lo constituyen: las obligaciones de dar (tanto en dinero como en especie), obligaciones de
hacer y obligaciones de no hacer. En las obligaciones de dar consiste exactamente en
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Textos consultados:
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cumplir con la prestación, y en las de hacer y no hacer consiste en el resarcimiento de los
daños y perjuicios que sufrió el acreedor como consecuencia del incumplimiento del
deudor. Las obligaciones presentes y futuras, en el casos de esta última, la fianza queda
condicionada a la existencia de la obligación futura.
Los límites de la responsabilidad del fiador solo serán en lo que el fiador se hubiera comprometido
(Artículo 2102 Código Civil), y limitar su responsabilidad constituyendo prenda o hipoteca
(Artículo2103 Código Civil).
Elemento Formal:
La ley regula que la constitución de la fianza debe ser expresa y celebrarse por escrito para su
validez. Artículo 2101 Código Civil.
- Que la fianza se constituya por petición o ruego del deudor. Artículo 1455 inciso 3 Código
Civil.
- Que la fianza se constituya sin petición o ruego del deudor. Artículo 1455 inciso 2 Código
Civil.
- Que la fianza se constituya contra prohibición expresa del deudor. Artículo 1382 Código
Civil.
Características:
-Consensual
- Accesorio
- Unilateral
- Gratuito
- Subsidiario
Naturaleza jurídica:
Clases:
1. Fianza simple: existe cuando cada fiador está obligado a responder por la parte, cuota
o porción que se hubiere convenido, a falta de este, responderá en porciones o cuotas
iguales. En dicha fianza, existe el beneficio de exclusión, que hace referencia que no se
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Textos consultados:
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le puede compeler al fiador a pagar al acreedor, sin previa exclusión de los bienes del
deudor. Artículo 2106 Código Civil.
2. Fianza solidaria: surge cuando el fiador puede constituirse como solidario con el deudor
o con otros fiadores. En el primer caso, el acreedor puede demandar el cumplimiento
total de la obligación al fiador sin tener que demandar antes o simultáneamente al
deudor; en el segundo, puede demandar a uno solo de los fiadores por la totalidad de
la deuda. Da derecho al fiador que pago de repetir con el principal obligado (deudor) o
bien con los demás fiadores.
2. Fianza ilimitada o abierta: existe cuando el fiador queda obligado no solo a la obligación
principal, sino a la accesoriedad de la misma. Artículo 2103 Código Civil.
1. Fianza contractual: es la que nace del acuerdo de voluntades entre fiador y acreedor,
es eminentemente voluntaria.
2. Fianza forzosa: es la que debe constituirse por imperativo expreso de la ley. Ya sea
porque el deudor la constituye para satisfacer la exigencia de la ley (fianza legal), o bien,
para cumplir una resolución judicial que la ordena (fianza judicial). En tales casos, no
existe propiamente el contrato de fianza, sino un negocio jurídico unilateral, ya que,
existe una manifestación unilateral de un afianzador que se obliga a responder por
determinadas obligaciones del deudor. Ejemplos de fianza legal: Artículos 57, 163 inciso
4, 241, 270, 321, 322, 323, 325, 553, 749, 721, 725, 998, 1064, 1091, 2126, 2128 Código
Civil. Ejemplos de fianza judicial: Artículos 1044 y 1077 Código Civil, 159 Código de
Comercio.
Efectos jurídicos:
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Textos consultados:
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- El fiador tiene derecho a remuneración, si hubiere sido convenida.
- El fiador puede pedir que el fiado le garantice las resultas de la fianza en los casos
establecidos en el Artículo 2105 Código Civil.
- No puede compelerse al fiador a pagar al acreedor, sin previa excusión de los bienes del
deudor. Artículos 2106 al 2108 Código Civil.
- El fiador podrá hacer valer las excepciones que contra el acreedor correspondan al deudor,
aunque este las hubiere renunciado. Artículo 2109 Código Civil.
- En caso que el contrato principal hubiere estado viciado de error, dolo, violencia o
simulación relativa, el fiador puede pedir que se declare la nulidad relativa del contrato de
fianza. Artículo 1310 Código Civil.
- El fiador puede pedir que se le exonere de la fianza depositando judicialmente la cantidad
de dinero que debe el deudor, con los intereses hasta el vencimiento del plazo. Artículo
2110 Código Civil.
- El fiador que paga o cumple la obligación del deudor, tiene derecho a que este le reembolse
la totalidad de lo pagado. Ver Artículo 2114 Código Civil.
- Si la fianza es simple y el fiador no ha renunciado a los beneficios de orden y exclusión, el
fiador deberá pagar inmediatamente después de que haya sido ineficaz la acción del
acreedor en contra del deudor para obtener el pago. Si la fianza es solidaria o renunció a los
beneficios de orden y exclusión, el fiador debe pagar inmediatamente después de que las
obligaciones sean exigibles.
Acuerdo de voluntades por medio del cual una parte llamada deudor hipotecario o gravante
hipotecario, grava expresamente uno o más bienes inmuebles o derechos reales sobre inmuebles,
sin perder la posesión de estos, para garantizar el cumplimiento de una obligación principal
determinada a favor de una llamada acreedor hipotecario, quien debe de aceptarlo en forma
expresa y que en caso de incumplimiento del deudor hipotecario, podrá ejecutar la venta judicial
del inmueble gravado con preferencia de pago; el gravamen debe inscribirse en el registro
correspondiente para ocupar un numero registral hipotecario. Artículo 822 Código Civil.
ELEMENTOS
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Textos consultados:
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- Acreedor hipotecario o garantizado: Persona a cuyo favor se constituye la hipoteca.
Consiste en la constitución del gravamen o derecho real de garantía sobre uno o varios bienes
inmuebles o derechos reales constituidos sobre los mismos, propiedad del deudor o del tercero
gravante.
La hipoteca por lo tanto se impone sobre bienes inmuebles, tal y como lo regulan los artículos 445
y 446 del Código Civil y 39 de la Ley de Aviación Civil, Decreto 93-2000 del Congreso de la República
de Guatemala. La Hipoteca se extiende al suelo, subsuelo, espacio aéreo y aguas que se encuentren
en la superficie o dentro de la tierra, árboles y plantas mientras estén unidas a la tierra y los frutos
no cosechados; las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente, cañerías,
conductoras de agua, gas, electricidad y líneas telefónicas. De igual manera se extiende a las
accesiones naturales y mejoras que reciba o se hagan al inmueble, indemnizaciones concedidas al
propietario deudor hipotecario por seguro, expropiación forzosa o daños y perjuicios. Artículo 473
y 830 del Código Civil.
Se excluyen los bienes inmuebles o derechos reales sobre inmuebles contemplados en los artículos
834, 904, 356, 838 del Código Civil.
Elemento formal
Se considera como contrato rigurosamente formal, es decir, solemne. Sin el cumplimiento de los
requisitos de forma, la hipoteca es nula absolutamente.
Características:
- Consensual
- Unilateral
- Onerosa
- Accesoria
- De tracto sucesivo
- Indivisible
Naturaleza jurídica
Existen diversas teorías que explican la naturaleza jurídica de este contrato, aceptando la legislación
guatemalteca la teoría del principio de especialidad, que establece que la hipoteca tiene como
propósito garantizar el cumplimiento de una obligación propia o ajena, de naturaleza lícita posible
y de cuantía determinada. Su finalidad es por tanto, de garantía de cumplimiento.
Clases
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Textos consultados:
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Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Efectos jurídicos:
Acuerdo de voluntades en virtud que una parte denominada deudor prendario, grava expresamente
uno a más bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligación determinada,
adquirida por el acreedor prendario, quien debe de aceptarla de igual manera de forma expresa.
Artículo 880 Código Civil.
ELEMENTOS
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Textos consultados:
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Para efectos de retroalimentación y de estudio, el estudiante debe leer el Artículo 451 del Código
civil que regula lo concerniente a los bienes considerados muebles.
La prenda se considera indivisible artículo 891 del Código Civil y está sujeta al saneamiento artículo
890 Código Civil.
Elemento formal:
Consiste en un contrato solemne, rigurosamente formal. La solemnidad hace referencia a los bienes
muebles registrables. Artículo 884 y 1125 Código Civil.
Características:
- Consensual
- Bilateral
- Oneroso
- Accesorio
- De tracto sucesivo.
Naturaleza jurídica:
Consiste en un derecho real que grava uno varios bienes muebles propiedad del deudor o tercero
garante.
Clases:
- Prenda común o sin desplazamiento, Artículo 880 al 903 Código Civil.
- Prenda con desplazamiento, Artículo 885 Código Civil.
- Prenda de títulos nominativos, Artículo 886 Código Civil.
- Prenda de títulos al portador, Artículo 886 2do párrafo Código Civil.
- Prenda de créditos, Artículo 887 Código Civil.
- Prenda de facturas, Artículo 888 Código Civil.
- Prenda abierta, Artículo 913 Código Civil.
- Prenda agraria y ganadera, Artículos del 904 al 916 Código Civil.
- Prenda forzosa o legal, Artículos 326 y 1017 Código Civil.
Efectos jurídicos:
-La prenda afecta únicamente a los bienes que se le imponen Artículo 881 Código Civil. Salvo pacto
en contrario expreso.
- EL deudor puede reclamar la restitución del bien hasta cancelar la deuda. Artículo 891 Código Civil.
- Las cosas dadas en prenda no pueden ser usadas sin el consentimiento del dueño o acreedor.
Artículo 892 Código Civil.
- Derecho del deudor y acreedor de supervisar la conservación de la prenda. Artículo 915 Código
Civil.
- Si el deudor que posea la prenda la enajena, grava, etc. Será responsable civil y penalmente,
Artículo 892 Código Civil, 264 inciso 10 Código Penal.
- si la prenda se pierde o destruye será pagada por el acreedor depositario. Artículo 885 y 896 Código
Civil, excepción 897 Código Civil.
- La prenda se puede vender en subasta pública o al precio corriente, por deterioro o depreciación
de la cosa. Artículo 898 y 900 Código Civil; también puede haber oposición a la venta por parte del
deudor o limitación de la venta, artículos 900 y 901 Código Civil.
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Textos consultados:
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- El acreedor prendario tendrá derecho a que se le efectué el pago con relación a otros acreedores
por venta de la cosa pignorada. Artículo 882 Código Civil.
- El acreedor tiene derecho de promover el juicio ejecutivo en la vía de apremio en remate la venta
de las cosas pignoradas y demás gastos. Artículo 294 inciso 5 Código Procesal Civil y Mercantil.
CONTRATOS ALEATORIOS
Acuerdo de voluntades por medio del cual una de las partes, llamada empresario, se obliga ante la
otra, denominada tenedor o participante, a efectuar con los requisitos que la ley establece, el sorteo
para el que adquirió su billete o documento de participación, y a entregarle el premio que a la suerte
hubiere obtenido.
ELEMENTOS
Elemento Formal:
Se acredita el contrato de lotería o rifa con el billete o documento de participación, lo que se
concluye que debe de realizarse por escrito y con las formalidades que indique la ley, reglamento
de la institución o la resolución de la autoridad administrativa que autorizó la realización del sorteo.
Características:
- Consensual
- Principal
- Unilateral
- Oneroso
- De adhesión
- De cumplimiento diferido
Naturaleza jurídica:
Efectos jurídicos:
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Textos consultados:
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- Cobrar y recibir el premio obtenido, el cual debe requerirlo dentro del período de caducidad que
señalan los reglamentos o la resolución de autoridad competente que lo haya autorizado.
Según Ossorio, define al contrato de juego como un contrato aleatorio por el cual cada uno de los
contratantes se obliga a entregar una suma de dinero o una cosa a quien resulte ganancioso.
Diferencia entre apuestas y juegos: la diferencia radica que en el juego participan los propios
contratantes, mientras que la apuesta (ganancia o pérdida) depende del resultado de lo que otros
hacen.
ELEMENTOS
Elemento formal:
La ley no contempla formalidad alguna.
Características:
- Real
- Principal
- Bilateral
- Oneroso
Naturaleza jurídica:
Consiste en un contrato aleatorio.
Efectos jurídicos:
- No hay acción para reclamar lo que se gane en apuestas o juegos, salvo casos especiales
establecidos en la ley. Artículo 2145 y 2146 Código Civil.
- Las deudas de juego o apuestas no pueden compensarse ni ser convertidas por novación en
obligaciones civilmente eficaces. Artículo 2147 Código Civil.
- Quien ganó la apuesta o juego hubiere actuado dolosamente, el contrato surte efectos en
tanto no fuere anulado judicialmente o revalidado por confirmación expresa o tácita.
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Textos consultados:
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- El que hubiere firmado una obligación que se derive de una deuda de juego o apuesta,
puede anularla probando la causa real de la obligación. Artículo 2148 Código Civil.
Acuerdo de voluntades por medio del cual las partes, denominadas transigentes, mediante
recíprocos sacrificios de la misma o diferente naturaleza o cuantía, resuelven algún asunto de
interés para ambas, en relación a una controversia judicial o extrajudicial. Artículo 2151 Código Civil.
ELEMENTOS:
Elemento formal:
El contrato de transacción puede celebrarse:
- Escritura pública, Artículo 2169 Código Civil.
- Documento privado con legalización de firma. Artículo 2169 Código Civil.
- Acta judicial, Artículo 2169 Código Civil.
- Petición ante juez. Artículo 2169 Código Civil.
Características:
- Principal
- Consensual
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderón, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
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Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
- Bilateral
- Oneroso
- Instantáneo o de tracto sucesivo
Naturaleza jurídica:
Decisión voluntaria de las partes de poner fin a la controversia o discrepancia, evitando así un litigio,
y si este ya inicio, que concluya mediante el arreglo alcanzado.
Clases:
- Parcial: si comprende únicamente una parte de la controversia. Artículo 2513 Código Civil.
- Total: comprende todos los aspectos en conflicto.Artículo 2513 Código Civil.
- Simple o particional: si el arreglo comprende exclusivamente las cosas o los derechos que
son objeto de la controversia.
- Compleja o impropia: cuando una de las partes cede a la otra cosas o derechos que no son
materia de la controversia. Artículo 2157 Código Civil.
- Extrajudicial: cuando las partes someten dirimen la duda o controversia sin someterla a
conocimiento y decisión de un juez.
- Judicial: el arreglo lo alcanzan cuando el juez está conociendo del asunto. Artículo 97 Código
Procesal Civil y Mercantil.
Efectos jurídicos:
El efecto general, es evitar el pleito o conflicto que pudiera promoverse o bien, poner fin al ya
iniciado. Artículo 2151 Código Civil.
En caso de cumplimiento, ambas partes deben ejecutar las prestaciones que a cada uno de ellos
corresponden y debe de abstener de insistir o plantear de nuevo las discrepancias ya que fueron
zajeadas mediante transacción. Artículo 116 inciso 11 Código Procesal Civil y Mercantil.
En caso de incumplimiento, la parte que haya cumplido tiene derecho de demandar judicialmente
el cumplimiento pidiendo la aplicación, según fuera el caso, ya sea el cumplimiento de las
obligaciones de dar, hacer o no hacer, y si la transacción se formalizó en escritura pública, esta
constituye titulo ejecutivo demandable en la vía de apremio. Artículos 1320 al 1328 Código Civil,
336 al 339 y 294 inciso 6 Código Procesal Civil y Mercantil.
Acuerdo por el cual las partes en un contrato o relación jurídica, convienen que cualquier conflicto
o controversia que surja del mismo, lo resolverán en un tribunal de arbitraje cuya decisión definitiva
se obligan a acatar y cumplir.
ELEMENTOS:
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderón, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Jurídico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Las prohibiciones para celebrar el contrato compromiso, son las mismas que contempla el contrato
de transacción, contempladas en el Artículo 2158 Código Civil.
Elemento formal:
Debe constar por escrito, sea como documento de compromiso o en cláusula compromisoria; puede
darse por intercambio de cartas, telex, telefax, u otros medios de comunicación que dejen
constancia del acuerdo escrito. Artículo 10 Ley de Arbitraje.
En Guatemala no hay arbitraje obligatorio en materia civil, lo que la ley regula es únicamente la
opción que las partes sometan de común acuerdo la controversia o conflicto a jurisdicción privativa
de arbitraje, lo que no pasa a ser una institución de derecho público sino de derecho privado.
Naturaleza jurídica:
Se constituye como un contrato de promesa, en virtud, de la promesa reciproca de resolver
mediante acuerdo arbitral cualquier controversia por el contrato celebrado, sin embargo es una
promesa condicional, ya que dependerá de alguna controversia o conflicto en el negocio jurídico,
condición suspensiva.
Efectos jurídicos:
1. Una vez surgida la controversia las partes están obligadas por el compromiso a resolverlo
de forma arbitral. Sin embargo la Ley de Arbitraje derogo normas pertinentes del Código
Procesal Civil y Mercantil, lo que origino un vacío legal y la inexistencia de normas que
indique como se obliga al remiso cumplir con su obligación de acuerdo arbitral.
2. Si una de las partes acude a la jurisdicción ordinaria previo a agotar la jurisdicción arbitral
la contraparte podrá interponer excepción de incompetencia para oponerse.
Acuerdo de voluntades por medio del cual las partes previamente comprometidas mediante un
contrato de compromiso arbitral, formalizan el sometimiento de un asunto concreto a la decisión
de terceros designados por ellos mismos en calidad de árbitros, es decir, dirimentes de la
controversia particular.
ELEMENTOS
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderón, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Jurídico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
Elemento real u objetivo:
Elemento formal
La formalidad del contrato de acuerdo arbitral debe regirse por el Artículo 10 de la Ley de Arbitraje.
Características:
- Consensual
- Accesorio
- Bilateral
- Oneroso
- De tracto sucesivo
Naturaleza jurídica
Es considerado como un contrato cuya única y esencial finalidad es resolver la controversia que se
somete al conocimiento y decisión de árbitros. Para explicarla existen dos tesis:
- Tesis procesalista: se considera al arbitraje de naturaleza procesal, los árbitros actúan por
autorización del Estado como jueces temporarios y el laudo que emitan es propiamente una
sentencia.
- Tesis contractualista: señala que el arbitraje es de carácter eminentemente sustantivo, es
decir, que el acuerdo no requiere ser juzgado por la justicia ordinaria.
Fases:
Clases
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderón, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Jurídico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.
bien, cuando las partes designan de común acuerdo a un tercero para que fije el precio en
un contrato de compraventa.
* Dicho arbitraje no es considerado como tal, porque las partes no tienen entre sí ninguna
controversia que deba ser resuelta; y en segundo lugar, porque si bien las partes se obligan
a acatar el veredicto que diere el tercero, el mismo no constituye laudo o fallo que pueda
ser ejecutado judicialmente en caso de incumplimiento de alguna de las partes.
- Arbitraje mercantil: surge cuando las partes someten sus divergencias a decisión de árbitros
empero en materia mercantil.Artículo 1022 y 1039 Código de Comercio.
- Arbitraje internacional: existe cuando: a) las partes en un acuerdo de arbitraje tienen, al
momento de su celebración, sus domicilios en estados diferentes, b) uno de los lugares está
situado fuera del Estado en el que las partes tienen sus domicilios, y c) cuando las partes
han convenido expresamente que la cuestión objeto del acuerdo de arbitraje está
relacionado con más de un Estado. Artículo 2 Ley de Arbitraje.
Efectos jurídicos:
Material didáctico elaborado por Licenciado Pablo Calderón, curso Derecho civil IV.
Textos consultados:
Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Jurídico.
Contreras O., Rubén A. Obligaciones y Negocios Jurídicos Civiles.