CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por la suscripción del presente documento, el Contrato de Arrendamiento

de Casa-Habitación que celebran de una parte en calidad de Arrendadora la
Propietaria Srta. EMILY JARA CHUQUICAJA de nacionalidad peruana,
debidamente identificada con DNI Nº 44737644 y con domicilio legal en Av.
Trapiche Mz. A1 Lt. 10 Urb. Alameda del Pinar, Comas, y de la otra parte como
Arrendatario el Sr. LEONIDEZ SUAREZ NUÑEZ, con estado civil Casado,
debidamente identificado con DNI Nº 15212577 y con domicilio legal en Urb.
Villasol IV Etapa MZ D LT 8 – Los Olivos de acuerdo a los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en Av.

Trapiche Mz. A-1 Lote 10 Urb. Alameda del Pinar Comas.

SEGUNDO.- LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la claúsula precedente para uso de
vivienda y estacionamiento, por el plazo de 6 meses, que comenzará a regir el 8
de Febrero del 2017, terminando el 07 de Agosto del 2017, y que podrá ser
renovable según acuerdo de ambas partes.

Vencido el plazo del arrendamiento, EL ARRENDATARIO, se compromete

expresamente a proceder a la desocupación total del inmueble, haciendo entrega
a LA ARRENDADORA, de las llaves bajo constancia; salvo que con previo aviso
de un mes de anticipación a la expiración del contrato, LA ARRENDADORA
convenga con EL ARRENDATARIO, la renovación del presente contrato con un
nuevo plazo y un importe de acuerdo al valor del mercado en ese momento.

De no cumplir EL ARRENDATARIO, con desocupar el inmueble al final del

contrato, pagarán a la ARRENDADORA una penalidad diaria de S/. 50 soles
(cincuenta soles) por ocupación indebida.

TERCERO.- La Renta pactada o merced conductiva mensual acordada entre las

partes por el inmueble es de S/. 800 NUEVOS SOLES (Ochocientos nuevos soles),
obligándose a EL ARRENDATARIO a pagar puntualmente todos los días 07 de
cada mes, por adelantado, sin necesidad de requerimiento alguno por parte de
la ARRENDADORA.

CUARTO.- En caso de que EL ARRENDATARIO se atrasen en el pago de la

renta en más de 15 quince días naturales dan opción a la ARRENDADORA a
resolver en forma unilateral el presente contrato, obligándose a EL
ARRENDATARIO en desocupar el inmueble restituyéndolo en el plazo de 72
horas y perdiendo el derecho a recibir el mes de garantía, en caso contrario
deberá pagar como penalidad 1 mes de renta adicional, sin perjuicio de la Acción
Judicial de Desalojo de acuerdo a Ley.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO declara que reciben el bien inmueble

arrendado en correcto funcionamiento, con sus paredes pintadas, ventanas,
vidrios, techos, servicios de agua potable, desagüe, instalaciones eléctricas, y
sanitarias, luminarias de techo, tomacorrientes, cortinas en la sala y cocina, terma
eléctrica, tanque de agua, todos en buen estado, obligándose a dejarlos en el
mismo estado entregado y a pagar los daños que ocasionen.

5.1 EL ARRENDATARIO se hará cargo del mantenimiento general del inmueble

y sus instalaciones, incluyendo las reparaciones a causa de negligencia o
descuido de su parte; debo aclarar que una vez entregado el inmueble es
responsabilidad de EL ARRENDATARIO mantener el buen estado total del
inmueble.

SEXTO.- LA ARRENDADORA no asume ni se hace responsable de cualquier

pérdida, robo, asalto, incendio, vandalismo, terrorismo, así como cualquier
circunstancia fortuita que pudiera presentarse dentro del inmueble, así como
también no se responsabiliza de deudas que pudieran contraer EL
ARRENDATARIO durante su permanencia en el inmueble.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO quedan obligados a resarcir a La

ARRENDADORA todos los daños ocasionados al inmueble y a su mobiliario por
cualquier desperfecto que sufra el bien inmueble o sus instalaciones por
negligencia o dolo imputable. EL ARRENDATARIO no se hacen responsables
por los daños que puedan sufrir el inmueble y/o el estacionamiento derivados de
caso fortuito o fuerza mayor.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO quedan obligados al cuidado y mantenimiento

del bien inmueble y del estacionamiento asignado y arrendado para uso de
estacionamiento de vehículos.

NOVENO.-. Una vez vencido el plazo de arrendamiento LA ARRENDADORA o

su representante verificará todos los pagos establecidos en el presente contrato
por parte de EL ARRENDATARIO, así como, el estado del bien y su
conservación descontándose de la garantía cualquier deterioro y/o daño
ocasionado al inmueble.

DECIMO -La renta mensual será pagada los días 7 de cada mes a la cuenta de
LA ARRENDADORA BCP Soles: 193-28118773-0-99.

DECIMO PRIMERO.- En caso que EL ARRENDATARIO decidieran resolver el

contrato antes del vencimiento del plazo pactado, deberán comunicar con una
anticipación de 30 días naturales a la ARRENDADORA o su Representante por
conducto notarial y no les será devuelto el monto equivalente al mes de garantía,
por concepto de lucro cesante. Asimismo, se pacta que la renta no es
fraccionable, basta que transcurra un día del mes a vencerse y se pagará el
integro de la renta mensual.

DECIMO SEGUNDO.- Todas las mejoras que introduzcan los EL

ARRENDATARIO al bien arrendado deberán comunicarse a la
ARRENDADORA o su Representante, quedando a favor de éste las mejoras, sin
reembolso alguno.

DECIMO TERCERO A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO hace

entrega a la ARRENDADORA la suma de S/. 1,600 NUEVOS SOLES (Mil
Seiscientos Nuevos Soles), correspondientes a un mes de garantía, es decir, S/.
800 NUEVOS SOLES (Ochocientos nuevos soles) y un mes de merced conductiva
del primer mes de arrendamiento, es decir, S/. 800 NUEVOS SOLES (Ochocientos
nuevos soles).

El monto correspondiente al mes de garantía no podrá ser imputado al pago

parcial o total de la renta y/o penalidades mientras EL ARRENDATARIO se
encuentre en uso del bien, y será devuelta a EL ARRENDATARIO sin intereses
al finalizar el presente contrato en la misma moneda, y una vez que EL
ARRENDATARIO hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones, y la
ARRENDADORA, haya comprobado el correcto estado del inmueble materia de
este contrato, en el momento de la devolución del mismo.

DECIMO CUARTO.- EL ARRENDATARIO se obliga bajo pena de disolución

automática del presente contrato a:

 ABONAR LA RENTA PUNTUALMENTE.

 NO SUB-ARRENDAR NI TRASPASAR SIN AUTORIZACIÓN ESCRITA
 CUIDAR LA INFRAESTRUCTURA DEL INMUEBLE Y DARLE
MANTENIMIENTO.
 NO INTRODUCIR NINGUNA ALTERACIÓN ESTRUCTURAL AL BIEN SALVO
AUTORIZACIÓN DE LA ARRENDADORA.
 NO CAUSAR MOLESTIAS, NI EJERCER ACTIVIDADES CONTRARIAS A LEY
Y/O QUE PONGA EN PELIGRO EL BIEN INMUEBLE Y EL ALEDAÑO.
 DEVOLVER EL BIEN ARRENDADO, EN LAS MISMAS CONDICIONES QUE
SE ENTREGA.
 PAGAR PUNTUALMENTE LOS RECIBOS DE ARBITRIOS, LUZ, AGUA Y
OTROS.
 PERMITIR QUE EL ARRENDADOR O SU REPRESENTANTE INSPECCIONE
LA VIVIENDA CUANDO CONSIDERE NECESARIO, PREVIO AVISO CON
CINCO (05) DÍAS DE ANTICIPACIÓN.
  CUMPLIR CON TODAS LAS CLAUSULAS ESTIPULADAS EN EL PRESENTE
CONTRATO.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO.-

DECIMO QUINTO.- De conformidad al Artº 5 de la Ley 30201 que modifica el

Artº 594 del Código Procesal Civil vigente, EL ARRENDATARIO se allanan desde
ya a la Demanda Judicial para desocupar el inmueble por las causales de
vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la
renta de 2 meses y quince días, de acuerdo a lo establecido en el Artº 330 y
siguientes del Código Procesal Civil.

DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS

DECIMO SEXTO.- Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido

o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de Lima.

En señal de conformidad y con la totalidad de las claúsulas del presente contrato,

ambas partes suscriben este documento por duplicado y legalizamos nuestra
firma ante Notario Público, de acuerdo a Ley.

DECIMO SEPTIMO.- Las partes acuerdan que toda notificación y/o

comunicación que realice la ARRENDADORA a EL ARRENDATARIO, deberá
ser realizada a la dirección del inmueble materia de arrendamiento; y toda
notificación y/o comunicación que realicen los EL ARRENDATARIO a la
ARRENDADORA deberá ser notificado al correo electrónico
Emily.jara@gmail.com.

Lima, 07 de Febrero del 2016.

__________________________________
Emily Jara Chuquicaja
DNI: 44479704
Arrendadora

__________________________________
Leonidez Suarez Nuñez
DNI: 15212577
Arrendatario