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CONTRATO DE ARRIENDO.

PROSPERINA PARRA ALVAREZ

DAVID HUGO OSSIO PARRA

Comparecen: doña PROSPERINA PARRA ALVAREZ, chilena, labores, soltera, cédula nacional de
identidad número seis millones trescientos cuarenta y nueve mil cuatrocientos veintitrés guión
dos, domiciliada en calle Los Mimbres número diez mil ochocientos cuarenta, Población El Sauce,
comuna de El Bosque, ciudad de Santiago, por una parte, y como arrendadora; y por la otra, don
DAVID HUGO OSSIO PARRA, casado, chileno, cédula nacional de identidad número trece millones
seiscientos noventa y un mil ochocientos setenta y uno guión cero, (profesión u oficio),
domiciliado en pasaje Girona Oriente número mil cuatrocientos cuarenta y dos, Barrio España,
Ciudad del Sol, Comuna de Puente Alto, ciudad de Santiago, por otra parte y como arrendataria;
quienes han convenido en el siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO: doña PROSPERINA PARRA ALVAREZ, es dueña del inmueble ubicado en calle Los
Mimbres número diez mil ochocientos cuarenta, que corresponde al sitio número cuatrocientos
ochenta y nueve, comuna de La Cisterna, y que deslinda: al Norte, con sitio cuatrocientos noventa
y uno en treinta metros; al Sur, con sitio cuatrocientos ochenta y siete, en treinta metros; al
Oriente, con sitio cuatrocientos noventa en doce metros; y al Poniente, en doce metros con calle
Los Mimbres. Dicho inmueble figura inscrito a Fojas nueve mil cuatrocientos noventa, número diez
mil novecientos once, del año mil novecientos ochenta y ocho en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de San Miguel.

SEGUNDO: Doña PROSPERINA PARRA ALVAREZ, ya individualizada, da en arrendamiento la


propiedad a don DAVID HUGO OSSIO PARRA, quien lo acepta para sí. Se deja expresa constancia
que, por este acto, se faculta al arrendador para subarrendar todo o parte del terreno que por
este contrato obtiene.

TERCERO: El arrendamiento comenzará a regir desde el primero de enero de dos mil diecinueve y
su vigencia será hasta el treinta y uno de diciembre de dos mil veintiocho, renovable por cinco
años más al término de este primer plazo, a menos que exista acuerdo en contrario obtenido
dentro de los últimos seis meses de dicho arrendamiento.

CUARTO: La renta de arrendamiento será la cantidad de trescientos mil pesos mensuales,


reajustables cada doce meses desde el inicio del arrendamiento, aplicando un aumento de diez mil
pesos, cumplidos cada doce meses, que llevará al último monto reajustado para el último año del
arriendo de cuatrocientos mil pesos. La fecha de pago de la renta es dentro de los cinco primeros
días del mes en curso.

QUINTO: La parte arrendadora se obliga a restituir el inmueble arrendado al término del contrato
de arrendamiento, en el mismo estado en que fuera recibido.

SEXTO: La parte arrendataria no tendrá obligación de efectuar mejoras en el inmueble más allá de
las que esté dispuesta a efectuar para llevar a cabo su objetivo señalado en la cláusula CUARTO,
además de las anteriores, las que haga la parte arrendataria quedarán en beneficio de la
propiedad desde el momento mismo en que sean efectuadas, sin que el dueño deba pagar suma
alguna por ella cualquiera sea su carácter, naturaleza o monto, salvo pacto expreso que deberá
constar por escrito. Se hace presente que la arrendador no tiene obligación de preparar el terreno
o ningún otro trabajo en virtud del negocio que piensa establecer don DAVID HUGO OSSIO PARRA Commented [u1]: OJO con esta cláusula. Recuerda que
no vas a poner en EP que la quieren subarrendar con
módulos.

SÉPTIMO: La parte arrendadora no responderá de manera alguna por los robos que puedan ocurrir
en la propiedad arrendada o por perjuicios que puedan producirse por incendios, inundaciones,
filtraciones, roturas de cañerías, efectos de humedad, calor, o por cualquier otra causa. Ni a la
arrendataria, ni a ninguno de los inquilinos o subarrendatarios.

OCTAVO: vigencia post mortem, el presente contrato mantiene su vigencia en caso de muerte de
la parte arrendadora, siendo su voluntad que quienes sean sus continuadores legales, respeten
este contrato en todas sus cláusulas, dejando expreso que al cumplirse lo expresado en el artículo
mil novecientos sesenta y dos, los herederos del arrendador deberán respetar el arriendo.

NOVENO: las partes convienen es que éste arriendo sea inscrito en el registro de gravámenes del
Conservado de Bienes Raíces de San Miguel, buscando dar publicidad a éste acto con el fin de no
alegar desconocimiento de este contrato por parte de terceros.

DÉCIMO: Mandato al portador para inscribir. Se faculta al portador de copia autorizada de esta
escritura para requerir las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que procedan y que se
deseen por las partes.

DÉCIMO PRIMERO: Las Partes contratantes facultan al abogado MATÍAS ALFONSO RIVERA OLIVOS,
cédula de identidad número dieciséis millones quinientos cincuenta y cinco mil noventa y seis,
para que en su nombre proceda a suscribir las escrituras públicas que sean menester ante el
Notario Público respectivo y que permitan corregir, aclarar, rectificar enmendar, completar y/o
salvar cualquier error u omisión de que adolezca este contrato, sean ésta de la naturaleza o
incluso de la esencia, pudiendo también, solicitar las inscripciones, anotaciones o cancelaciones
que sean procedentes.
Minuta redactada por el abogado Matías Alfonso Rivera Olivos.-

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ARRENDADORA ARRENDATARIA
PROSPERINA PARRA ALVAREZ DAVID HUGO OSSIO PARRA

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