DISTRITO DE PUEBLO LIBRE 1

MEMORIA DESCRIPTIVA: “VIVIENDA UNIFAMILIAR”

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

AMPLIACION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

1. PROPIETARIO:
 Sr. Jorge Víctor Sánchez Morales y Esposa

2. UBICACIÓN:

 El edificio está ubicado en la Av. José Leguía y Meléndez Nº1181-1185

3. DESTINO:

 Vivienda Unifamiliar.
4. MATERIALIDAD:

 El edificio en general está resuelto con materiales tradicionales y

acabados acorde a las funciones que albergara.
 Pisos: los pisos en los 03 niveles son de cemento pulido de color, excepto
en los baños en donde el piso será de cerámico nacional de color blanco.
 Revestimientos: en todo el interior de local el revestimiento será de
cemento tarrajeado y frotachado pintado al látex. En baños el revestimiento se
realizara con mayólicas nacionales color blanco.
 Carpinterías: serán de aluminio. Las puertas serán de madera.

5. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS DE DISEÑO:

 La vivienda actualmente consta de 02 niveles; en el primer nivel se

ubican el acceso peatonal, el garaje, cocina, comedor, sala de estar, baño de
visitas, jardín, un dormitorio y un baño de servicio.
 En el segundo nivel se ubican el dormitorio principal con baño propio y
03 dormitorios adicionales con baño compartido.
 Las modificaciones que se realizaron son las siguientes: se diseñó el
cerco frontal de la vivienda y se elevaron los muros divisorios para mayor
seguridad de la propiedad, se independizó la cocina del comedor mediante una
puerta corredera de madera, se incrementó un estacionamiento más. En la parte
posterior de la vivienda se acondicionó un dormitorio más, se demolió la
escalera posterior y se proyectó una nueva que lleva directamente hacia la
azotea.
 En el segundo piso se amplió el dormitorio posterior acondicionándolo
para que funcione como sala de estudios con opción a una terraza balcón
protegida por una pérgola tipo “sol y sombra” de madera tornillo. El dormitorio
frontal se amplió sobre el garaje existente para tener así mayor superficie.
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 En el tercer nivel se proyectaron un dormitorio de servicio, un depósito,

servicios higiénicos, lavandería y tendal.
 Además de lo mencionado se mejoró la estética de la vivienda con aleros
en la parte frontal para la protección de los rayos solares en épocas estivales,
trabajos de pintura y cambio de carpinterías.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

1.- OBRAS PROVISIONALES

Se ejecutarán los trabajos provisionales necesarios para una buena organización

y ejecución del proyecto como son:
Limpieza del terreno.

1.1. Materiales
Los materiales que se empleen en la construcción de la obra serán nuevos, de
primera calidad y de conformidad con lo especificado en los planos del
proyecto y/o el presente documento, los materiales que vinieran envasados
deberán entrar a la obra en sus recipientes originales, intactos y debidamente
sellados.
En general, todos los materiales estarán sujetos a la aprobación del Supervisor
de Obra.

2.- PUERTAS DE MADERA:

• Las puerta de madera será contraplacada de una sola hoja con triplay de 6 mm.
y bastidores de madera de 1 .” x 2”.

• Las puertas llevaran tres bisagras capuchinas de 3 1/2"x3 1/2" colocadas en la

parte interior.

• El acabado será barnizado o del color que se indique de acuerdo a lo pactado

con el propietario del predio y/o Telefónica.

• El marco será de madera tornillo de 4”x 2” el cual se fijara con tornillos

autorroscantes de 3 ”.

• En la parte externa se colocara un jalador el cual se fijara mediante tornillos de

1”.

3.- CERRADURAS:

• Las cerraduras a instalar serán tipo Parche de bronce, marca Yale original para
exteriores de 3 golpes con 3 pines de seguridad; y 3 juegos de llaves originales.
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• En las puertas metálicas las cerraduras deberán fijarse con soldadura y cubrirse
estos puntos con masilla plástica, luego se procederá al pintado respectivo.

• En puertas de madera las cerraduras deben ir fijadas con tornillos que brinden
seguridad.

• En ambos casos las cerraduras se deben instalar por dentro, estando en el

exterior únicamente la chapa con su respectiva manija de 4” para la apertura y
cierre.

4.- LLAVES:

• Las cerraduras originales deberán contar con 3 llaves de la(s) puerta(s) de

ingreso a las áreas de trabajo.

• Los 3 juegos de llaves de las puertas de ingreso, puertas del (los) tableros,
puertas de los equipos; y llaves de los gabinetes (de ser el caso) serán entregadas
a TM mediante la carta respectiva.

5.- PINTURA

• Todos los materiales serán llevados a la obra en sus respectivos envases

originales. Los materiales que necesiten ser mezclados, los serán en la misma
obra; aquellos que se adquieran listos para ser usados se emplearan sin
alteraciones y de conformidad con las instrucciones del fabricante.

• Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura, deberán estar secas y
deberán dejarse el tiempo suficiente entre las manos o capas sucesivas de pintura
a fin de permitir el secado conveniente de las mismas.

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ARQ. RAFAEL AGUILAR TALLEDO
C.A.P.Nº 4775