CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO

Entre los suscritos VICTOR ARNULFO ASCUNTAR RODRÍGUEZ , mayor de

edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 16796839 expedida en Cali, Nit.
805028753-3, domiciliado en Cali, actuando en nombre propio y quien en adelante
se denominará el VENDEDOR, por una parte; y por la otra VIVIANA PATRICIA
ALVAREZ HENAO, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía
No.66.845.553 expedida en Cali domiciliado en Cali, actuando en nombre propio
y quien en adelante se denominará el COMPRADOR, se ha acordado celebrar UN
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO que
se regirá por las siguientes cláusulas : Primera: OBJETO- EL VENDEDOR
transfiere al COMPRADOR a título de compraventa el derecho de dominio que
tiene sobre la sucursal del establecimiento de comercio denominado Asc service
E.U., ubicado en carrera 37 No. 8-38, Institución Educativa Liceo Departamental,
Barrio Eucarístico, matriculado en el registro mercantil de la Cámara de Comercio
de Cali, con el No. 621749-15 como una unidad económica en los términos del
art.525 del Código de Comercio. Segunda-PRECIO.-El precio de la venta se fijó
por las partes en la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000)
moneda legal colombiana que el COMPRADOR se obliga a pagar al vendedor, o a
su orden, en la ciudad de Cali y en la siguiente forma: con la firma del presente
documento la suma de OCHO MILLONES DE PESOS ($8.000.000), la suma de
UN MILLON DE PESOS, en el mes de marzo de 2018, y el saldo SEIS
MILLONES DE PESOS ($6.000.000), los cuales deben ser cancelados antes de
finalizar el año de 2018. Tercera: SITUACION DEL ESTABLECIMIENTO.- EL
VENDEDOR declara que el Establecimiento que vende está libre de demandas
civiles, o embargo judicial, o pleito pendiente; que su derecho de dominio no está
sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo caso se obliga al saneamiento de
la venta conforme a la ley. EL VENDEDOR declara que la información contable
contenida en los Estados Financieros y en los libros de contabilidad refleja
adecuadamente la situación financiera y económica del establecimiento.
Parágrafo: La venta del establecimiento incluye la maquinaria y equipo, la
papelería, muebles y enseres los cuales declara se encuentran en buen estado y
que se entregan con los respectivos mantenimientos requeridos. (Anexo inventario
y fotos) que posee al momento de la entrega. Cuarta: OBLIGACIONES DEL
VENDEDOR.-EL VENDEDOR hará los trámites de legalización del traspaso y
registro a nombre del COMPRADOR, cancelada la última cuota del precio
acordado. Igualmente se realizará la cesión correspondiente a los contratos
celebrados con dicho establecimiento de comercio, como lo es con la Institución
Educativa Liceo Departamental. La entrega del establecimiento se hará el día 22
del mes de septiembre del año 2017. Es de anotar que EL VENDEDOR, se
compromete a realizar oportunamente los trámites necesarios para continuar con el
contrato con la Institución Educativa Liceo Departamental, hasta que se realice la
respectiva cesión del mismo. Quinta: RESERVA DE DOMINIO.- EL VENDEDOR
vende el establecimiento de comercio reservándose el dominio sobre el mismo
hasta tanto no le sea pagada por EL COMPRADOR la totalidad del precio
pactado al tenor y en armonía con lo dispuesto por el artículo 750 del Código Civil y
la ley 45 de 1930, lo mismo que por los artículos 1935,1936, 1937 y demás
concordantes del Código Civil. La tradición del objeto queda subordinada a la
condición suspensiva del pago total
del precio pactado y, entre tanto, EL COMPRADOR no será poseedor sino mero
tenedor del establecimiento de comercio. Sexta: CLAUSULA PENAL.- Si
cualquiera de las partes incumpliera una cualquiera de las obligaciones a su cargo
deberá pagar a la otra la suma correspondientes a Dos (2) Salarios Mínimos
Legales Vigentes, a título de pena derivada de dicho incumplimiento

En constancia de lo anterior, se firma el presente contrato en la ciudad de Cali, el

día Veinticinco (25 del mes noviembre de del año 2017.

VIVIANA PATRICIA ALVAREZ HENAO

Cédula 66.845.553 Cali
COMPRADOR

VICTOR ARNULFO ASCUNTAR RODRÍGUEZ

Cédula 16796839 Cali
VENDEDOR