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INDICE
Introducción ........................................................................................................ 2
LOCALIZACIÓN Y TAMAÑO DEL PROYECTO DE INVERSIÓN
1.1. Definiciones de localización........................................................................... 3
1.2. Importancia de la localización ....................................................................... 3
1.3. Factores determinantes de la localización ....................................................... 3
A. Ubicación Geográfica .............................................................................. 3
B. Beneficios exclusivos por elección ............................................................ 3
C. Zonas de consumo……………………………………………………………………………………….4
D. La existencia de mercados insatisfechos y potenciales ............................... 4
E. Disposiciones municipales ....................................................................... 4
F. Mano de obra disponible……………………………………………………………………………..5
G. Costo del transporte………………………………………………………………………….….…....5
H. Factores Ambientales…………………………………………………………………………………..5
I. La Disponibilidad y Confiabilidad de los Sistemas de Apoyo…………………..6
J. Las Condiciones Sociales y Culturales……………………………………………………….6
1.4. MÉTODOS DE EVALUACIÓN .......................................................................... 6
A. Métodos de evaluación por factores no cuantificables ................................ 6
B. Método cualitativo por puntos ................................................................ 6
C. Método de Brown y Gibson .................................................................... 7
1.5. Etapas de la Localización…………………………………………………………………………………10
A. Macrolocalozación………………………………………………………………………………………11
B. Microlocalización…………………………………………………………………………………………11
E.
La dimensión y características del mercado.
•
F.
La tecnología del proceso productivo.
•
G.
La disponibilidad de insumos y materia prima.
•
H.
La localización.
•
I.
Los costos de inversión y de operación.
•
Conclusiones .................................................................................................................. 18
Bibliografía ..................................................................................................................... 20
Anexo... ......................................................................................................................... 22
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Proyectos de Inversión
INTRODUCCIÓN
S
abemos que un proyecto de inversión es una propuesta de acción técnico económica
para resolver una necesidad utilizando un conjunto de recursos disponibles. En este
sentido, se trata de un documento escrito formado por una serie de estudios que
permiten al emprendedor que tiene la idea y a las instituciones que lo apoyan saber si la idea es
viable, se puede realizar y dará ganancias.
Como ya hemos podido analizar, el estudio de mercado se constituye como el primer paso
dentro de la elaboración de un proyecto de inversión, siendo este uno de los componentes
principales para su elaboración.
Como segundo elemento encontramos al estudio técnico, el cual básicamente tiene por
objetivo definir aspectos como: donde ubicar la empresa, o las instalaciones del proyecto,
donde obtener los materiales o materia prima, que máquinas y procesos usar, que personal es
necesario para llevar a cabo este proyecto, etc.
Asimismo, después de haber analizado cada una de las partes que forman parte del estudio
técnico del proyecto es posible afirmar si existe la viabilidad y la factibilidad necesaria para
implementar dicho proyecto visto desde ese orden. Por esta razón, a continuación
estudiaremos los aspectos más importantes que se encuentran referidos al estudio técnico de
un proyecto de inversión.
LOS ALUMNOS
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Proyectos de Inversión
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Proyectos de Inversión
Otros.
C. Zonas de consumo o Mercados.
Distancia - Disponibilidad y costo de diversos medios de
Transporte.
Potencialidad relativa de los mismos.
Crecimiento o disminución del Mercado.
Competencia - Presente y futura.
Influencia de este factor en la localización.
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Proyectos de Inversión
G. Factores Ambientales
Este es un factor a tener en cuenta dado que hay zonas que debido a sus
condiciones climáticas extremas impiden el establecimiento de ciertas industrias
Los elementos que componen el clima son entre otros los siguientes: temperatura,
humedad, régimen de lluvia, presión atmosfera y vientos. Es importante conocer la
frecuencia de catástrofes climáticas.
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Proyectos de Inversión
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Proyectos de Inversión
Ejemplo:
A continuación se califica cada factor locacional, procediéndose a multiplicar dicha
calificación por la ponderación o peso relativo asignado al factor. Finalmente,
se suman los puntajes así obtenidos, escogiéndose en primera instancia
aquella alternativa de localización que haya acumulado el mayor puntaje:
Zona AZona B
Factor Peso
Calif.
Ponderac.
Calif.
Ponderac.
Materia P. 0.305 1.50 5 1.50
Cercanía Mcdos. 0.158 1.20 3 0.45
Precio Insumos 0.257 1.75 8 2.00
Clima 0.202 0.40 8 1.60
Mano Obra Disp. 0.105 0.50 6 0.60
Totales 1.00- 5.35 - 6.15
Como podemos observar para este pequeño ejemplo, el evaluador del proyecto
escogerá la Zona B porque obtuvo el mejor puntaje de acuerdo los factores
analizados.
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Proyectos de Inversión
La aplicación de este modelo en cada una de sus etapas, nos conlleva a desarrollar la
siguiente secuencia de cálculos:
5 Universidad Mayor de San Simón, Bolivia. Investigación: Localización, tamaño e ingeniera de un proyecto. Visto el
23 de abril del 2012 desde http://www.umss.edu.bo/epubs/etexts/downloads/18/alumno/cap3.html
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Proyectos de Inversión
a) Cálculo del valor relativo de los FOi: Normalmente los factores objetivos
son posibles de cuantificar en términos de costos, lo que permite calcular
el costo total anual de cada localización Ci. Luego, el FOi se determina al
multiplicar Ci por la suma de los recíprocos de los costos de cada Lugar
(1/Ci) y tomar el reciproco de su resultado. Es decir:
b) Cálculo del valor relativo de los FSi: El carácter subjetivo de los factores de
orden cualitativo hace necesario asignar una medida de comparación, que
valor de los distintos factores en orden relativo, mediante:
La importancia relativa diferente que existe, a su vez, entre los factores objetivos
y subjetivos de localización hace necesario asignarle una ponderación K a
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Proyectos de Inversión
uno de los factores y (1-K) al otro, de tal manera que se exprese también
entre ellos la importancia relativa.
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Proyectos de Inversión
Ejemplo de Macro
localización del
PI: Santiago de
Surco, Lima
Metropolitana
Esta parte del estudio analiza las características del lugar y establece las
ventajas y desventajas que se pueden comparar en lugares alternativos para la
ubicación, por ejemplo, de una planta de producción. En razón a lo anterior, se
realiza un estudio respecto a las facilidades y costos del transporte para esa
determinada zona, la disponibilidad, las características topográficas y costo de
los terrenos, las leyes y reglamentos que rigen esa zona, actitud de las
comunidades aledañas, las facilidades de distribución, las comunicaciones, el
clima, etc.
6 Instituto Tecnológico Superior de Calkiní en el Estado de Campeche, México – Estudio de Investigación: Macro
localización de un proyecto por el Ing. Jorge Vargas Martínez. Visto el 19 de abril del 2012 desde
www.itescam.edu.mx/principal/sylabus/fpdb/recursos/r2581.DOC
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Proyectos de Inversión
Ejemplo de Micro
localización del
PI: Av.
Benavides
1059, Santiago
de Surco, Lima
Metropolitana
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Proyectos de Inversión
Hay tres situaciones básicas del Tamaño que pueden identificarse respecto al
Mercado:
Aquella en la cual la cantidad Demandada sea claramente menor que la menor de las
unidades productoras posibles de instalar.
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Proyectos de Inversión
Para medir esto se define la Función de Demanda con la cual se enfrenta el Proyecto
en estudio y se analizan sus Proyecciones futuras con el objeto de que el Tamaño no
solo responda a una situación coyuntural de corto plazo, sino que se optimice frente al
dinamismo de la Demanda.
El Análisis de la cantidad Demandada proyectado tiene tanto interés como la
distribución geográfica del Mercado. Muchas veces esta variable conducirá a
seleccionar distintos Tamaños, dependiendo de la decisión respecto a definir una o
varias fabricas, de Tamaño igual o diferente, en distintos Lugares y con numero de
turnos que pudieran variar entre ellos.
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Proyectos de Inversión
El Tamaño muchas veces deberá supeditarse, mas que a la cantidad Demandada del
Mercado, a la estrategia comercial que se defina como la mas rentable o la mas segura
para el Proyecto. Por ejemplo, es posible que al concentrarse en un segmento del
Mercado se logre maximizar la rentabilidad del Proyecto.
TAMAÑO Y MERCADO:
Este Factor esta condicionado al Tamaño del Mercado consumidor, es decir al numero
de consumidores o lo que es lo mismo, la Capacidad de Producción del Proyecto debe
estar relacionada con la Demanda insatisfecha.
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Proyectos de Inversión
materia prima o insumo este en relación con el nivel esperado del costo de
Producción.
TAMAÑO Y FINANCIAMIENTO:
Si los Recursos Financieros son suficientes para cubrir las necesidades de inversión el
Proyecto no se ejecuta, por tal razón, el Tamaño del Proyecto debe ser aquel que
pueda financiarse fácilmente y que en lo posible presente menores costos financieros.
TAMAÑO Y TECNOLOGÍA:
En otros casos el grado de Tecnología exige un nivel mínimo de Producción por debajo
de ese nivel es aconsejable no producir porque los costos unitarios serian tan elevados
que no justificaría las operaciones del Proyecto. La Tecnología condiciona a los demás
Factores que intervienen en el Tamaño. (Mercado, materia primas, Financiamiento ).
TAMAÑO PROPUESTO:
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Proyectos de Inversión
¿Cuál es la Capacidad de Producción ( año, mes, día, hora ) del Proyecto desde el punto
de vista del Mercado consumidor, de la materia prima, la Tecnología y el
financiamiento? ¿Representa el Proyecto un buen uso de los Factores de Producción (
tierra, trabajo y capital ), o seria mejor invertir los recursos en otro sector de la
economía donde ellos contribuirían mas en Términos de desarrollo?.
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Proyectos de Inversión
CONCLUSIONES
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Proyectos de Inversión
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Proyectos de Inversión
BIBLIOGRAFÍA
1. MAILXMAIL
2007 Formulación de Proyectos, Cap. 7: Localización del Proyecto.
Autor: Fernando Rojas. Información obtenida el 19 de abril del
2012 desde http://www.mailxmail.com/curso-formulacion-
proyectos/localizacion-proyecto
2. DIARIO EL COMERCIO
2011 Noticia de actualidad del 10 de diciembre del 2011: Tres
regiones protestan por minería: se acabó la tregua.
Información obtenida el 22 de abril del 2012 desde
http://elcomercio.pe/politica/1331346/noticia-tres-regiones-
protestan-mineria-se-acabo-tregua
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Proyectos de Inversión
http://www.umss.edu.bo/epubs/etexts/downloads/18/alumno/
cap3.html
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Proyectos de Inversión
ANEXO
Luego de cumplirse cien días de gobierno del presidente Ollanta Humala, su régimen ahora
enfrenta cuatro protestas simultáneas en tres regiones del país, todas vinculadas al desarrollo
de proyectos mineros. Ayer los comuneros que se oponen al proyecto Conga, de la
minera Yanacocha, bloquearon la carretera en el sector Cajamarca-Bambamarca y las pistas de
acceso a la ciudad de Cajamarca.
El presidente regional, Gregorio Santos, proveniente de las filas del Movimiento Nueva
Izquierda, ha indicado que no permitirá la construcción de Conga porque en 18 años de
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Proyectos de Inversión
Dice que el proyecto es inviable por su ubicación, pues afecta a los humedales y lagunas de la
zona El Perol, distrito de Huasmín, en la provincia de Celendín.
Al respecto, el ex
ministro del Ambiente
Antonio Brack aseguró
que es posible hacer
minería en las cabeceras
de las cuencas
hidrográficas, siempre y
cuando se respeten
estrictamente las
medidas de seguridad
ambientales. Yanacocha ya tiene aprobado el EIA de Conga y ha empezado a desarrollar obras
de movimiento de tierras, pese a que el Ministerio del Ambiente ha indicado que reevaluará el
EIA con miras a comprobar si ha sido lo suficientemente exhaustivo en sus datos y en el
impacto en la zona.
SIETE DÍAS
Al cierre de esta edición, la Presidencia del Consejo de Ministros informó que llegará hoy a
Andahuaylas una comisión formada por los ministros de Agricultura, Miguel Caillaux y de
Energía y Minas, Carlos Herrera Descalzi. También estará el viceministro de Gestión Ambiental
del Ministerio del Ambiente, José de Echave.
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Proyectos de Inversión
que las mineras Antamina y Huallanca cumplan sus compromisos de responsabilidad social y
preservación del medio ambiente.
En cambio, los pobladores de Catac, también en Huaraz, exigen parte del canon minero de
Antamina. Ayer bloquearon con piedras y palos la vía Ticapampa-Catac-Conococha y parte del
valle Fortaleza en las provincias de Recuay y Bolognesi.
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