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SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO

LIMPIEZA DE CONDUCTOS
De acuerdo a estudios de la Agencia de Protección Medioambiental de
los Estados Unidos, el aire interior suele estar de dos a cinco veces
más contaminado que el proveniente del exterior, hecho que es
ciertamente preocupante ya que solemos observar demasiada
contaminación en la calle; provocada por polvo, humo de vehículos e
industrias, entre otros elementos. La acumulación de polvo dentro de
la ductería, posteriormente es expulsada por las rejillas o difusores,
llegando a los usuarios del edificio, quienes respiran este elemento,
pudiendo provocar molestias leves como un estornudo o afecciones
graves que impactan en la capacidad de concentración para realizar las
actividades encomendadas; incluso hay casos en los que se ha
presentado la muerte por esta causa.

De la gran variedad de contaminantes que se acumulan y se


transportan por los ductos, no cabe duda que el orgánico se constituye
en uno de los más poderosos contra la salud; ya que se presentan
enfermedades respiratorias frecuentes cuya duración es prolongada,
aquejando a prácticamente a todos los habitantes de este ambiente por
su capacidad de contagio. Los síntomas más recurrentes que presentan
los ocupantes del inmueble, cuya calidad del aire interior es mala, son:

- Dificultad para respirar


- Comezón
- Dolor de cabeza
- Irritaciones de ojos, nariz y garganta
- Ronquera
- Erupciones en la piel
- Incremento de la incidencia de infecciones respiratorias y resfriados
- Fatiga mental
- Sensación de sequedad en membranas mucosas y piel
- Náuseas, mareos y vértigos
Beneficios de la limpieza de ductos

Las ventajas que trae la limpieza de ductos pueden clasificarse en los


siguientes tres rubros:

Productividad

Mejorar la calidad del aire que se respira contribuyendo así a una


mejor salud y reducción de síntomas de alergias, sinusitis, gripes entre
clientes y empleados, obteniendo un mayor rendimiento en el trabajo
y menor ausentismo. Mayor confort para los empleados y clientes.

Rentabilidad

Reducir frecuencias de limpieza, pintura y reparaciones de equipos de


oficina, ya que se remueven kilos de polvo de los ductos, el mismo
que al salir mancha paredes, techos, alfombras, ensucia y deteriora el
mobiliario y además daña los sistemas de computación.

Disminución de gastos de electricidad, debido a que según estudios


1/16” de capa de polvo en los ductos, puede reducir entre un 10% y
20% la eficiencia de enfriamiento y calefacción, incrementando así el
ahorro de energía. Mayor duración de los equipos de aire
acondicionado.

Seguridad

Reducción de la frecuencia de averías de equipos de oficina y de


informática.

Procedimiento de limpieza y desinfección de ductos de aire


acondicionado

La ejecución de la limpieza de los ductos de aire acondicionado, se


basa en la tecnología y procedimientos donde aplica ESTERICIDE®
Qx, como desinfectante de alto nivel para un óptimo mantenimiento
de ductos en casinos, oficinas, hospitales y en cualquier lugar que
posea sistemas de conducción de aire. Misma que se recomienda, por
lo menos una vez al mes.
Etapa 1

Se resguarda el área en donde se va a trabajar. Estas zonas son


protegidas por una cubierta de plástico, para garantizar que dicha área
no se contamine.
Es importante la realización de la toma de muestras o prueba de
cuenta bacteriana, hongos y levaduras, con el objetivo de proporcionar
una medida del grado de contaminación biológica dentro de los
ductos. Todo esto previo al lavado mecánico.

Antes del ingreso del equipo de limpieza se realizan registros en los


ductos principales, permitiendo que el cepillo y la máquina de presión
negativa (aspiradora con filtros especiales para bacterias) trabajen de
manera más eficiente y succione el polvo que va removiendo el
cepillo eléctrico.

Con el objetivo de trabajar eficientemente y eliminar la suciedad que


hay en un tramo de registro, el ducto es bloqueado con hule espuma
con intención de que no cuele más polvo proveniente de otras áreas de
los ductos que se limpiarán posteriormente.

Etapa 2.

Remoción sistemática de la acumulación de contaminantes y


nebulización con ESTERICIDE® Qx en los ductos para bajar la carga
microbiana.
En esta fase se utilizan cepillos rotatorios automáticos de cerdas
ajustables cuya finalidad es remover sedimentos y agentes
contaminantes alojados en el ducto.
Mientras el cepillo está removiendo paralelamente se realiza la
extracción de los residuos y elementos contaminantes, a través de una
máquina aspiradora succionadora compuesta por tres filtros con la
intención de asegurar una alta eficiencia
en la remoción de suciedad.
Etapa 3.

Se realiza un lavado exhaustivo de todas las unidades de aire, donde


se limpia la pileta, rejillas, turbinas, serpentín, bandejas; aplicando
jabón ESTERICLEAN® Solución* para lograr una limpieza profunda.

Etapa 4.
Se retiran de las salidas del sistema de ductos, los controles de
volumen y difusores de aire para su limpieza, la cual se realiza
utilizando desengrasante y agua a alta presión terminando con la
nebulización con ESTERICIDE® Qx desinfectante de alto nivel.

Etapa 5.
Cuando ya se ha removido el exceso de polvo y agentes
contaminantes, se procede a la aplicación final de ESTERICIDE® Qx,
para la erradicación final de patógenos y lograr la desinfección total y
en caso de que hubiera remanente de polvo que aún quede existente en
el ducto. En esta ESTERICIDE® Qx se fija en el resto de polvo y así
se encargará de matar bacterias y demás biocontaminantes.

Etapa 6.
Se colocan los controles de volumen y difusores, los cuales ya se
encuentran limpios y desinfectados.

Etapa 7.
Una vez acabados los trabajos de limpieza y desinfección, así como la
colocación de rejillas y difusores; se efectúan pruebas del equipo,
asegurando así que no existan signos de polvo.
Etapa 8.
Posteriormente debe realizarse la limpieza del lugar en el cual fueron
limpiados los ductos, retirando el polvo y residuos a través de
aspiradoras de especiales, las cuales tienen la función de succionar el
material peligroso. Desinfectando con ESTERICIDE® Qx, todas las
superficies que pudieron ser susceptibles de contaminación.

Etapa 9.
Por último se entrega el equipo descontaminado y probado al
encargado de mantenimiento del edificio. A través de una bitácora de
control, debidamente autorizada.

Estrategias Adicionales para el control de infecciones en las oficinas


públicas y privadas (incluyendo aire acondicionado)

• Lavado de manos e higiene personal.


• Condiciones sanitarias y ambientales.
• Implantación del programa Integral de Sanitización y Desinfección
de Alto Nivel que incluya el Lavado Programado y continuo de todo
el mobiliario y equipos.

Sin embargo, mejorar las condiciones del hábitat y reducir los


posibles efectos del síndrome del edificio enfermo, constituye un
desafío que debe adoptarse indefectiblemente, dado que está en juego
la salud de la población. Por otra parte, los beneficios económicos de
la resolución de los problemas de la calidad del aire interior en el caso
de los locales laborables pueden ser más que significativos.
¿Por qué es importante limpiar los filtros de aire acondicionado por conductos?

Los filtros de aire acondicionado por conductos son los encargados de capturar
todas las partículas de polvo y otros alérgenos. Con el paso del tiempo, si no se
realiza una limpieza periódica, estos filtros pueden obstruirse, con las siguientes
consecuencias:

- Mala calidad del aire y mal olor

- Calefacción / Climatización deficientes

- Posibles roturas del compresor a causa de sobrecalentamientos.

Pasos para limpiar el filtro del aire acondicionado por conductos

1. ¿DÓNDE ESTÁN LOS FILTROS?

En los equipos de aire acondicionado por conductos, los filtros se encuentran en la


parte posterior de la unidad interior.

Normalmente, la unidad interior del aire acondicionado por conductos se suele


ubicar en el techo del cuarto de baño, mirando hacia la puerta. Aunque por
características de la vivienda, también se podría haber instalado en algún otro
lugar. Por lo tanto, debemos desmontar la parte de escayola del techo e ir a la
parte contraria de la unidad, que es donde se encontrará el filtro de aire.

La parte posterior de la unidad será la que quede libre de tubos, por donde la
unidad aspira el aire.

¡Atención! Los filtros de nylon no son lavables. En caso de que el equipo de aire
acondicionado por conductos disponga de filtros de nylon, deberán ser
reemplazados por filtros nuevos.

2. ¿CÓMO SACAR LOS FILTROS?

Debemos localizar dos cintas de nylon que cuelgan de los filtros y tirar de ellas,
hacia afuera. Debemos tirar del filtro hacia abajo para extraerlo del todo.
3. ¿CÓMO LIMPIAR LOS FILTROS?

La limpieza de los filtros de aire acondicionado por conductos es fácil. Muchas


veces es suficiente con pasar la aspiradora, pero si vemos que no quedan del todo
limpios, también podemos lavar con agua y detergente neutro. A la hora de
secarlos, debemos dejarlos en la sombra para evitar el mínimo deterioro.

4. ¿CÓMO VOLVER A COLOCAR LOS FILTROS?

Debemos ajustar los filtros a la parte de arriba, encajándolos a las dos pestañas
que encontraremos a la máquina. Es importante que las cintas de nylon queden
por fuera para poder volver a sacarlos la próxima vez.