UNIDAD 1

1. QUE ES UN PROYECTO
un proyecto es la búsqueda de una solución inteligente al planteamiento de
un problema tendente a resolver
2. QUE ES UN PROYECTO DE INVERSION
se puede describir como un plan que, si se le asigna determinado monto de
capital y se le proporcionan insumos de varios tipos, podrá producir un bien
o un servicio, útil al ser humano o a la sociedad en general.
Cuales son los tipos de proyectos de inversiones
Nacional, estatal, municipal y urbano
¿Quién se beneficia de la inversión nacional?
El principal beneficiario es la misma población y sociedad, en especial la gente de
menos recursos y población más vulnerable, ya que la finalidad no es la de
obtener ánimo de lucro sino prestar un servicio de equidad y equilibrio social.

Caracteristicas que debe tener la inversión

Seguridad, ingresos y Crecimiento del capital

Tipos de inversión
Publica, privada y mixta
Objetivo de la inversión privada
lograr una rentabilidad económica financiera, de tal modo que permita recuperar la
inversión de capital puesta por la empresa o inversionistas diversos
Objetivo de la inversión publica
el bienestar social, de modo que la rentabilidad del proyecto no es sólo económica, sino
también el impacto que el proyecto genera en la mejora del bienestar social en el grupo
beneficiado o en la zona de ejecución

Etapas de inversión
Inversión y pos inversion
Como es conocida la etapa de prefactibilidad

Anteproyecto
UNIDAD 2

Que analiza el estudio de mercado

los mercados, proveedores, competidores y distribuidores

Define Mercado
Es el área geográfica, en el cual concurren oferentes y demandantes que se interrelacionan
para el intercambio de un bien o servicio.
Tipos de mercado

Local, regional, nacional, mundial

Importancia del estudio de mercado

Evita gastos, toma de decisiones, conocer el futuro ambiente, conocer si el proyecto satisfacera
algo

Elementos de un estudio de mercado

Oferta, demanda, precio

Que es la demanda

La demanda representa las diferentes cantidades que se pueden comprar a distintos

precios en un tiempo determinado.

Métodos que más se utilizan para pronosticar la demanda:

a) Encuestas de extensión de compras.
b) La opinión de expertos.
c) Pruebas de mercado
d) Análisis estadístico de series de tiempo.
e) Modelos econométricos.
Que es la oferta

La oferta es la cantidad de bienes o servicios, que están dispuestos a ofrecer

(vender) distintos precios en un momento determinado.
3 materias primas en la industria de la construcción

Acero, Arcilla, madera

Servicios complementarios en la construcción

Estudios de suelos, estudios a los agregados (humedad, absorción, peso

volumétrico), resistencia de los materiales, pruebas de concreto, pruebas al acero.
UNIDAD 3
Objetivo de la localización de un proyecto
lograr una posición de competencia basada en menores costos de transporte y en
la rapidez del servicio
Factores a tomar en cuenta en la eleccionde la ubicación
Instituciones, servicios, materia prima, mano de obra, ubicación estratégica,
disponibilidad de espacio
En que nivel se puede analizar la localización
Macro y micro
Factores para la localizaciona nivel macro
Costo de transporte de insumos y productos
Disponibilidad y costos de insumos
Recurso humano
Políticas de descentralización
Factores para la localización a nivel micro
Vias de acceso
Energia eléctrica
Transporte
Agua
Valor del terreno
Calidad de mano de obra
Que es la ingeniería del proyecto
 La ingeniería de proyecto es un conjunto de conocimientos de carácter
analítico y técnico, cuyas actividades y tareas hacen la logística de
elegir el proceso productivo.

Requerimientos del costo de producción

MAteira prima, materiales directos, mano de obra directa, mano de obra indirecta,
material indirecto, erogaciones
Metodos de distribución
Por proceso y por producto
 • Como se descomponen las inversiones

– Inversiones fijas

– Inversiones diferidas

– Capital de trabajo

Que es el cronograma de inversiones

las diferentes actividades que son necesarias llevar a cabo sistemáticamente
hasta alcanzar las metas u objetivos previsto.

Unidad 4
Tipos de inversión
Directa, indirecta y real
Cual es la inversión real
es la que se hace en bienes tangibles como planta y equipo, inventarios, terrenos o
bienes raíces
Que es la inversión
es considerada como un desembolso de recursos financieros para adquirir bienes
concretos duraderos o instrumentos de producción como los bienes de equipo, y
que la empresa utilizará durante varios años para cumplir su objeto social.
Componentes de la inversión
 Precio neto pagado por el bien o capital.
 Costos y gastos de arranque.
 Estímulos fiscales.
Que es el capital de trabajo
la diferencia que se presenta entre los activos y los pasivos corrientes de la
empresa.
Que es el riesgo de inversión
No tener certeza sobre los flujos futuros que ocasionará cada inversión, se estará
en una situación de riesgo o incertidumbre
Que es el financiamiento
el abastecimiento y uso eficiente del dinero, líneas de crédito y fondos de cualquier
clase que se emplean en la realización de un proyecto o en el funcionamiento de
una empresa.
De donde se puede obtener el financiamiento
Capital propio o capital a préstamo
Cuales son las fuentes internas de financiamiento
Aportaciones de socios
Utilidades reinvertidas
Incremento de pasivos acumulados
Venta de activos
Como se emplea la evaluación financiera
para comparar dos o más proyectos y para determinar la viabilidad de la Inversión
de un proyecto.

UNIDAD 5
Definicion de interés: Renta del capital, expresada en términos monetarios con la que
se recompensa a su dueño por el sacrificio de abstenerse de su consumo inmediato y por
el riesgo asumido.

Mencione los tipos de intereses

Simple y compuesto
Defina interés simple
Se pagan periódicamente los interese sobre el capital inicial yesos intereses no se
agregan al capital inicial para generar nuevos intereses.

Defina interés compuesto

Consiste en acumular los intereses de cada periodo al capital del periodo anterior y
calcular los intereses sobre el nuevo montante.

En que consiste el valor presente neto

consiste en determinar la equivalencia en el tiempo cero de los flujos de efectivo que
genera un proyecto y comparar esa equivalencia con el desembolso inicial.

Que es la tasa interna de rendimiento

es un indicador financiero que mide el rendimiento de los fondos que se pretenden invertir
en un proyecto.
Que es el análisis costo-beneficio
es un indicador que señala la utilidad que se obtendrá con el costo que representa la
inversión; es decir, que, por cada peso invertido, cuánto es lo que se gana.

Formula del costo-beneficio

Relación B/C: Beneficios obtenidos / costos ocurridos

Indicadores utilizados en el impacto económico

la variación en las curvas de producción, los conflictos con los sectores económicos activos,
los índices de rentabilidad financiera, el análisis de sensibilidad
En donde se orienta el impacto social
la satisfacción de las necesidades prioritarias de los grupos más vulnerables de la región,