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CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS

Conste por el presente documento el Contrato de Arras Confirmatorias que celebran de una
parte, la empresa ENVASADORA NORLIMA GAS S.A.C. identificada con RUC No.
20603202806, debidamente representada por Don Gabriel Vela Abad, identificado con DNI No.
46397042, según facultades inscritas en la Partida No. 14086297 del Registro de Personas
Jurídicas de Lima, a quien en adelante se le denominará NORLIMA GAS, con domicilio para
estos efectos en Mz. E Lote. 1 O Portada del Sol La Malina distrito de La Malina, provincia y
departamento de Lima; y, de la otra parte FERUSH ENERGY S.A.C., identificada con RUC No.
20555438282, con domicilio en Av. Encalada No. 1388, Oficina No. 603, distrito de Santiago de
Surco, provincia y departamento de Lima, debidamente representada por Juan Francisco
Sánchez-Ríos Arias, identificado con DNl No. 40749666, según facultades inscritas en !a
Partida No. 13105320, del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien se le denominará
FERUSH; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES

FERUSH es una persona jurídica que ostenta todos los derechos sobie el inmueble ubicado en
Jr. Huancabamba No. 116 - 118 (antes Calle B Lote 12 Manzana A) Zona Industrial del Distrito
de San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica
No. 42434868 del registro de propiedad inmueble del Registro de Lima, donde viene operando
una de planta de envasado de GLP; en virtud al Contrato de Arrendamiento celebrado con
Metro Gas S.A.C. y los señores Terrones.

Las partes acuerdan identificar el bien objeto del contrato como LA PLANTA GLP.

SEGUNDA: OBJETO

Por el presente contrato NORLIMA GAS hace entrega de arras confirmatorias por la
administración y operación de LA PLANTA GLP descrito en la Cláusula Primera, obligándose
las partes a suscribir el contrato de administración y operación definitivo en los términos y
condiciones descritos en las cláusulas siguientes, venta en la cual se comprende no solo las
áreas de los mismos, sino también los aires, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto
hecho y por derecho les corresponda sobre LA PLANTA GLP, sin reserva ni limitación alguna.

TERCERA: ENTREGA DE ARRAS CONFJRMATOR!AS

3.1 Las partes dejan expresa constancia que, a la firma de este contrato, en concordancia con
lo expuesto en la cláusula segunda, NORLIMA GAS entrega a FERUSH la suma de US$
20,000.00, mediante abono a la cuenta Nro. 1942157580146 del Banco de Crédito del Perú S.A
perteneciente a FERUSH en calidad de arras confirmatorias.

Las partes acuerdan que la suscripción del contrato definitivo correspondiente deberá llevarse a
cabo a más tardar dentro de los 60 días hábiles siguientes a la fecha de suscripción del
presente contrato.

Si no pudiese perfeccionarse el contrato de operación y administración dentro del plazo de 30

días hábiles de suscrito el presente documento por causas atribuibles a FERUSH, esta deberá
devolver las arras recibidas dobladas, dejándose sin efecto de pleno derecho el presente
contrato. Si el contrato no pudiese perfeccionarse dentro del plazo pactado de 60 días hábiles
de suscrito el presente documento, por causas atribuibles a NORLIMA GAS, este perderá las
. arras entregadas, dejándose sin efecto de pleno derecho, el presente contrato. Las partes de

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uerdo podrán prorrogar el plazo establecido cuando medie justa causa, suscribiendo
efecto un nuevo documento.

~-'~"'.UARTA: CONDICIONES DEL PAGO DE PRECIO EN EL CONTRATO DE OPERACIÓN Y

ADMINISTRACIÓN DEFINITIVO.

El precio total convenido de común acuerdo por las partes por la administración y operación de
la planta GLP es de US$ 50,000.00 (CINCUENTA MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS); el
precio será pagado de la siguiente forma:

US$ 20,000.00 mediante abono en cuenta a la firma del contrato de Arras

Confirmatorias.
Propiedad en garantía, por el saldo restante, a la firma del contrato definitivo, previo
bloqueo registra! de la Partida registra! correspondiente.

QUINTA: PUESTA EN MARCHA DE LA OPERACIÓN Y PENALIDADES.

Las partes acuerdan que la administración y operación de LA PLANTA GLP, completamente

desocupados, se realizará necesariamente en la misma fecha que se suscriba el contrato
definitivo y se realice el pago del íntegro del precio pactado. La entrega de la PLANTA GLP se
realizará como fecha límite el 01 de agosto de 2018, será una causal que permitirá a NORLIMA
GAS dar por resueltb de pleno derecho el presente contrato y solicitar a FERUSH la devolución
de las arras dobladas.

Si FERUSH, por causas atribuibles a ella, no cumpliera con entregar la administración y

operación en la oportunidad determinada y/o, no se suscribieran los contratos definitivos;
deberá pagar una penalidad diaria por cada día de atraso de US$100.00 (CIEN Y 00/100
DÓLARES AMERICANOS); sin perjuicio de que NORLIMA GAS pueda ejecutar las acciones
legales correspondiente por el incumplimiento.

Si NORLIMA GAS, por causas atribuibles a él, no cumpliese con pagar el saldo del precio en
los términos y condiciones señalados, deberán pagar a FERUSH una penalidad diaria por cada
día de atraso de US$100.00 (CIEN Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS); sin perjuicio de que
FERUSH pueda ejecutar las acciones legales correspondiente por el incumplimiento.

SEXTA: EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES

FERUSH y NORLIMA GAS, declaran que existe perfecta equivalencia entre el precio pactado
para la administración y operación de LA PLANTA GLP, y que, si hubiera alguna diferencia de
más o menos que al presente no perciben, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación.

SETIMA. - OBLIGACIONES TRIBUTARIAS

7 .1. Para efectos tributarios, queda expresamente establecido que cualquier tributo de
carácter municipal (incluyendo obligaciones de carácter forma y sustancial) generado hasta
la fecha de operación de la PLANTA GLP será de única y exclusiva responsabilidad de
FERUSH quedando a salvo el derecho de NORLIMA GAS para repetir contra FERUSH por
cualquieí desembolso que tuvieran que hacer por los conceptos referidos. Por otro lado, las
obligaciones tributarias de carácter municipal, formales y sustanciales que se generen con
posterioridad a la fecha de entrega para la administración y operación, serán de única y
exclusiva responsabilidad de NORLIMA GAS.

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Serán de cargo de FERUSH los pagos por todos los impuestos que administra la
SUNAT que se hubieren devengado y que se devenguen hasta la fecha de la entrega de la
operación y administración, así como los pagos por concepto del uso o disfrute por
FERUSH de los servicios de que se encuentra dotada la PLANTA GLP, tales como luz,
agua, teléfono, etc. La línea telefónica instatada y íos equipos de soporte informático,
softwares, sistema de monitoreo remoto y de seguridad no forman parte de la operación.

OCTAVA: JURIDICCIONES Y COMPETENCIA

Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes
renuncian expresamente al fuero que, por razón de uso, domicilio o por cualquier otro motivo
les pudiese corresponder, sometiéndose expresamente a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de la ciudad de Lima.

DECIMA: GASTOS
Serán de cargo de EL COMPRADOR, el pago de los gastos notariales y registrales
correspondientes a la escritura pública a que dé lugar la minuta de compraventa definitiva.

DECIMA PRIMERA: LUGAR DE SUSCRIPCION

Las partes acuerdan que en caso la minuta de compra venta u otro documento público o
privado, acordado en el presente contrato, sus Anexos o modificaciones, sean suscritos el
último día del plazo fijado, la suscripción correspondiente se realizará en la Notaría Resalía
Mejía, ubicada en Miraflores, a las 15:00 horas; en caso de inasistencia de alguna de las
partes, la otra podrá solicitar una constancia notarial de inasistencia.

Las partes suscriben el presente documento por triplicado a los 23 días del mes de mayo de
2018.