D 05

REPÚBLICA DE COLOMBIA
DEPARTAMENTO NORTE DE SANTANDER

SAN JOSÉ DE CÚCUTA
CORPORACIÓN CONCEJO MUNICIPAL
ACUERDO No.
( )
“POR EL CUAL SE APRUEBA Y ADOPTA UNA MODIFICACION EXCEPCIONAL AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE CÚCUTA”
ANEXO A. SISTEMA DE CLASIFICACIÓN DE USOS POR

DESTINACIÓN
1- USOS COMERCIALES
TIPO DE GRUPO ESCALA DESCRIPCION DE ACTIVIDADES
USO
COMERCIO 1. USO LOCAL -Cigarrillos, dulces, confitería en general
DOMESTICO -Ventas de productos de cacharrería, bisutería, hilos y
Establecimientos generan similares.
bajo impacto, siendo -Expendio de productos de panadería.
complementarios a la -Salsamentarías
vivienda, pudiendo aparecer -Ventas de misceláneas y variedades, juguetería
mezclados a ella -Expendios de medicamentos, droguerías de escala local,
perfumería, cosméticos.
-Salones de belleza, barberías, estética capilar, SPA
-Servicios de reparación de prendas de vestir (clínica de
ropa), calzado
-Almacenes de confecciones
- Ventas al detal de artículos de aseo y limpieza del hogar
-Librerías, papelerías, servicios de fotocopiado
-Oficinas de servicios profesionales y personales, servicios
de asesorías de trabajos y tareas
-Locales menores para el servicio de lavado de prendas de
vestir, alfombras, lencerías.
-Locales de servicio de video-juegos recreativos permitidos
-Consultorios médicos individuales, odontológicos y
laboratorios clínicos, ópticas
-Servicios personales en general: servicios ópticos,
fotográficos
ZONAL -Talleres de diseño y alta costura

-Almacenes de ventas de confecciones, telas, tejidos,
textiles, prendas de vestir, sombreros, lencería, carteras,
bolsos, calzado, artículos de cueros, plásticos, sintéticos
-Alquiler de ropa
-Bodegas, dispensarios o depósitos de medicamentos,
artículos de perfumería - cosméticos.
-Venta de chance y lotería.
-Servicios de mensajería
-Distribución de periódicos y revistas
-Floristerías, ventas de plantas, viveros, materas
-Ventas de accesorios para el hogar, artículos eléctricos y
repuestos
-Venta de artículos de herramientas manuales, clavos,
tornillos, chapas, cerraduras, aldabas, pasadores, herrajes,
motores eléctricos pequeños, cautines, varillas para
soldadura y similares, accesorios para instalaciones
eléctricas o telefónicas.
-Artículos para cinematografías, fotografía y similares.
-Pequeños depósitos de mercancías y de productos que no
sean perecederos.
-Servicio de copias heliográficas, laminados e impresión de
membretes y tarjetas, pequeños talleres de screen y diseño
gráfico.
-Servicios de alquiler de elementos para banquetes y
recepciones

ACUERDO No.
( )
-Alquiler de maquinaria menor y equipo de oficina,

computadores, servicios técnicos de reparación y
mantenimiento de enseres domésticos, tapizado de muebles
-Salones de reuniones
- Talleres de screen y artes gráficas con secciones.
- Ventas de artículos deportivos por departamentos.
- Tipografías.
Talleres de Servicios Livianos: Servicios mixtos
comerciales y para el consumidor de reparación de
maquinarias menores, lavadoras, neveras, cerrajería,
equipos de oficina, registradoras, radios, radiolas,
grabadoras y televisores, equipos musicales, equipos de
medición y geodesia, cajas de seguridad, chapas,
cerraduras, equipos de cine y fotografía, cafeterías, estufas,
hornos livianos, cortinas, persianas, muebles, servicios
menores de plomería y de instalaciones eléctricas,
elementos para publicidad visual., servicio de Talleres de
reparación de artículos eléctricos y electrónicos,
electrodomésticos, reparación de bicicletas
Las actividades previstas en la tipología Uso Doméstico de
Escala Local

USO
COMERCIO 2. COMERCIO ZONAL -Cerrajería, vidriería, marquetería, ferreterías menores
GENERAL (depósitos de materiales), griferías, accesorios de plomería,
maquinaria liviana
-Ventas de repuestos y accesorios livianos para maquinaria
agrícola y especializada, repuestos de vehículos
automotores y motos
-Joyería, relojería
-Ventas de muebles y equipos de oficina, computadores y
software, equipos científicos y fotográficos, equipo óptico y
de precisión
-Comercio al por menor de productos: odontológicos,
cosméticos
-Almacenes de electrodomésticos, muebles para el hogar,
artículos usados, empaques, plásticos, artículos de cuero,
sintéticos
-Ventas de antigüedades, objetos de arte, decoraciones,
ventas de cuadros, estatuas, porcelanas
-Ventas de artículos y accesorios médicos
-Ventas de discos, compacts, cintas de audio y video
-Ventas de artículos de viaje (maletas, bolsos), empaques
-Ventas de bicicletas, equipos de deporte, jugueterias,
alfombras, utensilios de cocina,
-Ventas de artículos religiosos, Adornos metálicos, Placas,
Lápidas
-Ventas de instrumentos musicales
-Ventas de accesorios y adornos para modistería
-Ventas de alfombras, tapetes, cortinas, muebles
-Ventas de equipos de oficina y repuestos
-Ventas de artículos livianos de uso doméstico
-Ventas de accesorios para instalaciones eléctricas y
telefónicas
-Ventas de cueros y pieles curtidas
-Empaques, fibras, retales, encerados
-Mangueras, tuberías menores de plástico o caucho,

ACUERDO No.
( )
monturas, encauchados y accesorios, ventas de telas,

plásticos para tapicería, artículos de fibra o madera
-Gimnasios
METROPOLITANA Almacenes de comercialización de productos requeridos

para la construcción de edificaciones y obras civiles en
general:
-Ferreterías con ventas por secciones.
-Pinturas, barnices, lacas, resinas, gomas.
-Materiales eléctricos.
-Depósitos de materiales de construcción, agregados,
Hierros, láminas.
-Ventas de aparatos sanitarios, cerámicas, revestimientos,
enchapes, pisos en general.
-Bloques, ladrillos, tabletas, tejas, pisos.
-Ventas de vidrios, espejos, lozas, pedernales, marcos.
-Ventas de puertas.
- Maderas.
-Artículos en bronce, yeso, adornos metálicos, placas,
pasamanos, biseles.
Comercialización de insumos industriales y
agropecuarios:Insecticidas, Abonos y alimentos para
animales, Artículos para trabajo en el campo.
Comercialización de artículos en general:
-Muñequería y artículos plásticos en general.
-Ventas de equipos de topografía, geodesía y agrimensura.
-Equipos y reactivos para laboratorios.
-Artículos ortopédicos.
-Peleterías, ventas de tela para tapicería, pieles y cueros
curtidos, comercialización de pegantes, cierres, fibras,
espumas, plásticos.
-Servicios de Bodegaje y almacenamiento de mercancías,
materias primas y toda clase de productos que no generen
contaminación o impacto negativo en la zona.

USO
COMERCIO 3. COMERCIO AL ZONAL Establecimientos con almacenamiento anexo con comercio al por
POR MAYOR mayor y al detal) de productos agrícolas, silvícolas, insecticidas,
abonos y alimentos para animales, artículos para trabajo en el campo,
productos alimenticios, café, productos manufacturados, sacos,
talegos para envases o empaques de cualquier material, partes para
la industria del calzado, artículos para el culto religioso (placas,
lápidas, adornos metálicos)
-Alquiler y venta de andamios, estructuras metálicas y de madera.
Elementos prefabricados, elaboración de puertas, ventanas, rejas,
cerraduras y mallas metálicas.
Ventas de grasas, solventes, combustible, asfalto.
Implementos agrícolas, para granjas avícolas y de ganadería
Insecticidas.
Maderas aserradas y laminadas.
Materiales y agregados de construcción, tuberías.

ACUERDO No.
( )
Materiales nuevos, metales, alambres y cables.

Motores, bombas, válvulas, tableros de control, calderas, digestores,
torres de separación, hornos, materiales combustibles y refractarios.
Papeles y cartones en resmas, rollos, bobinas.
Productos químicos, materias primas industriales.
Repuestos y accesorios para maquinaria agrícola, industrial y de
construcción.
Vehículos para navegación, repuestos y accesorios.
METROPOLITANA Productos químicos, farmaceuticos y medicinales, materiales para

construcción, vidrios,materiales de fontanería, productos intermedios
(piedras perciosas y semipreciosas, abrasivos, naturales, etc)
desperdicios y desechos, materiales reciclables no agropecuarios (no
incluye actividades de reciclaje) maquinaria y equipo, ferreteria,
bodegas de almacenamiento
COMERCIO 4. COMERCIO LOCAL Locales menores de talleres de reparación de vehículos livianos y
ASOCIADO AL motocicletas
RAMO Salas de ventas de vehículos de escala local
AUTOMOTRIZ ZONAL -Almacenes de repuestos, autopartes, artículos, piezas, accesorios,
lujos, lubricantes y artículos de limpieza, forros, accesorios para
adornar vehículos, Ventas de alarmas y medidas de seguridad, ventas
de llantas o neumáticos nuevos o usados.
-Diagnosticentro, lubricentros, servitecas, servicios de alineación y
balanceo.
-Servicios de lavado de vehículos.
-Servicios de montallantas,
-Talleres especializados de reparación de automotores, motos y
maquinaria: sincronización, latonería y pintura, balanceo, alineación,
cambio llantas.
-Salas de menor escala de Exhibición y comercialización de vehículos
automotores.
-Ventas de maquinaria de construcción, agrícola e industrial.
- Ventas de Motores y plantas eléctricas.
-Servicios medios de reparación y mantenimiento de Equipo Industrial
y especializado: Actividades que se desarrollan en establecimientos
en los que predomina el servicio de reparación y mantenimiento de
equipos industriales tales como plantas, transformadores y motores
eléctricos, equipos pesados de refrigeración, equipos de bombeo,
maquinaria, calderas, motores y herramientas industriales.
-Talleres de reparación y reconstrucción de piezas, aditamentos o
partes para maquinaria, así como labores de soldadura, niquelado,
figurado de hierros, vulcanización y cromado
METROPOLITANA Concesionarios, compra y venta de todo tipo de vehículos,
Diagnosticentros, Estaciones de Servicios
5. COMERCIO DE LOCAL Cigarrerías, expendio de licor al detal sin consumo en el
LICORES establecimiento o sus áreas adyacentes.
ZONAL Rancho y licores, Estancos y agencias de licores (Expendio de licor)
6. AGRUPACIONES LOCAL Edificaciones de uso comercial conformadas por locales o unidades
COMERCIALES en que se comercializan productos de consumo generalizado o
prestan servicios locales
ZONAL -Edificaciones en altura que cuentan con locales comerciales y zonas
comunes de integración, sometidas o no a régimen de propiedad
horizontal.
-Pasajes y galerías comerciales
-Agrupaciones o condominios comerciales

ACUERDO No.
( )
METROPOLITANA -Almacenes de cadena o tiendas por Departamentos

-Grandes superficies
-Supermercados mayores a 2000 m2
-Centros comerciales

USO
COMERCIO 7.COMERCIO DE ZONAL Locales dedicados al comercio de recuperación de
RIESGO materiales, compra y venta de materiales recuperados y
COLECTIVO similares, tales como: Chatarras de vehículos y artículos en
general, Papeles, cartones, Plásticos, Latón, Vidrio, Madera,
Textiles, Metálicos y aluminio, Materiales reciclables.
METROPOLITANA Establecimientos dedicados al expendio al por mayor o detal
de pólvora, explosivos, municiones y similares, combustibles
líquidos y gaseosos.
8. VENTAS DE LOCAL -Tiendas de ventas mixtas, fuentes de soda, abastos,
VÍVERES Y (micro mercados), que no expenden bebidas alcohólicas
ABARROTES para consumo en el sitio.
-Expendios al detal de granos, víveres, alimentos en
general, frutas, verduras, carnes, pescados, productos
lácteos, huevos, salsamentaría, carnes empacadas
ZONAL -Supermercados (ventas al detal de artículos de la canasta
familiar por secciones).
METROPOLITANA -Locales o establecimientos comerciales con áreas de
(Antiguo C-9) almacenamiento anexo y zonas de cargue y descargue
-Centrales de abastos con zonas de cargue y descargue:
Almacenamiento y expendio al por mayor de víveres,
abarrotes, verduras, frutas, carnes, pescados y artículos de
la canasta familiar.
- Grandes expendios de ventas de artículos
El presente listado, podrá ser enriquecido por el Departamento Administrativo Área Planeación Corporativa y
de Ciudad, en razón de compatibilidad de usos. En caso de ausencia o vacíos de actividades, será dicha
entidad la que determinará por Resolución motivada, la incorporación al grupo de corresponda.

ACUERDO No.
( )
2- SERVICIOS
TIPO DE USO GRUPO ESCALA DESCRIPCION DE ACTIVIDADES
SERVICIOS 1.ACTIVIDADES DE LOCAL Locales de servicios de juegos electrónicos permitidos, salones de

ESPARCIMIENTO DE karaoke
IMPACTO SOCIAL Academias de formación deportiva y enseñanza recreativa
ZONAL -Salones de juegos de billares y pooles, Casinos, bingos, salones de
juegos de suerte y azar
-Servicios de canchas de tejo, minitejo, bolo y similares
-Cafés, Café-Conciertos
METROPOLITANA Bar, taberna, discoteca, cantina
2. PARQUEADEROS LOCAL Servicios de Parqueaderos de vehículos livianos y motos
ZONAL Parqueo de vehículos en superficie y/o en edificaciones
especializadas en altura o subterráneas.
METROPOLITANA Parqueo de vehículos en superficie y/o en edificaciones
especializadas en altura o subterráneas, incluye vehículos de carga
pesada.
3. CAFETERIAS LOCAL Fuentes de soda, cafetería, lonchería, Heladería, comidas rápidas,
RESTAURANTES ventas de pasteles, dulces, similares
ZONAL Restaurantes, asaderos, casa de banquetes y eventos,
desayunaderos.
4. SERVICIOS DE LOCAL Salones de Belleza, Peluquería, Barberías
BELLEZA Y ZONAL Locales especializados de Belleza, Spa´s, servicios de tratamientos
CUIDADO de belleza, faciales, corporales
CORPORAL Academias de Modelaje
5. SERVICIOS LOCAL Consultorio veterinario individual y/o peluqueria animal, droguería
VETERINARIOS veterinaria, ventas de alimentos concentrados al detal y ventas de
accesorios para animales domésticos al detal.
ZONAL Clínicas veterinarias, guarderías animales y centros veterinarios
(grupo de 2 ó más consultorios), local exclusivo de peluquerías para
animales y ventas de artículos veterinarios,
-Ventas de animales domésticos (pájaros, peces, conejos, perros,
gatos);
- Ventas de alimentos y adornos asociados al por mayor.
6. ACTIVDADES DE ZONAL Agencias de viajes y turismo, oficina de renta de automóviles.
AGENCIAS DE VIAJES
7. ALOJAMIENTO Y ZONAL Apartahoteles, Casas de huéspedes, hostales (renta de camas con
HOTELES (NTSH servicios compatidos mayor a 1 día), Hoteles
006)
METROPOLITANA Residencias, moteles, amoblados (Servicios por horas, actividades
no permitidas en zonas residenciales, Estaderos.
8.ENTRETENIMIENTO, LOCAL Internet, servicio personal al público de telefonia, videotiendas
ACTIVIDADES ZONAL Salas de cine
CULTURALES Y Clubes sociales y campestres
DEPORTIVAS Bibliotecas, galerías de arte, teatros, auditorios, y otras actividades
culturales
Academia de formación deportiva, centros deportivos,
establecimientos de enseñanza recreativa (pasarela, modelaje, judo,
ping-pong, taekwondo,etc)
Academias de enseñanza musical
Instalaciones deportivas, escenarios especiales de esparcimiento
público
METROPOLITA Museos, jardín botánico, casa de la cultura
NA Estadios, Coliseos, Complejos deportivos con equipamientos, circos,

ACUERDO No.
( )
zoológicos,
Parques de diversiones, juegos mecánicos
9. CORREO Y LOCAL Entrega a domicilios y mensajería, actividades postales y correo

TELECOMUNICACIO
ZONAL Servicios telefónicos, radio, televisión y otras actividades de
NES
agencias de noticias, telecomunicaciones, servicio de transmisión e
intercambio de datos.
METROPOLITA Antenas y equipos de comunicación.
NA
10. MANTENIMIENTO ZONAL Mantenimiento, Reparación, Latonería, pintura, taller de mecánica.
Y REPARACION DE
VEHICULOS,
PARTES, PIEZAS Y METROPOLITA Mantenimiento industrial, Reparación de maquinaria y equipo
MAQUINARIA Y NA pesado.
EQUIPO PESADO
SERVICIOS 11. LOCAL Servicios auxiliares de la intermediación financiera, gestión de

INTERMEDIACION planes de seguros generales, cajero automático.
FINANCIERA
ZONAL Casas matrices de intermediación monetaria, bancos, corporaciones
o cooperativas financieras, compañías de financiamiento comercial,
bolsa, fiducia, crédito, casas de cambio, banca de 2 piso,
actividades de servicios auxiliares de la intermediación financiera,
METROPOLITA establecimiento y gestión de planes de seguros, de pensiones y
NA cesantías, oficinas de finca raíz.
12. LOCAL Oficinas individuales de consultorías y profesiones liberales,

ESPECIALIZADOS, servicios técnicos, consultorio individual oficinas especializadas de
PROFESIONALES Y finca raíz, arrendamientos.
TECNICOS ZONAL Oficinas administrativas de EPS, Actividades de organizaciones
(OFICINAS) empresariales, profesionales y de empleadores, sindicatos,
organizaciones políticas, fondos de empleados
METROPOLITA Oficina y/o alquiler de equipo de transporte terrestre, aéreo, equipo y
NA maquinaria agropecuario, forestal, construcción, ingeniería civil.
13. SERVICIOS ZONAL Oficinas administrativas y venta de servicios funerarios, exequiales y

FUNERARIOS de velación

ACUERDO No.
( )
3- USOS DOTACIONALES
DOTACIONAL 1. EDUCACION LOCAL Educación no formal, escuelas en general, escuelas

especializadas, jardines infantiles, guarderías, educación
básica primaria, colegios, centros de enseñanza media
diversificada, centros culturales barriales, centros
educacionales barriales.
ZONAL Colegios, Universidades, Institutos de Capacitación
tecnológica, SENA, museos, bibliotecas, salas de
concierto y teatro para representaciones escénicas
METROPOLITANA Centros de formación con relevancia metropolitana:
Educación básica secundaria, Educación media
académica, Educación Superior, Formación técnica y
profesional, Centros tecnológicos.
2.SALUD LOCAL Primer Nivel de Atención o asistenciales básicos, centros
de primeros auxilios, centros médicos de máximo tres
consultorios de medicina y/o odontológicos, centros y
puestos de salud, apoyo diagnóstico y laboratorio clínico,
radiología, laboratorio clínico, apoyo terapéutico y
especializado sin internación, consultorios médicos.
ZONAL Segundo nivel de atención, Hospitales nivel 2, Clínicas,
sanatorios y otras instituciones de servicios de salud con
internación, Institutos de rehabilitación física, consultorios
o clínicas en agrupaciones, centros médicos de más de
tres consultorios de medicina y/o odontológicos, IPS.,
EPS.
METROPOLITANA Tercer nivel de atención, Hospitales Nivel 3, Clínicas,
Sanatorios y otras instituciones de salud con internación.
3. SERVICIOS SOCIALES LOCAL Orfanatos, Asilos, Hogares personas discapacitadas,

centros de atención grupos vulnerables (mujer, familia,
niñez, juventud, tercera edad, discapacitados), centro de
rehabilitación y atención social, centros geriátricos.
ZONAL Guardería pública, Hogares o Centros de Bienestar
Familiar
Centros asistenciales a nivel de comunas.
METROPOLITANA Centro de bienestar familiar de nivel regional.
Manicomios, institutos de protección al menor
4. CENTROS DE CULTO LOCAL/ZONAL Iglesias, templos religiosos, casas parroquiales, centros
de culto, capillas, osarios dentro de centros de culto,
centros de grupos de oración.
5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS LOCAL Polideportivos
ZONAL Actividades deportivas, piscinas, escuelas de formación
deportiva, canchas públicas o privadas, gimnasios.
METROPOLITANA Clubes deportivos y recreativos.
6. SERVICIO A LA LOCAL Sedes de JAC y JAL, Juntas de Vecinos, Comités de
COMUNIDAD Deportes, de embellecimiento, ornato de espacios
públicos, Comisarías de Familia, Veedurías, Casas de
Justicia.
ZONAL/COMUNAL Cruz roja, Defensa civil, oficinas o sedes principales o
descentralizadas de atención al público a nivel de
comunas o sectores, Notarías, Curadurías Urbanas,
Defensoría del Pueblo, Juzgados, Tribunales.

ACUERDO No.
( )
METROPOLITANAS Estaciones de Bomberos, Áreas requeridas para la

Administración Pública
Empresas de servicios públicos
Consulados
Centros administrativos nacionales, municipales,
departamentales o metropolitanos
Centrales de servicios públicos o equipamientos e
infraestructuras de carácter local
7. ABASTECIMIENTO DE ZONAL Plazas de mercado.
ALIMENTOS
METROPOLITANA Centrales de abastecimiento y comercialización de
alimentos, artículos de la canasta familiar
DOTACIONAL 8. ACTIVIDADES FUNERARIAS ZONAL Sala de velación, servicios, funerarios.

Y POMPAS FUNEBRES
METROPOLITANA Cementerios y jardines cementerios
Parques cementerios
Hornos crematorios
9. TRANSPORTE ZONAL Nodos de transferencia de Transporte.
METROPOLITANA Aeropuerto
Terminal de Transporte
Terminal o central de Carga
10.OTRAS ACTIVIDADES METROPOLITANA Centros de convenciones.
EMPRESARIALES Puerto Terrestre
11. DE SEGURIDAD LOCAL CAIS, Puestos de Policía, Inspección de policía
ZONAL Servicios administrativos de seguridad, Estaciones de

Policía, Edificaciones especializadas en servicios de
seguridad, Fiscalía, Palacio de Justicia, Policía Nacional,
METROPOLITANA Instalaciones y Guarniciones militares y de Policía,
Cárceles, Centros Correccionales
Centros de seguridad
Ejército Nacional
12. SERVICIOS PÚBLICOS METROPOLITANA Plantas de Tratamientos de Aguas

Rellenos Sanitarios
Plantas de Procesamientos de Basuras
Escombreras
Estaciones y Subestaciones eléctricas, plantas de
telefonía fija y móvil, gas y todas aquellas requeridas para
la instalación de servicios públicos
Infraestructuras de servicios públicos
13. RECREATIVOS PUBLICOS LOCAL, ZONAL, Hacen parte de esta tipología, aquellos espacios públicos
METROPOLITANA o privados que sean afectados a públicos por sus
características especiales, que permiten el disfrute
colectivo y la recreación sea esta activa o pasiva (Áreas
Verdes o de amortiguamiento), tales como: Parques
naturales, bosques, reservas forestales, Jardines, Retiros
aledaños a las corrientes naturales de agua, Retiros de
protección a monumentos y obras de arte, Retiros de
aislamiento, Zonas de cesión Tipo I destinadas a parques

ACUERDO No.
( )
y zonas verdes activos o pasivos, Plazas públicas, Demás

áreas constitutivas de espacio público definidas en el
Decreto 1504 de 1998.
Dentro de los usos dotaciones se encuentran áreas o edificaciones públicas o privadas que por necesidad del servicio que
prestan a toda la comunidad, son de carácter indispensable para los habitantes del Municipio, algunos transcendiendo al
contexto del Área metropolitana.
Se incluyen usos especiales, de índole metropolitano, que podrán de manera particular ser considerados como permitidos
en ciertos bienes inmuebles, como el caso de los relacionados con el abastecimiento, el transporte, equipamientos
fronterizos o centros de apoyo a las relaciones e intercambio binacional, a la infraestructura de servicios públicos.
Para el caso de los inmuebles que sean requeridos para el adecuado desarrollo de Programas definidos o viabilizados por
la Administración Municipal, se articularán para permitir que se consoliden dichos servicios.
La clasificación establecida para estos usos no excluye la posibilidad de actividades mixtas en las cuales se conjugan las
correspondientes a diferentes tipologías, siempre que no resulten incompatibles con los usos establecidos, podrán ubicarse
en las zonas donde la ciudad y comunidad los requiere para satisfacer las necesidades complementarias para lograr una
mejora calidad de vida.
No se permite el desarrollo de este tipo de usos en inmuebles residenciales, salvo que sus instalaciones sean adecuadas al
uso propuesto y se cumplan con las normas determinadas, garantizando además mecanismos para mitigar eventuales
impactos que puedan generarse en desarrollo de las actividades.
4- USOS INDUSTRIALES
Se entiende por uso industrial aquella actividad que tiene por objeto el proceso de transformación
de materias primas.
Las actividades industriales se clasifican en diferentes categorías, que van desde la industria
artesanal hasta la industria pesada.
Algunas tipologías de industrias se podrán combinar con los distintos usos asignados a las zonas,
dependiendo de los tratamientos y los usos predominantes que se definan para cada una de ellas.
La industria transformadora de gran escala y la industria extractiva, no se permite en suelo urbanos

o de expansión urbana.
Se reconocen dentro del suelo urbano industrias existentes, que deberán implementar acciones y
medidas correctivas.
La clasificación que aparece a continuación servirá como referencia general para orientar la
definición de la tipología de cualquier industria; la definición precisa en cada una dependerá de la
forma como se presenten con ella los factores enunciados anteriormente.

ACUERDO No.
( )
TIPO DE GRUPO IMPACTO DESCRIPCION DE ACTIVIDADES

USO
INDUSTRIA 1. ARTESANAL. BAJO IMPACTO Fabricación de productos de panadería.
Se ubican actividades en DE ESCALA Elaboración de alimentos.
relación y dependencia directa COMUNAL Fabricación de envases de madera y caña y artículos
con el consumidor. No se menudos de caña.
consideran como peligrosas y Fabricación de productos de madera y corcho.
son de pequeña escala y Fabricación de joyas y artículos conexos.
cubrimiento comunal, se Fabricación de instrumentos de música.
reconocen como Producción de artesanías, porcelanas.
microempresas o empresas
familiares.
2. CONFECCION DE BAJO IMPACTO Pequeñas fábricas y confección de prendas de vestir,
PRENDAS DE VESTIR Y accesorios, lencería, artículos confeccionados con materias
SIMILARES textiles, artículos de punto y ganchillo, cordelería, tapices y
alfombras, excepto prendas de pieles. No se autorizan
actividad de tinturado.
IMPACTO MEDIO Fábrica y confección de prendas de vestir que requieren
instalaciones y maquinaria especializada
ALTO IMPACTO Fábrica y confección de prendas de vestir que requieren
instalaciones y maquinaria especializada, conllevando
además el uso de tinturas o químicos
3. FABRICACION DE BAJO IMPACTO Talleres menores de ebanistería y fabricación de muebles
MUEBLES y accesorios.
IMPACTO MEDIO Talleres especializados de fabricación de muebles
4. ACTIVIDADES DE BAJO IMPACTO Actividades relaciones con la edición e impresión en menor

EDICIÓN E IMPRESIÓN Y escala, artes gráficas, litografías.
REPRODUCCIÓN E MEDIO IMPACTO Actividades relaciones con la edición e impresión, artes
GRABACIONES gráficas en mayor escala.
5. CALZADO BAJO IMPACTO Fabricación de suelas y calzado, excepto el de caucho
vulcanizado, moldeado o de plástico.
MEDIO IMPACTO Industrias especializadas en fabricación de calzado, incluye

caucho vulcanizado, moldeado o de plástico
6.INDUSTRIAS FAMILIARES BAJO IMPACTO Fabricación de dulces, Pequeñas industrias familiares de
DE ENVASADO Y envasado y conservación de frutas, legumbres y carnes.
CONSERVACIÓN

USO
INDUSTRIA 7.INDUSTRIA MEDIANA . MEDIO IMPACTO Envasado y conservación de frutas y legumbres.
Productos de molinería.
Actividades que requieren Fabricación de cacao, chocolate y artículos de confitería.
para el desarrollo propio de Elaboración de productos alimenticios diversos.
las mismas, el servicio de Industria del tabaco.
bodegaje y áreas mayores en Artículos confeccionados de materias textiles.
relación con la industria Fábricas de tejidos de punto.
artesanal. Fabricación de tapices y alfombras excepto con procesos de
tintorería
Cordelería excepto con procesos de tintorería
Fabricación de prendas de vestir, excepto calzado
Fabricación de productos de cuero y sucedáneos de cuero,
excepto el calzado y otras prendas de vestir.
Fabricación de calzado, excepto el de caucho vulcanizado,
moldeado o de plástico
Fabricación de envases de madera y caña y artículos

ACUERDO No.
( )
menudos de caña
Fabricación de productos de madera y corcho (no
especificados)
Fabricación de muebles y accesorios, excepto los que son
principalmente metálicos.
Imprentas, editoriales e industrias conexas.
Actividades que producen ruidos, gases, vibraciones y
olores, por lo cual deben ser sujeto de medidas de control y
protección ambiental, causan tráfico pesado.
Fabricación de productos farmacéuticos y medicamentos.
Fabricación de muebles y accesorios principalmente
metálicos
Fabricación de productos metálicos, exceptuando maquinaria
y equipo.
Construcción de máquinas de oficina, cálculo y contabilidad.
Construcción de maquinaria y equipo (no especificados),
exceptuando la maquinaría eléctrica.
Construcción de máquinas y aparatos industriales eléctricos
Construcción de equipos y aparatos de radio de televisión y
de comunicaciones.
Construcción de aparatos y accesorios eléctricos de uso
doméstico
Construcción de aparatos y suministros eléctricos
Fabricación de equipo profesional y científico e instrumentos
de medida y de control
Fabricación de aparatos fotográficos e instrumentos de óptica
Fabricación de relojes
Fabricación de joyas y artículos conexos
Fabricación de instrumentos de música
Fabricación de artículos de deporte y atletismo
Industrias manufactureras
INDUSTRIA 8. ELABORACION DE IMPACTO MEDIO Producción procesamiento y conservación de carne y
PRODUCTOS pescado, procesamiento de frutas, legumbres, hortalizas,
ALIMENTICIOS Y BEBIDAS aceites y grasas, elaboración de productos lácteos,
elaboración de productos de molinería, almidones y
productos derivados del almidón, ingenios, refinerías de
azúcar y trapiches, elaboración de bebidas, elaboración de
otros productos alimenticios, envasado de bebidas en
general.
ALTO IMPACTO Procesamiento de café, fabricación de otros productos de
tabaco.
9. CURTIDO, TEÑIDO Y BAJO IMPACTO Fabricación de calzado, artículos de viaje, bolsos de mano,
ADOBO DE PUELES, artículos de piel y artículos similares, fabricación de artículos
CUEROS Y FABRICACIÓN de talabartería y guarnicionería.
DE ARTICULOS DE
TALABARTERÍA Y
GUARNICIONERÍA
10. DE PRODUCTOS DE IMPACTO MEDIO Aserrado, cepillado e impregnación dela madera.
MADERA Y CORCHO
BAJO IMPACTO Fabricación de hojas de madera para enchapado, de
(EXCEPTO MUEBLES)
tableros, partes y piezas de carpintería, recipientes de
madera, cestería y espartería.
11. FABRICACION Y/O IMPACTO MEDIO Fabricación y/o manipulación de sustancias, químicas
MANIPULACIÓN DE básicas, jabones y detergentes, perfumes, productos para la
SUSTANCIAS QUÍMICAS, limpieza, fibra sintética y artificial, productos de plástico y
FIBRA, PLÁSTICO, CAUCHO caucho, bandas de rodamientos y fajas de protección del
neumático.

ACUERDO No.
( )

USO
INDUSTRIA 12. FABRICACIÓN DE BAJO IMPACTO Metales preciosos, partes y piezas de joyas o artículos de
PRODUCTOS MINERALES orfebrería, partes, piezas, accesorios, lujos para vehículos.
NO METÁLICOS,
METALÚRGICOS, METAL, IMPACTO MEDIO Fabricación, fundición, construcción e vidrios, minerales no
MAQUINARIA Y EQUIPO, metálicos, hierro, acero, tanques, maquinaria general y
VEHÍCULOS especial, maquinaria general y especial, maquinaria de
AUTOMOTORES, oficina, motores, generadores, transformadores, pilas,
REMOLQUES, lámparas, equipo iluminación, vehículos automotores,
AUTOPARTES Y LUJOS, carrocerías.
OTROS TIPOS DE
TRANSPORTE
13. RECICLAJE INDUSTRIAL IMPACTO MEDIO Procesamiento y transformación, reciclaje de desperdicios
metálicos y no metálicos.
14. INDUSTRIA -Fabricación de productos lácteos;
ESPECIALIZADA MEDIO IMPACTO/ -Preparación y envasado de pescado, crustáceos y otros
ALTO IMPACTO productos de agua dulce;
Estas actividades requieren de -Productos de molinera;
edificaciones especializadas, -Transformación, depósito de productos de consumo;
destinadas de manera -Fabricación de aceites y grasas vegetales y animales;
exclusiva a los usos -Fábricas y refinerías de azúcar;
propuestos. -Fundiciones en general;
-Fabricación de postes, vallas, pisos de cemento, artículos
Actividades pueden producir de marmolizado, yeso, granito, aserraderos, tipografías y
ruido, gases, vibraciones y tapicerías de gran escala;
olores, por lo cual deben ser -Destilación, rectificación y mezclas de bebidas
sujeto de medidas de control y espirituosas;
protección ambiental, causan -Industria vinícola;
tráfico pesado. -Bebidas malteadas y malta;
-Industria de bebidas no alcohólicas y aguas gaseosas;
Pueden congregar los grupos -Hilado, tejido y acabado de textiles y fabricación de
anteriores. tapices y alfombras con proceso de tintorería;
-Aserraderos, talleres de cepilladura y otros talleres para
trabajar la madera;
-Fabricación de envases, cajas de papel y cartón a partir
de pulpa;
-Fabricación de pinturas, barnices y lacas;
-Fabricación de jabones a partir de grasas animales;
-Industria de llantas y cámaras;
-Fabricación de productos de caucho.
-Fabricación de productos plásticos; Fabricación de vidrio y
productos de vidrio;
-Fabricación de productos minerales; Fabricación de
cuchillería, herramientas manuales y artículos generales de
ferretería;
-Construcción de motores y turbinas;
-Construcción de maquinaria y equipo para la agricultura;
-Construcción de maquinaria para trabajar los metales y la
madera.
-Construcción de maquinaria y equipo especial para la
industria pesada;
-Grandes industrias de Fabricación de vehículos
automóviles, aeronaves, motocicletas y bicicletas.
-Actividades similares

ACUERDO No.
( )
Estas actividades son incompatibles con las actividades urbanas, POR TANTO, PROHIBIDAS EN
SUELOS URBANOS. Su uso por tanto estará permitido única y exclusivamente en áreas rurales y
en corredores viales suburbanos fuera del perímetro urbano:

USO
INDUSTRIA 15. INDUSTRIAL MAYOR ALTO IMPACTO Fabricación de fósforos, asfalto, aceites, pegantes, gas,
grasas, insecticidas, fertilizantes, abonos, ácidos,
explosivos, venenos, oxígenos, gas propano, cuero,
impermeabilizantes, cemento, matanza de aves y de
ganado mayor y menor. Así mismo, forman parte de
este grupo, las actividades definidas para el caso de usos
industriales en el suelo rural relacionadas como Industrial
mayor.
16. INDUSTRIA EXTRACTIVA Y ALTO IMPACTO Extracción de piedra, arcilla y arena, graba, recebo o
TRANSFORMADORA. cualquier agregado de construcción.
Minería a cielo abierto para la explotación de materiales
aluviales, arcillas.
Explotación de hidrocarburos, carbón.
Explotación de lechos de río y quebradas para extracción
de piedra y arena.
Procesamiento de arcillas para fabricación de ladrillos,
tubos y tejas.
Procesamiento de calizas y carbones para fabricación de
cementos.
Fabricación de aceites, grasas vegetales y animales.
Curtidurías y talleres de acabado.
Industria de preparación y teñido de pieles.
Fabricación de pulpa de madera, papel y cartón.
Fabricación de sustancias químicas industriales básicas,
excepto abonos.
Fabricación de abonos y plaguicidas.
Fabricación de resinas sintéticas, materias plásticas y
fibras artificiales, excepto vidrio.
Fabricación de productos químicos
Fabricación y almacenamiento de explosivos, pólvora y
municiones.
Fabricación de productos diversos derivados del petróleo
y del carbón.
Fabricación de productos de arcilla para la construcción.
Fabricación de cemento, cal y yeso.
Industrias básicas de hierro y acero.
Industrias básicas de metales no ferrosos.
Producción y distribución de gas.
Transporte por oleoductos o gasoductos y
almacenamiento de combustibles.
Servicios de saneamiento: incineradores de basura,
plantas de compostación de basuras y plantas de
tratamiento de aguas residuales.
17. Producción pecuaria de ALTO IMPACTO Cría y aprovechamiento de especies domésticas en
cría y aprovechamiento de general.
especies menores. Producción pecuaria de especies menores. Avicultura,
porcicultura, caprinocultura, piscicultura, apicultura.
-En suelos de expansión Producción pecuaria mayor y menor de especies
urbana en caso de existir se menores: industrias avícolas, porcícolas, estanques
considerarán como uso piscícolas de subsistencia, caprinocultura, intensificación
existente. pecuaria mediante pastos de corte y estabulación en
-En las cabeceras suburbanas pequeña escala y lejos de la viviendas, con recirculación
se considerará como uso de estiércol, zoocría.
restringido condicionado a la Producción pecuaria de especies mayores: Ganadería,

ACUERDO No.
( )
vocación y aptitud de los caballerizas, establos y pesebreras: Ganadería intensiva

suelos o a conceptos de las de doble propósito (carne y leche), Ganadería extensiva.
autoridades ambiental y de
saneamiento. Cría y aprovechamiento de especies no domésticas.
-Por tanto, esta tipología
queda expresamente
prohibida del suelo urbano y
de expansión urbana.
5- USOS VIALES
TIPO DE GRUPO ESCALA DESCRIPCION

USO
VIAL VIAL LOCAL, ZONAL, Entiéndase por uso vial, todas aquellas áreas
METROPOLITANA
afectadas por la actividad vial y de transporte
a lo largo y ancho del trazado existente y
proyectado al futuro, contemplados en los
planes viales del orden municipal,
metropolitano y nacional.
Comprende los retiros viales y fajas de

terreno de reserva que sean requeridas para
el desarrollo o protección de complejos e
infraestructuras viales y los diversos
componentes de las secciones públicas de
las vías, tales como: calzadas, andenes,
zonas verdes laterales, separadores
centrales, parqueaderos a nivel y en
superficie; integrados al sistema vial, retiros
de protección de las vías y fajas de reserva
vial.

ACUERDO No.
( )
6- USOS RECREATIVOS
Entiéndase por uso recreativo, la actividad destinada al disfrute sea este activo o pasivo de la
comunidad, el cual se puede desarrollar en áreas públicas o privadas.
Estos usos se considerarán permitidos en cualquier porción del suelo urbano, que cumplan con los
requerimientos para la prestación del servicio, salvo en zonas de estudios y suelos de protección
que por condiciones especiales no permitan su aprovechamiento para tales fines:
RECREATIVOS TIPO 1
Hacen parte de esta tipología, aquellos espacios públicos o privados afectados a públicos por sus
características especiales, que permiten el disfrute colectivo y la recreación sea esta activa o
pasiva (Areas Verdes o de amortigamiento).
 Parques naturales, bosques, reservas forestales.

 Retiros aledaños a las corrientes naturales de agua.
 Retiros de separación entre edificaciones
 Retiros de protección a monumentos y obras de arte.
 Retiros de aislamiento
 Zonas de cesión Tipo 1 destinadas a parques y zonas verdes activos o pasivos
 Plazas públicas
 Demás áreas constitutivas de espacio público definidas en el Decreto 1504 de 1998.
RECREATIVO TIPO 2
Hacen parte de esta tipología, aquellas edificaciones públicas o privadas que por sus
características especiales, permiten el disfrute colectivo y la recreación sea esta activa o pasiva
(Areas Recreativas) y cuentan con espacios acondicionados para el funcionamiento.
 Parques de diversiones, juegos mecánicos.

 Instalaciones deportivas.
 Clubes sociales y campestres y centros deportivos.
 Escenarios especiales de esparcimiento público.
 Sitios de concentración pública con fines recreativos:
 Estadios
 Coliseos
 Complejos deportivos con equipamientos
 Circos
 Zoológicos
 Jardines botánicos

ACUERDO No.
( )
USOS NO CONTEMPLADOS
Las tipologías de usos y los listados de actividades que comprenden cada una de las definiciones
antes relacionadas, podrán ser enriquecidas, adicionándoles actividades que no figuran en ellas,
incorporándolas por afinidad, similitud de operaciones o funcionamiento y otras razones
justificables.
El municipio a través del Departamento Administrativo Área Planeación Corporativa y de Ciudad o

la entidad que haga sus veces, será la autoridad responsable de enriquecer el presente listado a
medida que se determine la necesidad de incorporar nuevas actividades por afinidad.

ACUERDO No.
( )
ANEXO B. USOS PERMITIDOS POR AREAS DE USO Y ZONAS DE

ACTIVIDAD
No. ÁREAS DE USO ZONAS DE ACTIVIDAD

1 ÁREAS DE USO COMERCIAL Y DE 1.1. Zonas de Actividad Comercial y de Servicios
SERVICIOS 1.1.1. Corredores Arteriales
1.1.2. Corredores Zonales
1.1.3. Zonas Múltiples
1.2. Zonas de Actividad Central
1.2.1. Zona de Actividad Central C1 (C1)
2 AREAS DE USO INDUSTRIAL URBANO 2.1. Zona Industrial
3 AREAS DE USOS INSTITUCIONALES 3.1.Zonas de Actividad Institucional o dotacional
O DOTACIONALES 3.1.1.Zonas de Servicios Urbanos (ZSU)
3.1.2.Zonas de Equipamientos colectivos (ZEC)
3.1.3.Zonas de Servicios Recreativos (ZSR)
4 AREAS DE USO RESIDENCIAL 4.1.Zonas de Actividad Residencial
4.1.1. Zonas Residencial 1 (ZR-1)

ACUERDO No.
( )
1.AREAS DE USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS

ZONA DE 1.1. ZONAS DE ACTIVIDAD COMERCIAL Y DE SERVICIOS
ACTIVIDAD
SUBZONA 1.1.1. CORREDOR ARTERIAL
ACTIVIDAD
USOS APLICAN Anillo Vial Oriental en jurisdicción del Municipio
PARA: Anillo Vial Occidental en tramos que transitan por límites entre suelo urbano y
de expansión urbana, una vez sean incorporados al área urbana, previa
aprobación de Planes Parciales
USOS Uso Tipo Escala
PRINCIPALES Comercio 2. COMERCIO GENERAL Zonal y Metropolitana
3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal y Metropolitana
4. COMERCIO ASOCIADO AL RAMO Zonal, Metropolitana
AUTOMOTRIZ
6. AGRUPACIONES COMERCIALES Zonal y Metropolitana
8. VENTAS DE VIVERES Y ABARROTES Metropolitana
Servicios 2. PARQUEADERO Local, Zonal y Metropolitana
3. CAFETERÍAS RESTAURANTES Local, Zonal
5. SERVICIOS VETERINARIOS Zonal
6.ACTIVIDADES DE AGENCIAS DE Zonal
VIAJES
7.ALOJAMIENTO Y HOTELES Zonal, Metropolitana
8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES Local, Zonal y Metropolitana
CULTURALES Y RECREATIVAS
9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Zonal y Metropolitana
10. MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE Zonal, Metropolitana
VEHICULOS, PARTES, PIEZAS Y
MAQUINARIA Y EQUIPO PESADO
11. INTERMEDIACIÓN FINANCIERA Local, Zonal y Metropolitana
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Zonal y Metropolitana
Y TECNICOS (OFICINAS)
Dotacional 5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, Zonal y Metropolitana
6. SERVICIOS A LA COMUNIDAD Local, Zonal y Metropolitana
7.ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS Zonal, Metropolitana
10.OTRAS ACTIVIDADES Metropolitana
EMPRESARIALES
11. DE SEGURIDAD Local, Zonal y Metropolitana
12. SERVICIOS PÚBLICOS Zonal, Metropolitana
13. RECREATIVOS PUBLICOS Local, Zonal y Metropolitana
Industrial 2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE Bajo, Medio y Alto Impacto
VESTIR Y SIMILARES
3.FABRICACION DE MUEBLES Bajo, Medio Impacto
4. ACTIVIDADES DE EDICIÓN E IMPRESIÓN Y Bajo, Medio Impacto
REPRODUCCIÓN DE GRABACIONES
5.CALZADO Bajo, Medio Impacto
6.INDUSTRIAS FAMILIARES DE ENVASADO Y Bajo Impacto
CONSERVACIÓN
7.INDUSTRIA MEDIANA Medio Impacto
8.ELABORACIÓN DE PRODUCTOS Medio y Alto impacto
ALIMENTICIOS Y BEBIDAS
9.CURTIDO, TEÑIDO Y ADOBO DE PIELES, Bajo impacto

ACUERDO No.
( )
CUEROS Y FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE

TALABARTERÍA Y GUARNICIONERÍA
10.DE PRODUCTOS DE MADERA Y CORCHO Bajo Impacto
11. FABRICACIÓN Y/O MANIPULACIÓN DE Impacto medio
SUSTANCIAS QUIMICAS, FIBRA, PLASTICO,
CAUCHO
12. FABRICACIÓN DE PRODUCTOS Bajo y Medio impacto
MINERALES NO METALICOS,
METALÚRGICOS, METAL, MAQUINARIA Y
EQUIPO, VEHÍCULOS AUTOMOTORES,
REMOLQUES, AUTOPARTES Y LUJOS Y
OTROS TIPOS DE TRANSPORTE
13.RECICLAJE INDUSTRIAL Medio impacto
14. INDUSTRIA ESPECIALIZADA Medio y Alto impacto
Usos viales
COMPLEMENTARIOS Comercial 5. COMERCIO DE LICORES Local, Zonal
7. COMERCIO DE RIESGO COLECTIVO Zonal, Metropolitana
Servicios 1.ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO DE Zonal y Metropolitana
IMPACTO SOCIAL
13. SERVICIOS FUNERARIOS Zonal
Dotacional 1.EDUCACIÓN Zonal y Metropolitana
3.SERVICIOS SOCIALES Local, Zonal, Metropolitana
8. ACTIVIDADES FUNERARIAS Y POMPAS Zonal, metropolitana
FUNEBRES
1-AREAS DE USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS

ZONA DE ACTIVIDAD 1.1- ZONAS DE ACTIVIDAD COMERCIAL Y DE SERVICIOS
SUBZONA DE ACTIVIDAD 1.1.1. CORREDORES ARTERIALES
- Diagonal Santander, incluye manzanas influenciadas directamente por el uso del corredor
vial, que se aprecian en plano
USOS APLICAN - Sector comprendido entre corredores viales Diagonal Santander – Avenida al Aeropuerto –
PARA: Avenida 3
- Autopista Atalaya, incluye manzanas influenciadas directamente por el uso del corredor
- Autopista a San Antonio en límites del Municipio de San José de Cúcuta
- Avenida Pinar del Riodesde límite municipal hasta Sector Redoma Carlos Ramírez Paris,
incluye manzanas influenciadas por el uso del corredor vial, que se aprecian en plano
- Av. Demetrio Mendoza – Vía San Luis Ureña, incluyen manzanas influenciadas
directamente por el uso del corredor vial, que se aprecian en plano
- Av. Canal Bogotá incluye conexiones proyectadas hasta Anillos viales, incluye manzanas
influenciadas directamente por el uso del corredor vial, que se aprecian en plano
- Av. Libertadores, incluye manzanas influenciadas directamente por el uso del corredor
- Vía Antigua al Ferrocarril.
- Sector comprendido entre corredores viales Calle 8 y Calle 11 entre Avenida 0 y Diagonal
Santander, incluye los corredores viales ubicados en dicho sector
- Sector comprendido entre las Calles 5 -Diagonal Santander - Avenida Cero
- Calles 25, 26, 27 del Barrio Belén entre Calles 25 y 36
- Manzanas que se aprecian en Plano de Zonas de Actividad como corredores arteriales
USOS PRINCIPALES Uso Tipo Escala
Comercio 1.USO DOMESTICO Local y zonal
2.COMERCIO GENERAL Zonal, Metropolitana
4.COMERCIO ASOCIADO AL RAMO Local, Zonal y Metropolitana
AUTOMOTRIZ
6. AGRUPACIONES COMERCIALES Local, Zonal y Metropolitana
Servicios 2. PARQUEADERO Local, Zonal
4.SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO Local, Zonal
CORPORAL
5. SERVICIOS VETERINARIOS Local, Zonal

ACUERDO No.
( )
CULTURALES Y DEPORTIVAS
11. INTERMEDIACIÓN FINANCIERA Local, Zonal, Metropolitana
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y Local,Zonal
TECNICOS
Dotacional 1. EDUCACION Local, Zonal, Metropolitana
2.SALUD Local, Zonal, Metropolitana
4. CENTROS DE CULTO Local, Zonal
5.ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, Zonal y Metropolitana
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local, Zonal y Metropolitana
Usos viales
USOS Vivienda UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y Tipo ZR3 o ZR4 según se
COMPLEMENTARIOS MULTIFAMILIAR ubique
Comercio 3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal, Metropolitana
5. COMERCIO DE LICORES Local, zonal
7.COMERCIO DE RIESGO COLECTIVO Zonal
8.VENTAS DE VIVERES Y ABARROTES Zonal
Servicios 1. ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO. Local, Zonal
*Excepto en los predios colindantes a
unidades de uso residencial, institucional
educativo o salud
6. AGENCIAS DE VIAJES Zonal
7. ALOJAMIENTO Y HOTELES Zonal
9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local, Zonal, Metropolitana
10. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE Zonal, Metropolitana
12.ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y Metropolitana
TECNICOS
13.SERVICIOS FUNERARIOS Zonal
Dotacional 3. SERVICIOS SOCIALES Local, Zonal y Metropolitana
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local, Zonal y
Metropolitana
8. ACTIVIDADES FUNERARIAS Y POMPAS Zonal
FUNEBRES
10. OTRAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES Metropolitana
11.DE SEGURIDAD Local,Zonal
12.SERVICIOS PUBLICOS Oficinas servicios públicos e
infraestructura
13.RECREATIVOS PUBLICOS Local,Zonal, Metropolitana
Industria 1.ARTESANAL Bajo Impacto
2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Y Bajo, Medio Impacto
SIMILARES
4. ACTIVIDADES DE EDICIÓN E IMPRESIÓN Bajo, Medio Impacto
Y REPRODUCCIÓN DE GRABACIONES
5.CALZADO Bajo Impacto
6.INDUSTRIAS FAMILIARES DE ENVASADO Bajo Impacto
Y CONSERVACIÓN
USO RESTRINGIDO Servicios 7.ALOJAMIENTO Y HOTELES Metropolitana

ZONA DE ACTIVIDAD 1.1. ZONAS DE ACTIVIDAD COMERCIAL Y DE SERVICIOS
SUBZONA DE ACTIVIDAD 1.1.1. CORREDORES ARTERIALES
- Av. al Aeropuerto desde Redoma Terminal hasta Redoma Aeropuerto, incluye manzanas
USOS APLICAN influenciadas directamente por el uso del corredor vial, que se aprecian en plano
PARA: - Av. Camilo Daza desde Redoma Aeropuerto hasta Aeropuerto Camilo Daza
- Avenida 7ª o Panamericana desde Redoma Aeropuerto hasta Redoma Anillo Vial
- Vía Cúcuta San Faustino desde Redoma Anillo Vial hasta límite Perímetro Urbano

ACUERDO No.
( )

3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal, Metropolitana
4.COMERCIO ASOCIADO AL RAMO AUTOMOTRIZ Local,
Zonal,Metropolitana
6. AGRUPACIONES COMERCIALES Local, zonal
Servicios 2. PARQUEADERO Local,
Zonal,Metropolitana
8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Y Local,Zonal, Metropolitana
RECREATIVAS
11. INTERMEDIACIÓN FINANCIERA Local y zonal
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y TECNICOS Local, Zonal
Dotacional 1. EDUCACION Local, Zonal y Metropolitana
2.SALUD Local, Zonal y Metropolitana
4. CENTROS DE CULTO Local
13.RECREATIVOS PUBLICOS Local/zonal
Usos viales
Uso Tipo Escala
USOS Comercio 5. COMERCIO DE LICORES Local, Zonal
COMPLEMENTARIOS 6. AGRUPACIONES COMERCIALES Metropolitana
7.COMERCIO DE RIESGO COLECTIVO Zonal
8.VENTAS DE VIVERES Y ABARROTES Local,
Zonal,Metropolitana
Servicios 1. ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO. *Excepto en los predios Local,
colindantes a unidades de uso residencia o institucionales Zonal,Metropolitana
6. AGENCIAS DE VIAJES Zonal
7. ALOJAMIENTO Y HOTELES Zonal, Metropolitana
9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local,
Zonal,Metropolitana
10. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE VEHICULOS, Zonal,Metropolitana
PARTES, PIEZAS Y MAQUINARIA Y EQUIPO PESADO
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y TECNICOS Metropolitana
8. ACTIVIDADES FUNERARIAS Y POMPAS FUNEBRES Zonal
9. TRANSPORTE Zonal, Metropolitana
11.DE SEGURIDAD Local, Zonal y Metropolitana
12.SERVICIOS PUBLICOS Instalaciones e
infraestructura
Industria 2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Y SIMILARES Bajo, Medio y AltoImpacto
4. ACTIVIDADES DE EDICIÓN E IMPRESIÓN Y REPRODUCCIÓN Bajo, Medio Impacto
DE GRABACIONES
5.CALZADO Bajo y Medio Impacto
6.INDUSTRIAS FAMILIARES DE ENVASADO Y CONSERVACIÓN Bajo Impacto
8.ELABORACIÓN DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS Y Medio y Alto Impacto
BEBIDAS
9.CURTIDO, TEÑIDO Y ADOBO DE PIELES, CUEROS Y FABRICACIÓN DE Bajo impacto
ARTÍCULOS DE TALABARTERÍA Y GUARNICIONERÍA

ACUERDO No.
( )
11. FABRICACIÓN Y/O MANIPULACIÓN DE SUSTANCIAS QUIMICAS, Impacto medio

FIBRA, PLASTICO, CAUCHO
12. FABRICACIÓN DE PRODUCTOS MINERALES NO METALICOS, Bajo y Medio impacto
METALÚRGICOS, METAL, MAQUINARIA Y EQUIPO, VEHÍCULOS
AUTOMOTORES, REMOLQUES, AUTOPARTES Y LUJOS Y OTROS TIPOS
DE TRANSPORTE
USO RESTRINGIDO Vivienda UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR ZR4
Los usos existentes se tolerarán, siempre que se garantice mitigación de efectos
negativos y no se vulneren derechos de vecinos colindantes
1. AREAS DE USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS

SUBZONA DE ACTIVIDAD 1.2.1. CORREDOR ZONAL
USOS APLICAN - Avenida Cero desde Avenida Pinar del Río hasta Avenida Canal Bogotá, incluye la
PARA: totalidad de los predios que se ubican en las manzanas que están influenciadas por el
Corredor
- Avenida Gran Colombia
- Avenida 11E desde Avenida Libertadores hasta Avenida Canal Bogotá
- Corredor que parte de la Av.4E desde Avenida Gran Colombia que enlaza con la Avenida
Cero pasando por la Calle 6
- Corredor Prolongación Avenida Cero entre Avenida Pinar del Río y Autopista a San
Antonio, por suelos de expansión
- Calle 11 entre Avenida Cero y Diagonal Santander

Vivienda UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR Tipo ZR2, salvo sector suelo
expansión que debe someterse a determinantes plan parcial
3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal
4.COMERCIO ASOCIADO AL RAMO Local, Zonal, Metropolitana
AUTOMOTRIZ
5. COMERCIO DE LICORES Local
6. AGRUPACIONES COMERCIALES Local, Zonal, Metropolitana
8.VENTAS DE VIDERES Y ABARROTES Local, Zonal
Servicios 1. ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO. *Excepto Local, Zonal
en los predios colindantes a unidades de uso
residencial, institucional en educación o salud
2. PARQUEADERO Local, Zonal
CORPORAL
6.ACTIVIDADES DE AGENCIAS DE VIAJES Zonal
7.ALOJAMIENTO Y HOTELES Zonal
8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES Local, Zonal
9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local,Zonal,Metropolitana
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y TECNICOS Local, Zonal

ACUERDO No.
( )
2.SALUD Local, Zonal y Metropolitana

13.RECREATIVOS PUBLICOS Local, Zonal y Metropolitana
Usos viales
USOS Servicio 10.MANTENIMIENTO Y REPARACION DE Zonal
COMPLEMENTARIOS VEHICULOS, PARTES, PIEZAS Y MAQUINARIA Y
EQUIPO PESADO
8.ACTIVIDADES FUNERARIAS Y POMPAS Zonal
FUNEBRES
11. DE SEGURIDAD Local, Zonal
2. CONFECCIONES DE PRENDAS DE VESTIR Bajo impacto
3.FABRICACION DE MUEBLES Bajo Impacto
4.ACTIVIDADES DE EDICION E IMPRESIÓN Y Bajo y Medio Impacto
6.INDUSTRIAS FAMILIARES Bajo impacto

SUBZONA DE ACTIVIDAD 1.1.2. CORREDOR ZONAL
USOS APLICAN - Av. 3E desde Canal Bogotá pasando por la Calle 2N y por la Calle 1
PARA: hasta la Calle 3 del Barrio La Ceiba.
- Avenida 9E desde Avenida Libertadores hasta Calle 8N Ceiba II
- Calle 13 entre Avenida Cero y Avenida Libertadores
Vivienda UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y TIPO ZR.2
MULTIFAMILIAR
2.COMERCIO GENERAL Zonal
4. COMERCIO ASOCIADO AL RAMO Local, Zonal
AUTOMOTRIZ
5. COMERCIO DE LICORES Local, Zonal
6. AGRUPACIONES COMERCIALES Local, Zonal,
Metropolitana
8.VENTAS DE VIVERES Y Local, Zonal
ABARROTES
Servicios 1. ACTIVIDADES DE Local
ESPARCIMIENTO
2. PARQUEADERO Zonal
4.SERVICIO DE BELLEZA Y Local, Zonal
CUIDADO CORPORAL
8. ENTRETENIMIENTO, Local, Zonal

ACUERDO No.
( )
ACTIVIDADES CULTURALES Y
RECREATIVAS
9. CORREO Y Local, Zonal
TELECOMUNICACIONES
Dotacional 1. EDUCACION Local, Zonal y
Metropolitana
2.SALUD Local, Zonal y
Metropolitana
5.ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, Zonal y
Metropolitana
Usos viales
USOS Comercio 10.MANTENIMIENTO Y Zonal
COMPLEMENTARIOS REPARACIÓN DE VEHICULOS,
PARTES, PIEZAS Y MAQUINARIA Y
EQUIPO PESADO
Servicios 5. SERVICIOS VETERINARIOS Local
6.ACTIVIDADES DE AGENCIAS DE Zonal
VIALES
12. ESPECIALIZADOS, Local
PROFESIONALES Y TECNICOS
(OFICINAS)
Dotacional 3. SERVICIOS SOCIALES Local, Zonal y
Metropolitana
4. CENTROS DE CULTO Local/Zonal
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local, Zonal
2. CONFECCIONES DE PRENDAS DE Bajo impacto
VESTIR
4. ACTIVIDADES DE EDICION E Bajo impacto
IMPRESIÓN Y REPRODUCCION DE
GRABACIONES

SUBZONA DE 1.1.2. CORREDOR ZONAL
ACTIVIDAD
USOS APLICAN - Calle 8N desde Avenida Libertadores, pasando Puente La Gazapa
PARA: siguiendo por vía la Gazapa hasta empalme con Anillo Vial Oriental
- Calle de los Pinos desde Avenida Cero hasta Avenida 11E
- Calles 2N y 4N entre Avenida 11E y Avenida Libertadores
- Calle 1 o 2 “Los Faroles” desde Avenida Cero hasta encuentro con
UFPS
- Avenida 1E entre Calle 11 y Calle 21
- Calle 15 entre Avenida 0 y Libertadores
- Calle 18 entre Avenida 0 y Libertadores
- Avenida 1,2,3,4 desde Calle 17 hasta encuentro con Avenida
Libertadores
- Calle 18 entre Avenida 0 y Calle 7 Barrio La Cabrera
- Demás corredores que se aprecien en el plano del sector
Uso Tipos Escala

ACUERDO No.
( )

2.COMERCIO GENERAL Zonal
4.COMERCIO ASOCIADO AL RAMO Local, Zonal
AUTOMOTRIZ
5. COMERCIO DE LICORES Local
6. AGRUPACIONES COMERCIALES Local, Zonal
Servicios 2. PARQUEADERO Local
CORPORAL
8. ENTRETENIMIENTO,ACTIVIDADES Local
9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Local, Zonal
Y TECNICOS (OFICINAS)
Dotacional 1. EDUCACION Local, Zonal
2.SALUD Local, Zonal,
Metropolitana
5.ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, Zonal y
Metropolitana
Usos viales
USOS Vivienda UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y Tipo varía según
COMPLEMENTARIOS MULTIFAMILIAR sector
Comercio 2.COMERCIO GENERAL Metropolitana
4.COMERCIO ASOCIADO AL RAMO Metropolitana
AUTOMOTRIZ
8.VENTAS DE VIVERES Y ABARROTES Zonal
Servicios 1.ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO Local
6.ACTIVIDADES DE AGENCIA DE VIAJES Zonal
Metropolitana
13.RECREATIVOS PUBLICOS Local/Zonal
Industria 2. CONFECCIONES DE PRENDAS DE Bajo impacto
VESTIR
5. ACTIVIDADES DE EDICION E Bajo impacto
IMPRESIÓN Y REPRODUCCION DE
GRABACIONES


ACUERDO No.
( )
SUBZONA DE 1.1.2. CORREDORESZONALES

ACTIVIDAD
USOS APLICAN Sector Norte y Occidente (Ciudadela Atalaya – Rodeo – Minuto de Dios):
- Corredor Avenida 2 del barrio Aeropuerto hasta llegar a la Calle 24 del barrio Virgilio Barco, continuando por la
PARA: Avenida 0 del barrio Virgilio Barco y Trigal del Norte hasta llegar a la Calle 0B la cual se convierte en Avenida 1
del barrio Trigal del Norte y su enlace con vìa Cúcuta- Puerto Santander
Se deja constancia - Av. Las Américas desde Avenida Camilo Daza hasta Autopista Atalaya (2 conectores), y su prolongación hasta
que algunos encuentro con Nuevo Horizonte - El Rodeo, pasando por B. La Victoria, salvo sectores en zonas de estudios
- Avenida 1 , Avenida 3 y Avenida 5 de los barrios Claret, Motilones y Ospina Pérez;
corredores pueden - Calle 25 entre Avenida 1 Avenida 5 entre barrios Ospina Pérez y Buenos Aires;
variar de - Calle 0 y Calle 5N paralelas al paseo rojo y negro
nomenclatura, debido - Av. Kennedy desde Autopista Atalaya hasta B. Palmeras
- Conectores entre Calle 5N y Avenida Kennedy que se aprecian en plano, son 3, dos de los cuales continúan
a la dificultad que así. 1. Avenida 22 A de los barrios Atalaya primera etapa y Palmeras continuando al sur se denomina Calle 9
existe en el Municipio de los barrios Niña Ceci, Siete de Agosto, Belisario Betancourt, Nuevo Horizonte, El Dorado, Minuto de Dios y
en esta materia. En Juan Pablo II. 2. Avenida 21 de los barrios Atalaya primera etapa, Cúcuta 75, Palmeras, continuando al sur se
todo caso, los denomina Calle 2 de los barrios siete de Agosto, Carlos Ramírez Paris, Niña Ceci y Doña Nidia;
- Avenida 17 de los barrios Atalaya primera etapa, La Victoria, Cúcuta 75, Los Almendros;
corredores que se - Avenida 0 de los barrios Comuneros, Chapinero.;
aprecien en el Plano - Calle 8 del barrio Chapinero
de zonas de actividad - Vía Conectora Avenida Canal Bogotá y la Avenida Kennedy.
- Demás ejes que se aprecian en el plano de zonas de actividad que no fueron citados y se encuentren ubicados en los
serán a los que les sectores 04, 08
rige la norma, sin Sector Oriental
importar que varíe su - Par vial Avenida Demetrio Mendoza.
denominación. - Eje vial que conecta sector subida San Martín-Chiveras con Antiguo Apto de Lanza, excepto terrenos ubicados en
zonas de estudios
- Vía Principal Barrios Bogotá-San Mateo-Bellavista-La Libertad – Avenida 11 desde Autopista a San Antonio hasta
llegar a la Calle 15ª del Barrio La Libertad.
- Avenidas15, 16 y 17desde área determinada como Zonas de Estudiosrecorriendo Barrio Calle Aguas Calienteshasta
llegar a la Cl. 17 que comunica con Urbanización Aniversario I.
- Calle 15 A Barrio La Libertad desde la Avenida 11 hasta la Avenida 17 Barrio Aguas Calientes.
- Calle 17 desde la Av.15 Barrio Aguas Calientes hasta Avenida 22 Barrio Valle Esther.
- Corredor Av. 18 – Av.19 Barrio Aniversario II-Valle Esther – La Unión.
- Corredor que enlaza zona de corredor vial sector Avenida Demetrio Mendoza, siguiendo por calle 18 – 18 A hasta su
encuentro con Avenida 17
- Demásejes que se aprecian en el plano de zonas de actividad que no fueron citados y se encuentren ubicados entre
Avenida Demetrio Mendoza – Autopista San Antonio- Anillo Vial Oriental - Vía Antigua a San Antonio – límite Municipal
en linderos con Villa del Rosario
Vivienda UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR TIPO ZR4, VIS,VIP
Comercio 1. USO DOMESTICO Local y zonal
2. COMERCIO GENERAL Zonal
Servicios 2. PARQUEADERO Local
4. SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO CORPORAL Local
5. SERVICIOS VETERINARIOS Local
8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Y Local, Zonal
RECREATIVAS
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y TECNICOS Local y zonal
(OFICINAS)
Metropolitana
2. SALUD Local, Zonal
5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, Zonal y
Metropolitana
Usos viales
USOS Comercio 4. COMERCIO ASOCIADO AL RAMO AUTOMOTRIZ Local, Zonal
COMPLEMENTARIOS 5. COMERCIO DE LICORES Local
6. AGRUPACIONES COMERCIALES Local, Zonal
8. VENTAS DE VIVERES Y ABARROTES Zonal
Servicios 1. ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO Local
10. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE VEHICULOS, Local

ACUERDO No.
( )

Metropolitana
4.CENTROS DE CULTO Local, Zonal
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local y zonal
11. DE SEGURIDAD Local
13.RECREATIVOS PUBLICOS Local/Zonal
3.FABRICACION DE MUEBLES Bajo Impacto
4.ACTIVIDADES DE EDICION E IMPRESIÓN Y REPRODUCCION DE Bajo impacto
GRABACIONES
6.INDUSTRIAS FAMILIARES DE ENVASADO Y CONSERVACION Bajo Impacto
USO RESTRINGIDO Servicios 1. ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO Zonal

SUBZONA DEACTIVIDAD 1.1.2. CORREDORES ZONALES
USOS APLICAN - Vía que comunica Avenida Libertadores, pasando por Cenabastos hasta Anillo Vial
PARA: Oriental (Vía Cenabastos)
- Vía que comunica Avenida Libertadores pasando por un costado de la Zona Franca,
Urbanización Santa Inés hasta encontrar la vía que comunica la vía Antigua al
Ferrocarril con la Vía a Cenabastos
- Vía que comunica la vía Antigua al Ferrocarril con vía a Cenabastos y siguiendo hasta
su encuentro con proyecto prolongación Canal Bogotá y su vía paralela por dicho
costado
Vivienda UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR TIPO ZR4, VIS
2. COMERCIO GENERAL Zonal, Metropolitana
6.AGRUPACIONES COMERCIALES Local, Zonal,Metropolitana
8.VENTA DE VIVERES Y ABARROTES Local,Zonal,Metropolitana
Servicios 2. PARQUEADERO Local, Metropolitana
8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Local, Zonal,
Y DEPORTIVAS Metropolitana
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y Local, zonal,
TECNICOS (OFICINAS) metropolitana
Dotacional 1. EDUCACION Local
Metropolitana
7.ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS Metropolitana
10.OTRAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES Metropolitana
11.DE SEGURIDAD Local,Zonal
13.RECREATIVOS PUBLICOS Local, Zonal y
Metropolitana
Usos viales

ACUERDO No.
( )
USOS Comercio 3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal, Metropolitana

COMPLEMENTARIOS 4. COMERCIO ASOCIADO AL RAMO AUTOMOTRIZ Local, Zonal,Metropolitana
10. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE Zonal
VEHICULOS, PARTES, PIEZAS Y MAQUINARIA Y
EQUIPO PESADO
Metropolitana
4.CENTROS DE CULTO Local
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local, zonal,
Metropolitana
12.SERVICIOS PUBLICOS Infraestructura requerida
3.FABRICACIÓN DE MUEBLES Bajo y medio impacto
4.ACTIVIDADES DE EDICIÓN E IMPRESIÓN Y Bajo y medio impacto
5.CALZADO Bajo y medio impacto
6.INDUSTRIAS FAMILIARES Bajo Impacto
USOS Comercio 7.COMERCIO DE RIESGO COLECTIVO Zonal
RESTRINGIDOS Servicios 1.ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO Zonal
Industria 7.INDUSTRIA MEDIANA (Solo si no hay uso Medio impacto
residencial colindante)

SUBZONA DE 1.1.2. CORREDORES ZONALES
ACTIVIDAD
USOS APLICAN - Avenida 4 desde Calle 4N hasta Avenida Libertadores, pasando por UDES y UNILIBRE
PARA: - Calle 20N desde Avenida Canal Bogotá hasta Avenida al Aeropuerto
- Avenida 3 desde Avenida Libertadores hasta Calle de deslinde con vía principal de
Acceso a la Universidad Libre
- Calle 9N entre Avenida Canal Bogotá y Avenida al Aeropuerto costado zona residencial
Urb. El Bosque
- Avenida 3E desde Diagonal Santander hasta Avenida Gran Colombia
- Avenida 4E desde Diagonal Santander hasta Avenida Gran Colombia
Vivienda UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR TIPO ZR3
2. COMERCIO GENERAL Zonal
6.AGRUPACIONES COMERCIALES Local, Zonal,Metropolitana
Servicios 2. PARQUEADERO Zonal
4. SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO CORPORAL Local, Zonal
8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Local,Zonal,Metropolitana
Y DEPORTIVAS
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y Local y zonal

ACUERDO No.
( )
TECNICOS (OFICINAS)
Metropolitana
Metropolitana
13.RECREATIVOS PUBLICOS Local, Zonal y
Metropolitana
Usos viales
USOS Comercio 3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal
COMPLEMENTARIOS 4. COMERCIO ASOCIADO AL RAMO AUTOMOTRIZ Local, Metropolitana
10. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE Local
EQUIPO PESADO
Metropolitana
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local y zonal
11.DE SEGURIDAD Local
8. ACTIVIDADES FUNERARIAS Y POMPAS Zonal
FUNEBRES
Industria 2. CONFECCIONES DE PRENDAS DE VESTIR Bajo impacto
4. ACTIVIDADES DE EDICION E IMPRESIÓN Y Bajo impacto
REPRODUCCION DE GRABACIONES

SUBZONA DE 1.1.3. ZONA MULTIPLE
ACTIVIDAD
USOS APLICAN 1.1.3.1. Sector comprendido entre la Calle 11 y Calle 13 entre Avenida 0 y 3E, incluye
PARA: manzana en forma triangular sobre calle 13
Comercio 1.Uso Domestico Local, Zonal
8. Ventas de víveres y abarrotes Local, Zonal
Servicios 2.Parqueaderos Local, Zonal
3.Cafeterías, Restaurantes Local
4. Servicios de Belleza y Cuidado Local, Zonal
6. Actividades de Agencias de Viajes Zonal

ACUERDO No.
( )
9. Correo y Telecomunicaciones Local, Zonal

12. Especializados Profesionales Local, Zonal
Dotacional 2.Salud Local, Zonal,
Metropolitano
5.Actividades deportivas Local, Zonal
6. Servicio a la comunidad Local, Zonal
13. Recreativos Públicos Local, Zonal,
Metropolitano
Usos viales
USOS Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar Tipo ZR-2
COMPLEMENTARIOS Comercio 2.Comercio General Zonal
5.Comercio de Licores Local
6.Agrupaciones Comerciales Local, Zonal
Servicios 5.Servicios Veterinarios Local, Zonal
7. Alojamiento y Hoteles Zonal
8. Entretenimiento Local, Zonal
11. Intermediación Financiera Local, Zonal
Dotacional 1.Educación Local
3.Servicios Sociales Local
4.Centros de Culto Local
6.Servicios a la comunidad Metropolitana
11.De seguridad Local
USOS Industria 2. CONFECCIONES DE PRENDAS DE VESTIR Bajo impacto
RESTRINGIDOS 4. ACTIVIDADES DE EDICION E IMPRESIÓN Y Bajo impacto
1- AREAS DE USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS

SUBZONA DE 1.1.3. ZONA MULTIPLE
ACTIVIDAD
USOS APLICAN 1.1.3.2. Sector comprendido entre Avenidas 10 y 12, Calle 17 – vía al Cementerio Central
PARA: hasta su encuentro con Canal Bogotá – Avenida 20 hasta lìmites con zonas de
estudios (comprende parte del Barrio El Contento, San Miguel, Loma de Bolivar
Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar Tipo ZR-4
Desarrollo Proyectos VIS y VIP
4.Comercio asociado al ramo automotriz Local
Servicios 1.Actividades de esparcimiento de impacto social Local
2.Parqueaderos Local
8. Entretenimiento, actividades culturales y Local
deportivas
2.Salud Local

ACUERDO No.
( )
5.Actividades deportivas Local,

Zonal,Metropolitana
6. Servicio a la comunidad Local
Metropolitano
Usos viales
COMPLEMENTARIOS Comercio 2.Comercio General Zonal, Metropolitana
3.Comercio al por mayor Zonal, Metropolitana
4.Comercio asociado al ramo automotriz Zonal, Metropolitana
5.Comercio de Licores Local, Zonal
6.Agrupaciones Comerciales Local
7.Comercio de Riesgo Colectivo Zonal
Servicios 1.Actividades de esparcimiento de impacto social Zonal
3.Cafeterías, Restaurantes Zonal
5.Servicios Veterinarios Local, Zonal
8. Entretenimiento, actividades culturales y Local, Zonal
deportivas
9. Correo y Telecomunicaciones Metropolitana
10.Mantenimiento y Reparación vehículos, partes, Zonal
piezas y maquinaria y equipo pesado
13.Servicios funerarios Zonal
Dotacional 1.Educación Zonal
2.Salud Zonal,Metropolitana
3.Servicios Sociales Local,zonal,Metropolitana
4.Centros de Culto Local/Zonal
6.Servicios a la comunidad Zonal/Comunal,
Metropolitana
8.Actividades funerarias y pompas fúnebres Zona
USOS Industria 1.Artesanal Bajo impacto
RESTRINGIDOS 2. Confección de prendas de vestir y similares Bajo impacto
3.Fabricación de muebles Bajo impacto
4.Actividades de edición e impresión y reproducción Bajo impacto
de grabaciones
5. Calzado Bajo impacto
6.Industrias familiares de envasado y conservación Bajo Impacto
10.De productos de madera y corcho Bajo impacto
1- AREAS DE USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS

ZONA DE ACTIVIDAD 1.1. ZONAS DE ACTIVIDAD COMERCIAL Y DE SERVICIO
SUBZONA DE 1.1.3.ZONA MULTIPLE
ACTIVIDAD

ACUERDO No.
( )
USOS APLICAN 1.1.3.3. Sector comprendido entre Calle 7N (límite con zona industrial) – Sector Central C3
PARA: y Avenida Canal Bogotá – Avenida al Aeropuerto, excepto manzanas influenciadas
por otras zonas de actividad
deportivas
12. Especializados Profesionales y técnicos Local, Zonal
(oficinas)
2.Salud Local
Zonal,Metropolitana
Metropolitano
Usos viales
4.Comercio asociado al ramo automotriz Local, Zonal,
Metropolitana
6. Actividades de agencias de viajes Zonal
8. Entretenimiento, actividades culturales y Zonal, Metropolitana
deportivas
10.Mantenimiento y Reparación vehículos, partes, Zonal, Metropolitana
11.Intermediación financiera Local
Dotacional 1.Educación Zonal, Metropolitana
2.Salud Zonal
Metropolitana

ACUERDO No.
( )

de grabaciones

ZONA DE ACTIVIDAD 1.1.ZONAS DE ACTIVIDAD COMERCIAL Y DE SERVICIO
ACTIVIDAD
USOS APLICAN 1.1.3.4. Sector comprendido entre Calle 8 N (límite con zona industrial) – Vía acceso
PARA: principal a Universidad Libre-Avenida al Aeropuerto y límite con Coliseo Eustorgio
Colmenares Baustista – Urbanización El Bosque
3.Cafeterías, Restaurantes Local, Zonal
deportivas
(oficinas)
Dotacional 5.Actividades deportivas Local,
Zonal,Metropolitana
Metropolitano
Usos viales
COMPLEMENTARIOS Comercio 2.Comercio General Metropolitana
Servicios 2.Parqueaderos Metropolitana
7. Alojamiento y Hoteles Zonal, Metropolitana
deportivas

ACUERDO No.
( )
Dotacional 3.Servicios Sociales Local,zonal,Metropolitana

11.De seguridad Local, Zonal,
Metropolitana
de grabaciones

ACTIVIDAD
USOS APLICAN 1.1.3.5. Sector comprendido entre las manzanas ubicadas en Calle 18N-Calle 18AN – Calle
PARA: 17N, Avenida 6 y Avenida 4 Prados del Norte
4.Comercio asociado al ramo automotriz Local, Zonal
deportivas
Dotacional 1.Educación Local, Zonal,
Metropolitana
Zonal,Metropolitana
Metropolitano
Usos viales
4.Comercio asociado al ramo automotriz Metropolitana
6.Agrupaciones Comerciales Local, Zonal,
Metropolitana
2.Parqueaderos Metropolitano

ACUERDO No.
( )
6. Actividades de agencias de viajes Zonal

deportivas
11.Intermediación financiera Local,
Zonal,Metropolitana
Metropolitana
11.De seguridad Local, zonal
Industria 1.Artesanal Bajo impacto
2. Confección de prendas de vestir y similares Bajo impacto
de grabaciones
7.Industria Pesada Medio Impacto
Usos industriales existentes deberán ser sujeto de
planes de manejo ambiental, si el impacto generado
no es admisible para la zona colindante, se deberá
exigir la reubicación a la zona industrial o zona rural
del Municipio.

ACTIVIDAD
USOS APLICAN 1.1.3.6. Manzanas ubicadas sobre corredor Avenida Aeropuerto margen izquierda- Avenida
PARA: 8 – Avenida Camilo Daza y Avenida al Concejo;
1.1.3.7. Manzanas influenciadas por corredor Avenida Camilo Daza, incluye manzanas
sector Calle 6 Barrio Panamericano
1.1.3.8. Manzanas ubicadas sobre corredor Avenida Panamericana desde Redoma
Aeropuerto hasta zonas de estudios y lìmite con vía antigua al Ferrocarril (Avenida
5 entre Av. Libertadores y su encuentro con Av. Panamericana)
2.Comercio General Zonal, Metropolitana
1.Actividades de esparcimiento de impacto social Local

ACUERDO No.
( )
Servicios 2.Parqueaderos Local

4.Servicios de belleza y cuidado corporal Local, zonal
5.Servicios veterinarios Local, Zonal
deportivas
11.Intermediación financiera Local
(oficinas)
2.Salud Local
Zonal,Metropolitana
Metropolitano
Usos viales
COMPLEMENTARIOS Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar Tipo ZR-4 -Desarrollo
Proyectos VIS y VIP
Comercio 5. Comercio de licores Local, Zonal
2.Parqueaderos Metropolitana
7. Alojamiento y Hoteles Zonal, Metropolitana
deportivas
9. Correo y Telecomunicaciones Local, Zonal,
Metropolitana
12.Especializados,profesionales y técnicos Metropolitana
(oficinas)
11.De seguridad Local, Zonal
de grabaciones
7.Industria Mediana Medio Impacto
14.Industria Especializada Medio Impacto


ACUERDO No.
( )

ACTIVIDAD
USOS APLICAN 1.1.3.9. Terrenos ubicados entre Anillo Vial Oriental – Vía a Cenabastos - Prolongación vía
PARA: de comunicación de vía a Cenabastos con Prolongación Canal Bogotá
deportivas
10.Mantenimiento y Reparación vehículos, partes, Zonal
11.Intermediación financiera Local,Zonal,metropolitana
2.Salud Local
Zonal,Metropolitana
7.Abastecimiento de alimentos Zonal,Metropolitana
Metropolitano
Usos viales
6.Agrupaciones Comerciales Local,
Zonal,Metropolitana
8.Venta de víveres y abarrotes Metropolitana
2.Parqueaderos Zonal, Metropolitana
deportivas
10.Mantenimiento y Reparación vehículos, partes, Metropolitana
12.Especializados profesionales,técnicos (oficinas) Metropolitana
Dotacional 1.Educación Zonal,Metropolitana

ACUERDO No.
( )
Metropolitana
8.Actividades funerarias y pompas fúnebres Zona
de grabaciones

ACTIVIDAD
USOS APLICAN 1.1.3.10. Terrenos ubicados entre Anillo Vial Oriental – Río Pamplonita – Límite Perímetro
PARA: Urbano
Comercio 1.Uso doméstico Zonal
2.Comercio General Zonal,Metropolitana
6.Agrupaciones comerciales Local, Zonal, Metropolitana
2.Parqueaderos Local, Zonal, Metropolitana
8.Entretenimiento,actividades culturales y Local,Zonal,Metropolitana
deportivas
11.Intermediación financiera Local, Zonal
12.Especializados,profesionales y técnicos Metropolitana
(oficinas)
Dotacional 5.Actividades deportivas Local, zonal
13. Recreativos públicos Local, Zonal, Metropolitana
Usos viales
COMPLEMENTARIOS Comercio 7.Comercio de riesgo colectivo Zonal, Metropolitana
9.Venta de víveres y abarrotes Metropolitana
Servicios 1.Actividades de esparcimiento de impacto social Metropolitana
3.Cafeterías,Restaurantes Zonal
7.Alojamiento y Hoteles Zonal, Metropolitana
10.Mantenimiento y reparación de vehículos, Metropolitana
partes, piezas y maquinaría y equipo pesado
Dotacional 1.Educación Metropolitana
3.Servicios Sociales Local,Zonal,Metropolitana
11.De Seguridad Zonal

ACUERDO No.
( )

4.Actividades de edición e impresión y Bajo impacto
reproducción de grabaciones
6.Industrias familiares de envasado y Bajo Impacto
conservación
7.Industria Mediana Medio impacto
14.Industria Especializada Medio impacto
Grandes depósitos y almacenamiento de
mercancías

ACTIVIDAD
USOS APLICAN 1.1.3.11. Terrenos ubicados entre Anillo Vial Oriental - Urbanización Nuevo Escobal – La
PARA: Campiña - límite perímetro urbano
Vivienda Unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar Tipo R-3
Comercio 1.Uso Doméstico Local
8.Ventas de víveres y abarrotes Local, Zonal
3.Cafeterías, Restaurantes Local,Zonal
4.Servicios de belleza y cuidado corporal Local, Zonal
8.Entretenimiento, actividades culturales y Local
deportivas
9.Correo y telecomunicaciones Local
11.Intermediación financiera Local,Zonal
Dotacional 1.Educación Local,Zonal
2.Salud Local
Zonal,Metropolitana
6.Servicios a la comunidad Local,Zonal/comunal
13.Recreativos públicos Local/Zonal/Metropolitana
Usos viales
USOS Comercio 1.Uso Doméstico Zonal
COMPLEMENTARIOS 2.Comercio General Zonal, Metropolitana
5.Comercio de licores Local
6.Agrupaciones comerciales Local
5.Servicios veterinarios Local, Zonal
7.Alojamiento y Hoteles Zonal
8.Entretenimiento, actividades culturales y Zonal
deportivas
9.Correo y telecomunicaciones Zonal, Metropolitana
10.Mantenimiento y reparación de vehículos, partes, Zonal

ACUERDO No.
( )
piezas y maquinaria de equipo pesado

12.Especializados, profesionales y técnicos Local,Zonal,
Metropolitana
Dotacional 3.Servicios sociales Local,Zonal,
Metropolitana
4.Centros de culto Local/zonal
de grabaciones

ACTIVIDAD
USOS APLICAN 1.1.3.12. Terrenos ubicados entre Anillo Vial Oriental – Ronda del Río Táchira y Zonas
PARA: Residenciales 3
Comercio 2.Comercio General Zonal,Metropolitana
3.Comercio al por mayor Zonal
4.Comercio asociado al ramo automotriz Local,Zonal
6.Agrupaciones Comerciales Local, Zonal,
Metropolitana
Servicios 2.Parqueaderos Local, Metropolitana
8.Entretenimiento, actividades culturales y Local, Zonal,
deportivas Metropolitana
12.Especializados, profesionales y técnicos Metropolitana
Dotacional 3.Servicios sociales Local,
Zonal,Metropolitana
5.Actividades deportivas Local,Zonal,
Metropolitana
13.Recreativos públicos Local/Zonal
Usos viales
USOS Vivienda
COMPLEMENTARIOS Comercio 3.Comercio al por mayor Metropolitana
8.Ventas de víveres y abarrotes Zonal
Servicios 1.Actividades de esparcimiento de impacto social Local, Zonal
5.Servicios veterinarios Zonal
7.Alojamiento y hoteles Zonal

ACUERDO No.
( )
9.Correo y telecomunicaciones Metropolitana

10.Mantenimiento y reparación de vehículos, partes, Zonal, Metropolitana
Dotacional 1.Educación Metropolitana
2.Salud Local
de grabaciones

ACTIVIDAD
USOS APLICAN 1.1.3.13. Terrenos ubicados en el sector denominado La Monitora en barrios San Mateo –
PARA: Avenida 11 – en límite municipal con Villa del Rosario
Comercio 4.Comercio asociado al ramo automotriz Local
9.Correo y telecomunicaciones Metropolitana
10.Mantenimiento y Reparación de vehículos, Zonal, Metropolitana
partes, piezas, maquinaria y equipo pesado
Dotacional 6.Servicio a la comunidad Local,Metropolitana
12.Servicios públicos Metropolitana
13.Recreativos públicos Local/Zonal
Usos viales
USOS Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar Tipo ZR4
Servicios Cafeterías, Restaurantes Local
Dotacional 5.Actividades deportivas Local
de grabaciones

ACUERDO No.
( )

ACTIVIDAD
USOS APLICAN 1.1.3.14. Sector desarrollado entre Autopista a San Antonio – Vía Pinar del Río y Vía de
PARA: conexión entre dichos corredores viales en límites con suelo de expansión urbana
(sector Centro Comercial Mayorista)
Comercio 1.Uso doméstico Zonal
2.Comercio General Zonal,Metropolitana
5.Comercio de Licores Local,Zonal
Usos viales
4.Comercio asociado al ramo automotríz Local, Zonal,
Metropolitana
7.Comercio de riesgo colectivo Local
Servicios 1.Actividades de esparcimiento de impacto social Zonal, Metropolitana
5.Servicios veterinarios Zonal
8.Entretenimiento, actividades culturales y Local, Zonal
deportivas
Dotacional 5.Actividades deportivas Local, Zonal
6.Servicio a la comunidad Zonal/Comunal
de grabaciones

ACTIVIDAD

ACUERDO No.
( )
USOS APLICAN 1.1.3.15. Terrenos ubicados entre Colegio Integrado de Juan Atalaya y Calle 8N, entre
PARA: Avenidas 3 y 5 Barrio Claret
Comercio 1.Uso Doméstico Local, Zonal
2.Comercio General Zonal
6.Agrupaciones comerciales Local, Zonal,
Metropolitana
8.Venta de víveres y abarrotes Local, Zonal
3.Cafeterías, Restaurantes Local, zonal
4.Servicios de Belleza y Cuidado corporal Local
Dotacional 3.Servicios sociales Local, Zonal
8.Recreativos públicos Local, Zonal
Usos viales
USOS Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar Tipo ZR-4 VIS –
COMPLEMENTARIOS VIP
Comercio 2.Comercio General Metropolitana
4.comercio asociado al ramo automotriz Local, Zonal
Servicios 5.servicios veterinarios Local
deportivas
9.Correo y telecomunicaciones Local, Zonal
10.Mantenimiento y reparación de vehículos partes, Zonal
Dotacional 11.De seguridad Local,Zonal
de grabaciones

ACTIVIDAD

ACUERDO No.
( )
USOS APLICAN 1.1.3.16. Manzana ubicada entre Corredores Calles 6 y 8 entre Diagonal Santander, Avenida
PARA: 0 y Avenida 2E, incluye corredores viales que dan por las manzanas
Comercio 1.Uso doméstico Local, Zonal
4.Servicios de belleza y cuidado corporal Local
Servicios 11.Intermediación financiera Local, Zonal
12.Especializados, profesionales y técnicos Local, Zonal
Dotacional 1.Educación Local,Zonal,
Metropolitana
2.Salud Local,Zonal,
Metropolitana
Usos viales
COMPLEMENTARIOS Comercio 2.Comercio General Zonal
4.Comercio asociado al ramo automotriz Local, Zonal
5.Comercio de licores Local
8.Ventas de víveres y abarrotes Local
Servicios 6.Actividades de agencias de viajes Zonal
8.Entretenimiento, actividades culturales y Local
deportivas
9.Correo y telecomunicaciones Local, Zonal
13.Servicios funerarios Zonal
Dotacional 5.Actividades deportivas Local, Zonal
6.Servicio a la comunidad Local, Zonal
8.Actividades funerarias y pompas fúnebres Zonal
11.De seguridad Local, Zonal
de grabaciones

SUBZONA DE 1.1.3- .ZONA MULTIPLE
ACTIVIDAD
USOS APLICAN 1.1.3.17. Sector comprendido entre Avenida Canal Bogotá – Avenida 2 - Avenida

ACUERDO No.
( )
PARA: Libertadores – Calle 20N (Centro Comercial)

Comercio 1.Uso Doméstico Zonal
2.Comercio General Zonal, Metropolitana
6.Agrupaciones Comerciales Metropolitana
2.Parqueaderos Zonal, Metropolitana
4.Servicios de belleza y cuidado corporal Local
11.Intermediación financiera Local, Zonal
12.Especializados, Profesionales y Técnicos Local
Dotacional 13.Recreativos públicos Local, Zonal
Usos viales
COMPLEMENTARIOS Comercio 4.Comercio asociado al ramo automotriz Local, Zonal
5.Comercio de licores Local, Zonal
Servicios 1.Actividades de esparcimiento de impacto social Solo Casinos Escala
Zonal
6.Actividades de agencias de viajes Zonal
deportivas

ZONA DE ACTIVIDAD 1.2. ZONAS DE ACTIVIDAD CENTRAL
SUBZONA DE ACTIVIDAD 1.2.1. ZONA DE ACTIVIDAD CENTRAL C1 (C1)
USOS APLICAN PARA: Manzanas ubicadas entre: Diagonal Santander - Avenida 0 - Calle 13- Avenida 12 – Canal
Bogotá
Residencial Vivienda unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar Tipo ZR-3
Vivienda de Interés Social
Comercial 1. USO DOMESTICO Local y zonal
3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal y metropolitana
4. COMERCIO Y SERVICIOS A LOS VEHICULOS Local, Zonal y
metropolitana
6. AGRUPACIONES COMERCIALES Local, Zonal, Metropolitana
2. PARQUEADERO Local,Zonal,Metropolitana
6. ACTIVIDADES DE AGENCIAS DE VIAJES Zonal
8.ENTRETENIMIENTO,ACTIVIDADES CULTURALES Y Local
DEPORTIVAS
9.CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local, Zonal

ACUERDO No.
( )
(OFICINAS)
Metropolitana
Metropolitana
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local, Zonal,Metropolitana
11.DE SEGURIDAD Local, Zonal, Metropolitana
13. RECREATIVOS PUBLICOS Local, Zonal, Metropolitana
Industrial 1.ARTESANAL Bajo Impacto
2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Y SIMILARES Bajo y Medio Impacto
3.FABRICACIÓN DE MUEBLES Bajo impacto
4.ACTIVIDADES DE EDICIÓN E IMPRESIÓN Y Bajo y Medio impacto
COMPLEMENTARIOS Comercial 7. COMERCIO DE RIESGO COLECTIVO Zonal
8. VENTAS DE VÍVERES Y ABARROTES Zonal
Servicio 1. ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO Zonal, Metropolitana (*)
(* No se 4. SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO CORPORAL Zonal
autoriza en 5. SERVICIOS VETERINARIOS Local, Zonal
predios
7. ALOJAMIENTO Y HOTELES Metropolitana
colindantes
con usos 8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Y Zonal
residenciales RECREATIVAS
o 9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Metropolitana
dotacionales) 10. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE VEHICULOS, Zonal
PARTES, PIEZAS Y MAQUINARIA Y EQUIPOS PESADOS
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y TECNICOS Metropolitana
(OFICINAS)
Metropolitana
2. SALUD Local, Zonal y
Metropolitana
Industria 6.INDUSTRIAS FAMILIARES DE ENVASADO Y Bajo impacto
CONSERVACION
En esta zona no se permite la instalación de establecimientos de depósitos,
comercialización y compra-ventas de productos de perecederos,
comúnmente denominados Cosecheros.

ZONA DE ACTIVIDAD 1.2. ZONAS DE ACTIVIDAD CENTRAL
USOS APLICAN PARA Manzanas ubicadas dentro del cuadrante delimitado por: entre Av.0 y Av.12 entre Calles 13 y
17

ACUERDO No.
( )
Residencial Vivienda unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar Tipo ZR-3

Se promoverá la Vivienda de Interés Social
consolidación de usos Comercial 1. USO DOMESTICO Local y zonal
dotacionales y de 2. COMERCIO GENERAL Zonal
servicios, en armonía con 5. COMERCIO DE LICORES Local, Zonal
usos residenciales y 6. AGRUPACIONES COMERCIALES Local, Zonal
comerciales compatibles. Servicios 1. ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO Local
2. PARQUEADERO Local,Zonal,Metropolitana
Se prohíbe expresamente 3. CAFETERÍAS RESTAURANTES Local, Zonal
la instalación de 4. SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO CORPORAL Local
establecimientos 6. ACTIVIDADES DE AGENCIAS DE VIAJES Zonal
destinados al expendio y 7. ALOJAMIENTO Y HOTELES Zonal
consumo de licores como
bares, cervecerías, griles,
DEPORTIVAS
cantinas, prostíbulos y
similares.
Se promoverá e 12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y TECNICOS Local y zonal
incentivará la inversión en (OFICINAS)
áreas vecinas de Dotacional 1. EDUCACION Local, Zonal y
inmuebles catalogados Metropolitana
como monumentos 2. SALUD Local, Zonal y
nacionales y proyectos de Metropolitana
vivienda de interés social. 3. SERVICIOS SOCIALES Local, Zonal y
Metropolitana
El Corredor Avenida 0 5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, Zonal y
tiene usos especiales Metropolitana
11.DE SEGURIDAD Local, Zonal,
Metropolitana
13. RECREATIVOS PUBLICOS Local, Zonal,
Metropolitana
Usos viales
COMPLEMENTARIOS Comercial 2. COMERCIO GENERAL Metropolitana
3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal
4. COMERCIO Y SERVICIOS A LOS VEHICULOS Local, Zonal y
metropolitana
6. AGRUPACIONES COMERCIALES Metropolitana
Servicio 1. ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO Zonal
(* No se 4. SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO CORPORAL Zonal
predios
8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Y Zonal
colindantes
con usos RECREATIVAS
residenciales 10. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE VEHICULOS, Zonal
o PARTES, PIEZAS Y MAQUINARIA Y EQUIPOS PESADOS
dotacionales) 12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y TECNICOS Metropolitana
(OFICINAS)
Dotacional 4. CENTROS DE CULTO Local/Zonal
2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Y SIMILARES Bajo Impacto

ACUERDO No.
( )
CONSERVACION

ZONA DE ACTIVIDAD 1.2.ZONAS DE ACTIVIDAD CENTRAL
USOS APLICAN Sector comprendido por Calle 2N Barrio La Merced en linderos con Sena Pescadero- zona de actividad
PARA múltiple- Av.al Aeropuerto-Avenida Bogotá – Avenida 12 siguiendo por Canal Bogotá hasta encontrar la
Av. 10
Residencial Vivienda unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar Tipo ZR-3, VIS
En esta zona no se Comercial 1. USO DOMESTICO Local y zonal
permite la instalación 2. COMERCIO GENERAL Zonal, Metropolitana
de establecimientos de 3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal y metropolitana
depósitos, 4. COMERCIO Y SERVICIOS A LOS VEHICULOS Local, Zonal y
comercialización y metropolitana
compra-ventas de 5. COMERCIO DE LICORES Local, Zonal
6. AGRUPACIONES COMERCIALES Local, Zonal,
productos de
Metropolitana
perecederos, 1. ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO Local
Servicios
comúnmente 2. PARQUEADERO Local,Zonal,Metropolitana
denominados 3. CAFETERÍAS RESTAURANTES Local, Zonal
Cosecheros. 4. SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO CORPORAL Local
6. ACTIVIDADES DE AGENCIAS DE VIAJES Zonal
DEPORTIVAS
10. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE VEHICULOS, Zonal
PARTES, PIEZAS Y MAQUINARIA Y EQUIPOS PESADOS
(OFICINAS)
Metropolitana
Metropolitana
Metropolitana
13. RECREATIVOS PUBLICOS Local, Zonal,
Metropolitana
2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Y SIMILARES Bajo y Medio Impacto
Usos viales
COMPLEMENTARIOS Comercial 7. COMERCIO DE RIESGO COLECTIVO Zonal

ACUERDO No.
( )
Servicio 1. ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO Zonal, Metropolitana (*)

En esta zona no se (* No se 4. SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO CORPORAL Zonal
permite la instalación predios
de establecimientos de 7. ALOJAMIENTO Y HOTELES Metropolitana
colindantes
depósitos, con usos 8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Y Zonal
residenciales RECREATIVAS
comercialización y
o 9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Metropolitana
compra-ventas de dotacionales) 10. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE VEHICULOS, Metropolitana
productos de PARTES, PIEZAS Y MAQUINARIA Y EQUIPOS PESADOS
perecederos, 12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y TECNICOS (OFICINAS) Metropolitana
comúnmente 13.SERVICIOS FUNERARIOS Zonal
denominados Dotacional 1. EDUCACION Local, Zonal
Cosecheros. 2. SALUD Local, Zonal
Industria 6.INDUSTRIAS FAMILIARES DE ENVASADO Y Bajo impacto
CONSERVACION
8.ELABORACIÓN DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS Y BEBIDAS Alto impacto
2.AREAS DE USO INDUSTRIAL URBANO

ZONA DE ACTIVIDAD 2.1. ZONA INDUSTRIAL URBANA
USOS APLICAN - Manzanas consolidadas que conforman la Zona industrial Urbana
PARA:
PRINCIPALES Comercio 1. USO DOMESTICO Zonal
4. COMERCIO Y SERVICIOS AL RAMO AUTOMOTRIZ Zonal y metropolitana
5. COMERCIO DE LICORES Zonal
Servicios 2. PARQUEADERO Zonal, Metropolitana
DEPORTIVAS
9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local, Metropolitana
10. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE VEHICULOS, Zona, Metropolitana
PARTES, PIEZAS Y EQUIPO PESADO
Dotacional 5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local,Zonal,Metropolitana
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local y Zonal
13. RECREATIVOS PUBLICOS Local/Zonal/Metropolitana
Industria 1.ARTESANAL Bajo impacto
2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Bajo,medio,alto impacto
4.ACTIVIDADES DE EDICION E IMPRESIÓN Y Bajo y medio impacto
REPRODUCCION E GRABACIONES
6. INDUSTRIAS FAMILIARES DE ENVASADO Y Bajo impacto
CONSERVACIÓN
7. INDUSTRIA MEDIANA Medio impacto
8. ELABORACION DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS Y Impacto medio y alto
BEBIDAS
9. CURTIDO, TEÑIDO Y ADOBO DE PIELES, CUEROS Y Bajo impacto

ACUERDO No.
( )
FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE TALABARTERÍA Y

GUARNICIONERÍA
10. DE PRODUCTOS DE MADERA Y CORCHO (EXCEPTO Impacto bajo y medio
MUEBLES)
11. FABRICACIÓN Y /O MANIPULACIÓN DE SUSTANCIAS Impacto medio
QUIMICAS, FIBRA, PLÁSTICO CAUCHO
12. FABRICACIÓN DE PRODUCTOS MINERALES NO Impacto bajo y medio
METALICOS, METALURGICOS, METAL, MAQUINARIA Y
EQUIPO, VEHICULOS AUTOMOTORES, REMOLQUES,
AUTOPARTES Y LUJOS, OTROS TIPOS DE TRANSPORTE
13.RECICLAJE INDUSTRIAL Impacto medio
14. INDUSTRIA ESPECIALIZADA Impacto bajo y medio
Usos viales
USOS Comercio 3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal y metropolitana
COMPLEMENTARIOS 6. ALMACENES DE GRANDES SUPERFICIES Local
7. COMERCIO DE RIESGO COLECTIVO Local
Servicios 1.ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO DE IMPACTO SOCIAL Local,
Zonal, Metropolitana
5.SERVICIOS VETERINARIOS Zonal
7. ALOJAMIENTO Y HOTELES Metropolitana
11. INTERMEDIACIÓN FINANCIERA Local, zonal y metropolitana
12. ESPECIALIZDOS, PROFESIONALES Y Metropolitana
TECNICOS (OFICINAS)
Dotacional 4. CENTROS DE CULTO Metropolitana
7. ABASTECIMIENTOS DE ALIMENTOS Metropolitana
2.AREAS DE USO INDUSTRIAL URBANO

ZONA DE ACTIVIDAD 2.1. ZONA INDUSTRIAL URBANA
USOS APLICAN PARA: - Terrenos ubicados entre la Urbanización Tasajero y Cenabastos
- Terrenos en que se ubica la Embotelladora Coca - Cola
PRINCIPALES Comercio 1. USO DOMESTICO Zonal
4. COMERCIO Y SERVICIOS AL RAMO AUTOMOTRIZ Zonal y metropolitana
DEPORTIVAS
9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local, Metropolitana
10. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE VEHICULOS, Zona, Metropolitana
PARTES, PIEZAS Y EQUIPO PESADO
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local y Zonal
13. RECREATIVOS PUBLICOS Local/Zonal/Metropolitana
2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Bajo,medio,alto impacto
4.ACTIVIDADES DE EDICION E IMPRESIÓN Y Bajo y medio impacto
REPRODUCCION E GRABACIONES
6. INDUSTRIAS FAMILIARES DE ENVASADO Y Bajo impacto
CONSERVACIÓN
7. INDUSTRIA MEDIANA Medio impacto

ACUERDO No.
( )
8. ELABORACION DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS Y Impacto medio y alto

BEBIDAS
14. INDUSTRIA ESPECIALIZADA Impacto bajo y medio
Usos viales
USOS Comercio 3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal y metropolitana
COMPLEMENTARIOS 6. ALMACENES DE GRANDES SUPERFICIES Local
Servicios 1.ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO DE IMPACTO Local, Zonal
SOCIAL
11. INTERMEDIACIÓN FINANCIERA Local, zonal y metropolitana
12. ESPECIALIZDOS, PROFESIONALES Y TECNICOS Metropolitana
(OFICINAS)
Dotacional 7. ABASTECIMIENTOS DE ALIMENTOS Metropolitana
3.AREAS DE USOS INSTITUCIONALES O DOTACIONALES

ZONA DE ACTIVIDAD 3.1. ZONAS DE ACTIVIDAD INSTITUCIONAL O DOTACIONAL
SUBZONA DE 3.1.1. Zonas de Servicios Urbanos (ZSU)
ACTIVIDAD
USOS APLICAN Terrenos Aeropuerto Camilo Daza
PARA:
USOS PRINCIPALES Servicios aeroportuarios y actividades conexas (hangares, entre otros)
COMPLEMENTARIOS Comercio 1.USO DOMESTICO Local
4.COMERCIO ASOCIADO AL RAMO AUTOMOTRIZ Local,Zonal
Servicios 2. PARQUEADERO Zonal
3.CAFETERIAS, RESTAURANTES Local, Zonal
4.SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO CORPORAL Local
8.ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Local.
Y DEPORTIVAS
11.INTERMEDIACION FINANCIERA Local, Zonal
Oficinas de servicios asociados a la infraestructura
Dotacional 4. CENTROS DE CULTO Local
9. TRANSPORTE Metropolitana
USOS Dotacional 11.DE SEGURIDAD Local
COMPLEMENTARIOS

ACTIVIDAD
ZONIFICACIÓN POT - Terrenos Nueva Terminal de Transporte y de Carga de San José de Cúcuta sobre la Vía

ACUERDO No.
( )
Puerto Santander
Dotacional 9.TRANSPORTE Zonal, Metropolitana
11.DE SEGURIDAD Local, Zonal
12.SERVICIOS PUBLICOS Infraestructura
requerida
13.RECREATIVOS PUBLICOS Metropolitana
USOS Comercio 1. USO DOMESTICO Local y zonal
COMPLEMENTARIOS 2. COMERCIO GENERAL Zonal y Metropolitana
4. COMERCIO ASOCIADO AL RAMO AUTOMOTRIZ Local, Zonal, Metropolitana
6. AGRUPACIONES COMERCIALES Local
Servicios 1.ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO DE IMPACTO SOCIAL Local, Zonal y
Metropolitana
2. PARQUEADERO Local, Zonal y
Metropolitana
8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Y Local, Zonal y
RECREATIVAS Metropolitana
9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local, Zonal y
Metropolitana
10. MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE VEHICULOS, Zonal, Metropolitana
11. INTERMEDIACIÓN FINANCIERA Local, Zonal y
Metropolitana
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y TECNICOS Local, Zonal y
(OFICINAS) Metropolitana
Dotacional 1. EDUCACION Metropolitana
2. SALUD Local
3. SERVICIOS SOCIALES Zonal
5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local
6. SERVICIOS A LA COMUNIDAD Zonal y Metropolitana
7.ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS Metropolitana
Industrial 2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Y SIMILARES Bajo, Medio y Alto Impacto
CONSERVACIÓN
Usos viales


ACUERDO No.
( )

ACTIVIDAD
USOS APLICAN Terrenos Cenabastos - Terrenos Zona Franca
PARA:
Comercio 8. VENTAS DE VIVERES Y ABARROTES Metropolitana
3.CAFETERIAS, RESTAURANTES Local, Zonal
8.ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Local
Y DEPORTIVAS
Dotacional 1.EDUCACIÓN Metropolitana
2.SALUD Local,Zonal
3.SERVICIOS SOCIALES Zonal
4. CENTROS DE CULTO Metropolitana
5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, zonal y
metropolitana
6.SERVICIO A LA COMUNIDAD Zonal, Metropolitana
7. ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS Zonal, Metropolitana
9. TRANSPORTE Zonal
Metropolitana
13.RECREATIVOS PUBLICOS Metropolitana
USOS Comercio 2.COMERCIO GENERAL Metropolitana
COMPLEMENTARIOS 3.COMERCIO AL POR MAYOR Zonal, Metropolitana
4. COMERCIO ASOCIADO AL RAMO AUTOMOTRIZ Zonal, Metropolitana
6. AGRUPACIONES COMERCIALES Local
7. COMERCIO DE RIESGO COLECTIVO Zonal
Dotacional 10. OTRAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES Metropolitana
2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Y SIMILARES Bajo, Medio y Alto Impacto
CONSERVACIÓN
8.ELABORACIÓN DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS Y Medio y Alto impacto
BEBIDAS
9.CURTIDO, TEÑIDO Y ADOBO DE PIELES, CUEROS Y Bajo impacto
FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE TALABARTERÍA Y
GUARNICIONERÍA
15. INDUSTRIAL MAYOR Alto Impacto
16. INDUSTRIA EXTRACTIVA Y TRANSFORMADORA Alto Impacto
17. PRODUCCIÓN PECUARIA DE CRIA Y Alto Impacto
APROVECHAMIENTO DE ESPECIES MENORES
USO RESTRINGIDO Residenci Vivienda multifamiliar ZR4, solo para terrenos sin
al desarrollar en sector Zona Franca que no llegaren a
consolidarse con otro tipo de usos y no resultare
incompatible el uso propuesto con los consolidados.

ACUERDO No.
( )

ACTIVIDAD
USOS APLICAN Equipamientos educativos de interés Municipal:
PARA: - Sedes de Universidades Libre, Universidad Francisco de Paula Santander, Universidad de
Santander, Universidad Nariño, Universidad Simón Bolivar.
- Sedes del SENA en Barrios Pescadero, Ciudadela del Calzado Sector Prados del Norte,
SENA Atalaya, Terreno Centro Tecnológico de Cúcuta en Atalaya.
- Terrenos Colegio Santo Angel.
- Terrenos Colegio Calasanz Cùcuta.
- Terrenos en que se ubican los Colegios Inem y Municipal
- Terrenos con uso institucional educativo en inmediaciones a la Embotelladora Coca Cola –
Grupo Mecanizado Maza.
- Colegio Integrado Juan Atalaya.
- Infraestructura de Megacolegios.
- Terrenos que sean requeridos para el establecimiento de usos educativosen el Municipio.
- Terrenos ocupados con servicios educativos

Metropolitana
2. SALUD – Aulas de formación - Consultorio Médico – Servicios de salud
Atención de primeros auxilios, laboratorios y demás requeridos en la
instalaciones requeridas para los servicios de formación prestación del servicio
principal
3. SERVICIOS SOCIALES Zonal
4. CENTROS DE CULTO: Solo capillas Local
Metropolitana
6. SERVICIOS A LA COMUNIDAD Sedes descentralizadas de
atención al publico
13. RECREATIVOS PUBLICOS Local, Zonal y
Metropolitana
USOS Servicios 2. PARQUEADEROS Local
COMPLEMENTARIOS 3.CAFETERIAS, RESTAURANTES Local
8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Local y metropolitana
Y RECREATIVAS
Dotacional 10. OTRAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES Metropolitana
Instalaciones que sean demandadas, de acuerdo al
tipo de servicio educativo prestado, aulas, talleres en
general, auditorios, oficinas administrativas, salones
de estudio, laboratorios, recreativos, espacios de
capacitación y formación en general, Servicios de
bibliotecas.


ACUERDO No.
( )

ACTIVIDAD
ZONIFICACIÓN POT Equipamientos en salud de interés Municipal:
- Manzanas en que se ubican instalaciones Hospital Erasmo Meoz y edificaciones del
Antiguo Instituto de Seguros Sociales y otras instituciones sociales, Policlínico de Atalaya,
Centros de Salud y Puestos de salud del Municipio
- Clínicas y demás establecimientos de salud existentes en el municipio y las que se instalen
legamente
Dotacional 2.SALUD: Servicios de salud, con las actividades Local, Zonal, Metropolitana
conexas con el uso principal que demande el servicio
ofrecido, oficinas administrativas de entidades y de
seguridad, consultorios y laboratorios, cuartos,
depósitos, secciones de hospitalización cuando
aplique, áreas de cirugía y demás cuartos que se
demanden.
3.SERVICIOS SOCIALES Local, Zonal
4.CENTROS DE CULTO: Capillas Local
5.ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local
Usos viales
USOS Servicios 2. PARQUEADEROS Zonal
Servicio de droguería, ventas artículos al detal
requeridos

ACTIVIDAD
ZONIFICACIÓN POT - Manzanas entre la Av. 3E y 4E entre la Diagonal S/der y la Avenida Gran Colombia
- Manzana 049 Sector 04 Barrio Comuneros
- Manzanas que se aprecian en el Plano de Zonas de Actividad

ACUERDO No.
( )

Metropolitana
3. SERVICIOS SOCIALES Local, Zonal y
Metropolitana
Metropolitana
6. SERVICIOS A LA COMUNIDAD Local, Zonal
8.ACTIVIDADES FUNERARIAS Y POMPAS FUNEBRES Zonal, Metropolitana
11. DE SEGURIDAD Local, Zonal y
Metropolitana
12. SERVICIOS PÚBLICOS: Solo infraestructura requerida
para prestación de servicios
13. RECREATIVOS PUBLICOS Local, Zonal y
Metropolitana
USOS Vivienda Tipo ZR1:Para áreas sin desarrollar en las Manzanas
COMPLEMENTARIOS entre Av. 3E Y 4E entre Diagonal Sder y Av. Gran Cbia
Tipo ZR4: Para Manzana Barrio Comuneros
Servicios 1.ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO DE IMPACTO SOCIAL Local
2. PARQUEADERO Local
3. CAFETERÍAS RESTAURANTES Local
8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Y Local
RECREATIVAS
10. MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE VEHICULOS, Zonal
11.INTERMEDIACIÓN FINANCIERA Local, Zonal
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y TECNICOS Local, Zonal y
Metropolitana
Comercio 1.USO DOMESTICO Local
2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Y SIMILARES Bajo, Medio y Alto Impacto
CONSERVACIÓN

ACTIVIDAD
ZONIFICACIÓN POT Infraestructuras prestadoras de servicios de seguridad:
- Terrenos donde se localiza el Grupo Mecanizado No. 5 Maza
- DAS sobre la Av.1 con Avenida Libertadores

ACUERDO No.
( )
- Fiscalía, CTI
- Palacio de Justicia
- Oficinas de Juzgados
- Terrenos requeridos para infraestructuras de servicios de seguridad
Dotacional 11.DE SEGURIDAD Local, Zonal,
Metropolitana
6.SERVICIO A LA COMUNIDAD Local,
Zonal,Metropolitana
Servicios 2. PARQUEADEROS Local
Dotacional 5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, zonal y metropolitana
Usos viales
USOS Servicios 1.ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO DE IMPACTO Local, Zonal
COMPLEMENTARIOS SOCIAL
3.CAFETERÍAS, RESTAURANTES Local, Zonal
4.SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO CORPORAL Local
8.ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Local, Zonal
Y DEPORTIVAS
10.MANTENIMIENTO Y REPARACION DE Zonal, Metropolitana
EQUIPO PESADO
Dotacional 1. EDUCACION Local, Metropolitana
2. SALUD Local.
6.SERVICIOS A LA COMUNIDAD Local, Zonal,
Metropolitana
Infraestructura de talleres, capacitación del recurso Metropolitana
humano, instalaciones de descanso, infraestructura
de seguridad, bodegas de almacenamiento y demás
usos conexos al uso dotacional principal
.AREAS DE USOS INSTITUCIONALES O DOTACIONALES

SUBZONA DE 3.1.2. Zonas de Equipamientos Colectivos (ZEC)
ACTIVIDAD
USOS APLICAN Cárcel Modelo y terreno colindante sin desarrollar
PARA:

ACUERDO No.
( )

Dotacional 11.DE SEGURIDAD Local, Zonal, Metropolitana
USOS Dotacional 12.SERVICIOS PUBLICOS Metropolitana
COMPLEMENTARIOS Servicios/ 2. PARQUEADERO Zonal
Dotacional Instalaciones de seguridad, servicios de Metropolitano
comedor, cafetería, ventas de artículos
esenciales, institucionales, deportivos, de salud,
de culto, de capacitación, actividades de
manufactura permitidas y autorizadas para el
desarrollo del uso principal, conforme normas
legales vigentes
Parques y zonas verdes Metropolitano

SUBZONA DEACTIVIDAD 3.1.2. Zonas de Equipamientos Colectivos (ZEC)
USOS APLICAN PARA: Cementerio Central - Cementerio San Luis - Cementerio Los Olivos
Servicios SERVICIOS FUNERARIOS Zonal
Dotacional 4. CENTROS DE CULTO Local/Zonal
8.ACTIVIDADES FUNERARIAS Y POMPAS Zonal, Metropolitana
FUNEBRES
Comercio 3. COMERCIO AL POR MAYOR Zonal y metropolitana
USOS Servicios 2. PARQUEADERO Local
Parques y zonas verdes Local
Oficinas de administración Local
Comercio Ventas de flores, arreglos, lápidas, tipografía, Local
veladoras, imágenes, servicio de mantenimiento de
zonas verdes, similares

SUBZONA DE 3.1.3. Zonas de Servicios Recreativos (ZSR)
ACTIVIDAD
USOS APLICAN - Coliseo Eustorgio Colmenares Baptista. Zona de carácter público.

ACUERDO No.
( )
PARA: - Actual Villa Olímpica: Manzanas Estadio General Santander - Cancha Toto Hernández- Plaza
de Banderas
Servicios 8.ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Local,Zonal,Metropolitana
Y DEPORTIVAS
13.RECREATIVOS PUBLICOS Local/zonal/Metropolitano
USOS Dotacional Local: Solo expendios al por menor de confites, Local
COMPLEMENTARIOS refrescos y artículos deportivos
2. PARQUEADERO Zonal
3.CAFETERIAS, RESTAURANTES Local
6.SERVICIO A LA COMUNIDAD Local/Zonal

SUBZONA DE ACTIVIDAD 3.1.3. Zonas de Servicios Recreativos (ZSR)
USOS APLICAN PARA: - Terrenos privados ubicados entre la Urbanización Mirador Campestre– Ronda del Río
Pamplonita- Corredor Zonal de la Avenida Cero- Avenida Pinar del Río
- Terrenos privados de la Sede Recreacional Villa Silvania
Servicios 8.ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES Zonal, Metropolitana
Usos viales
USOS Comercio 1. USO DOMESTICO Local
COMPLEMENTARIOS 2.COMERCIO GENERAL Zonal
4.COMERCIO ASOCIADO AL RAMO AUTOMOTRIZ Metropolitana
5.COMERCIO DE LICORES Local, Zonal
6.AGRUPACIONES COMERCIALES Local, Zonal, Metropolitana
Servicios 1. ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO Local, Zonal
2. PARQUEADEROS Local
3. CAFETERÍAS RESTAURANTES Local, zonal
4. SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO Local, Zonal
CORPORAL
8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES Local
Dotacional 1.EDUCACION Local,Zonal,Metropolitana
2.SALUD Zonal, Metropolitana
5.ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, Zonal
Residencial Unifamiliar, Bifamiliar y Multifamiliar Tipo ZR-1
4.AREAS DE USO RESIDENCIAL


ACUERDO No.
( )
ZONA DE ACTIVIDAD 4.1. ZONA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL

AREA DE ACTIVIDAD 4.1.1. Zona Residencial 1 (ZR-1)
APLICAN USOS PARA: Manzanas determinadas como ZR-1. Ver Plano No.17 Zonas de Actividad del Suelo Urbano
Vivienda UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR TIPO ZR-1. El uso principal lleva
implícita la autorización para el caso de conjuntos cerrados, agrupaciones
cerradas o multifamiliares (Edificios) de la instalación de caseta de vigilancia,
oficina de administración, servicios comunales, dotacionales propios de las
unidades residenciales y los equipos necesarios para la prestación de servicios
esenciales para el uso principal.
Dotacional 13. RECREATIVOS PUBLICOS Local
Usos viales
COMPLEMENTARIOS 6.AGRUPACIONES COMERCIALES Local, Zonal
8.VENTAS DE VIVERES Y ABARROTES Local, Zonal
8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Local
Y RECREATIVAS
9.CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y Local, Zonal
TECNICOS
Dotacional 1. EDUCACION Local, Zonal
5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, Zonal
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local
Industria 1.ARTESANAL: Solo fabricación de productos de Bajo impacto
panadería, elaboración de alimentos, fabricación de
joyas y productos conexos, productos de artesanías
y porcelanas
2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Y Bajo Impacto
SIMILARES
4.ACTIVIDADES DE EDIFICION E IMPRESIÓN Y Bajo Impacto
La presente asignación de usos se dicta para los proyectos tales como
barrios o urbanizaciones abiertas. Para el caso de los conjuntos cerrados,
unidades o agrupaciones de vivienda sean estas unifamiliares o
multifamiliares, se deberá observar el Reglamento de Propiedad Horizontal y
en caso de que este no se armonice al P.O.T, se dará prioridad a las
reglamentaciones que existan en las edificaciones o agrupaciones, cuando
los usos sean de menor impacto a los formulados en el presente Aparte.En
esta zona no se permite la instalación de establecimientos de depósitos,

ACUERDO No.
( )

comúnmente denominados Cosecheros. Por petición de la comunidad
organizada se podrán decretar zonas de uso exclusivo residencial, lo cual se
deberá hacer constar mediante Decreto reglamentario. Los usos
complementarios se permitirán solo cuando las edificaciones donde se
pretendan desarrollar cumplan con las normas aplicables para los usos
propuestos

APLICAN USOS Manzanas determinadas como ZR-2. Ver Plano No.17 Zonas de Actividad del Suelo Urbano
PARA:
Vivienda UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR TIPO ZR-2. El uso principal lleva
implícita la autorización para el caso de conjuntos cerrados, agrupaciones
cerradas o multifamiliares (Edificios) de la instalación de caseta de vigilancia,
oficina de administración, servicios comunales, dotacionales propios de las
unidades residenciales y los equipos necesarios para la prestación de servicios
esenciales para el uso principal.
Usos viales
COMPLEMENTARIOS 2.COMERCIO GENERAL Zonal
4. COMERCIO ASOCIADO AL RAMO AUTOMOTRIZ Local
6.AGRUPACIONES COMERCIALES Local
8. ENTRETENIMIENTO, ACTIVIDADES CULTURALES Local, Zonal
Y RECREATIVAS
11.INTERMEDIACION FINANCIERA Local
TECNICOS
Dotacional 1. EDUCACION Local, Zonal,
Metropolitana
2. SALUD Local, Zonal, Metropolitana
(Se permitirán estos usos cuando la edificación
donde se pretenda desarrollar la actividad cumpla
con las normas aplicables para el uso dotacional
propuesto).

ACUERDO No.
( )

5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, Zonal, Metropolitana
SIMILARES
6. INDUSTRIAS FAMILIARES Bajo Impacto

Vivienda UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR TIPO R3, VIVIENDA DE INTERES
SOCIAL, VIVIENDA DE INTERES PRIORITARIO. El uso principal lleva implícita la
autorización para el caso de conjuntos cerrados, agrupaciones cerradas o multifamiliares
(Edificios) de la instalación de caseta de vigilancia, oficina de administración, servicios
comunales, dotacionales propios de las unidades residenciales y los equipos necesarios
para la prestación de servicios esenciales para el uso principal.
Usos viales
COMPLEMENTARIOS 2.COMERCIO GENERAL Zonal, metropolitana
6.AGRUPACIONES COMERCIALES Local
Y RECREATIVAS

ACUERDO No.
( )
9.CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local,Zonal

TECNICOS
Metropolitana
2. SALUD Local, Zonal, Metropolitana
(Se permitirán estos usos cuando la edificación
donde se pretenda desarrollar la actividad cumpla
con las normas aplicables para el uso dotacional
propuesto).
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local, Zonal,
metropolitana
SIMILARES
3.FABRICACIÓN DE MUEBLES Bajo Impacto
5. CALZADO Bajo Impacto

Vivienda UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR TIPO R4, VIVIENDA DE INTERES
SOCIAL, VIVIENDA DE INTERES PRIORITARIO. El uso principal lleva implícita la
autorización para el caso de conjuntos cerrados, agrupaciones cerradas o multifamiliares
(Edificios) de la instalación de caseta de vigilancia, oficina de administración, servicios
comunales, dotacionales propios de las unidades residenciales y los equipos necesarios

ACUERDO No.
( )
para la prestación de servicios esenciales para el uso principal.

Comercio 1.USO DOMESTICO Local
Usos viales
USOS Comercio 1. USO DOMESTICO Zonal
COMPLEMENTARIOS 2.COMERCIO GENERAL Zonal, Metropolitana
6.AGRUPACIONES COMERCIALES Local, Zonal
Servicios 1. ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO Local, Zonal
Y RECREATIVAS
9.CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local,Zonal,Metropolita
na
TECNICOS
Metropolitana
2. SALUD(Se permitirán estos usos cuando la Local, Zonal, Metropolitana
edificación donde se pretenda desarrollar la actividad
cumpla con las normas aplicables para el uso
dotacional propuesto).
6. SERVICIO A LA COMUNIDAD Local, Zonal,
metropolitana
SIMILARES
3.FABRICACIÓN DE MUEBLES Bajo Impacto
5. CALZADO Bajo Impacto
los usos sean de menor impacto a los formulados en el presente Aparte. En
esta zona no se permite la instalación de establecimientos de depósitos, comercialización y compra-
ventas de productos de perecederos, comúnmente denominados Cosecheros.

ACUERDO No.
( )
ZONAS QUE NO FIGUREN EXPRESAMENTE DETERMINADAS CON USOS
Para el caso de zonas o sectores, que llegaren a quedar sin usos especificados, se tiene que
continuarán vigentes las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial, especialmente las
determinadas por el Documento Técnico de Soporte Suelo Urbano u otros instrumentos que le
hayan generado disposiciones a las zonas que queden con vacío de norma en este documento.
Uso Tipo Escala
2. COMERCIO GENERAL Zonal y Metropolitana
CUADRO 4. COMERCIO ASOCIADO AL RAMO Local, Zonal, Metropolitana
GENERAL DE AUTOMOTRIZ
USOS POR TIPO Y
6. AGRUPACIONES COMERCIALES Local, Zonal y Metropolitana
ESCALA O
7. COMERCIO DE RIESGO COLECTIVO Zonal, Metropolitana
IMPACTO 8. VENTAS DE VIVERES Y ABARROTES Local, Zonal y Metropolitana
Servicios 1.ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO DE Local, Zonal y Metropolitana
(VER ANEXO A) IMPACTO SOCIAL
2. PARQUEADERO Local, Zonal y Metropolitana
4. SERVICIOS DE BELLEZA Y CUIDADO Local, Zonal
CORPORAL
9. CORREO Y TELECOMUNICACIONES Local, Zonal y Metropolitana
10. MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE Zonal, Metropolitana
11. INTERMEDIACIÓN FINANCIERA Local, Zonal y Metropolitana
12. ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y Local, Zonal y Metropolitana
TECNICOS (OFICINAS)
2. SALUD Local, Zonal y Metropolitana
3. SERVICIOS SOCIALES Local, Zonal y Metropolitana
5. ACTIVIDADES DEPORTIVAS Local, Zonal y Metropolitana
6. SERVICIOS A LA COMUNIDAD Local, Zonal y Metropolitana
7.ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS Zonal, Metropolitana
8.ACTIVIDADES FUNERARIAS Y POMPAS Zonal, Metropolitana
FUNEBRES
9. TRANSPORTE Zonal, Metropolitana
11. DE SEGURIDAD Local, Zonal y Metropolitana
12. SERVICIOS PÚBLICOS Zonal, Metropolitana
13. RECREATIVOS PUBLICOS Local, Zonal y Metropolitana
2.CONFECCIÓN DE PRENDAS DE VESTIR Bajo, Medio y Alto Impacto
Y SIMILARES
4. ACTIVIDADES DE EDICIÓN E IMPRESIÓN Bajo, Medio Impacto

ACUERDO No.
( )
Y REPRODUCCIÓN DE GRABACIONES
6.INDUSTRIAS FAMILIARES DE Bajo Impacto
ENVASADO Y CONSERVACIÓN
8.ELABORACIÓN DE PRODUCTOS Medio y Alto impacto
ALIMENTICIOS Y BEBIDAS
9.CURTIDO, TEÑIDO Y ADOBO DE PIELES, Bajo impacto
CUEROS Y FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS
DE TALABARTERÍA Y GUARNICIONERÍA
10.DE PRODUCTOS DE MADERA Y Bajo Impacto
CORCHO (Excepto muebles)
11. FABRICACIÓN Y/O MANIPULACIÓN DE Impacto medio
SUSTANCIAS QUIMICAS, FIBRA,
PLASTICO, CAUCHO
12. FABRICACIÓN DE PRODUCTOS Bajo y Medio impacto
MINERAES NO METALICOS,
METALÚRGICOS, METAL, MAQUINARIA Y
EQUIPO, VEHÍCULOS AUTOMOTORES,
REMOLQUES, AUTOPARTES Y LUJOS Y
OTROS TIPOS DE TRANSPORTE
15. INDUSTRIAL MAYOR Alto Impacto
16. INDUSTRIA EXTRACTIVA Y Alto Impacto
TRANSFORMADORA
17. PRODUCCIÓN PECUARIA DE CRIA Y Alto Impacto
APROVECHAMIENTO DE ESPECIES
MENORES

D 05

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REPÚBLICA DE COLOMBIA

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