RESUMEN

ANALISIS DE COSTO
 ANALISIS DE COSTO

1) Costos de los proyectos de construcción:

Cuando solo se cuenta con la información conceptual del proyecto se

debe elaborar un antepresupuesto o costos preliminares de obra,
mediante la obtención de más información sobre el proyecto va haciendo
más a detalle el proceso de presupuestación, como precios unitarios o
precio alzado.

Los aproximados de costos sirven para darnos una idea cercana al costo
final de la obra, existen distintos métodos para preparar los estimados de
costo para un proyecto de construcción. Cada método tiene sus propias
aplicaciones y limitaciones, todas las estimaciones realizadas son
aproximadas, basadas en el criterio y experiencia del analista de costos.
2) Estimación conceptual o preliminar:

Se realiza en las primeras fases del proyecto, este tipo de estimación varían
mucho dependiendo de la obra.
Categorías:

-Costo índice: se emplean para actualizar los costos de las obras cuando
los precios han perdido su valor debido a factores relacionados
principalmente con la inflación.

-Costos paramétricos: consiste en encontrar una variable que represente

alguna característica cuantificable de un grupo de proyectos de
construcción, por ejemplo: metros cuadrados de obra en casas, viviendas
o edificios.

-Factor capacidad costo: reflejan la no linealidad entre el incremento de

costo con el tamaño, como resultado de economías de escala.

-Relación de componentes: relaciona costos de proyectos similares, como

instalación, montaje, abastecimiento, etc., para determinar de manera
rápida el costo preliminar de proyectos industriales.

3) Estimación detallada:

Sistema más utilizado en la contratación de obra pública y en muchas

obras privadas, que se realizan a través del análisis de costo

DIAZ ARTEAGA LIZETH PAOLA

 RESUMEN
ANALISIS DE COSTO
4) Análisis de costo:

-Análisis de costo aproximado. Este se basa en las habilidades del analista

de costos, ya que al no contar con un proyecto similar no se tiene una
base. No puede ser matemáticamente exacta.

-Análisis de costo especifico. Como su nombre lo dice, es más detallado,

ya que se tiene una base.

-Análisis de costo dinámico. El mejoramiento constante de materiales,

equipos, procesos constructivos, técnicas de planeación, organización,
dirección, control, etc., permite recomendar la necesidad de una
actualización constante de los análisis de costos.

Se puede elaborar inductiva o deductivamente, si la integración de un

costo se inicia por sus partes conocidas se estará analizando el costo de
manera inductiva y si es a través de razonamiento se parte del todo
conocido, para llegar a las partes desconocidas, se estará analizando el
costo de manera deductiva.
El análisis de costo se clasifica como:

Costo directo. Este abarca desde materiales, mano de obra, herramienta,

equipo de seguridad, maquinaria y equipo.

Costo indirecto. Este abarca desde oficina central, oficina de campo,

financiamiento, utilidad y cargos adicionales.

a) Precios unitarios

Es el importe de la remuneración o pago total que debe pagarse al

constructor por unidad del trabajo, el cual debe ser ejecutado de acuerdo
con el proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad

b) Costo directo

Se integra con la suma de materiales, mano de obra, herramienta, equipo

de seguridad, maquinaria y equipo, necesarios para la realización de un
proceso productivo.

Un punto fundamental del análisis de precio, son los insumos básicos que se
emplearan en cada uno de los conceptos, el analista deberá estar
enterado de las particularidades del mercado, sus precios y la factibilidad
de abastecimiento. Igual la maquinaria, ya sea de trabajo ligero o pesado.

DIAZ ARTEAGA LIZETH PAOLA