Exp.

N° : 00498-2011-0-1201-JM-CI-01
Esp. Legal : Dra. ALVAREZ LLANOS VERONICA
Escrito : 02
Sumilla : CONTESTO DEMANDA

SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO CIVIL TRANSITORIO DE HUANUCO:

Manuel Liwes ROBLES ROJAS, Curador Procesal de la Suce-

sión DIAZ RIVERA DE GARAY AMANDA, identificado con
DNI número 22410106, ABOGADO Registro C.A.H.N°2843,
Casilla Electrónica N°68754, domicilio procesal sito en el jirón
Dámaso Beraún N°545 Oficina 16-Huánuco, en el proceso de -
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA, seguido
Por la Asociación Provivienda “EL TINGO” representado por –
Javier Pedro Martínez Mateo, respetuosamente me presento a us-
Ted, digo:

I.- CONTESTACION DE DEMANDA:

Que el día 02 de agosto del 2018, con Resolución N°91, de fecha 30 de mayo del 2018, se
me NOTIFICO con copias de la demanda, sus anexos y admisorio, habiendo juramentado
como Curador Procesal de la demandada AMANDA DIAZ RIVERA DE GARAY, sobre la
acción iniciada por la demandante ASOCIACION PROVIVIENDA “EL TINGO”
representado por su presidente JAVIER PEDRO MARTINEZ MATEO, inscrito en la Partida
N°07059916 de Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registro Público de Huánuco,
sobre OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA de Compra Venta de bien
inmueble urbano denominado “LA HUAYRONA-TINGO” de área de 28,930.00m2, de esta
ciudad de Huánuco, inscrito en la Ficha N°12915 y continuado en la Partida N°11002642 de
Registro de Propiedad Inmueble de Huánuco, dentro del término de ley, como CURADOR
PROCESAL de la Sucesión Procesal de AMANDA DIAZ RIVERA DE GARAY,
CONTESTO LA DEMANDA, a fin se tenga en cuenta cada uno de los documentos que
ofrecieron como pruebas los codemandadas , que obra en el expediente, aplicando el principio
de la legalidad, el debido proceso, tutela jurisdiccional y legítima defensa, consagrados en el
art.2-inc.23, 139-inc.3, 5 y 14 de la Constitución Política del Perú, a fin de no vulnerar los
derechos de mi representada finada AMANDA DIAZ RIVERA DE GARAY,
SOLICITANDO en su oportunidad se declare IMPROCEDENTE o en su caso
INFUNDADA la DEMANDA de fecha 01 de julio del 2011, de fs. 44 a 52 SUBSANADA
con fecha 20-07-2011 a fs. 60-61 de autos, donde su petitorio es de otorgamiento de escritura
pública del predio la HUAYRONA- TINGO, inscrito en la Ficha N°12915 y continuación en
la Partida N°11002642, inscrito un área reducido de 28,770.m2. Entendiéndose la
pretensión demandado es de área definida de los 28,770m2. y no de derechos y acciones.
Por los fundamentos que paso a exponer:

II.- FUNDAMENTOS DE HECHOS DE LA CONTESTACION DE DEMANDA:

PRIMERO.-) HECHOS QUE SE RECONCEN: De lo expuesto en el PETITORIO de la

demanda, RECONOZCO: A) Que en efecto la parte demandante ASOCIACION
PROVIVIENDA EL TINGO representado por su Presidente Javier Pedro Martínez Mateo a
demandado a 18 personas, incluido mi representada Amanda Díaz Rivera de Garay
solicitando el Otorgamiento de Escritura Pública de Compraventa de inmueble urbano sito en
el lugar denominado HUAYRONA- TINGO, que corre inscrito como propietario el finado
JUAN DIAZ DURAN del predio LA HUAYRONA-TINGO de un AREA de 28,930 m2, de
lo cual dio en adjudicación a favor de Teodosia Falcón Malpartida un área de 160.00m2,
quedando REDUCIDO la propiedad en un área de 28,770 m2, conforme aparece inscrita en
la Ficha N°12915 y continuado en la Partida N°11002642 de Registro de Propiedad
Inmueble de Huánuco. Predio urbano que aun a la actualidad que contesto la demanda con
fecha 09-08-2018, se encuentra indiviso.
De lo expuesto en los fundamentos facticos de la demanda: Del Primer punto: Es cierto
que don JUAN DIAZ DURAN ha fallecido 07 de diciembre del 1988, ha dejado herederos
conforme Sentencia de Declaratoria de Herederos N°2999, de fecha 25 de agosto de 1989,
declarándose a sus únicos herederos: a Janet Gabriela Díaz Fernández, Rubén Orlando Díaz
Fernández, Lincoln Ulises Díaz Fernández, Veracruz Lucy Díaz Fernández, Milka Rosa Díaz
Fernández, Joel Díaz Fernández, Elsa Liduvina Rosa Díaz Fernández, Amanda Diaz Rivera de
Garay, Víctor Díaz Rivera, José Manuel Villanueva Díaz, Marisol Ludgarda Villanueva Díaz.
SEGUNDO.-) NEGATIVA DE HECHOS DEL PETITORIO DE LA DEMANDA: De lo
expuesto en el PETITORIO de la demanda, niego categóricamente, respecto a la petición de
Otorgamiento de Escritura Pública de Compraventa no es por derechos y acciones de la venta
de cada uno de los 18 personas demandados, como copropietarios del predio urbano LA
HUAYRONA TINGO, del área reducido de 28,770m2. Simplemente no existe la pretensión
demandado de otorgamiento de escritura pública por derechos y acciones.
TERCERO.-) DOCUMENTOS QUE SE RECONCE: De los documentos ofrecidos en la
demanda, RECONOZCO los puntualizados en los numerales 1, 4, 7 de Medios Probatorios
de la demanda, referidos: a la Copia del C.R.I. del bien inmueble de la Huayrona-Tingo de un
área de 28,770m2, inscrito en la Ficha N°12915 y continuado en la Partida N°11002642 de
Registro de Propiedad Inmueble de Huánuco, propiedad que se encuentra INDIVISO.
De la Constancia Notarial, de fecha 17 de junio del 2010 expedido por la Notaria Corina
López de Israel, que la MINUTA DE COMPRAVENTA N°1,015, de fecha 13 de setiembre de
2009, se encuentra inconclusa de elevación a escritura pública de compraventa por la falta de
la firma de los vendedores copropietarios: de JANET GABRIELA Díaz Fernández, RUBEN
ORLANDO Díaz Fernández, MILKA ROSA Díaz Fernández, EDGAR RAUL Malpartida
Sipión, CARMEN ELIZABTEH Cavero Reyes, JOSE RAFEL Estark Gonzales, JULIO
Ramos LUCAS y ERAYDA PRUDENCIO Arenas de Ramos.
(Estas 08 personas que no han suscrito la escritura pública de compraventa, ante notario, por
haberse retractado de la venta.)
Reconozco la inscripción de DNI de Amanda Diaz Rivera de Garay.
CUARTO.-) NEGATIVA DE HECHOS: De lo expuesto en la demanda, niego:
1.-) Respecto al Segundo, punto de los fundamentos de la demanda, de la pretensión de
compraventa de derechos y acciones del bien inmueble , mediante la Minuta N°1015, de fecha
13 de setiembre del 2009, llevada a cabo la protocolización de la Minuta ante la Notaria
Corina López de Israel, que le hayan efectuado la venta del 100% de los derechos y acciones
del predio de la Huayrona Tingo del área y linderos inscrita en la Ficha N°12915 y continuado
en la Partida N°11002642. Estos fundamentos de derechos y acciones de otorgamiento de
escritura pública, es enteramente contrario al petitorio de la pretensión demandado de
otorgamiento de escritura pública del área definida de 28,770 m2, de la Ficha N°12915 y
continuado en la Partida N°11002642.
2.-) Respecto al segundo punto de fundamentos de la demanda, aparece la expresión que se
ha redactado la minuta de venta ante la Notaria Corina López, pero faltan firmar la
escritura de compraventa seis personas de Yanet Gabriela Díaz Fernández, Ruben Orlando
Diaz Fernandez, Milka Rosa Díaz Fernández, Edgar Raúl Malpartida Sipion, Carmen
Elizabeth Cavero Reyes, Jose Rafael Estark Gonzales, Julio Ramos Lucas, Erayda Prudencio
Arenas de Ramos, conforme expresa LA CONSTANCIA NOTARIAL de fecha 17 de junio
del 2010 de fs. 26 de autos y ofrecido en el punto 4 ) de medio probatorio de la demanda.
Estando al hecho no corresponde a la pretensión demandado de otorgamiento de escritura
pública, SINO la pretensión debería ser de SUSCRIPCION DE ESCRITURA PUBLICA,
contra las seis personas que faltan firmar la escritura pública de compraventa art.1412 del CC.
Por lo que debe declararse IMPROCEDENTE la demanda.
2.) la demanda incumple con los requisitos de no haber pagado la demandante de la
persona jurídica de la Asociación Provivienda El Tingo EL ARANCEL JUDICIAL por
ofrecimiento de pruebas y el pago de TASA JUDICIAL POR EXHORTO fuera del distrito
judicial de Huánuco, para la notificación de los demandado que viven en la ciudad de Lima .
Tasa que debería pagar la demandante es con su RUC N°20489488800 o en su caso con el
documento de su representante legal de Javier Pedro Martínez Mateo con su DNI
N°04030716, por ser el accionante una persona jurídica. PERO sin embargo, aparece el
pago de los aranceles de otra persona, distinta al litigante, demandante , que corren a fs. 42 a
43 de autos, aparece el pago de las tasas con el DNI N°42053121 que pertenece a la
persona de Juan Carlos Villegas León. Por lo que no debería admitido la demanda, debería
haberse declarado inadmisible la demanda.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO DE DEFENSA, CONTESTANDO

LA DEMANDA: Como fundamentos de defensa de la demandada Amanda Diaz
Rivera de Garay, AFIRMO: Que la demanda debe declararse IMPROCEDENTE
O INFUNDADA, en todas sus partes, con expresa condena de Costas y Costos:

1.-) Porque, A PRIMA FACIE deslindemos algunos conceptos jurídicos para calificar el
fondo de la litis, descritas delimitan el contenido del derecho real de la propiedad como un
derecho absoluto y exclusivo respecto a la cosa y excluyente respecto a terceros.
2.-) En lenguaje cristiano: la parte demandante de la persona jurídica de la Asociación
Provivienda El Tingo, debería haber expresado en forma clara, precisa y concisa cual es su
pretensión demandado en su PETITORIO demandado, y los fundamentos de hechos de la
demanda, que no coinciden. En su petitorio de su pretensión ha demandado otorgamiento de
escritura pública de compraventa del inmueble urbano sito en la Huayrona Tingo inscrita en la
Ficha N°12915 y continuado en la Partida N°11002642 de Registro de Propiedad Inmueble de
Huánuco. Mientras en sus fundamentos de hechos de la demanda está sustentado sobre
otorgamiento de escritura pública de compraventa de derechos y acciones contra sus
herederos del finado propietario Juan Diaz Duran , conforme a la Minuta de Compraventa
N°1015 de fecha 13 de setiembre del 2009, redactado por el abogado M. Geovanni Malpartida
Aladzeme llevada a cabo la elevación de la minuta a escritura pública ante la Notaria Corina
López de Israel, con fecha 30 de octubre del 2009, no se efectuado la venta del 100% de los
derechos y acciones, sobre el inmueble de la Huayrona Tingo, con sus aéreas y linderos
inscrita en la Ficha N°12915 y continuado en la Partida N°11002642, por la falta de firma de
seis personas vendedores que aparece en la CONSTANCIA NOTARIAL de fecha 17 de junio
del 2010 que obra a fs. 26 de autos.
Es decir, la demanda no está definido si el otorgamiento de la escritura pública de
compraventa de área definida de los 28,770 m2 y por el de derechos y acciones de los
copropietarios vendedores.
3.-) Además, la demanda no figura como demandado la SUCESION DE JUAN DIAZ
DURAN, por haber fallecido el día 07 de diciembre de 1988 y la venta privada fue realizada
con fecha 13 de setiembre de 2009. Habiéndose afectado el debido proceso del finado
propietario sobre el bien inmueble materia de otorgamiento de escritura, al no haber sido
demandado, la Resolución N°04, de fecha 07 de setiembre del 2011 de ADMISORIO de
DEMANDA de fs. 71 a 72 de autos, ADOLECE de Nulidad absoluta, porque la demanda
ha nacido muerto contrariando los PRINCIPIOS GENERALES DEL DERECHO, QUE
VIOLAN las GARANTIAS DEL DEBIDO PROCESO, LA TUTELA
JURISDICCIONAL Y LA LEGITIMA DEFENSA garantizados por el art.2-inc.23, 139-
inc.3 y 14 de la Constitución Política del Perú. Hecho ilegal de haberse admitido la
demanda instaurado por la persona jurídica de la ASOCIACION PROVIVIENDA EL TINGO
representado por su Presidente Javier Pedro Martínez Mateo.
Debe declararse IMPROCEDENTE la demanda, porque el proceso se ha seguido a sus
espaldas del finado propietario que no tuvo defensa.
4.-) La demanda incumple los requisitos señalados taxativamente en el art. 424-inc.5 y
8, y art. 425-inc.4,5 del CPC, al no haberse anexado el pago de la tasa judicial por
ofrecimiento de pruebas y exhorto fuera del distrito judicial anexado en el punto 1-J y 1-K de
la demanda, para notificación de los demandados a la ciudad de Lima, con el RUC
N°20489488800, de la persona jurídica demandante de Asociación Provivienda El Tingo, o en
su caso con el DNI N°04030716 de la persona del representante legal de JAVIER PEDRO
MARTINEZ MATEO. Sin embargo se ha presentado la TASA JUDICIAL por ofrecimiento
de pruebas y exhorto con el DNI N°42053121 de la persona de JUAN CARLOS Villegas
León, que no es la parte demandante ni representante legal de la persona jurídica de
Asociación Provivienda el Tingo.
Por lo que no debería haberse calificado positivamente la demanda, admitiéndola,
contenida en la ResoluciónN°04, de fecha 07-09-2011 de fs. 71 a 72 de autos, por las
falencias indicadas al no indicar en forma clara y concisa el petitorio y fundamentos de la
demanda, el monto del petitorio que corresponde a la demanda, su despacho debería haber
declarado INADMISIBLE la demanda en estricta aplicación del art.426 del CPC. Pues, las
Normas procesales contenidas en el código adjetivo, son de carácter imperativo, conforme
regla el art IX del CPC.
5.-) Que rechazo enérgicamente las afirmaciones que hace el demandante sobre
otorgamiento de escritura pública sin indicar si es por área definida o por derechos y
acciones, contra los copropietarios vendedores de un bien inmueble INDIVISO y sin haberse
demandado a la SUCESION del finado JUAN DIAZ DURAN, propietario del predio LA
HUAYRONA TINGO. Y además, los Jueces están obligados a dar estricto cumplimiento a
los dispuesto en la Primera Disposición Complementaria de la Resolución Administrativa
del año 2011 que aprueba el cuadro de valores de los ARANCELES JUDICIALES para el
ejercicio gravable del año 2011 de pago de tasas judicial, remitida por la Gerencia General del
Poder Judicial, donde se obliga al PAGO DE ARANCEL JUDICIAL por ofrecimiento de
PRUEBAS y por EXHORTO A OTRO DISTRITO JUDICIAL el monto de pago era de
S/.36.00 nuevos soles, tiene que consignarse el DNI de la persona del litigante o su apoderado
y no otra persona extraña al proceso .
Por lo que debe desestimarse en IMPROCEDENTE la demanda.
6.-) En el supuesto negado que el precio de la venta del terreno de la matriz inscrita en la
Partida N°11002642, es de un área de 28,770 m2, dividido entre los 18 personas
vendedores del predio, por el precio de S/.10,000.00 nuevos soles, equivale S/.1.80 nuevos
soles,(a un sol, punto ochenta centavos) que haya recibido cada uno de los vendedores, por
metro cuadrado de venta, que es algo insólito o inaudito la venta del predio. Por lo que no se
acredita el precio pagado a favor de cada uno de los demandados. Teniendo en cuenta, que la
finada JULIA FERNANDEZ ORDUÑA, viuda de mi finado esposo Juan Díaz Duran, es
copropietaria de los 50% del predio que comprende del área total de 28,770m2, que no
aparece en la MINUTA DE COMPRAVENTA N°1015, de fecha 13-09-2009, que haya
vendido su derechos y acciones a favor del demandante Asociación Provivienda El Tingo, por
el precio de los S/.1.80 nuevo sol, con /80. Céntimos, metro cuadrado.
7.-) Conforme al contenido de las CARTA NOTARIAL de fecha 27 de abril del 2010,
cursadas por el demandante Javier Pedro Martínez Mateo, solamente son siete demandados
que corren a fs. 27 a 33 de autos, EXPRESAMENTE manifiesta que por SESION
EXTRAORDINARIA de fecha 24 de abril del 2010, los ASOCIADOS PROVIVIENDA “ EL
TINGO” , acordaron por UNANIMIDAD al no haberse concretado el acuerdo inicial de la
compraventa del inmueble la Huayrona Tingo, con los miembros de la familia de la sucesión
DIAZ, para la transferencia de venta del predio, solicitan a los vendedores la
RESTITUCIÓN o devolución del dinero que se le dio por la firma de la Minuta N°1015,
de la suma de quinientos nuevos soles (S/.500.00), incluso en caso de no devolver el dinero,
que dieron por materia de venta, serán denunciados los demandados por delito de estafa.
Por la Carta Notarial, se prueba la RESCISION de compraventa del predio la
HUAYRONA TINGO, por parte del demandante. Tal esi, la demanda no tendría razón de ser
de otorgarse la escritura de venta, conforme a los medios probatorios presentados por la parte
demandante, contenido en las CARTAS NOTARIALES de fecha 27 de abril del 2010, de fs.
27 a 33, se ACREDITA la RESCISION de Compra por la parte demandante ASOCIACION
PROVIVIENDA EL TINGO, que ya acordaron no comprar el predio. Por lo que la demanda
deviene en INFUNDADA.
Es, más conforme la Constancia de fecha 17 de junio de 2010, expedido por la Notaria
Corina López de Israel 8 personas copropietarios, no están de acuerdo con la venta del predio
de la Huayrona, razón que no suscribieron la escritura pública de compra venta que corre a fs.
26 de autos. Resultando INFUNDADA la demanda.
CONCLUYENDO, que a la luz de la ley y del derecho, la demanda. Debe declararse
INFUNDADA.

IV.- MEDIOS PROBATORIOS DE LA CONTESTACION : Ofrezco:

A.-) El merito de la demanda de fecha 01-07-2011, que no está claro el petitorio con los
fundamentos de la demanda, que obra en autos
B.-) El merito de las cartas notariales de fecha 27-04- 2010 de la RESCISION de compra
venta del predio la Huayrona, por la parte compradora demandante pide la devolución de
su dinero de S/.500.00 que dieron a los demandados que obra a fs. 27 a 33 de autos.
C.-) El merito de la Constancia Notarial de fecha 17 de junio del 2010, de no dar en venta al
Al demandante razón que no firmaron la escritura pública de compra venta, que obra a -
fs.26 de autos.
D.-) Copia legalizada de Certificado de inscripción de DNI N°42053121 de Juan Carlos
Villegas León, expedido por la RENIEC, es la persona que consigna que adquirió la
compra de la tasa judicial por ofrecimiento de prueba y exhorto de fs. 42 y 43, que no es
la parte demandante ni representante de la Asociación Provivienda El Tingo.
E.-) Copia de DNI N° 07059916 de Javier Pedro Martines Mateo, representante de la parte
Demandante Asociación Provivienda El Tingo, de fs.3 de autos

FUNDAMENTO JURIDICO: Fundo:

Art.VI del Título Preliminar 140, 1373, 2012 del CC.
Art. I del TP, 130, 188, 196, 224, 245, 442 del CPC.
Art.2-inc.23, 139-inc.3 y 14 de la Constitución política del Perú.

PRIMERA ANOTACION ADICIONAL: Como Curador Procesal estoy exonerado del

pago de tasa judiciales y cedulas de notificación judicial.

SEGUNDA ANOTACION ADICIONAL: Que se anexa documentos de pruebas, porque ya

existen en autos.

Huánuco, 09 de agosto del 2018.