Const loca l municipal ChipNapoce I4/5.09 2018 td @ orang privind aprobarea Planului Urbanistic Zon de regenerare urban ~ etapa 1. st: Gheorghe Dima - Vest CConsifu local al municipiului Cluj-Napoca intuit in gedingt ondinar, urband— etapa Ls. Ghoorghe Dima - Vest ~ projet din nitive primarui ‘Analiznd Referaal m.403119 din 28.08.2018 al Diretiei Generale de Urbanism, prin eae se propune aprobareaPlanului Urbanstc Zonal ~ de regenerare urban ~ tape I. st: Gheorghe Dima - Vest, beneficiar Primi Municipului Chj-Napoc ‘Avind in vedere Avizul Atitectului Sef ne. 835 din 28.08.2018, avizele organismelor teritorale interesate, precum fi avizalcomisei de specialitate; Rejinind prevederle Legit ne 3502001 ‘privind amenajarea tertoilui gi urbanism, eu rmodificarile gi complete uleroare; Potcivitdispoziiunilor art 36 pet. 5 Tit ¢. 39a. 1 si 45 din Legea ne. 21/2001 a administra publice locale, republicts, ou modifica si completrileultetioare, HOTARASTE: Se aprobtPlanul Urbanite Zonal de regenrare urban ~ etapa I. st. Gheorghe Dima - Vest, benefciar Primaria Municipului Cy-Napoca, Entoemit tn seopl stabil de reglementaei urbanistice, dupa cum urmeaz Provederi RUZ: RLU propuse UTR Le AR Ansamblu de loculnte colecive supuseregenertrl urbane ‘fumepine predominant cezidenjal, “regim de consruie: se conser stuctura cadastral existent, “Indica maxind admis Pete conse pavilionae emporate i edicuble pe sractur woar ferent amenajvlorpesagereregimol mavim de Time permis este parr. Pena consi caltare regimul maxim de Inime permis este subsol. Pent constcfile existente regimul ‘maxim de ilfime admis este S/D=PH4E, H maxim admis =H maxim exisert “indie wbanisict: P.O.T- maxim = 30%: C.-T maxim = 1.5 ~pareete de cot, CLU"T maxim = 12 paeele comune; -reragere fags de aliniament: ponte consructit ot alsle decit constueiiediitare, puncte sospodirest i pavtioane cu caacter de mobiir urban ~ nu este exzul ‘retragere mi fad de Hnitale laterale: pentru constuetit noi alle deci constucti elitr, puncte gospodiet si pavilioane eu caractar de mobile urban ~ nu este cal, “reragere min fd de Lmitele posteriore: pent contre no tele decit constr elitr, puncte gospodaeqt si pavilioane eu caractar de mobili urban ~ nu ese caus “cirewapi, eccese:crcuaile $i aocesle se vor realiza in Timitele stable prin PLZ. (plana de ‘element, pentru orice derogate dela prevent egulament se va intoem un nou RU.Z. Profile ropuse: profi I-l ste GA, Dima ~ 13.60'm (7 m earosbil 2m tote ~ 1.3 m barr cops’) profil 2-27 m (4 m carosabil, 15 m trotua) profil 33 ~ 9 m (6 m earsabil, 1 m trotuar), profil 44 81m (S m earosabil, 1.5m totwe): “Stafonarea axiovehicuelor: Staionares auovehiculelor se va orgaiza. conform plang ‘eglementii urbanisticeaferente PU.Z. de regenerare urban: (a in pachee ce pareaje amplaste la sol, cu panoseli permeable si intercalate cu vegetape: (b) ganje exitenete, amenaate a Subsolui/demisoulclidirilor exstente: (ein packete de paca in lungul clr de ciculie: tn Jangularere principale ~ su. Gh. Dima sin ungul ste. Paiste. cu respecare profilelorstadale propuse pen acestea. in cazulamplasii parchetclor de parcae la sl isunja dela aceste pink le'cea mai apepiatsferessrd a unui spat de locut este de 5 m. Se interzce parcarea la solaConsiga al mii Chyj-Napocs PROBA Directia General de Urbanite Prima, "Nr 403119 din 28082018 rT Directn Generali de Urbanism supune aprobitii Consilaui loa! al manipula Cla) -Napoca, in rei ‘SW/1991privind torizara error de contract madifca 3 completa sa Planul Urtanistic Zonal - de regenrae urbant ~ cape I. st. Gheorghe Dima ~ Vest into in Seopul sabi plement urbaistce tserete fea popu in vedere comarca ane ‘Documenta a foe inoemith de SC. K&K Staio de Proistare SRL, Ic comsnda benfiirlu ‘Prinra Municipal Ch-Napoe. Terral de stud ere delimit ia ext de strada Fite sada Gheorghe Dima, la ord de UTR ED gi Parca uy Prdan, a vest de Cimitl Mansstur (UTR Gc) la sud dwn dru acces la imi, "Nevestatendemarii uni program derenerre urban pentru carrcledelocuing elizte nant de 1990 inarvin pe fndul gis de alteatve la nevoie actual le locuitorlor ate nit spl rezidenial in ‘are locies devin o prt intepants oral u ere e pout ata gi cares conduc la o cretee 2 cali vii. Planl de regenrae urban are o component urbanites, ection asupra spall ze tn ‘are oamenilocues, dar ji componente sociale, econanie, de medi, cultural, acon asupa service publce deste locuitorit au nevoie Din stile relzt a nivel cartreorralizate anterior 1990, problema ‘ezolviriparcjlorapare cao private la avelul acest. Ast, in-o pi fz a proces de regenorare Uibent se doresereglementnrea subronei destin constrsilor pir parca costed ert, a seopul ‘consrii de parking de cater ‘Conform Planlvi urbanisic general tertoril stadia prin PULZ. esto teadat in UTR Le_A- ‘Ansamiblr de eu coletveeelizate luinte de anul 1990, Conform Conditions Primare din Regula ‘ferent UTR LA, tote ansamburle vor heneiia de wn program de regenera utand In acest sens fost, mis Aviaul de Oportuniate nr 285 din 12.04.2017 in vedere mer labora PU.Z, in bza Cetiatl de ‘Urbanism ne. 333 in 3.022017, ‘Obiatvele principale ale ci sun: elabrarea unr plement iterate (pennsvii si restr de intervente e de parte, precum yi eategorit de interven posible In Seopolsusinei intresut publi), ewe st roplementeze dezvourea urbanised a nei care su. precede fazele de pcietare urmioare pent, ‘ealzarea uno esti tour compatible cu ona. Propunerile de demvoltare srbenisish la nivel! ansimbllui urban stlit au ca scop obgierea ‘wnsoarloe relate: raliaarea wor poiete itegrate de pacar subterane gi supmterane,dezvlare une ‘ejle veri de spi public, denvotiren inci rele de pst de bile, erste une sai exterioare pears ‘erecereatnpull ber desnate tutu eategorile de vars: copi, inert. pesome vasnice,dezvokara tor proiete de amenarepeiagers sa nel sirteii de media, crave de Tocuri de munca (nfazole de ‘exceui, ular in mentenataparkingurllor spt amenat)ceteeamixajli functional, ‘Documentaiaanliesrsteritoriol amintit 9 propane solu pear problemels gi dfclence spall fai a pereapi locii la nivelul zane. Principala problema studi exe lant de reolvarea prcalelor gia confictelr generat de emeajaea defer cetera intro, cu dentiicaea poster subzone unde 5 Se constulsca mobile specialzate pent parc. Prin PUZ se deste rglementarea modula de revitalize a zone adicent st. Gh. Dima, cit si Astron sbvonelorpentns pareje clective st de carer, 2 ahronelor vera sa subvonelor dase instr din adrl acelin zone sta Pentru documenta PUZ.s- emis Avizul Atiteetui Sef 835 din 28.08.2018. Prevederi RUZ: Rib prepase UTR Le_A_R Ansambl de loewnfe colectve supuse regener urbane “fncpune predominant rez ‘regi de constr: se conser stu cadasall existent “nalimea maid acini: Petry corstrutitpavionaretemporare si ediulele pe srsturd soar eres ‘menainilr pesagereropimul maxim de inline permis este pare. Penru consrtile elitare regimul ‘maxim de indgine permis este subsol. Pent construct existe regia maxim de fnaltime dmis ext ‘SDs PAE, H maxim admis =H maxim extantinde! wranistck BOT. max = 30 %; CUT, max~ LS ~ puede de clk C.U-T man = 1.2 ~ pase comane; “retager fold de alvanont penta corset no altel dec construct eta, puncte gospodtesti si puvllune ca caracer de mobile urban ~ nu ese cazul Sremagere min foja de limite laterafe: pena conswicii noi altele decit cortuctit edit, puncte ‘ospodiest i pavilioae eu earcter de mobile urban ~nu este cazul, Sretagere min fats de lime posteroar: pentru construc noi aleledect coset elite, puncte _Ecspodirt i pviioane ov arcter de mobile urban ~nueste cul, “rea accee: crcl i seesle se vor eliza i itl stabilite prin PZ. (plang de reglementi, ‘peru orce deragre de a prezentalreyulaent se va intr un nou PLZ. Profle popuse: eo -1 st. Gh. Dima ~ 15.60 (7m caosbil~2 m totuar~ 1.3 m bare copa; profi 2-2 ~ 7/m (4 m eaosabil, 15 m eon prof 33 ~9 m (6m caoisil 5m oti) profil 4 8 mi (5m caosabi. 18 m wot, “sajonaea astovehculelor:Stionare atovebiculeots a organiza conform pany reglement baniniee aferente PU de roenerare urbana (a) in pachete de parcae anpasat a sol cu pardoselipemeabilesintercalate cu ve (f) game existenet, amensate li subsola domisolul ado exiteate; {@)in patete de parcaje nung ilo de cca: nlngol ater prncpale sr Gh. Dina i luna! ste. Pate, u espectare profiel stadale propuse pen sexe. {ncaa amplasipahetler de para aol, stan de a aestes pn et mn propia free a ui spatu de oe este de Sm. Se intersice parcarea la sl atturismelr In eairlevaralelr, inate spp decit ele marete pe plans de ‘eglemetii urbanistice In cal dotrilor de la arterele blocrior~ nu este nevoie se asguaeTocut de ‘sare suplimentare deourece acest funeiuni deserves popula river, Locuri de preare care deservese Teouinfle existent vor fi cele previute prin prezntul PU.Z, In eazul puciloranenaate asl I interior ‘valli se va planta vegeta Intl Hecare tei ln de parce, ar pent prc sens in Teng ‘lr de crue se va plans vegeta nt a fea a dole oe de parare. eshipareelnco-ediitar: Zona ext echipat complet Toate crite se vor aco leeee eine publi Se intersice condusere apelormtuorice spre domenial public sau parellevecne. dele de bransament fi ‘ontoriare vor ft inegate in clidi, Se inesie dinpuneres aeans a cablurilor de orice 4 (elecvce, telefnice, CATV ete). Gospoliria comunals~ eliminrea depeulor menaere se va fce prin amenajarea de Platforme eclogice, pens colectare selectva a deseurilor de und, prin itemedil unr Fme specialize, ‘Seyerile vor ransportae la ponctul de coleciae gaol I amp de deseur jude. Constr elias Se vor amplasa in sutra, Se veda oateniedeosebis luminal plc, ce va fe obictulutor stu de ‘spite. Se vor amplast elements de moblier~osur de gunoi pentru coletareastetv8 a dejo UTR S_P_R Subzond desinatdconstucilor pentru parcojecoecive de crtier in cadral UTR Le. “fc predominant: pase coestive “regi de construe: deschis “nlimeo maxing admis: pot cll do prcajeclctiveregnul maxim de inane permis este 2849428 a parcare pe acoperisul eas, proteath paral de copeie!pergole, Imai adm nati eras = 10 m, HL anim ais ai esa Sed oportine/ pargle= 15m “Inde arbanisti BOLT, maxim = 80% CUT. maxim ~ 8 “rragee fd de alniament amplasarea construe se varealza in baza uni PULD, tn imiele tabilite rin PUL sreragere in fo de le lateral: amplasarea constufilrse ve realiza in bet unui PUD, in Kimi sabi prin PUZ, Sreragere min. fat de limteleposterioare: amplasarea construilor st va relia in baza uni PUD, tn Title stabi rn PULZ. icuaj acess circle ato gi pctonale cts acesle auto si pietonale in parking se vor rein in {zn unbi PUD. in limitele stable pin PLZ ‘Maftonarea autvehiclelor sea eliza za un Dn miele sable pin 2.2. “Cohipae telco edit: Zena eehipat eda complet. Se va latent PUD. in vedere stil moduli in ae Se vor asigua utile, evacuatenapelor,patformele gospodaresti et. R -UTRS Si R Subzona vrescuay, grin “Foncie predominant ro verde: ‘nines maxim admisd: Penta sonar pent atvt clara! centr comusita eg de aie maxim permis exe pate Posty constuctile elitr reaimal maxim de iti peris est subsol. Petra Constr paviionare emporae si dil pe srucirh gourd ferent mensch sagereregimulu Je inate permis ext paree Ht maxim admis m ‘nd wrhansict: POT. maxim = 15% CT mas = 02 -trgere fatale lbiament:Arplasarea constr pavilionare,aconststilor ellitaresubteane 3 Ternurlor de spor a spatilor de osc si prc pesmi eva face in baza Asli Ariel St pre cu acces public nelinitatincxdru UTR Le AR| | -retragere min, fas de limite lterale: Amplasarea constfilorpavilioaare, «consivefiloreditare Subterane, «tren de spor, a spafilor de joaca sa parculi pentru clini sé va face In baza Avia Acitectlai Set, “retragere min fa de linitele posterioae: Amplasrea constucilorpavilioanare, a consructilr edittare Subterane, «ferenurlor de spor, a spfilor de joach sia parcul pentru ein se va face tn baza Avizul ‘Atitetuai Set ‘eireulati,accese: circu $i sccese auto ~ nue eazul circu petonale ~ cree petonae se vor realza in bara unai RU.D., in limitele PLZ. so va avea in vedere realizarea unt acces nou pietonal Tn Parul fuliy Prodan in vecingtateaaceesulu existent tn Cima Mngt “sujionarea autovehiculelor: se ntrzicesafionareautovehicullor rtecnmpien Sera das é : ‘a face object unr stu de specilitate. Se vor prevedea puncte de alimentarecuapi din eeaua publics Se intericeconducereaapelor meteoric spre domenal public sau parclele vein. Se interzvedispuneres {asrand eablurilor de once fel (elecinee,eltonice, CAL et). Se vor amplas element de mobile ‘oguri de gunoi pentru colecaresselectvé a deseurlor. Se pot amplasa platforne suberane ecologies, pent coletarea slectiva a deseurilor de unde prin intermediul unor firme specializate deeurile vor f Itansportae le punctal de coletareg spo a ramp de deyeuri jude UTR S_1s_R Subzond de institu seriellpublice sau de interes public constiite in clit dedicate, situate fn afarazonei centrale in cadral UTR Le AR “funcjune predominant insta servic publioe sau de interes publi; “regim de construire: se conserva sievturacadastala existent “indtinea maxi aims: H maxim ads = H maxim existent in 2008; “indi urbanistc: P.O. maxima = 35 %; CUT. maxim = 1.75 “retagere fo de alniamert:amplasarea constr se va realiza in baza unui FUD, in Tinie stabi prin LUZ. "retagere min, fd iil lateral: amplasarea constructors va reaiza in baza unui PUD, i finite Stable prin PUZ. “retragere min. fd de limitele posteioae: amplasarea constucilr se va reali tn baza wnut PUD, tn limitlesbiite pin PUZ. -cirlai, acces: cual autos pietonale et i acesele ato pietonae in parking se vor relia in ‘baza unui PUD. in imitele stabil prin PUZ. “safionarsa autovehcullor: sev reali in spai special amenajate In iterirul pelle. “ehiparetchniceedltara: Zona este echipat complet. Toate clile s vor rior la refeleleeditare public. Se interice conducereaspelor meteorie spre domeniul public sau pore vesine, Fidel de fbrangarient si contoizare vor f negra in cla. Se intezice dspunereaaerian a cabluilor de orice fel (elecrice,tlefonice, CATV ete). In 2ona de Tnefinee se va organiza un Safin destinat coeeicit ‘eseutilior, accesbil din spa publi unl peneuresturivegetale (compos). “Toate investiile propuse prin documentatia de urbanism vor fsuportate de benetciari aces. TTinind cont de natura investjilor propuse, propunem stabilize peodei de valabiltate studiulu de urbanism de Sani, Documentajia este strcturaté conform normelor metodologice in vigor, Indiativ GM-O10- 2000 si este insoyitt de avizee si acordurilenecesae. "Avand in vedere necesitatea stabil replementiilorurbanistice pentru construiea gi amenaiarea one ga faplul cd propunerea ests in concordant ct dezvoliaren 2onei peepush prin PUG -2014, ‘ind th caratorl acesteia, sustinem aprobarea PUZ. bee ‘i A ~e WS isutotursmelor in eadrul evaralelog, jn alte spat deedt cele mareate pe sansa de replemetisi turbans, In cazul dolor dela parteele blocurlor ~nu ete nevoie sie asguratelocur de parce supimentare deoarece acetefuneiunideservese popula riverant. Locurile de pacare are deserveselocuinjele enstnte vor feel previzate prin prezentel PUZ. fn cazul paresior ‘menajate ln so in intriorulevartallui se va planta vegeaie nat Ia ieare we ocuri de parce, jae penta prearile amengjte in lung lor de etculaie se va plata vegeti Inat a flecae al doilea le de parca, “echipare tebnco-dilitard: Zona ese echipath complet. Toate elie se vor raoeda la rtelle tiltare publice, Se inerice conducerea apelor meteorice spe domeaiul public sau parcclele ‘ovine. Frdele de brangament si contrizare vor fl integrate In cli. Se intericedispunerea Seat ipodirie-comunai ‘liminarea deperilor menajere se va Tae prin amenajrea de platforme ecolozce, pentru colecarea Selecta deseurilor de unde, prin intemedilunor firme spevalizte, degre vor transporte |i punctl de colectare apo a rmpa de dejeurjedeeand. Construchle editarese vor amplasa in subtera, Se va da o senile deosebitsiuminatului public, ceva face cbiecl unor studi de specialitate. Se vor amplasaclemente de mabilier ~ copuri de gunoi penrucolectareaseletvl a degeuile UTR S_P_R Subzoni destinata constructor pentru parcajecolectve de cartier tn cadral UTR te AR -fancfne predominant: parce colectve “regi de consiuive: deschis “inatimea maxima adnisi: petra cle de parca colctivereginul maxim de inahime permis teste 2S+P/2E eu parcre pe acoperihl teas, prtejatd pail de copetnepergole. H maxim ‘dis atic east ™ 10m; H maxim ais fac casa sedi! copetne/pexgle= 13. “indi urbanites BOT. maxim = 80% C.U.T- main = 1.8 “retragers fad aliniament: amplasareaconscuilor se va eliza tnbaza unui PU.D,, a limitle Stabilte prin PUZ. "retragere min. ff deli lateral: amplasaren construc Seva realiza tn baza unui PU.D., in limitelesabilite prin BUZ. sretragere min. fa de limiteleposterioare: amplasarea constrsiloe se va wealiza in baza unui PUD, in imitl stabilite prin PZ. circa, acces: eiculile auto si petoale et i accesele auto gi pictondle in prkinguri se vor ‘ealiza in baza unui PU.D.in imitele sabi pin PUZ. “Sajionareaautovehicuslor: sev realza in Baza unui PU.D. tn miele sai prin PUZ. “ehipare telnico-ediltard: Zona e echipata eta complet. Se va Ioan PUD. tn vederea ilustci modal in care se vor asigura uli, evacuate apelo,plaiornelegospodavet cc -UTR S VaR Subcond verdescuar, grin, pare cu acces publle nelinitat n cadral UTR teAR ~fameiune predominant: zon verte; “intiimea maxing ciisd: Pencu contrite pete activi cultural esata comunitarregimal de inajme maxim permis exe parte. Pentru coastuctileeditare eeyimal maxim de inlime permis est subsol, Pens construe pavilionare temporae gi edcule pe stucturéugoar aferente "menace peisagreregimului de inaime pemis ete parr H maxim adnis 5 m. “indil urban BOT. maxim = 15% C.U.T. maim = 02 “retragere fa de aliniament: Ampasaren consrutilor pavilioanae, 2 constructor editare fubterane, a ferenuriloe de sport, spar de jose ste parca pene ein se va face tn baza ‘AvizuluiAcitetli Sf, “retragere min. fats de litle latrale: Amplasarea consrvtilorpavilcanae, 8 constructor cailtaresubterae,ateenuile de spr. espafilloe de joes ia parcului pent ein se a face Tn ‘za Avil Attest Sof, sretragere min fod de linitele posterioare: Amplasare conser pavilisanare, a constretilor ciitaresubtrane,aterenutlor de spor asptillor de joacd ia parcului pent cin se va face Tn baza Aviaul Arhiocull Set ‘incu, access: eteulai si accese ato — nu ¢cazul circu pitonale ~ crete pitonale Se vor realizs in Baza uni PA.D, in linitele PU.Z. 2 va avea in vedere redizarea unl aes nou Pietond in Pareul lly Prodan, in vesinateaaccesului existent in Citi nit,stfionarea autovehculelr: se nterzicestaionare aovehieullor “echiparetenco-ediltard: Zona este echpat complet. Seva dao anc deosebit iuminatuli Public, ce va face obit uno stu de speciale. Se vor prevedea puncte de alimentare cu aph fin reeaua publics. Se inezice eonducerea apelor meeoree spre domeni public sau pacelele ‘ec. Se inecicedispunereaaeriand a cabrio de orice fl (elect, tlefonice, CATV ete). Se vor amplasselemente de moilir ~copuri de gunoi pent colecarea sli a degeurlo. Se pot amplasaplatforme subterane ccologce, penta coletreaseletva a deeurllor de unde pia Intermediul unor firme spcislizate deourie vor f transporte la punctul de eoletare gi apot la ramp de desert judeteant EE Ne UTR SACK I ri ‘dedicate, uate tn aferazonei centrale in cadrul UTR Le AR ‘fice predominant: insiutisservii publie sau de interes publi; gm de construire: se conserva sructra cadastral existent, inlimea maxima admis H maxim admis ~ H maxim existent In zon; “indiel urbane: POT. maxim = 35 %; CUT. maxim = 1.7; “rerragere fd de alintament:amplasarea constucilor se va eliza In baza unui PUD, tn limite stabilt prin PULZ. Sretragere min. fade itl lateale:amplaszes constriloe se va ealza in baza unui PUD, in limitele stabi pin PUZ. ‘rerragere min. fad de lintelepasterioae: amplasarea construsilr se v2 reali tn baza unui PUD, in limite stbilite prin PUZ. eireiday. accese ciculile auto i petonale eit i accesele auto si petonal n parkingui se vor ‘ealiza tn baza unui PUD. in imitele stabilite prin PLZ. ‘Stfionareaautovehicuelor. se va realiza i spat special amenajate I interorl parellor. “tchiparetehnco-ediltard: Zona este echipats complet. Toate cldile se yor racorda la reelele ulltare publice. Se intrzce conducerea aelor meteorce spre domeniul public sau parcelele ‘esine,Firiele de rangament si contoizare vor ft iterate In lid. Se iterzce dispunerea ‘serand a eablulor de orice fl (elovrce, telefonice, CATV ete). In zom de ineinee se va ‘organiza un spuiu desinateolectiri dgeurlior,accesibil din spayil public gt unal pent restr ‘egeale (compos, Se stabilesteperioada de valabilitate a documenta’ de inci ani de la gpeobae CCwndepliires prevederilor hot se incrednfeazs Directia General d> Urbanism. Pregedinte de seins, Be, Dan-Stefan Tarcea /ONTRASEMNEAZA ‘Seeretarul municipal, ‘Jr Aurora Rogea din... august 2018 (otic a fost adopt cu... voruri)ROMANIA JUDETULCLUS ; [MUNICIPIULUI CLUL-NAPOCA ARHITECT SEF Chi Napoes,Caes Motor 3 10264336215 Ca urmare corti adresate de MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA prin DIRECTIA TEHNICA, eu seat tn judeyl Cl}, Muniipiul Cluj-Napoca, Calea Molo m3, tneyisirata stb ne 302 313/48/2017 yi ‘competai eu ne. 174853/43/2018 gin, 389250143/2018 In conformitate cu prevedeile Legi nr. 3502001 | Privind amenajorestertorului si Urbanisml, cu modiiekrle si complete uteroare si ordinulul az { 233/2016, se emite umitoru: AVIZ Ne S29... din 208.208 pentru PUZ de regenerare urbani — etapa 1, str. Gheorghe Dima - Vest fener de mobil eu ne cad, 325270 Inijiator: Primaria Muniepinul Cluj-Napoca Projectant: S.C, K&K Studio de Proicetare SLL. Specialist eu drept de semniturt RUR: ath, Szaboles Istvan Gutmann Amplasae, delimitare,supafai zona studiatl tn PZ: teritorul de stuiat este delimit la est de straa Pajigtei st strada Gheorghe Dima, la nord de UTR ED i Parcul Iuliu Prodan, la vest de Cimitiral “Manistur (UTR G_c) si la sud de un drum de aces la cimitz. Prin PUZ. de veenerate uband se poate reglementao etapiare a procesulu, cu condtiaconserviicoorenei dezvolir. Se va studia toa zona, jar inctaa 1 se vareglementasubzona destnaldconsiucfilor penta parcaje colectve side eater Provederi PUG. RLU sprobateanterioe -UTRLe_A ansambluri de locuine colectverealizate tnainte de amu 1990 “fii predominant rexel Prin UZ, deregenerare urban se pot reogaiza sau introduce i eglement subronee: '§_Vi-Subzona verde ~ soar, dnd, prc cu aces public nelimiat~ in conforma cu Regulamentu de urbansm aferent UTR Vs Is ~ Subzona de insti gi servis publce si de interes public constitute tn cli dedicate ~ tn conformitate cu Repulamentl de urbanism are U.TR. I S-Et— Subzona de activi ecanomice cu carter tena situate in zone c1caractr reidenil ~ fn conformitate cu Regulamentl de urbanism aferet UTR, Et, '.P~Subyona dstinatlconstusilor pent paraje coletve de cartier, -regim de consiaine desis, “nalines mand add: Petr lire no cu ale dertinai det lovee nlm acentor ev sail prin UZ de regenerae urbana. De regu nies maxima nu va dopi 2 alvele supatrane (P,P) i espects S.P_~ Subeona desina consruilor pent parcae colecve de carer — th canformitte cu reglementie PUZ. de generar urban. “indict arboistice: BOT maxim va cel relementa rin RLU sau nome specie pen programa aehitecturl respoty a a dep Dent paceele comune: BOT, maxim ~ 60%: pentru prcelele de col: PO". maxim = 75%, [Reet reglemetae e va alin 9 in cual extnderi eldilr existe sau al adaugi de noi corpus clude, calelul ledadu-se in mod obignoriy pe inven parcel. in ifeles urbunst. .O.T: maim ~ S_[s~ Sobeona de init servo publice sau de intees aublic consti i lad edie, situate nara zoel centrale a even Repulamentlafren UTRPOT maxim ~ § Fr ~ Subzons de activi economice cu caracter tenia situate In zone cu earcer recidenjial- ase vedes Regulamentlaferent UTRES, "P.O. maxim -S_P~ Subzons desinatlconsrusilor penta parce coletve de cane ~ conform RUZ. de repenerae urban, (CULT. maxim va fi cel reglementat prin nome speifce penta programul aiitectral respect, fet epi pera parcel comune: CUT maxi = 1.2, peru paces decal CUT. maxim = 13; “Aceasthreglementare se va aplica fin czal extndr al supraeairi eligi existent sau al adit e noi corpri de cliie, calcul feindu-se In mod oblgateria pe Tnreagn parcel, tn ifles ubanisi. CULT. maim ~ 1s ~ Subzona de insti servi publce sau de itr pblc consti in eli lta, situate nefara zope centrale ~ vodea Regulamental ferent UTR i aS t= Subains de at 4 ‘eaidenfial~ ase vedea Regulamentl erent UTR ES "CUT, maxim -§.P- Submooa destin constreilo penta parcajecoletive de cater ~ conform PLZ. 4s rogonerae bn “reiragere fat dealiniament: Pens cid noi ~ in conformist ca reglementirile PZ. de regenera urban SP ~ Subzons desinstt constusilor pent paraje colectve de cater ~ in conformiate cu reglemeniie UZ. de regenrae urbe. “riragere fs de lite lateale: Petr cid oi ~ im conformitate cu reglemensiie PZ. de regeerre ‘xen SP ~ Subzona desinath constusilor penis paraje coletve de cater ~ in conformiate ox retlementie PUZ. de regenrare urban sreragere fo de limtleposerioare: Petr clin wens SP ~ Subzona desinati consucilor penis paraje coletive de carer ~ in conformiate cu retlementile PUZ. de regenera urban. conformitate ou reglementrile PU. de egenrare Provederi PUZ- RLU proguse UTR Le_A_R Ansamblu de loculnt coletive supuse regenerdri urbane ‘fancuna predominant: rezidenial, “regim de consnui: se conserv sructura cadastral existent; Indjimea maxima admisd: Penta constr pvilionretemporae gi eiclele pe stactrk soar aferets amenajiriloepeisagere egimul maxim de Initime permis este parte. Penta consrucile editare repimul ‘maxim de infiime permis este subsol, Pentru consicfileexistenteregimul maxén de Inijime admis est SiD*P+4E. H maxim admis= H maxim existent; “indie rbanistci: BOT maxim 30% CULT maxim = 15 parcee de col; GUT. maxim = 12 parcee comune; ~reragere ft de aliniament penta construc ol aleledecat construed, puncte gospodirey ‘puvilioane cu caracter e mobilier wan ~mu ese eazul; Sreragere min fod de limieleToteroe- penirs consructii noi atele decit ens elite, puncte ospodsres si peviloane ou carater de miler urban ~ neste carl “retragere min. afd de limitle postrioare:_ pentru consrui oi alteledecit construc edit, puncte sospodares i pavilioane cu earater de mobile urban ~ au ese eazul; ‘evel, acces: ciculfile i accesele se vor realiza in limitele sabilie prin PUZ. (planga de ‘eglementi), pentru orice derogare dela prezetulreglament seve fntoemi un nu PU. Profile opus: profil 1-1 st. Gh. Dima 13.60 m (7 m carosabl 7 trotuar~ 1.3 m bariré cope): profil 2-2 —7'm (4m wosabil, 5m wotuar): profil 3-3-9 m (6 m earsabil 1 m totuar) profi 448m (Sm carob, 15m roe; ‘stafionarea aidovehiculelor: Staionarea autovehiculelor se va organisa conform plangi replementci Uubunstice aferente PUZ. de regenerare urbana: (a) in pashete de parsje mplsate Isso, eu pardosel permeable si interealate cu vegeta; (b) garaje existnete, amenajute la sutsluldemisolel eldrloe texistents (6) in pachete de parcae In lngul er de ccuatie:flungulateei principales. Gh. Dima s ‘in langl ste Pais, cu respecare profiler straalepropuse pentru acesea. in cal amplairiprchasioe ) etapa de documentare wi claborare a stu de fandamentae: «etapa laborirl propanerilor ce vor fsapase proces de avizare 1 oft anunpla pe seul stall a ordnl de 2} a TATU: : 2601268, 08.03.2018 2. modal de ramentere a aman sit-lpmit aia la primaria de care (odiea de 2), ‘are la sed central (Compartment Statezi Urbane panou de pe coridor ot. | vis-a-vis Jo cam (62) acrdini de insite ete, 2 date penta prcentare sf dechatre: 7 isi dechatert ropmerilr documenta “+ ocul dezhateti: Primaria Municptal Clu}-Napoca, Calea Moyior ne 3, Salt de Suey da 30.01.2018, 2.032018 “+ local raul in care se pote consul documenta aia: (primar de caer care deserves zona Saint in peogrambl devel eu public) si seul Prime! Muniipilu Cu-Napoca, (Clea Mofilrn. 5, panoul de afi vis-a-vis de cam. 62, | [oti Se depuneo serra registrars primi de cari are dserveste om stat 4) claborarea propuneri nae, care Drocedurit de transparent deesionals de tare observaile avaatoribe sk care se supune|. intomiren Report informe de etre structura de pecaitat a Biruli Strate Urbane 2: aigrea Rapa infor scons pobliuli in vedere aproirs 5. tmomiteres Raportlu informa ate Cons Local spe insayiesu espingee [otis Se vor anexa materiale doveditoare (poz, invita lant, ntfs, model panou ee). Se vor Aepue fran dosar spare ods cu eererea tp obinore Hotirve de Consia Lost peneu apebarca vauli comin Ineocmit in exemplars, {a data: 28.08.2018, Initiator rioniria municipal Cluj-Napoca Investtor Proiectant,responsabil Avhitct Sef Director Responsbil eu informarea si ‘ut lnformarea tiv —_camtllarea publica consultaren pal oe Bike Manip senarsrns, Cibo omen Cluj-Napoca DEPROIECT: Direct Tehnie SRL. 1)