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Simplemente porque no basta con tener el documento o la escritura pública para ejercer el
derecho de propiedad. Para considerarnos propietarios es necesario inscribir el acto de la
compra-venta y procurar registrarlo, de tal manera que pueda ser de conocimiento público y
para que Registros proteja esa adquisición con mecanismos de garantía.
Para simplificar este proceso, que pareciera ser más tedioso de lo que en realidad es,
Sunarp lo ha simplificado en seis pasos, que resultan valederos tanto para viviendas nuevas
como para las de segunda mano.
Para evitar que las estafas inmobiliarias se incrementen, la Sunarp emitió una directiva que
busca beneficiar a los propietarios que tengan inscritos sus predios, mediante la
inmovilización parcial y temporal de las partidas registrales.
Así, el titular registral de la vivienda que por cualquier motivo tenga que salir de su ciudad o
que no piensa transferir o grabar su predio, puede solicitar la inmovilización temporal de la
partida de su predio por los años que desee.
Para hacerlo debe llenar una solicitud de inscripción (formulario gratuito), que deberá
presentar junto a otros documentos ante la Sunarp, que también cuenta con el servicio de
Alerta Registral que le permite ser alertado, oportunamente, de la existencia de títulos en
trámite que puedan afectar sus derechos de propietario.