MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO
EDIFICIO MULTIFAMILIAR
LINCE – Lima / Perú
JULIO 2018

1. GENERALIDADES

La presente “Memoria Descriptiva” se refiere al PROYECTO “EDIFICIO DE VIVIENDA

MULTIFAMILIAR” ubicada en el departamento de Lima, distrito de Lince, propiedad de
IMPORTADORA BIOMED E.I.R.L.

2. LOCALIZACIÓN Y ÁREA DEL TERRENO

La Vivienda se encuentra ubicada en el Jr. Garcilazo de la Vega N ° 1917 distrito de Lince.

Por el frente :
Colindante al Jr. Garcilaso de la Vega con una línea recta de 6.89 mL.
Por la izquierda :
Colindante con Lote vecino con una línea recta de 14.03 mL.
Por la derecha :
Colindante con Lote vecino con una línea recta de 14.03 mL.
Por el fondo :
Colindante con Lote vecino con una línea recta de 6. 89 mL.

3. USO DE LA EDIFICACIÓN

El proyecto consiste en una Vivienda Multifamiliar de 5 pisos y Azotea con los siguientes
Parámetros.

CUADRO NORMATIVO
PARAMETROS CERT. DE PARAMETROS PROYECTO
ZONIFICACIÓN CZ RDM
USOS COMERCIO ZONAL MULTIFAMILIAR
FRENTE MINIMO (ML) NO REGULADO 6.89ML
% ÁREA LIBRE NO EXIGIBLE 9.23%
ALT. MÁXIMA 1.5 (A +R) 5 PISOS + AZOTEA
RETIRO 3ML 0
SEGÚN ACTIVIDAD
ESTACIONAMIENTOS 0
COMERCIAL
4. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO A REALIZAR

El inmueble proyectado tiene ingreso por el Jr. Garcilaso, ingreso vehicular como peatonal.

En el primer nivel se encontrarán 2 ingresos, siendo el primero una puerta que da el acceso a un
Local que cuenta con baño propio. El segundo ingreso nos dirige hacia 2 especio, el primero una
escalera integrada que distribuye a los niveles superiores y hacia un hall o pasadizo que distribuye
a 3 habitaciones.

A la mano izquierda del pasadizo se encuentra un baño compartido que sea utilizado por el
dormitorio n° 3, siguiendo el pasadizo encontrado con 2 pequeñas áreas sin techar que sirven
para iluminar y ventilar los ambientes inferiores y superiores y así mismo son jardín interior y
lavandería respectivamente. Al final del pasillo se encuentran 2 habitaciones con baños
completos incluidos.

Del segundo al quinto nivel la distribución es la misma y consta de el ingreso principal distribuye
a la sala comedor. Por medio de un pasillo llegamos a la Cocina con Lavandería.

Siguiendo el recorrido se encuentra el baño compartido así mismo el dormitorio N° 3, 2 tragaluz

que brindan iluminación y ventilación a los dormitorios 1 y 2 que cuentan con baños completos.

5. AMBIENTES SEGÚN PROYECTO PROPUESTO

PRIMER NIVEL
LOCAL CON BAÑO INCLUIDO, PUERTA PRINCIPAL, ESCALERA INTEGRADA, PASADIZO, BAÑO
COMPARTIDO, DORMITORIO N°3, LAVANDERÍA, JARDÍN INTERIOR, DORMITORIO N° 1 Y 2 CON
BAÑOS COMPLETOS INCLUIDOS

SEGUNDO NIVEL
ESCALERA, 2DO DEPARTAMENTO, SALA Y COMEDOR, COCINA CON LAVANDERÍA, BAÑO
COMPARTIDO, DORMITORIO N°3, DORMITORIO N° 1 Y 2 CON BAÑOS COMPLETOS INCLUIDOS.

TERCER NIVEL
ESCALERA, 3RO DEPARTAMENTO, SALA Y COMEDOR, COCINA CON LAVANDERÍA, BAÑO
COMPARTIDO, DORMITORIO N°3, DORMITORIO N° 1 Y 2 CON BAÑOS COMPLETOS INCLUIDOS

CUARTO NIVEL
ESCALERA, 4TO DEPARTAMENTO, SALA Y COMEDOR, COCINA CON LAVANDERÍA, BAÑO
COMPARTIDO, DORMITORIO N°3, DORMITORIO N° 1 Y 2 CON BAÑOS COMPLETOS INCLUIDOS

QUINTO NIVEL
ESCALERA, 5TO DEPARTAMENTO, SALA Y COMEDOR, COCINA CON LAVANDERÍA, BAÑO
COMPARTIDO, DORMITORIO N°3, DORMITORIO N° 1 Y 2 CON BAÑOS COMPLETOS INCLUIDOS

AZOTEA
6. CUADRO DE ÁREAS DE PROYECTO NUEVO

DEP
ARTAMENTOSCUADRO DE ÁREAS (m2)
PISOS Área TOTAL
1ER NIVEL 87.75
2DO NIVEL 90.07
3ER NIVEL 90.07
4TO NIVEL 90.07
5TO NIVEL 90.07
AZOTEA 5.41
ÁREA CONSTRUIDA TOTAL 453.44 M2
ÁREA LIBRE DEL PROYECTO 8.92 M2
ÁREA DEL TERRENO 96.67 M2

7. DE LA ESTRUCTURA Y ACABADOS

El esquema resistente de la edificación estará conformado por pórticos de concreto armado

(columnas, vigas y losas aligeradas), tabiquería de albañilería. Para los acabados se propone
cerámico, superficies tarrajeadas, frotachadas y pintadas, ventanas de aluminio, puertas de
madera selecta y baños completos nacionales.

8. ANEXOS