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1.1. Por el Norte: Inmueble ubicado en la Calle Ibáñez N° 415, que cuenta
con 25 metros lineales.
1.2. Por el Sur: Inmueble ubicado en la Calle Alianza N° 333, que cuenta con
28 metros lineales.
1.3. Por el Este: Inmueble ubicado en la Calle Melgar N° 116, que cuenta con
30 metros lineales.
1.4. Por el Oeste: Inmueble ubicado en la Calle Melgar N° 114, que cuenta
con 30 metros lineales.
Así mismo,el inmueble consta de todos los servicios básicos pagados al día de
la firma del presente contrato de arrendamiento, como son el servicio de agua y
desagüe, luz trifásica y monofásica.
CUARTA - RENTA:
El precio total de la renta, descrita en la cláusula cuarta, será pagado por los
ARRENDATARIOSde la siguiente manera:
5.1. Por mes adelantado, sin necesidad de aviso ni requerimiento previo por
parte del ARRENDADOR.
5.2. Se pagará los primeros cinco (05) días de cada mes.
5.3. Los primeros seis (6) meses, descritos en la cláusula cuarta, se
pagarán a través de un depósito en la cuenta bancaria N° 215-
28185773-1-73 en dólares del Banco de Crédito del Perú; y los
siguientes meses se pagarán a través de un depósito en la cuenta
bancaria N° 215-19246952-1-84 en soles del Banco de Crédito del
Perú; dichas cuentas bancarias se encuentran a nombre del
ARRENDADOR, y quedará como constancia de pago el boucher emitido
por dicha entidad financiera.
Dicho monto tiene como finalidad garantizar cualquier daño o deterioro que se
cause en el inmueble, descrito en la cláusula segunda, y en los bienes muebles
descritos en el “Anexo A”; también para garantizar el pago de los servicios
básicos de agua y desagüe, luz trifásica y monofásica, y los arbitrios
municipales.
Además, podrá servir para pagar el costo del proceso judicial que se origine,
sólo y únicamente, si los ARRENDATARIOS no cumplen con las obligaciones
descritas en el presente contrato de arrendamiento.
OCTAVA - MEJORAS:
Los ARRENDATARIOS sólo podrán introducir mejoras necesarias, en las
mismas o mejores condiciones que las anteriores, y de tipo movibles en el
inmueble descrito en la cláusula segunda; las cuales podrán ser llevadas por
los ARRENDATARIOSal finalizar el presente contrato de arrendamiento, sin
derecho de reembolso o pago por ellas.
Así mismo, los ARRENDATARIOS no podrán introducir mejoras de otro tipo sin
previa autorización expresa y por escrito del ARRENDADOR. Ambas partes
acuerdan, que en el supuesto caso los ARRENDATARIOS introduzcan otras
mejoras, sin contar con la autorización antes mencionada, éstas quedarán en
beneficio del inmueble, descrito en la cláusula segunda, sin que el
ARRENDADOR se encuentre obligado a efectuar pago o reembolso alguno por
dichas mejoras.
DÉCIMASEGUNDA - PENALIDAD:
De conformidad con lo establecido en el Art. 594° del Código Procesal Civil, los
ARRENDATARIOS se allanan desde este momento a la futura demanda
judicial de desalojo interpuesta en su contra por el ARRENDATARIO, con el
propósito que desocupen el inmueble descrito en la cláusula segunda, y
restituyan la posesión de dicho inmueble y de los bienes muebles descritos en
el “Anexo A”; en el supuesto caso los ARRENDATARIOS decidan permanecer
en posesión de dichos bienes una vez terminado el plazo establecido en la
cláusula tercera, o se configuré alguna de las causales de resolución
establecidas en la cláusula décima.
En el supuesto caso surja alguna controversia entre las partes, con motivo de
celebración del presente contrato de arrendamiento, ambas partes acuerdan
someterse a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad de Arequipa,
señalando como sus domicilios los consignados al inicio del presente contrato
de arrendamiento.
Sírvase Sr. Notario aumentar los demás requisitos establecidos por la ley.
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ALEXANDER SUPERTRAMP VAN HALENJUAN EMILIO CAPETILLO DE LAS CASAS