Universidad de San Carlos de Guatemala

Centro Universitario de Sololá, CUNSOL

Asignatura: Derecho Civil IV
Docente: Lic. Juan Carlos Gómez Gómez

CASOS

Nombre No. de Carné

Jackeline Estrella Luna Beltrán

201014425
Ketzali Yasmin Macario Morales 201410427
Gizel Abigail Chocoj Lucas
201445965
Anabela María Ratzán Tiney
201445975
Alicia del Rosario Delgado Villatoro
201507976
Brenda Marisol Ixcayá López
201542921
 Gerson Ubaldi Martínez Barrios 201543275
Denilson Aníbal Herrera Lec
201543576
Ana Gabriela Tegüera
201543820

Fecha de entrega: viernes 6 de octubre del 2017

CASO NO. 1

El señor Ricardo Mérida Arias, mediante escritura pública numero ochenta y cinco autorizada
en esta ciudad, el veintiséis de septiembre del presente año por el notario Rosendo Pérez
Acevedo, vendió a sus esposa Amarilis Rivera de Arias y a su hijo Esteban Mérida Rivera una casa
de habitación ubicada en esta ciudad; sin embargo el registrador del segundo Registro de la
Propiedad, rechazo para su inscripción el primer testimonio de la referida escritura pública, najo el
argumento que la ley no lo permite, al mismo tiempo certifico lo conducente a la Procuraduría
General de la Nación para que se accione en contra de dicho negocio jurídico. Expliquen con su
fundamento legal lo siguiente:

a) ¿Es jurídicamente correcta la decisión del Registrador General de la Propiedad?

Sí, porque la ley establece que el marido no puede comprar de su mujer, ni esta de aquel,
aunque haya separación de bienes. Artículo: 1792 código civil.
b) ¿Tiene la Procuraduría General de la Nación legitimación para accionar en contra del
referido negocio jurídico?
Si posee legitimidad deacuerdo al articulo 1302 . Codigo Civil.
¿Qué clase de ineficacia del negocio jurídico concurre el caso concreto?
Nulidad Absoluta, porque se está realizando un acto que va en contra de la una ley
expresa.
Articulo: 1301 código civil.
c) ¿Cuál es la causa especifica que origina dicha ineficacia?
La relación conyugal, ya que la ley prohíbe a los cónyuges realizar compraventa. según el
artículo 1792 código civil.
d) Argumente si el señor Esteban Mérida Rivera también resultará afectado si se declara
con lugar la acción planteada:
 Sí, porque al declarar nulo el negocio jurídco, la compraventa no podra nacer a la vida
juridica puesto que la nulidad absoluta opera de pleno derecho y no puede ser sanada o
revalidada.
Articulo: 1301 código civil.

CASO NO. 2

El señor Jorge Ramos es propietario de una casa de campo ubicada en el caserío Chimazat del
municipio de Tecpan del departamento de Chimaltenango, resulta que el señor Casimiro Sánchez
desde hace mucho tiempo ha deseado comprar esa casa, pero sabe muy bien que el propietario
no tiene el mínimo deseo de venderla, pues le guarda un valor sentimental, ya que allí creció y
además la obtuvo mediante una donación que le otorgo su señora madre. Entonces el señor
Casimiro Sánchez ideo una estrategia para obtener esa casa, aprovecho la ocasión que el señor
Ramos le quería comprar un lote de terreno en la ciudad de Sololá, entonces le hizo que le firmara
una escritura pública, haciéndole creer que era la compraventa sobre la casa del campo, figurando
como vendedor el señor Ramos y como comprador el señor Sánchez. Al enterarse el señor Ramos
busca asesoría jurídica, por lo que les pregunta lo siguiente:

a) ¿En qué clase de ineficacia de negocio jurídico se encuadra ese hecho?

Se da una nulidad relativa al haber un vicio del consentimiento.
Artículo 1257codigo civil
b) ¿Específicamente cual es la causa que concurre en el caso concreto?
Dolo: Es el vicio en la declaración de voluntad, porque no hubo consentimiento por parte
del señor Jorge Ramos lo que provocó que el señor Sánchez lo indujera en error sobre el
bien inmueble del negocio jurídico. Articulo: 1261 código civil.
c) Indique las clases de esta causa:
Doctrinariamente se indica :
Dolo principal.
Dolo incidental.
d) Expliquen, ¿cuáles son los presupuestos de esa causa para que pueda ser motivo de
anulación?
La conducta dolosa por parte del señor Sánchez.
El error provocado al señor Jorge ramos por esa conducta dolosa.
 El consentimiento basado en el error provocado.
e) En caso de ser declarado con lugar la anulación, ¿cuáles serían sus efectos jurídicos?
La anulación del negocio jurídico, así como restituirse recíprocamente lo que hayan
recibido o percibido como consecuencia del negocio jurídico artículo: 1314 código civil.

CASO NO. 3

El señor Carlos Estacuy Rivera es ingeniero civil, y se ha comprometido con la entidad

Recreaciones Sociedad Anónima, a construir un turicentro en el lugar denominado Jucanya del
municipio de Panajachel del departamento de Sololá, por un valor de Q10,000,000.00. en el
contrato de obra se ha estipulado, que ese turicentro sería entregado el quince de diciembre del
año dos mil diecisiete, pero su médico le diagnosticó cáncer pulmonar y como parte del
tratamiento le recomendó reposo absoluto, por lo que se encuentra muy preocupado, porque ya
recibió el noventa por ciento del valor total de la obra, y únicamente ha avanzado el setenta y
cinco por ciento en cuanto a la construcción, trato de hablar con el representante legal de la
entidad contratante para resolver el caso de manera conciliatoria , pero este le informo que ha
recibido órdenes de su representada que no aceptan ninguna excusa y no están dispuestos a
negociar sobre el asunto. Y para evitar incurrir en daños y perjuicios ante la eventualidad de
vencerse el plazo y no poder entregar la obra, les consulta lo siguiente con su fundamento legal.

a) ¿Qué acción puede plantear y ante quién?

Se da la revisión del contrato ante juez competente mediante declaración judicial
articulo:1330 código civil.
b) ¿Doctrinariamente en que teoría se fundamenta dicha acción?
Teoría de la imprevisión o también llamada cláusula de imprevisión contractual.
c) ¿Cuáles son los efectos jurídicos que producirían dicha acción, en caso de que se declare
con lugar? Dejar pendiente el cumplimiento del contrato en lo que se resuelve el motivo
de la revisión.