LICENCIAS

LICENCIAS URBANISTICAS:
URBANISTICAS: NORMATIVA
NORMATIVA Y
Y TRAMITACION
TRAMITACION

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y
LEGISLACION SECTORIAL DE
APLICACION
PRIMERA
PRIMERA PARTE
PARTE

CONCEPTOS GENERALES

CESAR
CESARARTEAGA
ARTEAGAFERNANDEZ
FERNANDEZ 14/12/2009
14/12/2009

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

¿Por qué la Licencia de Actividad?

ƒ Articulo 1 del Real Decreto de 17/06/1955 “Reglamento de Servicios de las
Corporaciones Locales” (RSCL).

Los Ayuntamientos podrán intervenir la actividad de sus administrados en los

siguientes casos:
• a. En el ejercicio de la función de policía, cuando existiere perturbación o
peligro de perturbación grave de la tranquilidad, seguridad, salubridad o
moralidad ciudadanas, con el fin de restablecerlas o conservarlas.
• c. En el orden del urbanismo, también para velar por el cumplimiento de los
planes de ordenación aprobados.
ƒ Articulo 84 de la Ley 7/1985 “Reguladora de Bases del Régimen Local” (LRBRL).
(En similares términos se pronuncia el art. 5 del RSCL)
1. Las Corporaciones locales podrán intervenir la actividad de los ciudadanos a
través de los siguientes medios:
• b. Sometimiento a previa licencia y otros actos de control preventivo.
3. Las licencias o autorizaciones otorgadas por otras Administraciones públicas no
eximen a sus titulares de obtener las correspondientes licencias de las
Entidades locales, respetándose en todo caso lo dispuesto en las
correspondientes leyes sectoriales.

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Actos sujetos a licencia.

ƒ Articulo 169 de la Ley 7/2002 “Ordenación Urbanística de Andalucía” (LOUA).

(En similares términos se pronuncia el art. 21 del RSCL)
1. Están sujetos a previa licencia urbanística municipal, sin perjuicio de las demás
autorizaciones o informes que sean procedentes con arreglo a esta Ley o a la
legislación sectorial aplicable, los actos de construcción o edificación e
instalación y de uso del suelo, incluidos el subsuelo y el vuelo (…).

2. Están también sujetos a previa licencia urbanística municipal los actos de

construcción, edificación y uso del suelo o del subsuelo que realicen los
particulares en terrenos de dominio público, sin perjuicio de las autorizaciones o
concesiones que deba otorgar la Administración titular de dicho dominio.

4. A los efectos de esta Ley, cuando los actos de construcción o edificación,

instalación y uso del suelo sean promovidos por los Ayuntamientos en su propio
término municipal, el acuerdo municipal que los autorice o apruebe estará sujeto
a los mismos requisitos y producirá los mismos efectos que la licencia
urbanística, sin perjuicio de lo dispuesto en la legislación de régimen local.

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

¿Qué es la Licencia de Actividad?

ƒ Es una licencia urbanística, un acto administrativo de autorización, cuyo objeto y
finalidad es comprobar si la actuación proyectada por el interesado, el cual tiene un
derecho preexistente, se ajusta a las exigencias del interés público urbanístico,
previstas y reguladas en la ordenación vigente.
ƒ Es un acto reglado, lo que supone que deben concederse cuando no exista precepto
legal o reglamentario que lo impida.

Artículo 22 del RSCL

1. Estará sujeta a licencia la apertura de establecimientos industriales y mercantiles.
2. La intervención municipal tenderá a verificar si los locales e instalaciones reúnen
las condiciones de tranquilidad, seguridad y salubridad, y las que, en su caso,
estuvieren dispuestas en los planes de urbanismo debidamente aprobados.
3. Cuando, con arreglo al proyecto presentado, la edificación de un inmueble se
destinará específicamente a establecimiento de características determinadas, no se
concederá el permiso de obras sin el otorgamiento de la licencia de apertura si fuere
procedente.

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Panorama Actual
ƒ Legislación sectorial amplia (Leyes, Reales Decretos, Decretos, Ordenes,
Instrucciones, etc), dispersa y modificada.
ƒ Legislación de ámbito estatal, autonómico y local.
ƒ Múltiples administraciones implicadas.
ƒ Inexistencia de una legislación especifica para estos procedimientos.
ƒ Licencia de Actividad / Licencia de Apertura
ƒ Licencia de Actividad - Puesta en Marcha / Licencia de Obras – Licencia de Primera
Ocupación.

Proyecto / Memoria de Actividad

ƒ Proyecto Básico – Ejecución / Proyecto de Actividad / Certificado de Seguridad y

Solidez.
ƒ Actividad totalmente definida y justificación de la normativa de aplicación.

LICENCIAS
LICENCIAS URBANISTICAS:
URBANISTICAS: NORMATIVA
NORMATIVA Y
Y TRAMITACION
TRAMITACION

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y
LEGISLACION SECTORIAL DE
APLICACION
SEGUNDA
SEGUNDA PARTE
PARTE

LEGISLACION SECTORIAL

CESAR
CESARARTEAGA
ARTEAGAFERNANDEZ
FERNANDEZ 14/12/2009
14/12/2009

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Clasificación de la legislación a aplicar

ƒ La legislación a aplicar en los procedimientos administrativos de concesión de

licencias de actividad es muy extensa. Se tenderá a comprobar distintos aspectos
dentro de la legislación existente que le sea de aplicación. Así, tendremos que se
deberá comprobar la legalidad en función de los siguientes aspectos:
o Urbanísticos
o Sectoriales
• Ubicación
• Tipo de actividad
• Maquinaria e instalaciones proyectadas
o Ambientales
o Otros relacionados con el diseño de las edificaciones (CTE, Accesibilidad, etc.)

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Legislación Urbanística

ƒ El uso esta autorizado en el planeamiento general. ¿Y si no lo esta?

ƒ Planes de Ordenación del Territorio (POTA y POTS).
o Normas (vinculantes en SURBLE y SNU).
o Directrices.
o Recomendaciones.
ƒ Planes Generales (PGOU). Normas urbanísticas (Régimen de Usos, Condiciones
Generales de Edificación, Ordenanzas, etc.)
ƒ Planes Parciales (PPO). Desarrollo de las determinaciones del PGOU.
ƒ Planes Especiales (PE).
ƒ Estudios de Detalle (ED).

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Legislación Sectorial por ubicación

ƒ Espacio aéreo
o Ley 48/1960 de Navegación Aérea
o Real Decreto 584/1972 de Servidumbres Aeronáuticas (modificado por el Real
Decreto 1541/2003)
ƒ Espacios protegidos
o Ley 42/2007 del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad
o Ley 2/1989 por la que se aprueba el Inventario de Espacios Naturales
Protegidos de Andalucía y se establecen medidas adicionales para su protección
ƒ Patrimonio Histórico
o Ley 16/1985 del Patrimonio Histórico Español
o Real Decreto 111/1986 de desarrollo parcial de la Ley 16/1985
o Ley 14/2007 de Patrimonio Histórico de Andalucía

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Legislación Sectorial por ubicación

ƒ Costas
o Ley 22/1988 de Costas
o Real Decreto 1471/1989 por el que se aprueba el Reglamento General para el
desarrollo y ejecución de la Ley de Costas
ƒ Puertos
o Ley 27/1992 de Puertos del Estado y de la Marina Mercante
ƒ Cauces de Agua
o Real Decreto Legislativo 1/2001 por el que se aprueba el Texto Refundido de la
Ley de Aguas
o Real Decreto 849/1986 por el que se aprueba el Reglamento de Dominio Público
Hidráulico (modificado por el Real Decreto 9/2008)
ƒ Terrenos Forestales
o Ley 2/1992 Forestal de Andalucía

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Legislación Sectorial por ubicación

ƒ Vías Pecuarias
o Ley 3/1995 de Vías Pecuarias
o Decreto 155/1998 por el que se aprueba el Reglamento de Vías Pecuarias de
Andalucía
ƒ Carreteras
o Estado
• Ley 25/1988 de Carreteras
• Real Decreto 1812/1994 por el que se aprueba el Reglamento General de
Carreteras
o Autonómicas
• Ley 8/2001 de Carreteras de Andalucía
o Provinciales
• Reglamento de Policía de las Carreteras de la Diputación Provincial de
Almería (BOP 19/07/2004)

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Legislación Sectorial por ubicación

ƒ Ferrocarriles
o Ley 39/2003 del Sector Ferroviario
o Real Decreto 2387/2004 por el que se aprueba el Reglamento del Sector
Ferroviario
o Ley 9/2006 de Servicios Ferroviarios de Andalucía

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Legislación Sectorial por tipo de actividad

“Regimen
“Regimen Jurídico
Jurídico General
General dede la
la Licencia
Licencia Municipal
Municipal de
de Obras
Obras yy Apertura
Apertura de
de
Establecimiento
Establecimiento en
en Andalucía”
Andalucía” de
de Gines
Gines Valera
Valera Escobar
Escobar

USOS GLOBALES

ƒ Residencial ƒ Dotacional y Servicios Públicos

o Vivienda Generales
o Alojamiento ƒ Espacios libres
ƒ Turístico ƒ Transportes e infraestructuras urbanas
ƒ Actividades Económicas básicas
o Industrias y almacenes ƒ Agropecuario
o Comercio
o Servicios terciarios

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Legislación Sectorial por tipo de actividad. Usos Pormenorizados

Residencial. ALOJAMIENTO
ƒ Ley 12/1999 del Turismo
ƒ Decreto 47/2004 de Establecimientos
ƒ Hotelero
Hoteleros
ƒ Otros alojamientos turísticos
ƒ Residencias comunitarias
ƒ Decreto 164/2003 de ordenación de
los campamentos de turismo
ƒ Decreto 20/2002 de Turismo en el
medio rural y Turismo activo
ƒ Decreto 301/2002 de Agencias de
viajes y Centrales de reserva
A DESTACAR:
Necesidad de Calificación Previa para la licencia de actividad y resolución definitiva de la
inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía para la puesta en marcha de los
establecimientos de alojamiento turistico. Silencio negativo.

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Legislación Sectorial por tipo de actividad. Usos Pormenorizados

Actividades Económicas. ƒ Ley 21/1992 de Industria

INDUSTRIAS Y ALMACENES
ƒ Decreto 59/2005 por el que se regula
el procedimiento para la instalación,
A DESTACAR: traslado y puesta en funcionamiento
-Existencia del Registro de de los establecimientos e instalaciones
Establecimientos Industriales. industriales, así como el control,
-El Decreto 59/2005 establece 2 grupos responsabilidad y régimen
en función de la necesidad de obtención sancionador de los mismos
de Autorización Administrativa. Regula (modificado por Orden de 05/10/2007)
también el contenido del proyecto o
memoria técnica. Además, expone las ƒ Real Decreto 2267/2004 Reglamento
condiciones para la Puesta en marcha de de seguridad contra incendios en los
las actividades del Grupo II (sin establecimientos industriales
autorización y en función del Anexo). ƒ Decreto 486/1997 Disposiciones
- Reglamentación específica en función de mínimas de seguridad y salud en los
la actividad que desarrolle la industria. lugares de trabajo

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Legislación Sectorial por tipo de actividad. Usos Pormenorizados

Actividades Económicas ƒ Ley 1/1996 de Comercio Interior de

COMERCIO Andalucía (modificada por las leyes
6/2002, 3/2004 y 1/2006)
ƒ Decreto 19/2000 por el que se regula
ƒ Local comercial la organización y funcionamiento del
ƒ Agrupación comercial Registro de Comerciantes y
ƒ Grandes superficies Actividades Comerciales de Andalucía
(modificado por el Decreto 79/2001)
ƒ Decreto 486/1997 Disposiciones
mínimas de seguridad y salud en los
lugares de trabajo
A DESTACAR: ƒ Real Decreto 2364/1994 Reglamento
de Seguridad Privada
- Categorías de Establecimientos Comerciales.
- Necesaria la inscripción en el Registro de comerciantes y actividades comerciales de
Andalucía, con carácter previo al ejercicio de la actividad.
- Necesaria la licencia comercial, con carácter previo a la solicitud de la licencia municipal,
para los Grandes establecimientos comerciales y los Establecimientos de descuento.

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Legislación Sectorial por tipo de actividad. Usos Pormenorizados

ƒ Ley 13/1999 de Espectáculos Públicos

Actividades Económicas
SERVICIOS TERCIARIOS
ƒ Espectáculos y salas de reunión
ƒ Oficina
ƒ Aparcamientos y garajes
A DESTACAR:
- Importante el horario de apertura y
cierre para la compatibilidad entre
distintos establecimientos.
- Necesidad de contratar un seguro de
responsabilidad civil.
- Comprobación previa y Registro.
- Inactividad de 6 meses.
y Actividades Recreativas de
Andalucía
ƒ Real Decreto 2816/1982 Reglamento
General de Policía de espectáculos y
Actividades Recreativas (parcialmente
derogado por el Real Decreto
314/2006 por el que se aprueba el
Código Técnico de la Edificación)
ƒ Decreto 78/2002 Nomenclátor y
Catalogo de Espectáculos Públicos,
Actividades Recreativas y
Establecimientos Públicos de la
Comunidad Autónoma de Andalucía
ƒ Decreto 195/2007 Condiciones
generales para la celebración de
Espectáculos Públicos y Actividades
Recreativas de carácter ocasional y
extraordinario

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Legislación Sectorial por tipo de actividad. Usos Pormenorizados

Dotacional y Serv. Públicos Generales ƒ Docente

DOTACIONAL ƒ Deportivo
ƒ Deportivo-turístico y lúdico
ƒ Existencia de un Registro de Centros
Docentes (Decreto 151/1997) ƒ Servicios de interés público y social
(sanitario, asistencial, cultural, etc)
ƒ Decreto 109/2002 sobre autorizaciones de Centros Docentes Privados, para impartir
enseñanzas de Régimen General
ƒ Decreto 193/1997 sobre autorizaciones de Centros Docentes Privados para impartir
Enseñanzas Artísticas
ƒ Real Decreto 1537/2003 por el que se establecen los requisitos mínimos de los
centros que impartan enseñanzas escolares de régimen general
ƒ Real Decreto 389/1992 por el que se establecen los requisitos mínimos de los
centros que impartan enseñanzas artísticas
ƒ Decreto 233/1997 por el que se regulan las escuelas de música y danza
ƒ Decreto 87/1996 por el que se regula la autorización, registro y acreditación de los
Servicios y Centros de Servicios Sociales de Andalucía
ƒ Orden de 05/11/2007, regula el procedimiento y los requisitos para la acreditación de
los centros para personas mayores en situación de dependencia en Andalucía

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Legislación Sectorial por tipo de actividad. Usos Pormenorizados

Dotacional y Serv. Públicos Generales

SERVICIOS PUBLICOS GENERALES

ƒ Cementerios ƒ Decreto 95/2001 Reglamento de

ƒ Defensa Policía Sanitaria Mortuoria

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Legislación Sectorial por maquinaria e instalaciones proyectadas

Entre otras:

ƒ Real Decreto 842/2002 Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión

ƒ Real Decreto 1027/2007 Reglamento de Instalaciones Térmicas de los
Edificios
ƒ Ley 54/1991 del Sector Eléctrico
ƒ Real Decreto 1955/2000 por el que se regulan las actividades de
transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de
autorización de instalaciones de energía eléctrica
ƒ Real Decreto 919/2006 por el que se aprueba el Reglamento técnico de
distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus ITC ICG01 a 11

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 LICENCIAS
LICENCIAS URBANISTICAS:
URBANISTICAS: NORMATIVA
NORMATIVA Y
Y TRAMITACION
TRAMITACION

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y
LEGISLACION SECTORIAL DE
APLICACION
TERCERA
TERCERA PARTE
PARTE

LEGISLACION AMBIENTAL

CESAR
CESARARTEAGA
ARTEAGAFERNANDEZ
FERNANDEZ 14/12/2009
14/12/2009

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Legislación ambiental
ƒ Ley 7/2007 de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental (GICA)
ƒ Ley 34/2007 de Calidad del Aire y Protección de la Atmósfera (deroga el Decreto
2414/1961 Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas
“RAMINP”)
ƒ El artículo 15 establece que los instrumentos de prevención y control ambiental regulados
en el presente Título tienen por finalidad prevenir o corregir los efectos negativos sobre el
medio ambiente de determinadas actuaciones.
ƒ En el Articulo 17 se establece que la aplicación de los instrumentos de prevención y
control ambiental no eximirá a los titulares y promotores de otras autorizaciones,
concesiones, licencias o informes exigibles en la normativa aplicable para la ejecución de
la actividad, no pudiendo ser objeto de licencia municipal de actividad, autorización
sustantiva o ejecución sin la previa resolución del correspondiente procedimiento regulado
en esta Ley.
ƒ Los Instrumentos de prevención y control ambiental son:
o Autorización Ambiental Integrada (AAI)
o Autorización Ambiental Unificada (AAU)
o Evaluación Ambiental de Planes y Programas (EA)
o Calificación Ambiental (CA)
o Autorizaciones de Control de la Contaminación Ambiental (ACCA)

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Autorización Ambiental Integrada (AAI)

ƒ Resolución de la CMA por la que se permite, a los solos efectos de la protección del
medio ambiente y de la salud de las personas, y de acuerdo con las medidas
recogidas en la misma, explotar la totalidad o parte de las actividades sometidas a
dicha autorización.
ƒ En dicha resolución se integrarán los pronunciamientos, decisiones y autorizaciones
previstos en la Ley 16/2002 de Prevención y control integrado de la contaminación, y
aquellos otros que la Consejería considere necesarios con carácter previo a la
implantación y puesta en marcha de las actividades.
ƒ Se encuentran sometidas a AAI las actuaciones, públicas o privadas, así señaladas
en el Anexo I y sus modificaciones sustanciales, exceptuándose las que sirvan para
desarrollar o ensayar métodos o productos y que no se utilicen por más de 2 años.
ƒ Le corresponde a la CMA la competencia para la tramitación y resolución del
procedimiento, la vigilancia y control del cumplimiento y la recopilación de los datos
sobre las emisiones que los titulares deben notificar periódicamente.

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Autorización Ambiental Integrada (AAI)

ƒ El procedimiento de AAI será el establecido en la Ley 16/2002. Su plazo será de 10
meses, teniendo el silencio administrativo carácter desestimatorio. El procedimiento
contemplará las siguientes peculiaridades:
o La solicitud de AAI, con la documentación requerida por la normativa aplicable
para aquellas otras autorizaciones que se integren en la AAI, acompañada del
EIA y la solicitud de licencia municipal, se someterá al trámite de información
pública por periodo > 45 días
o Tras este tramite, el expediente completo se remitirá a todas las AA.PP. y
órganos de la JA que deban intervenir, para que emitan informe.
o Una vez evacuados los informes por los órganos y Administraciones
intervinientes se dará trámite de audiencia a los interesados
o Efectuado este trámite, se procederá a elaborar la propuesta de resolución que
incluirá las determinaciones de la evaluación de impacto ambiental realizada por
la CMA o, en su caso, la declaración de impacto ambiental emitida por el órgano
ambiental estatal
o La resolución del procedimiento de AAI se pondrá en conocimiento del órgano
que conceda la autorización sustantiva

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Autorización Ambiental Integrada (AAI)

ƒ La AAI incluirá las medidas necesarias para la protección del MA, un plan de seguimiento
y vigilancia de las emisiones y de la calidad del medio receptor y la obligación de
comunicar a la JA los datos para comprobar el cumplimiento del contenido de la
autorización. Igualmente incluirá las determinaciones resultantes de la evaluación de
impacto ambiental y las condiciones especificas del resto de autorizaciones que en la
misma se integren. Incluso se podrá incorporar la comprobación previa a la puesta en
marcha de los condicionantes que se consideren oportunos. La renovación de la AAI será
el previsto en la Ley 16/2002, con vigencia de 8 años, renovables a petición del interesado
ƒ La AAI se otorga con carácter previo al de otras autorizaciones o licencias exigibles. Todos
los trámites de la licencia municipal se integran en el procedimiento de la AAI. La
autonomía local se garantizada a través de la concesión de la licencia y la participación
local en la AAI en un doble momento:
o Informe del Ayuntamiento que acredite la compatibilidad urbanística
o Trámite de informe preceptivo del Ayuntamiento sobre los aspectos que sean de su
competencia en materia ambiental
ƒ La puesta en marcha ambiental de las actividades con AAI se hará dando traslado a la
CMA de la certificación acreditativa del técnico director de que la actuación se ha llevado a
cabo conforme al proyecto y al condicionado de la autorización

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Autorización Ambiental Unificada (AAU)

ƒ Resolución de la CMA en la que se determina, a los efectos de protección del MA, la
viabilidad de la ejecución y las condiciones en que deben realizarse las actuaciones
sometidas a dicha autorización.
ƒ Tiene como objetivo prevenir, evitar o, cuando esto no sea posible, reducir en origen las
emisiones a la atmósfera, al agua y al suelo que produzcan las actuaciones sometidas a la
misma.
ƒ La finalidad de la AAU es integrar todas las autorizaciones y pronunciamientos
ambientales que correspondan a la CMA y que sean necesarios con carácter previo a la
implantación y puesta en marcha de las actuaciones sometidas a este procedimiento
ƒ Se encuentran sometidas a AAU:
o Las actuaciones, públicas o privadas, así señaladas en el Anexo I y sus
modificaciones sustanciales.
o Actividades sometidas a CA que se extiendan a más de un municipio.
o Las actuaciones públicas y privadas que puedan afectar directa o indirectamente a los
espacios de la Red Natura 2000, cuando así lo decida la CMA. Dicha decisión deberá
ser pública y motivada y ajustarse a los criterios establecidos en el RDL 1/2008 Texto
Refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental de proyectos.
o Otras actuaciones que por exigencias de la legislación básica estatal deban ser
sometidas a evaluación de impacto ambiental.
ƒ Le corresponde a la CMA la competencia para tramitación y resolución del procedimiento y
la vigilancia y control del cumplimiento de las condiciones establecidas

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Autorización Ambiental Unificada (AAU)

ƒ El procedimiento de AAU se desarrollará reglamentariamente, pero sin perjuicio de

esto, la solicitud de autorización se acompañará de:
o Un proyecto técnico.
o Un informe de compatibilidad con el planeamiento urbanístico emitido por la
Administración competente en cada caso.
o Un estudio de impacto ambiental que contendrá, en función del tipo de
actuación, la información recogida en el Anexo II A .
o La documentación exigida por la normativa aplicable para aquellas
autorizaciones y pronunciamientos que en cada caso se integren en la AAU.
ƒ La CMA lo someterá a información pública (plazo mínimo 30 días y publicación en el
BOJA).
ƒ En el procedimiento se remitirá el proyecto y el estudio de impacto ambiental para
informe al órgano sustantivo y se recabarán de los distintos organismos e
instituciones afectados los informes que tengan carácter preceptivo de acuerdo con
la normativa aplicable, así como aquellos otros que se consideren necesarios.
ƒ Finalizada la fase de instrucción y previa audiencia al interesado se elaborará una
propuesta de resolución de la que se dará traslado al órgano sustantivo

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Autorización Ambiental Unificada (AAU)

ƒ La CMA dictará y notificará la resolución que ponga fin al procedimiento en el plazo

máximo de 8 meses desde la presentación de la solicitud. Transcurrido dicho plazo
sin haberse notificado resolución expresa, los interesados podrán entender
desestimada su solicitud. Excepcional y motivadamente, la CMA podrá acordar la
ampliación del plazo a un máximo de 10 meses, mediante resolución.
ƒ La resolución del procedimiento de AAU se hará pública en la forma que
reglamentariamente se determine (publicación de la resolución en BOJA y del texto
de la autorización en pagina web de la CMA).
ƒ Procedimiento Abreviado. Se someterán las actuaciones así señaladas en el Anexo I
cuyo plazo de resolución y notificación será de 6 meses, transcurrido el cual sin que
se haya notificado resolución expresa, podrá entenderse desestimada la solicitud de
AAU

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Autorización Ambiental Unificada (AAU)

ƒ La AAU determinará las condiciones en que debe realizarse la actuación y las

especificas del resto de autorizaciones y pronunciamientos que en la misma se
integren. También contendrá las consideraciones referidas al seguimiento de la
ejecución y el funcionamiento de la actuación. Para las actividades potencialmente
contaminadoras de la atmósfera establecerá las condiciones de funcionamiento de
sus focos y el régimen de vigilancia y control de los mismos.
ƒ Al igual que la AAI, la AAU podrá incorporar la comprobación previa a la puesta en
marcha de los condicionantes que se consideren oportunos.
ƒ La AAU caducará a los 5 años si no se hubiese comenzado la ejecución de la
actuación en ese tiempo.
ƒ La puesta en marcha de las actividades con AAU, ambientalmente hablando, se hará
una vez que se traslade a la CMA la certificación acreditativa del técnico director de
la actuación de que ésta se ha llevado a cabo conforme al proyecto y al condicionado
de la autorización

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Calificación Ambiental (CA)

ƒ Informe resultante de la evaluación de los efectos ambientales de las actuaciones
sometidas a este instrumento de prevención y control ambiental, que se debe
integrar en la licencia municipal.
ƒ Están sometidas a este trámite de prevención ambiental las actuaciones tanto
públicas como privadas que así se encuentren señaladas en el Anexo I de esta ley.
ƒ La calificación ambiental favorable constituye requisito indispensable para el
otorgamiento de la licencia municipal correspondiente. Le corresponde a la
Ayuntamientos la competencia para tramitación y resolución del procedimiento y la
vigilancia, control del cumplimiento de las condiciones establecidas y ejercicio de la
potestad sancionadora. El procedimiento se desarrollará reglamentariamente,
aunque actualmente se aplica el Decreto 297/1995, integrándose en el de la
correspondiente licencia municipal.
ƒ El procedimiento se desarrolla con arreglo a lo reglamentariamente establecido, que
en la actualidad es el Decreto 297/1995. Los titulares o promotores presentarán un
análisis ambiental, según la documentación recogida en el articulo 9 de este decreto,
como documento complementario al proyecto técnico

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Calificación Ambiental (CA)

ƒ El titular, junto con los documentos necesarios para solicitud de Licencia de Actividad,
adjuntará como mínimo la siguiente documentación:
o Proyecto Técnico suscrito, cuando así lo exija la legislación, por técnico competente,
el cual deberá incluir a los efectos ambientales:
• Objeto de la actividad.
• Emplazamiento, adjuntando planos y descripción del edificio en que se ha de
instalar.
• Maquinaría, equipos y proceso productivo a utilizar.
• Materiales empleados, almacenados y producidos, señalando las características
de los mismos que los hagan potencialmente perjudiciales para el medio
ambiente.
• Riesgos ambientales previsibles y medidas correctoras propuestas, indicando el
resultado final prevista en situaciones de funcionamiento normal y en caso de
producirse anomalías o accidentes. Como mínimo en relación con Ruidos y
vibraciones, Emisiones a la atmósfera, Utilización del agua y vertidos líquidos,
Generación, almacenamiento, y eliminación de residuos y Almacenamiento de
productos.
• Medidas de seguimiento y control que permitan garantizar el mantenimiento de lo
actividad dentro de los limites permisibles.
o Síntesis de las características de la actividad para la que se solicita la licencia.
o Aquellos otros documentos que los Ayuntamientos exijan con arreglo o su propia
normativa.

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Calificación Ambiental (CA)

ƒ Recibido expediente por servicios técnicos, éstos lo examinarán, solicitando en caso
necesario aporte de documentación, de acuerdo con la Ley 30/1992 de Régimen
Jurídico y Procedimiento Administrativo Común (LRJPAC). El plazo para Calificación
Ambiental contará únicamente desde que se haya presentado la totalidad de la
información exigida.
ƒ Si del examen de la documentación aportada se desprendiera que se trata de
actividades o proyectos sometidos a Autorización Ambiental Integrada AAI o
Autorización Ambiental Unificada AAU según el Anexo I de la GICA, el Ayuntamiento
comprobará que se han cumplido dichos trámites antes de proceder al otorgamiento
de la correspondiente licencia. En el supuesto de que no se hayan cumplido dichas
tramites el Ayuntamiento procederá a notificar a los solicitantes lo necesidad de
someterse a los procedimientos de prevención anteriores.
ƒ Abierto el expediente y comprobado la totalidad de documentación antes de 5 días
se somete a Información Pública durante 20 días mediante publicación en el tablón
de edictos del Ayuntamiento donde se pretenda desarrollar la actividad y notificación
a colindantes. El expediente en este periodo estará expuesto al público en el
Ayuntamiento.

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Calificación Ambiental (CA)

ƒ Concluida la información pública, se pondrá de manifiesto el expediente a los interesados

con el fin de que puedan presentar las alegaciones y documentos que estimen oportunos
en el plazo máximo de 15 días.
ƒ En el plazo de 20 días contados a partir de la presentación de las alegaciones de los
interesados, o de la finalización del plazo a que se refiere el párrafo anterior, los servicios
técnicos y jurídicos del Ayuntamiento o ente local competente, formularán propuesta de
resolución de Calificación Ambiental debidamente motivada, en la que se considerará la
normativa urbanística y ambiental vigente, los posibles efectos aditivos a acumulativos y
las alegaciones presentadas durante la información pública.
ƒ A la vista de la propuesta de Resolución el Órgano Local emitirá la Resolución de
Calificación Ambiental, que podrá ser:
o Favorable, indicando en caso necesario medidas correctoras de carácter ambiental.
o Desfavorable.
ƒ La resolución de la Calificación se integrará en el expediente de otorgamiento de lo
licencia solicitada, y determinará en todo caso lo denegación de la misma cuando la
actividad sea calificada desfavorablemente. La calificación ambiental favorable no será
óbice para la denegación final de la licencia por otros motivos

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Calificación Ambiental (CA)

ƒ El acto de otorgamiento de licencia incluirá las condiciones impuestas en la resolución de

Calificación Ambiental y hará constar expresamente lo prohibición de iniciar la actividad
hasta tanta se certifique en la puesta en marcha, por el director técnico del proyecto, que
se ha dado cumplimiento a todas las medidas y condiciones ambientales impuestas
detallando las mediciones y comprobaciones técnicas realizadas al efecto.
ƒ El Plazo de Resolución de Calificación Ambiental será 3 meses desde la correcta
presentación de la documentación exigida, transcurrido el plazo se entenderá emitida en
sentido positivo.
ƒ El plazo de otorgamiento de Licencia de Actividad quedará suspendido hasta producirse la
resolución expresa o presunta de Calificación Ambiental. Además esta última no podrá
amparar otorgamiento de Licencias en contra de la normativa ambiental.
ƒ En el plazo máximo de 10 días desde la Resolución relativa al otorgamiento de Licencia
sujeta a trámite de Calificación Ambiental, el Ayuntamiento comunicará a Delegación
Provincial de la Consejería de Medio Ambiente (DPCMA) de la Junta de Andalucía el
resultado del expediente y la Resolución sobre Calificación Ambiental. Esta información
quedará recogida en un Registro de Actuaciones existente en esa DPCMA. Los
Ayuntamientos también llevarán un Registro de Calificación Ambiental indicando los datos
relativos a la actividad y su resolución.

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Autorizaciones de Control Integrado de la Contaminación Ambiental (ACCA)

ƒ Son autorizaciones de control de la contaminación ambiental a los efectos de esta

Ley las siguientes:
o Autorización de emisiones a la atmósfera (sustancias en Anexo 3 GICA).
o Autorización de vertidos a aguas litorales y continentales.
o Autorización de producción de residuos.
o Autorización de gestión de residuos
ƒ En los supuestos de actuaciones no sometidas a AAI ó AAU, el procedimiento de
resolución de las autorizaciones de control de la contaminación ambiental se regirá
por lo dispuesto en su normativa específica.
ƒ Sin perjuicio de lo establecido en el apartado anterior, el período de información
pública será común cuando una actuación requiera varias de estas autorizaciones y
en la normativa de aplicación a cada una de ellas esté previsto dicho trámite.

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Autorizaciones de Control Integrado de la Contaminación Ambiental (ACCA)

ƒ Decreto 74/1996 Reglamento de la Calidad del Aire (derogados los artículos 11, 12 y 13
por el GICA y lo desarrollado en materia de medición, evaluación y valoración de ruidos y
vibraciones por el D326/2003 de Protección contra la Contaminación Acústica).
ƒ Decreto 14/1996 Reglamento de la Calidad de las Aguas Litorales. Regula las
autorizaciones de los vertidos desde tierra al Mar, autorización doble ya que una es por el
vertido propiamente dicho y otra por la ocupación del DPMT. Se complementa con la Ley
de Costas. Regula la documentación que requieren las autorizaciones, las obligaciones de
los autorizados y el control que debe ejercer la CMA.
ƒ Ley 10/1998 de Residuos.
ƒ Decreto 283/1995 Reglamento de Residuos.

ESTUDIOS ACUSTICOS
ƒ Ley 37/2003 del Ruido
ƒ Real Decreto 1367/2007 por el que se desarrolla la Ley 37/2003 del Ruido, en lo referente
a zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas.
ƒ Decreto 326/2003 Reglamento de Protección contra la Contaminación Acústica.

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 LICENCIAS
LICENCIAS URBANISTICAS:
URBANISTICAS: NORMATIVA
NORMATIVA Y
Y TRAMITACION
TRAMITACION

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y
LEGISLACION SECTORIAL DE
APLICACION
CUARTA
CUARTA PARTE
PARTE

CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION

CESAR
CESARARTEAGA
ARTEAGAFERNANDEZ
FERNANDEZ 14/12/2009
14/12/2009

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Código Técnico de la Edificación. Ambito de aplicación

Artículo 2. Ámbito de aplicación
1. El CTE será de aplicación, en los términos establecidos en la LOE y con las
limitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones públicas y privadas
cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia a autorización
legalmente exigible.

2. El CTE se aplicará a las obras de edificación de nueva construcción, excepto a

aquellas construcciones de sencillez técnica y de escasa entidad constructiva, que no
tengan carácter residencial o público, ya sea de forma eventual o permanente, que se
desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas.

3. Igualmente, el CTE se aplicará a las obras de ampliación, modificación, reforma o

rehabilitación que se realicen en edificios existentes, siempre y cuando dichas obras
sean compatibles con la naturaleza de la intervención y, en su caso, con el grado de
protección que puedan tener los edificios afectados. La posible incompatibilidad de
aplicación deberá justificarse en el proyecto y, en su caso, compensarse con medidas
alternativas que sean técnica y económicamente viables.

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Código Técnico de la Edificación. Ambito de aplicación

4. A estos efectos, se entenderá por obras de rehabilitación aquéllas que tengan por
objeto actuaciones tendentes a lograr alguno de los siguientes resultados:

b) la adecuación funcional, entendiendo como tal la realización de las obras que

proporcionen al edificio mejores condiciones respecto de los requisitos básicos
a los que se refiere este CTE. Se consideran, en todo caso, obras para la
adecuación funcional de los edificios, las actuaciones que tengan por finalidad
la supresión de barreras y la promoción de la accesibilidad, de conformidad
con la normativa vigente

6. En todo caso deberá comprobarse el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE
cuando pretenda cambiarse el uso característico en edificios existentes, aunque ello no
implique necesariamente la realización de obras.

¿Y cuando la actividad no se encuentre entre las clasificaciones previstas?

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Código Técnico de la Edificación. SI – Seguridad en caso de incendio

El ámbito de aplicación de este DB es el que se establece con carácter general para el
conjunto del CTE en su artículo 2 (Parte I) excluyendo los edificios, establecimientos y
zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el “Reglamento de seguridad
contra incendios en los establecimientos industriales”.
Real Decreto 2267/2004 Reglamento de Seguridad contra incendios en los
establecimientos industriales
ƒ Aplicable a Industrias (Ley de Industria), almacenamientos industriales y los de
cualquier tipo si superan la carga de fuego de 3 millones de MJ, talleres de reparación
y estacionamiento de vehiculos destinados al transporte de personas y mercancias y
los servicios auxiliares y complementarios de las actividades anteriores.
ƒ Excepción para actividades industriales y talleres artesanales o similares cuya carga
de fuego no supere los 42 MJ/m2 y con superficie util igual o inferior a 60 m2 (con
excepciones).
ƒ Coexistencia de la actividad industrial con otros usos de distinta titularidad. Dos
normativas.
ƒ Coexistencia con otros usos y misma titularidad, dos normativas si se superan los
siguientes limites: Zona Comercial - Administrativa – Biblioteca SC>250 m2, Salas de
reuniones-conferencias-proyecciones para >100 personas sentadas, Archivos
SC>250 m2 o V>750 m3, Bar-Cafetería-Comedor-Cocina SC>150 m2 o >100
comensales a la vez, Alojamiento personal >15 camas. Necesidad de constitucion de
sector de incendios independiente.

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Código Técnico de la Edificación. SU – Seguridad de utilización

El ámbito de aplicación de este DB es el que se establece con carácter general para el

conjunto del CTE en el artículo 2 de la Parte 1. Su contenido se refiere únicamente a las
exigencias básicas relacionadas con el requisito básico "Seguridad de utilización".
También deben cumplirse las exigencias básicas de los demás requisitos básicos, lo que
se posibilita mediante la aplicación del DB correspondiente a cada uno de ellos.

ƒ Aplicación del Decreto 293/2009 por el que se aprueba el Reglamento que regula
las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la
edificación y el transporte en Andalucía.

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Código Técnico de la Edificación. HE1 – Limitación de la demanda energética

Esta Sección es de aplicación en:

a) edificios de nueva construcción;
b) modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes con una sup.
útil > 1000 m2 donde se renueve > 25% del total de sus cerramientos.
Se excluyen del campo de aplicación:
a) aquellas edificaciones que por su utilización deban permanecer abiertas;
b) edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno
declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico, cuando el
cumplimiento pudiese alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto;
c) edificios utilizados como lugares de culto y para actividades religiosas;
d) construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior
a dos años;
e) instalaciones industriales, talleres y edificios agrícolas no residenciales;
f) edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Código Técnico de la Edificación. HE – Rendimiento de las instalaciones térmicas

Real Decreto 1027/2007 por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en
los Edificios
1. A efectos de la aplicación se considerarán como instalaciones térmicas las instalaciones
fijas de climatización (calefacción, refrigeración y ventilación) y de producción de agua caliente
sanitaria, destinadas a atender la demanda de bienestar térmico e higiene de las personas.
2. El RITE se aplicará a las instalaciones térmicas en los edificios de nueva construcción y a
las instalaciones térmicas en los edificios construidos, en lo relativo a su reforma,
mantenimiento, uso e inspección, con las limitaciones que en el mismo se determinan.
3. Se entenderá por reforma de una instalación térmica todo cambio que se efectúe en ella y
que suponga una modificación del proyecto o memoria técnica con el que fue ejecutada y
registrada. En tal sentido, se consideran reformas las que estén comprendidas en alguno de
los siguientes casos:
a) La incorporación de nuevos subsistemas de climatización o de producción de agua
caliente sanitaria o la modificación de los existentes;
b) La sustitución por otro de diferentes características o ampliación del número de
equipos generadores de calor o de frío;
c) El cambio del tipo de energía utilizada o la incorporación de energías renovables;
d) El cambio de uso previsto del edificio.
4. No será de aplicación el RITE a las instalaciones térmicas de procesos industriales,
agrícolas o de otro tipo, en la parte que no esté destinada a atender la demanda de bienestar
térmico e higiene de las personas.

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Código Técnico de la Edificación. HE3 – Eficiencia Energética de las Instalaciones

de Iluminación
Esta sección es de aplicación a las instalaciones de iluminación interior en:
a) edificios de nueva construcción;
b) rehabilitación de edificios existentes con una superficie útil superior a 1000 m2,
donde se renueve más del 25% de la superficie iluminada.
c) reformas de locales comerciales y de edificios de uso administrativo en los que
se renueve la instalación de iluminación.
Se excluyen del ámbito de aplicación:
a) edificios y monumentos con valor histórico o arquitectónico reconocido, cuando el
cumplimiento de las exigencias de esta sección pudiese alterar de manera
inaceptable su carácter o aspecto;
b) construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización < a 2 años;
c) instalaciones industriales, talleres y edificios agrícolas no residenciales;
d) edificios independientes con una superficie útil total inferior a 50 m2:
e) interiores de viviendas.
Se excluyen, también, de este ámbito de aplicación los alumbrados de emergencia.

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Código Técnico de la Edificación. HE4 – Contribución solar mínima de agua

caliente sanitaria
Esta Sección es aplicable a los edificios de nueva construcción y rehabilitación de edificios existentes
de cualquier uso en los que exista una demanda de ACS y/o climatización de piscina cubierta.
La contribución solar mínima podrá disminuirse justificadamente en los siguientes casos:
a) cuando se cubra ese aporte energético de ACS mediante el aprovechamiento de energías
renovables, procesos de cogeneración o fuentes de energía residuales procedentes de la
instalación de recuperadores de calor ajenos a la propia generación de calor del edificio;
b) cuando el cumplimiento de este nivel de producción suponga sobrepasar los criterios de
cálculo que marca la legislación de carácter básico aplicable;
c) cuando el edificio no cuente con suficiente acceso al sol por barreras externas al mismo;
d) en rehabilitación de edificios, cuando existan limitaciones no subsanables derivadas de la
configuración previa del edificio existente o de la normativa urbanística aplicable;
e) en edificios de nueva planta, cuando existan limitaciones no subsanables derivadas de la
normativa urbanística aplicable, que imposibiliten de forma evidente la disposición de la
superficie de captación necesaria;
f) cuando así lo determine el órgano competente que deba dictaminar en materia de protección
histórico-artística.
3 En edificios que se encuentren en los casos b), c) d), y e), en el proyecto, se justificará la inclusión
alternativa de medidas que produzcan un ahorro energético térmico o reducción de emisiones de
dióxido de carbono, equivalentes a las que se obtendrían mediante la correspondiente instalación
solar, realizando mejoras en el aislamiento térmico y rendimiento energético de los equipos.

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Código Técnico de la Edificación. HE5 – Contribución fotovoltaica mínima de

energia eléctrica
Hipermercado >5.000 m2 construidos, Multitienda y centros de ocio >3.000 m2 construidos, Nave de
almacenamiento >10.000 m2 construidos, Administrativos >4.000 m2 construidos, Hoteles y hostales
>100 plazas, Hospitales y clínicas >100 camas y Pabellones de recintos feriales >10.000 m2
construidos
La potencia eléctrica mínima podrá disminuirse o suprimirse justificadamente, en los siguientes casos:
a) cuando se cubra la producción eléctrica estimada que correspondería a la potencia mínima
mediante el aprovechamiento de otras fuentes de energías renovables;
b) cuando el emplazamiento no cuente con suficiente acceso al sol por barreras externas al
mismo y no se puedan aplicar soluciones alternativas;
c) en rehabilitación de edificios, cuando existan limitaciones no subsanables derivadas de la
configuración previa del edificio existente o de la normativa urbanística aplicable;
d) en edificios de nueva planta, cuando existan limitaciones no subsanables derivadas de la
normativa urbanística aplicable que imposibiliten de forma evidente la disposición de la
superficie de captación necesaria;
e) cuando así lo determine el órgano competente que deba dictaminar en materia de protección
histórico-artística.
En edificios para los cuales sean de aplicación los apartados b), c), d) se justificará, en el proyecto, la
inclusión de medidas alternativas que produzcan un ahorro eléctrico equivalente mediante mejoras en
instalaciones consumidoras de energía eléctrica tales como la iluminación, regulación de motores o
equipos más eficientes.

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Código Técnico de la Edificación. HR – Protección frente al ruido

El ámbito de aplicación es el que se establece con carácter general para el CTE en su artículo
2 (Parte I) exceptuándose los casos que se indican a continuación:
a) los recintos ruidosos, que se regirán por su reglamentación específica;
b) los recintos y edificios de pública concurrencia destinados a espectáculos, tales como
auditorios, salas de música, teatros, cines, etc., que serán objeto de estudio especial
en cuanto a su diseño para el acondicionamiento acústico, y se considerarán recintos
de actividad respecto a las unidades de uso colindantes a efectos de aislamiento
acústico;
c) las aulas y las salas de conferencias cuyo volumen sea mayor que 350 m3, que serán
objeto de un estudio especial en cuanto a su diseño para el acondicionamiento
acústico, y se considerarán recintos protegidos respecto de otros recintos y del
exterior a efectos de aislamiento acústico;
d) las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación en los edificios
existentes, salvo cuando se trate de rehabilitación integral. Asimismo quedan
excluidas las obras de rehabilitación integral de los edificios protegidos oficialmente
en razón de su catalogación, como bienes de interés cultural, cuando el cumplimiento
de las exigencias suponga alterar la configuración de su fachada o su distribución o
acabado interior, de modo incompatible con la conservación de dichos edificios.

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Código Técnico de la Edificación. HS1 – Protección frente a la humedad

No tiene incidencia en las actividades, pero sí en las obras
Código Técnico de la Edificación. HS2 – Recogida y evacuación de residuos
Esta sección se aplica a los edificios de viviendas de nueva construcción, tengan o no
locales destinados a otros usos, en lo referente a la recogida de los residuos ordinarios
generados en ellos.
Para los edificios y locales con otros usos la demostración de la conformidad con las
exigencias básicas debe realizarse mediante un estudio específico adoptando criterios
análogos a los establecidos en esta sección.

Código Técnico de la Edificación. HS3 – Calidad del aire interior

Se aplica en los edificios de viviendas y su interior, los almacenes de residuos, los
trasteros, los aparcamientos y garajes; y, en los edificios de cualquier otro uso, a los
aparcamientos y los garajes. Se considera que forman parte de los aparcamientos y
garajes las zonas de circulación de los vehículos.
Para locales de cualquier otro tipo se considera que se cumplen las exigencias básicas
si se observan las condiciones establecidas en el RITE.

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LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

Código Técnico de la Edificación. HS4 – Suministro de agua

Esta sección se aplica a la instalación de suministro de agua en los edificios
incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Las ampliaciones,
modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se
consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos
receptores existentes en la instalación.

Código Técnico de la Edificación. HS5 – Evacuación de aguas

Esta Sección se aplica a la instalación de evacuación de aguas residuales y pluviales
en los edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Las
ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones
existentes se consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los
aparatos receptores existentes en la instalación.

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y LEGISLACION SECTORIAL DE APLICACION

CONTACTO

CESAR ARTEAGA FERNANDEZ

Sección de Asesoramiento Urbanístico
Area de Cooperación y Promoción Local
Diputación Provincial de Almería
E-mail: carteaga@dipalme.org
Teléfono: 950 211 616

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