CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION

Conste por el presente documento de arrendamiento de un departamento que se

celebran de una parte y en calidad de propietaria la Sra. LUZ BENAVIDES
GUARDIA DE FLORES, identificada con DNI N° 25623535, domiciliada en el Jr.
Eduardo García Calderón N° 315 Urb. San Joaquín — Bellavista Callao y a quien
para este efecto denominaremos como ARRENDADORA y de otra parte la Sra.
MARYLIN CHUJANDAMA ZANGOA, identificada con DNI N° 08150944, a quien en
adelante se denominará para este efecto de este contrato como LA
ARRENDATARIA, suscribiendo en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- La Arrendadora es propietaria del Dpto. ubicado en el Jirón Andrés
Corzo N° 606 A Dpto. "D" Tercer Piso Urb. Villacampa — Rímac — Lima,
debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.

SEGUNDO.- Por el presente contrato, la Arrendadora otorga en alquiler al

Arrendatario„ el inmueble antes descrito, a efectos de que lo utilice única y
exclusivamente como vivienda.

TERCERO.- El plazo de duración del presente contrato empezará desde el 11 de

abril del 2018 y finalizará el 12 abril del 2019 sin embargo será potestad de la
Arrendadora el aceptar del inquilino cualquier renovación del contrato, el mismo que
deberá ser solicitado por LA ARRENDATARIA: con la aceptación de 2 meses de la
conclusión de este contrato.

CUARTO.- La renta por el arrendamiento (Merced Conductiva) es de S/. 480.00

(CUATROCIENTOS OCHENTA NUEVOS SOLES) mensual que será pagada en
mensualidades al término de cada mes. El retraso del pago de la Merced Conductiva
por más de treinta días devengará intereses penales mensuales del 60% sobre él
monto mensual del alquiler.

QUINTO.- La falta de pago de dos mensualidades y quince días dará lugar a la

acción judicial de Desahucio conforme a la ley, paralelamente la Arrendadora podrá
demandar por la vía la cancelación de los respectivos arriendos mensuales impagos
a los que devengan durante el curso de la acción, asimismo los intereses bancarios
y penales que correspondan.
Asimismo LA ARRENDATARIA dará aviso con dos meses de anticipación en caso
que quiera desocupar o renovar el presente contrato.

SEXTO.- El Departamento al quilado sólo podrá ser utilizado como vivienda por lo
tanto queda expresamente prohibido el uso del departamento como centro de
concentración política, etc.

SEPTIMO.- Queda expresamente convenido entre las partes que la Arrendadora

podrá realizar inspecciones en el departamento, sus instalaciones para constatar el
cumplimiento por parte de la Arrendataria a las obligaciones inherentes a este
contrato.
La Arrendataria no podrá ejecutar ninguna obra que implique la modificación o
alteración de las características actuales del bien que afecten su estructura y
acabado del mismo; toda mejora queda en beneficio de la Arrendadora.

OCTAVO.- La Arrendataria, se compromete a no sub arrendar el departamento,

transferir el derecho de uso del mismo, o cederlo en todo o en parte sin autorización
expresa y por medio de la Carta Notarial suscrita por la Arrendadora, en cuyo caso
quedará automáticamente anulado el presente contrato, teniendo la Arrendadora el
derecho de requerir su desocupación a los ocupantes de acuerdo a ley.

NOVENO.- La Arrendataria, declara haber recibido el bien alquilado en buen estado,

tanto en sus muros como de su techo, pisos, servicios sanitarios y cañerías en
perfectas condiciones de instalación, uso y funcionamiento como también el
suministro eléctrico, obligándose a mantener el departamento que se le arrienda en
las mismas condiciones recibidas y reparar por cuenta propia cualquier daño o
perjuicio que se origine en cualquiera de sus instalaciones, cualesquiera fueran la
causas.

DECIMO.- Los gastos que se originen en el departamento alquilado correspondiente

a servicios públicos tales como de consumo de energía eléctrica, agua, teléfono,
arbitrios municipales, demás contribuciones creadas o por crearse serán a cargo de
La Arrendataria
DECIMO PRIMERO.- Queda expresamente convenido entre ambas partes que la
Arrendadora no asume responsabilidad por los daños que se ocasionen en el
departamento por negligencia, caso fortuito o por fuerza mayor, no teniendo en
consecuencia La Arrendataria derecho a reclamo alguno, debiendo tomar por su
cuenta los seguros y previsiones que sean necesarias.
DECIMO SEGUNDO.- Al vencimiento del presente contrato La Arrendataria se
compromete a entregar el departamento en las mismas condiciones en que fue
entregado con la presentación de los recibos de los servicios públicos a su cargo
que se hayan devengado hasta que la Arrendadora tome posesión del bien
DECIMO TERCERO.- Si requerida la desocupación del inmueble al término del
contrato, La Arrendataria se resiste a entregarlo, se obliga a pagar como
CLAUSULA PENAL la suma de S/.20.00 (VEINTE NUEVOS SOLES) diarios, hasta
que le sea entregada a la Arrendadora, sin perjuicio de la cancelación de la renta
mensual pactada.

DECIMO CUARTO.- La Arrendataria entrega a la Arrendadora la suma de S/ 450:00

(CUATROCIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES) en garantía del cumplimiento y
conservación del departamento, dicha garantía no devengará intereses y se le
devolverá al momento de la desocupación del inmueble causal de este contrato.
DECIMO QUINTO.- Las partes acuerdan que todo cuanto no se estipule en este
contrato se regirá de acuerdo a lo normado por el Código Civil sobre la materia, para
cuyo efecto declaran su expresa renuncia al fuero de su domicilio, y se someten a la
jurisdicción de los jueces de Lima.
En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato por duplicado.

Lima, 11 de abril del 2018

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LUZ BENAVIDES GUARDIA DE FLORES MARYLIN CHUJANDAMA ZANGOA
DNI N° 25623535 DNI N° 08150944
ARRENDADORA ARRENDATARIA
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CUARTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento de un

cuarto que celebran de una parte como arrendadora doña LUZ ELVIRA
BENAVIDES GUARDIA DE FLORES, identificada con Libreta Electoral No.
25623535, domiciliada en el Jr. Andrés Corzo 606 A, Departamento A. Urb.
Villacampa Rimac; y de la otra parte como ARRENDATARIO don ELIAS PONGO
HUAMÁN, identificado con DNI Nº 77498567, domiciliado en el Jr. Andrés Corzo
606 A Cuarto Nº 2 cuarto piso, Urb. Villacampa Rimac-Lima, en los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERA: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en el Jr.
Andrés Corzo 606A Cuarto No.2 Urb. Villacampa Rímac-Lima.
SEGUNDA: Por el presente contrato la ARRENDADORA otorga en
alquiler al ARRENDATARIO el inmueble antes descrito, a efectos de que lo utilice
única y exclusivamente como casa-habitación.

TERCERA: El plazo de duración del presente contrato es de un año forzoso e

improrrogable, que comenzará a regir a partir del 07 de setiembre del 2018 y
vencerá indefectiblemente el 08 de setiembre del 2019. Si al vencimiento del
plazo indicado el ARRENDATARIO no cumpliera con desocupar el inmueble
arrendado, la ARRENDADORA iniciará las acciones tendientes a la desocupación
del mencionado bien, sin perjuicio de ejecutar la penalidad convenida.
CUARTA: La renta, por el arrendamiento del inmueble objeto de este contrato, se
pacta de mutuo y común acuerdo en la suma de S/130.00 Nuevos soles
mensuales, que se abonará en forma mensual.
QUINTA: Corresponde al arrendatario el pago de los recibos de agua, energía
eléctrica y los arbitrios municipales y demás contribuciones creadas y por crearse
será a cargo del arrendatario, pagando estos últimos directamente a la
ARRENDADORA.

SEXTA: Queda entendido que si el ARRENDATARIO dejare de abonar dos

mensualidades y transcurrieran además quince días, quedará automáticamente
rescindido el presente contrato, y expedito el derecho de la arrendadora para
plantear las acciones judiciales correspondientes y solicitar la inmediata
desocupación del inmueble y exigir el pago de la renta que estuviera adeudando.

SEPTIMA: La arrendadora entrega el inmueble materia de este contrato al

arrendatario en buen estado de conservación con sus instalaciones en perfectas
condiciones, el arrendatario conocer y estar de acuerdo con el estado físico del
inmueble, siendo la torna de posesión prueba terminante de aceptación de las
buenas condiciones del inmueble y de funcionamiento de sus instalaciones,
comprometiéndose el arrendatario devolverlo al término del arrendamiento en el
mismo y buen estado en que lo recibe.
OCTAVA: El arrendatario en garantía de la perfecta conservación del inmueble
entrega a la arrendadora la suma de S/.130.00 nuevos soles, suma que se será
devuelta al momento de la desocupación del inmueble luego de la verificación por
parte de la arrendadora de la perfecta conservación. La suma que se entrega en
garantía no generará intereses, ni podrá ser tornada como parte de pago de la renta
del inmueble.

NOVENA: A partir del 08 de setiembre del 2019 el ARRENDATARIO pagará 10

soles adicionales al mes al monto estipulado en este contrato de acuerdo a lo
convenido.
En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato por duplicado.

Rímac, 07 de setiembre del 2018

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LUZ ELVIRA BENAVIDES GUARDIA DE FLORES ELÍAS PONGO HUAMÁN
DNI N° 25623535 DNI N° 77498567
ARRENDADORA ARRENDATARIO