proiect 06/2014

str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

REABILITARE SI EXTINDERE CAMIN CULTURAL

COMUNA MARGA, JUD. CARAS-SEVERIN

Comuna Marga
– JUDET CARAS-SEVERIN –

FAZA: Studiu fezabilitate

Volumul A. Parti scrise

Proiectant general:

SDAC Studio SRL

Beneficiar:

Consiliul Local Marga

- 2014 -
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

FOAIE DE CAPAT
DENUMIRE PROIECT: Reabilitare si extindere Camin Cultural
– comuna Marga, jud. Caras-Severin
STUDIU DE FEZABILITATE

BENEFICIAR: Consiliul Local Marga

AMPLASAMENT : Comuna Marga, jud. Caras-Severin

FAZA: STUDIU DE FEZABILITATE

PROIECTANT GENERAL : SDAC studio srl str. Circumvalatiunii

nr. 39 sc. C ap. 14 Timisoara
arh. Dan Stoian
NUMAR PROIECT: 06 / 2014

PROIECTANT DE SDAC studio SRL str. Circumvalatiunii

nr. 39 sc. C ap. 14 Timisoara
SPECIALITATE :
arh. Dan Stoian
arhitectura
SDAC studio SRL str. Circumvalatiunii
rezistenta nr. 39 sc. C ap. 14 Timisoara
ing. Bogdan Zsolt
SC MAR-PROIECT SRL str. Constantin
cel Mare nr.97, Timisoara
instalatii sanitare
ing. Mariana Boboiciov
SC MAR-PROIECT SRL str. Constantin
cel Mare nr.97, Timisoara
instalatii termice
ing. Mariana Boboiciov
SC MAR-PROIECT SRL str. Constantin
cel Mare nr.97, Timisoara
instalatii electrice
ing. Nicolae Boboiciov
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

Borderou piese scrise

Foaie de capat
Foaie de responsabilitati
Borderou
1. Date generale
2. Informatii generale privind proiectul
3. Costurile estimative ale investitiei
4. Analiza cost-beneficiu
5. Sursele de finantare ale investitiei
6. Estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei
7. Principalii indicatori tehnico-economici ai investitiei
8. Avize si acorduri de principiu
9. Devizul general al investitiei
10. Expertiza tehnica

Intocmit,
arh. Dan Stoian
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

(1) DATE GENERALE

1.1 Denumirea obiectivului de investitie: Reabilitare si extindere Camin Cultural

1.2 Amplasamentul: Comuna Marga, jud. Caras-Severin
1.3 Titularul investitiei: Consiliul Local Marga
1.4 Beneficiarul investitiei: Consiliul Local Marga
1.5 Elaborator: SC SDAC studio SRL

(2) INFORMATII GENERALE PRIVIND PROIECTUL

1. Situatia actuala si informatii despre entitatea responsabila cu implementarea

proiectului
Studiul de fata are in vedere Caminul Cultural din localitatea Marga din judetul
Caras-Severin, respectiv reabilitarea si extinderea acestuia.
Necesitatea acestui studiu rezulta din constatarile facute in urma unei analize
succinte cu privire la conditiile actuale pe care le poate oferi acest camin localnicilor din
Marga. In prezent, principalele activitati desfasurate in Caminul Cultural consta in : coruri
de muzica populara pentru copii si adulti, dansuri populare, cluburi educative pentru copii,
evenimente culturale adresate comunitatii s.a. Astfel, activitatile culturale ce au loc in
prezent nu pot fi organizate in conditii optime, datorita capacitatii depasite de numarul
evenimentelor, pe care o are aceasta cladire.
Ca urmare a observatiilor facute, s-a intocmit de catre proiectant si beneficiarul
investitiei o tema prin care s-au stabilit principalele masuri ce ar trebui luate in vederea
adaptarii Caminului Cultural la noile cerinte. In consecinta, reabilitarea si extinderea
caminului ar trebui sa fie suficiente pentru optimizarea conditiilor actuale, necesare
desfasurarii evenimentelor mai sus amintite.

2. Descrierea investitiei

(a) Concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investitii pe

termen lung
Nu este cazul

(b) Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investitii pot fi

atinse
Scenariile luate in considerare sunt doua :
A. Alternativa de a nu face nimic, ceea ce înseamnă ca in localitate nu exista un
spatiu corespunzator care sa deserveasca nevoile culturale ale locuitorilor, fapt care duce
la dezagregarea comunitatii si la tensiuni sociale crescute precum si la cheltuieli
suplimentare cauzate de localul existent impropriu (cheltuieli de intretinere crescute,
cheltuieli de reparatii constante, dificultati in administrarea cladirii). De asemenea se
inregistreaza cheltuieli suplimentare datorate deplasarilor cu ocazia anumitor evenimente
culturale care nu se pot organiza in comuna.
B. Alternativa realizării reabilitarii cladirii in intregime care permite abordarea unitara a
proiectului si realizarea unei lucrari de calitate cu un rezultat care satisface comunitatea
locala prin functiunile oferite si spatiile puse la dispozitie pentru activitatile cultural-
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

educative locale. Astfel functiunile vor raspunde necesitatilor comunitatii, iar spatiile vor fi
suficiente chiar si pentru activitati viitoare ale locuitorilor.

Ca varianta optima propunem mentinerea sistemului constructiv al cladirii – zidarie

confiata din caramida cu stalpisori din beton armat pe fundatii din beton armat si sarpanta
din lemn cu invelitoare din tigla ceramica – in detrimentul altor solutii tehnice (constructii
din lemn sau pe structura metalica) pentru a putea asigura omogenitatea structurala si
stilistica a cladirii la final si a nu ridica probleme tehnice in realizarea investitiei.

(c) Descrierea constructiva, functionala si tehnologica

MEMORIU TEHNIC - ARHITECTURA

1. DATE TEHNICE

1.1 GENERALITATI
La baza elaborarii prezentului proiect a stat tema de proiectare prin care se cere
intocmirea studiului de fezabilitate pentru Reabilitare si extindere Camin Cultural –
comuna Marga, jud. Caras-Severin.

1.2 REGIM JURIDIC

Imobilul ce face obiectul prezentei documentatii se afla in proprietatea comunei
Marga si este identificat cu CF nr. 30023, in suprafata de 1340 mp, situat in jud. Caras-
Severin, comuna Marga. Imobilul este compus din teren intravilan si constructii.

1.3 AMPLASAMENT
Cladirea care se reabiliteaza este situata in comuna Marga, judetul Caras-Severin.

1.4 REGIM TEHNIC

Cladirea are forma neregulata in plan, avand o lungime generala de 37.64 m,
respectiv o latime generala de 23.64 m, iar regimul de inaltime este parter cu un etaj
partial. Suprafata acesteia este de 727.60 mp, iar cea desfasurata de 918.07 mp. Cotele
la cornise variaza intre 2.05 m la parter si 6.71 m la etaj.
Conform H.G. 766/1997- privind calitatea in constructii -cladirea care se
amenajeaza se incadreaza in categoria de importanta "C"(normala).
Conform STAS 10100/0-75 -clasificarea constructiilor dupa importanta, cladirea se
incadreaza in clasa III-a, clasa de importanta obisnuita.
Conform normativului P-100-1/2013, cap.4, tab.4.2 - privind clasele de importanta,
imobilele se incadreaza in clasa III de importanta, de importanta obisnuita.
Conform normativului P-100-1/2013, din punct de vedere seismic, amplasamentul
are urmatoarele caracteristici : ag=0.10;Tc=0.7sec.

2. DESCRIEREA LUCRARILOR

2.1 DESCRIEREA SITUATIEI EXISTENTE

Principalele date caracteristice ale cladirii sunt:
– Ac existent = 727,60 mp
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

– Ac propus = 737,91 mp
– Ad existent = 918,07 mp
– Ad propus = 1128,19 mp
– reabilitare corp cladire existent Ad = 918,07 mp
– extindere Ac = 210,12 mp Ad propus = 1128,19 mp
Caminul cultural a fost realizat in doua etape. In prima etapa s-a construit sala de
spectacole impreuna cu scena. Aceasta constructie are forma dreptunghiulara in plan, cu
dimensiunile de 15.12 m x 25.93 m si are regim de inaltime P. Peretii si stalpii sunt
realizati din zidarie de caramida plina, iar grosimea peretilor 37,5 cm la cei interiori si 50
cm la cei exteriori. Acoperisul este de tip sarpanta de lemn cu invelitoare de tigla
ceramica.
In a doua etapa caminul cultural s-a extins in partea dreapta cu sala de evenimente
culturale, vestiar pentru artisti si alte spatii destinate acestora, zona care are regim de
inaltime P, iar in fata s-a realizat o extindere in regim de inaltime P+1, in care s-a
amenajat biblioteca, cercul foto, cercul artizanat, etc.
Extinderea s-a realizat din zidarie de caramida plina cu grosime de 50 - 37,5 cm la peretii
exteriori si 25 cm la peretii interiori. Planseul peste parter scara este din beton armat, iar
sarpanta este construita din elemente de lemn cu invelitoare din tigla ceramica.
Lucrarile s-au finalizat in 1988, iar dimensiunile finale generale ale cladirii sunt de
23.64 m x 37.64 m.

2.2 DESCRIEREA SITUATIEI PROPUSE

Prin propunerea realizata in proiectul de fata se doreste cresterea confortului
necesar unei mai bune desfasurari de activitati culturale adresate localnicilor din
localitatea Marga. Reabilitarea se cerea a fi facuta, avand in vedere aparenta estetica
invechita a cladirii, cat mai ales degradarile vizibile aparute in timp. Modificarea
configuratiei actuale a spatiului efectuata si extinderea propusa, au ca scop principal
asigurarea necesarului de spatii destinate activitatilor culturale ce au loc in prezent la
Marga. S-a mizat pe cresterea calitatii tuturor spatiilor si pe corelarea acesteia cu nevoile
exprimate de comunitate si de beneficiarul investitiei.
Din punct de vedere al importantei culturale pe care o are aceasta cladire in
localitatea Marga si raportandu-ne si la stadiul ei actual, consideram ca aceasta solutie
este indispensabila in consolidarea pozitiei acestei cladiri in cadrul comunitatii.

2.3 DESCRIEREA LUCRARILOR DE REABILITARE

Lucrarile de reabilitare cuprinse in prezentul studiu de fezabilitate sunt urmatoarele:
1. inlocuirea sarpantei peste sala de spectacole, sala de evenimente culturale si
zona spatiilor destinate artistilor:
- se realizeaza sarpanta noua din structura de lemn si invelitoare din tigla ceramica.
2. consolidarea structurii verticale longitudinale in zona salii de spectacole si salii
de evenimente culturale :
- se demoleaza peretii longitudinali ai salii de festivitati, respectiv stalpii de caramida din
sala de spectacole ;
- se realizeaza structura noua compusa din cadre de beton armat si planseu peste parter
din beton armat ;
3. amenajarea unor grupuri sanitare:
- se realizeaza peretii de compartimentare din zidarie de blocuri ceramice 11,5 cm.
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

desfacerea peretelui de compartimentare dintre sala de conferinta si depozit.

4. marirea golurilor de fereastra in sala de conferinta de la etaj :
- golurile de fereastra se maresc prin spargerea parapetului, astfel se pot pastra
buiandrugii existenti.
5. crearea unui acces in noua sala destinata clubului educativ realizata deasupra
salii de festivitati :
- golul de usa se creaza in peretele structural existent, iar in jurul golului se realizeaza un
cadru de bordare din beton armat.
6. refacerea cornisei de pe fatada principala si laterala dreapta
7. inlocuirea invelitoarei, jgheaburilor si burlanelor de pe corpul de cladire P+1 :
- se desface invelitoarea existenta ;
- se inspecteaza structura sarpantei si se inlocuiesc elementele degradate sau
deformate ;
- se realizeaza invelitoarea noua din tigla ceramica.
8. inlocuirea tamplariilor de lemn cu tamplarie PVC.
9. montarea unui termosistem pe anvelopa cladirii
10. refacerea finisajelor interioare degradate
11. refacerea finisajelor exterioare.

2.4 DESCRIEREA LUCRARILOR DE EXTINDERE

Lucrarile de extindere cuprinse in prezentul studiu de fezabilitate sunt urmatoarele:

1. Supraetajarea salii de evenimente culturale:

- se construiesc peretii structurali din zidarie de caramida la etaj
- se construiesc peretii de compartimentare din zidarie de caramida
- se realizeaza sarpanta peste extinderea de la etaj.

MEMORIU TEHNIC - REZISTENTA

1. GENERALITATI
Cladirea are forma neregulata in plan, iar regimul de inaltime este parter cu un etaj
partial. Cotele la cornise variaza intre 2.05 m la parter si 6.71 m la etaj.
Conform H.G. 766/1997- privind calitatea in constructii -cladirea care se
amenajeaza se incadreaza in categoria de importanta "C"(normala).
Conform STAS 10100/0-75 -clasificarea constructiilor dupa importanta, cladirea se
incadreaza in clasa III-a, clasa de importanta obisnuita.
Conform normativului P-100-1/2013, cap.4, tab.4.2 - privind clasele de importanta,
imobilele se incadreaza in clasa III de importanta, de importanta obisnuita.
Conform normativului P-100-1/2013, din punct de vedere seismic, amplasamentul
are urmatoarele caracteristici : ag=0.10;Tc=0.7sec.

2. DESCRIEREA CONSTRUCTIEI
Caminul este compus din doua corpuri de cladire :
- Corp de cladire cu regim de inaltime P care are sistem structural format din fundatii
continue din zidarie de piatra naturala, pereti structurali din zidarie de caramida plina,
planseu de lemn si acoperis de lemn cu invelitoare din tigla ceramica ;
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

- Corp de cladire cu regim de inaltime P+1 care are sistem structural format din fundatii
continue din zidarie de piatra naturala, pereti structurali din zidarie de caramida plina,
planseu peste parter din beton armat, scara din beton armat, planseu peste etaj din lemn
si acoperis de lemn cu invelitoare din tigla ceramica.

3. DESCRIEREA LUCRARILOR PROPUSE

La baza elaborarii prezentului proiect au stat :
- tema de proiectare ;
- plansele de arhitectura;
- expertiza tehnica nr.08/02/2014,intocmita de SC ARHITIM SRL.
Lucrarile propuse se impart in doua categorii : lucrari de reabilitare si lucrari de
extindere.
Lucrarile de reabilitare, conform recomandarilor expertului tehnic prof.dr.ing. Stoian
Valeriu, cuprind urmatoarele etape :
- sub-betonarea fundatiilor la corpul de cladire cu regim de inaltime P
- inlocuirea peretilor longitudinali ai salii de evenimente culturale si a stalpilor de
caramida din sala de spectacole cu cadre de beton armat
- realizarea unei centuri de beton armat peste peretii existenti ai corpului de cladire cu
regim de inaltime P
- realizarea planseului de beton armat peste corpul de cladire cu regim de inaltime P
- realizarea unei sarpante noi peste sala de spectacole
- realizarea cadrelor de bordare in jurul golurilor nou create in peretii structurali
- inlocuirea invelitoarei la corpul de cladire cu regim de inaltime P+1

Lucrarile de extindere cuprind urmatoarele etape :

- realizarea structurii de rezistenta peste sala de evenimente culturale, formata din pereti
structurali din zidarie de caramida
- realizarea acoperisului de tip sarpanta de lemn peste extindere
- realizarea peretilor de compartimentare din zidarie de caramida

4. CONCLUZII
Prin lucrarile de reabilitare va creste capacitatea de rezistenta si gradul nominal de
asigurare la actiuni seismice ale structurii de rezistenta existenta, avuta inainte de
executarea lucrarilor.
Lucrarile de extindere nu pericliteaza stabilitatea si siguranta constructiei existente
sau a cladirilor invecinate.

MEMORIU TEHNIC JUSTIFICATIV

Instalatia interioara de incalzire si centrala termica

1.Descrierea lucrarii
a. Instalatia interioara de incalzire
S-a conceput sa se realizeze in sistem bitubular, si se va executa din teava de
cupru pt. instalatiile de incalzire, tip SANCO sau similara.
Pentru asigurarea temperaturilor optime in incaperi – temperaturi distincte functie
de destinatia fiecarei incaperi – s-au prevazut sa se monteze radiatoare din tabla de otel,
tip KORAD sau similar.
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

Amplasarea radiatoarelor s-a facut in general pe peretii exteriori.

Alimentarea cu agent termic se va realiza de la centrala termica proprie,
amplasata in spatiul tehnic special amenajat la parter.
Distributia instalatiei interioare se va executa din teava de cupru tip SANCO sau
similara, pentru instalatii de incalzire, se va structura pe doua circuite : circuit parter si etaj
– care deserveste sala de spectacole, sala de nunti si sala de conferinte si un al doilea
circuit parter si etaj – care deserveste restul incaperilor.
Circuitele de incalzire se vor executa din teava de cupru, se vor amplasa aparent
la nivelul tavanului parterului/ aparent la nivelul pardoselii.
Fiecare radiator va fi racordat direct din conductele de tur – retur amplasate in
distributie.
Radiatoarele vor fi echipate cu :
c pe tur, cu robineti dublu reglaj de colt
d pe retur, cu detentoare de colt, cu posibilitatea de reglaj fin hidraulic
e ventile de aerisire manuale pe capat de radiator,  3/8”.
Aerisirea instalatiei se va face intr-o solutie moderna si estetica prin ventilele de
aerisire manuale  3/8” montate pe capetele radiatoarelor si ventilele de aerisire automate
 3/4” montate in punctele de maxim ale distributiei.
La trecerile prin pereti si plansee, conductele instalatiei interioare de incalzire vor fi
prevazute cu tevi de protectie.
Pentru detalii se vor consulta plansele 01 – IT, 02 – IT, 03 – IT.

b. Centrala termica
Amenajarile constructive constau din:
 realizarea conditiilor de instalare a cazanelor pe combustibil
gazos
 panou de explozie spre exterior
 priza aer combustie
 grile ventilare spatiu
Incaperea C.T. va respecta constructiv conditiile stipulate de normativele PSI in
vigoare si de normativul I13-2003, respectiv:
- grad de rezistenta la foc min. II
- categoria de pericol de incendiu D
Gazele de ardere de la cazan, vor fi evacuate in tiraj fortat direct in exteriorul
cladirii, prin tubulaturile cazanelor murale, in condensatie, prevazute sa se monteze in
centrala termica.
Pentru pozarea utilajelor principale (vas de expansiune cazane, boiler), s-au
prevazut postamente turnate din beton monolit, in cofraje asezate pe pardoseala bruta.
Instalatii termomecanice in C.T.
Pentru asigurarea agentului termic (apa calda 80/60 0 C), necesar incalzirii spatiilor
interioare, precum si prepararii apei calde menajere, centrala termica va fi echipata cu
doua cazane murale, pe combustibil gazos, Qn= 54,5 kW/cazan, cazane cu functionare
in condensatie.
Sistemul de expansiune al agentului termic este asigurat in sistem modern, cu
un vas de expansiune inchis sub presiune, cu membrana elastica si perna de azot, tip
REFLEX, model 200/6 capacitate 200 litri.
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

Pe “intrarea “de apa rece in centrala termica se propune sa se monteze un grup

filtrarea apa, format dintr-un filtru de apa cu autocuratire, cu cartus filtrant  1” (pentru
protejarea boilerului la umplerea cu nisip), si un by-pass prevazut cu un robinet cu
obturator sferic pt. apa, de diametru  1”, PN 16, cu rol de inchidere.
Pentru prepararea apei calde menajere s-a prevazut un boiler cu acumulare,
echipat cu termostat reglaj, anod magneziu anticoroziune, capacitate de stocare 100 litri.
Umplerea-adaosul in circuitele termice se va face prin intermediul unui ansamblu
automat de umplere-adaos cu manometru 0-10 bar si tratare apa anticalcar, direct in
distribuitor – colectorul pt. circuite termice.
Pentru circulatia agentului termic (circuite incalzire, circuit primar boiler) se vor
prevedea pompe de circulatie.
Pe conductele de retur agent termic incalzire si retur circuit primar boiler, se vor
monta filtre inclinate de impuritati din alama, cu cartus filtrant din tesatura OL inox.
Conductele din C.T. se vor izola cu izolatie din cochilii de vata minerala caserata
cu folie PVC, astfel:
2. conductele de apa rece si apa calda menajera cu izolatie 20 mm grosime
3. conductele circuitelor termice cu izolatie 30 mm grosime
(mai putin golirile, aerisirile si conductele de siguranta).
Aplicarea protectiilor prin grunduire si termoizolatiile conductelor se vor face doar
dupa efectuarea tuturor probelor de etanseitate la presiune si a probelor de dilatare-
contractare la cald pentru conductele termice.
Toate punctele de maxim ale conductelor termice in C.T. se vor prevedea cu
ventile de aerisire automate cu valva de izolare.
Toate punctele de minim ale conductelor si utilajelor se vor prevedea cu robineti de
golire.
Conductele de agent termic se vor executa din teava de cupru tip SANCO sau similara.
Conductele de apa menajera (apa calda si apa rece) se vor executa din teava de cupru
tip SANCO sau similara.
Pentru detalii se vor consulta plansele 01 – IT, 02 – IT, 03 – IT, 04 – IT.

2. Instalatia interioara de climatizare

Pentru climatizarea salilor de spectacole si de nunti de la parter, s-a propus sa se
amplaseze unitati de tip split, avand unitate interioara (de perete) si cate o unitate
exterioara montata in exterior pe fatada , realizandu-se astfel o climatizare locala.
Condensul produs de unitatile interioare de climatizare se va colecta si va fi dirijat
catre coloanele de canalizare montate in interiorul grupurilor sanitare, prin intermediul
unui sistem de conducte de PP. Conductele de scurgere a condensului se vor masca,
fixarea de elementele de constructie facandu-se cu bratari.
Pozitiile de montaj pentru aparatele de climatizare se pot vedea in plansele
desenate.Pentru detalii se va consulta plansa 01 – IT.

MEMORIU TEHNIC JUSTIFICATIV

INSTALATII INTERIOARE SANITARE

1. Instalatiile interioare sanitare constau in:

 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

1. conductele de alimentare cu apa rece si apa calda menajera ale

punctelor de consum
2. conductele de scurgere la canalizare ale apelor uzate menajere

Alimentarea cu apa rece se va face prin caminul de apometru si bransamentul

propus, de la reteaua publica existenta in zona.
“Intrarea “ racordului de apa rece in cladire se propune sa se realizeze in spatiul
centralei termice amplasata la parter. Pe racordul de “intrare” al apei reci se va monta un
filtru de apa cu autocuratire, cu cartus filtrant.
Apa calda menajera se va asigura de la boilerul pt. preparare si stocare apa calda
menajera, propus sa se amplaseze in spatiul centralei termice, de capacitate 100 litri.
Distributia instalatiei interioare de apa rece, apa calda menajera, se realizeaza din
teava de cupru tip SANCO sau similara, pt. instalatiile sanitare, montata in tub preizolat,
se va amplasa ingropat in sapa finisaj parter.
Circuitele de apa rece si apa calda menajera pentru fiecare obiect sanitar se vor
monta ingropat in slit perete, se vor realiza din teava de cupru tip SANCO sau similara
izolate in tub de protectie preizolat.
Pentru detalii se vor consulta plansele 01 – IS, 02 – IS.

2. Solutia realizarii canalizarii menajere interioare consta in:

• o canalizare distincta pentru grupurile sanitare cu evacuare directa in exteriorul

cladirii. Conductele colectoare orizontale se vor poza sub pardoseala parterului .
• o canalizare distincta pt. spalatoarele amplasate in bucatarie, cu evacuare directa in
separatorul de grasimi SG, cu deversare in reteaua de canalizare menajera din
incinta. Conductele colectoare orizontale se vor poza sub pardoseala parterului .
Instalatia interioara de canalizare menajera se va racorda prin racordul de canalizare
propus, la reteaua publica existenta in zona.
Sistemul conductelor de legatura la obiectele sanitare, coloanele si conductele
colectoare orizontale se vor executa din tuburi si racorduri speciale din polipropilena
ignifuga, imbinate prin mufe si garnituri de cauciuc.
Pentru detalii se vor consulta plansele 01 – IS, 02 – IS.
Conform Normativului I7/02, conductele de apa se vor amplasa fata de
instalatiile electrice, mai jos cu 30 cm.
Este obligatorie coordonarea proiectului de instalatii sanitare interioare cu
cel de arhitectura si rezistenta, in vederea practicarii corecte a golurilor in plansee
si fundatii pt. trecerea conductelor de apa si canalizare.

3. Lucrari exterioare de canalizare in incinta

Lucrarile de canalizare din incinta constau in realizarea unei retele de canalizare
menajera care se va racorda prin caminul de canalizare CR, la reteaua publica de
canalizare existenta pe strada din spatele investitiei. Caminul de canalizare CR s-a
amplasat langa limita de proprietate, la o distanta ~ 1 m, se va executa din tub de beton 
800 mm.
Reteaua de canalizare menajera cuprinde 2 camine de canalizare, executate din
tub de beton  800 mm.
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

Reteaua de canalizare menajera se va realiza din tevi si fitinguri din PVC rigid
asamblabile cu mufe si garnituri de cauciuc, de culoare portocalie, destinate retelelor de
canalizari exterioare si evacuarii gravitationale a apelor menajere, se va amplasa ingropat
pe un pat de nisip, respectând adâncimea de înghet. Pentru detalii se vor consulta
plansele: 01 – IS.

4. Lucrari exterioare de apa rece din incinta

Alimentarea cu apa rece a investitiei – se va realiza printr-un bransament de apa rece
la reteaua publica existenta in zona, bransament ce se va realiza din conducta de PEHD,
diametru Dext = 32 x 3,00 mm.
Lucrarile exterioare din incinta constau in : realizarea retelei de apa din conducta
conducta PEHD, De = 32 x 3,0 mm, a caminului de apometru CA .
Reteaua exterioara de alimentare cu apa rece se realizează din PE–HD, se
amplasează ingropat, pe un pat de nisip, respectând adâncimea de înghet. Pentru detalii
se va consulta plansa 01 – ED.

MEMORIU TEHNIC JUSTIFICATIV

INSTALATII ELECTRICE INTERIOARE

Generalitati
Construcţia va fi echipată cu următoarele categorii de instalaţii electrice:
a) alimentare normală cu energie electrică (furnizor S.C. Electrica S.A.)
b) instalaţii de iluminat normal si de siguranta;
c) instalaţii de forţă;
d) instalaţii de protecţie împotriva tensiunilor accidentale;
e) instalaţii electrice de curenţi slabi: telefonie, TV, internet (optional
antiefractie, detectie si semnalizare incendiu).
Se menţionează că proiectele pentru instalaţiile de curenti slabi vor fi realizate de
către furnizorii instalaţiilor respective avizate de verificatori M.L.P.T.L.; În prezentul
proiect instalaţiile pentru curenţi slabi conţin elemente pentru ofertarea acestor
instalaţii.
Nu fac obiectul prezentei documentaţii (rezolvându-se prin grija beneficiarului):
f) alimentarea cu energie electrică;
g) racordarea telefoanelor la reţeaua Tc existentă în zonă;
h) proiectarea instalatiei de detectie si semnalizare incendiu (optionala –
se va consulta avizul PSI) ;
i) proiectarea instalatiei antiefractie ;

1. Soluţii tehnice
1.1 Distribuţia energiei electrice
Distribuţia energiei electrice se face de la tabloul general de la parter TEG la
consumatorii din sala spectacole, grupuri sanitare, sala cor , la tablourile de subdistributie
pentru centrala termica TCT, pentru scena TESC, pentru bucatarie si sala nunti TEB,
pentru etaj TEE. Din tablourile de subdistributie se vor alimenta consumatorii aferenti
acestora.
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

Alimentarea cu energie electrică se va face de către furnizor în urma avizării

soluţiei tehnice elaborate de către colectivul tehnic al SC ENEL ELECTRICA BANAT SA
Timişoara. Tabloul general de distribuţie TEG se amplasează in parter.

PUTERE ELECTRICĂ SIMULTAN ABSORBITĂ (TRIFAZAT) P smaxabs = 70 kW

Alimentarea cu energie electrica se va face de la reteaua de distributie a SC ENEL

ELECTRICA BANAT SA, la un BMPT cu contor amplasat la limita de proprietate, care sa
poata asigura o putere electrica simultan maxim absorbita de 70 kW ( Pi=119kW).
Distribuţia energiei electrice din tabloul TEG la tablourile de subdistributie, si de la
acestea la receptoare (grup de receptoare) se va face prin coloane monofazate si
trifazate, în cabluri gen CYY-F/ MYYM (sau OPVCJZ – cablu litat multifilar) montate in
tuburi de protectie din PVC cu intarziere la propagarea flacarii la interior, respectiv in
cabluri gen CYAbY montate ingropat in santuri pentru cablu la exterior, fiecare din plecări
fiind protejate cu siguranţe fuzibile sau întrerupătoare automate. Tablourile de distribuţie
se vor realiza în cutii metalice sau policarbonat, tipizate, executate de o firmă de
specialitate.

1.2 Instalaţii electrice de iluminat şi prize

1.2.1 Instalaţia de iluminat normal.
În scopul realizării unui iluminat funcţional, conform cerintelor beneficiarului, se va
realiza un iluminat cu corpuri de iluminat fluorescente, aplice de perete, plafoniere, spoturi
si candelabre. Comanda luminii se va face prin întrerupătoare montate în încăperi.
Comanda luminii în interiorul clădirii se va realiza cu ajutorul elementelor de
comandă tradiţionale: întrerupătoare, comutatoare, butoane cu revenire,
amplasate în locuri accesibile, la o inaltime de 1,20 m de la cota pardoselii finite.
Comanda iluminatului scenei si a salilor de specatcole si de nunti se va face de la
grupurile de comanda amplasate conform planselor.
Traseele electrice de iluminat vor fi realizate cu cabluri gen CYY-F/ MYYM
montate în tuburi de protectie din PVC cu intarziere la propagarea flacarii (gen IPY si
IPFY) care se vor monta îngropat. Legăturile în doze, care trebuie să fie accesibile, se vor
realiza cu cleme.

1.2.2 Instalaţii electrice de prize

Toate prizele sunt cu contact de protecţie fiind alimentate în cablu gen CYY-F/
MYYM montate în tuburi de protectie din PVC cu intarziere la propagarea flacarii (gen IPY
si IPFY) montat îngropat până la prizele individuale, unde instalaţia se execută îngropat.
Prizele se vor amplasa la o inaltime de 0,4 m de la cota pardoselii finite.

2.Instalatii de forţă si automatizare

Consumatorii de forţă sunt :
j) Consumatori in centrala termica
k) Consumatori electrici sala multifunctionala, sala nunti, sala conferinte,
sala cor, biblioteca, sala etaj, racordati la prize monofazate 220V
l) Consumatori electrici bucatarie, racordati la prize monofazate 220V
m) Uscatoare de maini in grupurile sanitare
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

n) Echipamente sonorizare si lumini scena racordate prize monofazate

220V
o) Echipamente climatizare tip split

3. Instalatia de telefonie, date (internet) si TV cablu

Reţelele de de telefonie, date si TV cablu se realizeaza cu cabluri speciale
(UTP/FTP – respectiv cablu coaxial TV 75 Ohm), care se pozează separat de celelalte
cabluri, in tub de protectie PVC cu intarziere la propagarea flacarii. Repartitorul telefonic –
amplasat in parter va fi ales de beneficiar si va trebui sa satisfaca un numar minim de 2
posturi. Racordarea centralei telefonice la reţeaua de telefonie din zonă se va face cu un
cablu corect dimensionat, in functie de modelul de repartitor ales si numarul de posturi
exterioare solicitat.
S-a prevăzut o reţea de distributie pe orizontală/verticală ; circuitul de antenă se
ramifică până în fiecare cameră unde exista posibilitatea amplasarii unui receptor TV ;
Prizele TV sunt figurate în planşele de instalaţii electrice.
Racordarea antenei la reţeaua de cablu TV din zonă se va face în parter. Se va
asigura transmiterea unui semnal recepţionat de la un prestator local de servicii TV în
cablu sau de la un receptor TV prin SATELIT.
Reţeaua de antenă TV prevazută este în cablu coaxial TV, îngropat sub tencuiala,
în tuburi IPFY Ф 20 mm pe traseele până la prizele de antena TV din camere (amplasate
la o inaltime de 0,4 m de la cota pardoselii finite).
Aceste instalatii nu face obiectul prezentului proiect
La executie se vor respecta prevederile normativului I 18.

4. Instalaţia de legare la pământ si paratrasnet

In exterior se va realiza o priza de pamint din electrozi de OL-Zn, legati cu
platbanda OL-Zn 40x4 mm, care va avea Rd < 1 Ohm, iar de la piesa de separatie se va
realiza o legatura la bara de pamantare a tabloului electric TEG. La aceeasi priza de
pamant se va lega si paratrasnetul cu dispozitiv de amorsare. Pentru protectia impotriva
supratensiunilor atmosferice se va monta un paratrasnet cu dispozitiv de amorsare tip
INGESCO PDC 5.3 sau similar, montat pe un catarg, astfel incat varful dispozitivului de
captare sa fie la o inaltime de 2,5m fata de cel mai inalt punct al cladirii. Astfel se
realizeaza o raza de protectie Rp= 69.6m pe nivelul II de protectie.

Breviar de calcul
Consumatorii electrici pe baza consumurilor carora s-a intocmit calculul puterii sunt:

Poz. Descriere Pi [kW] Observatii

1 Iluminat interior 20.00 Monofazat
2 Consumatori electrici (instalatii 27.00 Trifazat
sonorizare, lumini scena, etc sala
spectacole si sala nunti)
3 Consumatori biblioteca 1.50 Monofazat
4 Consumatori electrici bucatarie 10.00 Monofazat
5 Uscatoare maini 4.00 Monofazat
6 Centrala termica (pompe, cazan) 8.00 Trifazat
7 Aparate climatizare tip split 21.50 Monofazat
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

8 Consumatori etaj 14.50 Monofazat

9 Iluminat exterior (rezerva) 1.00 Monofazat
10 Pompa foraj (rezerva) 5.50 Trifazat
11 Rezerva 6.00 Trifazat

Pi total (trifazat) = 119.00kW

Se va considera un coeficient de simultaneitate si utilizare global k s=0,6.

Putere simultan absorbita (trifazat) – la cos  = 0.92 Psmaxa = 70.00 kW

3. DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI

(a) zona si amplasamentul

La sud-est de Caransebeș, pe valea râului Bistra, la aproximativ jumătatea
drumului dintre Caransebeș și orașul Hațeg, se află comuna Marga. Se învecinează la est
cu Băuțarul Inferior, la miazăzi cu comuna Măru, la vest cu Măgura, Valea Bistrei și
Voislova iar spre nord cu Rusca Montană. Este așezată la o distanță de 1 km de DN 6
Caransebeș-Hațeg. Comuna este formată din comuna Marga și loc. Vama Marga. Vatra
satului, este așezată la o altitudine de 400 m.

(b) statutul juridic al terenului care urmeaza sa fie ocupat

Nu este cazul.

(c) situatia ocuparilor definitive de teren

Suprafata de teren a parcelei pe care se afla cladirea este de 1340 mp si aceasta
se afla in intravilanul comunei. Cladirea ocupa acum 727,60 mp, iar dupa interventie va
ocupa 737,91 mp.

(d) studii de teren

Ridicarea topografica intocmita de PFA Bursuc Marcel este anexata prezentei
documentatii si releva un teren cu o declivitate semnificativa
Cf. studiu geotehnic intocmit de PF Florea Sorin se arata ca amplasamentul este
intr-o zona cu sedimente cuaternare si neogene suprapuse unui fundament apartinind
Panzei Getice.
Din punct de vedere al climei zona prezinta urmatoarele caracteristici:
– temperatura medie anuala in intervalul +6 .. +8 grade Celsius;
– temperaturile medii lunare se situeaza intre -3 .. -2 grade Celsius (luna ianuarie)
si +18..+20 grade Celsius (luna iulie);
– cantitatea medie anuala de precipitatii este de 800-1000 mm.
Adancimea de inghet in terenul natural cf STAS 6054-77, este de 0.80-0.90 m.
Capacitatea portanta a terenului este pconv = 180kPa. Terenul de fundare este reprezentat
printr-un praf argilos galbui-cenusiu, plastic consistent, uscat. Adancimea de fundare se
stabileste intre 1.00-1.50 m cu pconv variind intre 130.50 - 157.50 kPa.
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

(e) caracteristicile principale ale constructiilor

Principalele date caracteristice ale cladirii sunt:
– Ac existent = 727,60 mp
– Ac propus = 737,91 mp
– Ad existent = 918,07 mp
– Ad propus = 1128,19 mp
– reabilitare corp cladire existent Ad = 918,07 mp
– extindere Ac = 210,12 mp Ad propus = 1128,19 mp

Ca varianta optima propunem mentinerea sistemului constructiv al cladirii – zidarie

confiata din caramida cu stalpisori din beton armat pe fundatii din beton armat si sarpanta
din lemn cu invelitoare din tigla ceramica – in detrimentul altor solutii tehnice (constructii
din lemn sau pe structura metalica) pentru a putea asigura omogenitatea structurala si
stilistica a cladirii la final si a nu ridica probleme tehnice in realizarea investitiei.

(f) situatia existenta a utilitatilor

Cladirea este racordata la reteaua de furnizare a energiei electrice.
Cladirea nu este conectata la reteaua de canalizare si apa rece curenta. Prin
prezentul proiect se vor realiza aceste racorduri, in conformitate cu conditiile descrise in
memoriile de specialitate de la pct. (2)(c).

(g) concluziile evaluarii impactului asupra mediului

Nu a fost realizata evaluarea impactului asupra mediului, insa acesta va fi diminuat
in urma realizarii lucrarilor prin imbunatatirea randamentului echipamentelor care ii
asigura functionarea precum si prin imbunatatirea caracteristicilor fizice ale cladirii.

4. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE

Durata de realizare a investiţiei este apreciată la 8 luni, din care minim 6 luni sunt
preconizate pentru execuţia lucrărilor.

Etapele principale ale investiţiei sunt:

- Întocmirea documentaţiilor pentru avize şi obţinerea acestora.
- Realizarea Proiectului Tehnic, a Caietelor de sarcini şi a Documentelor de Licitaţie.
- Lansarea pe piaţă a documentaţiei pentru licitaţia de execuţie a investiţiei
- Întocmirea ofertelor de execuţie
- Licitaţia pentru adjudecarea unui Antreprenor General
- Semnarea contractului de execuţie
- Executarea lucrărilor
- Recepţia la terminarea lucrărilor
- Recepţia definitivă

(3) COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI

 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

Costurile estimative ale investitiei sunt detaliate in stuctura devizului general

prezentat ca anexa la documentatia de fata.

(4) ANALIZA COST-BENEFICIU

1. Identificarea investiţiei şi definirea obiectivelor

Identificarea investiţiei:
Aducerea la standardele si cerintele de folosinta actuale a cladirii caminului cultural
din localitatea Marga, jud. Caras-Severin in conformitate cu regulile cele mai stricte si
legislaţia in vigoare.
Investiţia consta in:
– reabilitarea structurala si arhitecturala a cladirii;
– extinderea pentru acomodarea functiunilor necesar a fi acoperite.

Definirea obiectivelor
Obiectiv general:
Reabilitare camin cultural com. Marga

Obiective specifice :
– realizarea unei functiuni care sa deserveasca locuitorii comunei in conditii de
confort si de siguranta corespunzatoare;
– imbunatatirea condiţiilor de viata pentru cei 1200 de locuitori ai comunei;
– creşterea atractivităţii, in vederea dezvoltării sociale a comunei.

Servicii oferite:
– culturale: functiunea va deservi o aşezare rurala (aproximativ 1200 de locuitori).
Cadrul teritorial de referinţă:
Principala cerinţă este aceea ca România sa se conformeze obligaţiilor legale in ceea ce
priveste accesul populatiei la institutiile de cultura.

2. Analiza opţiunilor
Pentru acest studiu de fezabilitate, cele trei alternative luate in considerare sunt :

Varianta zero

Alternativa de a nu face nimic, ceea ce înseamnă ca in localitate nu exista un

spatiu corespunzator care sa deserveasca nevoile culturale ale locuitorilor, fapt care duce
la dezagregarea comunitatii si la tensiuni sociale crescute precum si la cheltuieli
suplimentare cauzate de localul existent impropriu (cheltuieli de intretinere crescute,
cheltuieli de reparatii constante, dificultati in administrarea cladirii). De asemenea se
inregistreaza cheltuieli suplimentare datorate deplasarilor cu ocazia anumitor evenimente
culturale care nu se pot organiza in comuna.

Varianta medie
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

Alternativa de a se realiza o reabilitare partiala a cladirii cu pastrarea neatinsa a

partii mai noi de cladire si pastrarea instalatiilor si functiunilor existente ar duce la
obtinerea unei cladiri necorespunzatoare din punct de vedere functional si care inca nu ar
raspunde satisfacator necesitatilor comunitatii. Situatia din comuna ar fi rezolvata doar
partial neexistind spatii suficiente pentru mentinerea tuturor activitatilor cultural-educative
care se desfasoara actualmente: corul de muzica populara al comunei sectiunea copii si
sectiunea adulti, formatie dansuri populare, club educativ copii, diverse activitati scolare si
extrascolare care nu se pot desfasura in localul scolii. De asemenea nu ar fi asigurata
corespunzator accesibilitatea pentru persoanele cu handicap in lipsa unui grup sanitar
adecvat.

Varianta maximă

Alternativa realizării reabilitarii cladirii in intregime care permite abordarea unitara a

proiectului si realizarea unei lucrari de calitate cu un rezultat care satisface comunitatea
locala prin functiunile oferite si spatiile puse la dispozitie pentru activitatile cultural-
educative locale. Astfel functiunile vor raspunde necesitatilor comunitatii, iar spatiile vor fi
suficiente chiar si pentru activitati viitoare ale locuitorilor.

Ca varianta optima propunem mentinerea sistemului constructiv al cladirii – zidarie

confiata din caramida cu stalpisori din beton armat pe fundatii din beton armat si sarpanta
din lemn cu invelitoare din tigla ceramica – in detrimentul altor solutii tehnice (constructii
din lemn sau pe structura metalica) pentru a putea asigura omogenitatea structurala si
stilistica a cladirii la final si a nu ridica probleme tehnice in realizarea investitiei.

Pentru selecţia alternativelor, s-a propus metoda analizei multicriteriale. In acest

sens, s-a stabilit un set de criterii si subcriterii. Subcriteriilor li s-au asociat indicatori
pentru a uşura cuantificarea acestora in vederea ierarhizării alternativelor. Atât criteriile
cat si subcriteriile au fost ponderate, au primit valori procentuale pana in 100% astfel încât
suma ponderilor criteriilor si a subcriteriilor din cadrul unui criteriu sa dea 100%.
Indicatorilor li s-au acordat scoruri in funcţie de importanta acestora, scoruri care au fost
normalizate in vederea aducerii în acelaşi interval de comparaţie. Modul de acordare a
scorurilor a diferit in funcţie de indicator.

Matricea de evaluare a variantelor. Scara de notare: 0-1

 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

criterii subcriterii varianta zero varianta medie varianta maxima

construire si
punere in
suport tehnic (0.5/3) functiune 0 0 1
intretinere 0 0.25 1
media 0 0.125 1
utilizabilitate 0.1 0.5 1
grad de raspuns
aplicabilitate (1/3)
la nevoile
comunitatii 0.1 0.5 1
media 0.1 0.5 1
consum resurse(0.5/3) intretinere 0 0.5 1
emisii/aer 0 0.8 1
impactul asupra emisii/apa 0 1 1
mediului (0.5/3)
emisii/sol 1 1 1
media 0.33 0.93 1
tinte legislative (0.5/3) 0 0 1
media ponderata 0.09 0.43 0.83

Rezultatul în urma ierarhizării alternativelor indică varianta maximă ca fiind cea

mai fezabilă.

3. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară:

fluxul cumulat, valoarea actuală netă, rata internă de rentabilitate şi raportul cost-
beneficiu.

Evoluţia prezumata a costurilor de operare

Costuri fixe
Costurile fixe nu depind de activitatile care se desfasoara in incinta caminului
cultural. Aceste costuri pot varia insa odată cu trecerea timpului, prin creşterea nivelului
preturilor sau a nivelului de trai.

Personal
Se considera ca pentru deservirea caminului se pastreaza personalul angajat
actualmente nefiind necesara suplimentarea acestuia.

Cheltuieli de reparaţii si întreţinere, piese de schimb dotari etc.

0,4% din valoarea investiţiei de bază = ca. 6.000 lei/an

Costuri variabile
Costurile variabile sunt raportate la activitatile desfasurate in incinta caminului
cultural. Aceste costuri conţin cheltuielile pentru energie si consumabile utilizate.

Energie
Energia necesara pentru incalzire, preparare ACM si iluminat a fost preluata din
auditul energetic luind in calcul un randament de 0.92 al echipamentului pentru incalzire si
preparare ACM, iar cea de consum general a fost estimata apreciind un consum zilnic
mediu de ca. 70kWh.
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

cantitate (kWh) sursa cost unitar (lei/kWh) necesar anual (lei)

Incalzire 49484 gaz natural 0.1383592 7441.92
ACM 14498 gaz natural 0.1383592 2005.93
Iluminat 18487 electricitate 0.4815 8901.49
Consum general 25550 electricitate 0.4815 12302.33
TOTAL 30651.67

Modelul financiar
Scopul analizei financiare este acela de a identifica si cuantifica cheltuielile
necesare
pentru implementarea proiectului, dar si a cheltuielilor si veniturilor generate de
proiect in
faza operaţionala. Data fiind natura obiectivului aceasta analiza nu va fi realizata.

4. Analiza economică, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă economică:

valoarea actuală netă, rata internă de rentabilitate şi raportul cost- beneficiu
Nu este cazul, valoarea investiţiei fiind mica.

5. Analiza de senzitivitate
Prin analiza de senzitivitate definim analiza efectului schimbărilor în valorile
estimate folosite în previziunea rezultatelor finale.
Analiza senzitivităţii este improprie unei investitii din mediul cultural-educativ, beneficiile
sociale ale unei asemenea investitii putind doar foarte greu fi cuantificate financiar.

(5) SURSELE DE FINANŢARE A INVESTIŢIEI

Investiţia va fi finanţată din bugetul MDRAP si bugetul UAT Marga.

(6) ESTIMĂRI PRIVIND FORŢA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN REALIZAREA

INVESTIŢIEI

1. Număr de locuri de munca create in faza de execuţie

Pentru faza de execuţie se preconizează a se crea cca. 20 locuri de muncă.

2. Număr de locuri de munca create in faza de operare

Ţinând cont de specificul investiţiei de reabilitare a unei cladiri existente, in
functiune actualmente si deservind activitati care deja se desfasoara pe amplasament,
aceasta nu creeaza noi locuri de munca, pastrindu-se cele existente.

(7) PRINCIPALII INDICATORI TEHNIC-ECONOMICI AI INVESTITIEI

1. Valoarea totala (INV/C+M)

(in preturi – februarie 2014 – 1 euro = 4.5 lei)
Valoarea totala (INV) este de 2377.65 mii lei inclusiv TVA din care (C+M)
reprezinta 1889.20 mii lei inclusiv TVA
2. Esalonarea investitiei (INV/C+M)
– anul I – 2377.65/1889.20 mii lei
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

3. Durata de realizare
Durata de realizare a investiţiei este apreciată la 8 luni, din care minim 6 luni sunt
preconizate pentru execuţia lucrărilor.
4. Capacitati (in unitati fizice si valorice)
Nu este cazul.
5. Alti indicatori specifici din domeniul de activitate in care este realizata
investitia
Nu este cazul.

(8) AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU

 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

REABILITARE SI EXTINDERE CAMIN CULTURAL

COMUNA MARGA, JUD. CARAS-SEVERIN

Comuna Marga
– JUDET CARAS-SEVERIN –

FAZA: Studiu de fezabilitate

Volumul B. Parti desenate

Proiectant general:

SDAC Studio SRL

Beneficiar:

Consiliul local Marga

- 2014 -
 proiect 06/2014
str. CIRCUMVALATIUNII 39/C/11 300671 TIMISOARA 0256/227061 0356/402429

Borderou piese desenate - arhitectura

- plan de situatie existent A-01

- plan situatie propus A-02
- plan parter existent A-03
- plan etaj existent A-04
- plan invelitoare existent A-05
- sectiune transversala existent A-06
- fatada principala si posterioara existent A-07
- fatada laterala dreapta existent A-08
- fatada laterala stanga existent A-09
- plan parter propus A-10
- plan etaj propus A-11
- plan invelitoare propus A-12
- sectiune transversala propus A-13
- fatada principala si posterioara propus A-14
- fatada laterala dreapta propus A-15
- fatada laterala stanga propus A-16

Intocmit,
arh. Dan Stoian