FATOS OBJETIVOS NECESSIDADES CONCEITOS PROBLEMAS

_ Dados Estatísticos _Parâmetros de

_ Encargo _Número máximo _Identidade
área _Caract. dos usuários ou _Área Necessária _por organização _por _Grupo de serviços _Grupo de pessoas
idividual _Público privado _Valores
comunidade _Padrões de comportamento setor _por tempo _por localização _Grupo de atividades _Prioridades
_Pessoas _Atividades Hierarquicos _Principais Atividades
FUNÇÃO _Estrutura Organizacional _Adequação do _Tamanho do estacionamento _Espaços _Hierarquia _Segurança _Fluxo continuo PROBLEMAS
_Relacionamentos _Segurança _Progressão _Segregação
espaço _Guia de mudanças físicas fora da edificação _Alternativas _Fluxo não-contínuo _Fluxo misto
_Conflitos _Transporte e Estacionamento
_Tempo e Movimentação _Análise do Funcionais _Relações Funcionais _Comunicações
_Eficiencia _Prioridade das relações
tráfego

_melhorias _fundações especiais

_Análise do terreno _Análise do Solo
_Análise Climática _Código de Obras
_Lugar _Espaço
FORMA _Entorno _Implicaçãoes pscicológicas
_Característica
_Ponto de Referência _Layout _Área
do lote
_Elementos do lugar _Reação ambiental
_Uso da terra com eficiência _Relação na
comunidade _Melhoramento na
comunidade _Conforto físico _Ambiente
social e psicológico _Caminhos
_Expectativas do cliente
_densidade _controles ambientais
_segurança _vizinhos _home
_Custos de melhoria do terreno
base/conceitos de escritório _on-
_Influências do clima nos custos
premises: livre, fixo, grupo de endereços PROBLEMAS
_Custo de construção por m2
_off-premises: satélite, núvem, escritório
_Fator de eficiência geral do edifício
virtual
_orientação _acessibilidade _caráter
_controle de qualidade

_ Análise estimada de orçamento

_Orçamento máximo _Custos _Orçamento máximo _Fatores
_Fundos _Maximo retorno _Retorno do _Orçamento balanceado (saldo) _Controle de custos _Alocação eficiente
_Fatores de tempo-uso de tempo e Uso _Análise de Mercado
Investimento _Custos minimos de operação _Análise de fluxo de caixa _Custos de _Multifunção/versatilidade
ECONOMIA (custo-benefício) _Custos de fontes de energia _Fatores PROBLEMAS
_Manutenção e custo de operação _Redução energia _ Custos operacionais _Mechandising _Conservação energética
_Análise de mercado de atividade e clima _Dados economicos
dos custos do ciclo de vida _Sustentabilidade _Classificação de edifício verde _Redução de custos _Reciclagem
_Fontes de energia _Parâmetros LEED
_Custos na vida útil

_Adaptabilidade _Tolerancia
_Preservação histórica _Atividade estáticas e _Escalação _Cronograma
_passado _presente _Significância _Parâmetros de espaço _Conversibilidade _Expansibilidade
TEMPO dinâmicas _Mudanças _Data de ocupação _Cronograma de custo ao longo do PROBLEMAS
_futuro _Atividades _Projetos _Duração _Programação simultânea ou linear
_Disponibilidade de fundos tempo
_Phasing