PFHHRJUDTYUTUDDUTTRVSTBYBTYB TR

“FACTORES QUE
AFECTAN EL
DESARROLLO
DE UN
PROYECTO”

INTEGRANTES:

UNDC  AROTINCO BRAVO, ROSIBEL

 CHIPA CRIALES, CLEBER JOSÉ
 SERNAQUÉ AVENDAÑO, SONIA KASSANDRA
DOCENTE:

2018  LEYTON NOBLECILLA, MARIO

CARRERA:
 ADMINISTRACIÓN VII – MAÑANA
 Factores que afectan el desarrollo de un proyecto

Actualmente, Todo proyecto de inversión debe realizarse con información real

a los aspectos de mercado, organizacionales, financieros y de evolución, de tal
modo que los resultados obtenidos de los análisis y evaluaciones den como
resultado una toma de decisiones adecuada para realizar o no un proyecto de
inversión, o bien para darle un nuevo enfoque en su estructura.
Por otra parte, cabe señalar que el hecho de realizar un análisis exhaustivo no
implica necesariamente que la inversión quedará fuera de riesgo. El futuro
siempre nos prepara sorpresas y en los cálculos no se incluyen los hechos fortuitos
como incendios, desastres naturales, huelgas, etc., ni los factores de tipo
económico y político, como las devaluaciones, los golpes de estado, etc.

1. Productos sustitutos:

Consiste en evaluar la amenaza que suponen las tecnologías alternativas para

cubrir las mismas o parecidas necesidades. Cuando la amenaza de productos
sustitutos es elevada significa que los beneficios de las empresas pueden verse
disminuidos, ya que el sustituto limita el precio al que se puede vender el
producto del sector. Dicha amenaza dependerá de:

 El grado de sustitución: si el sustituto cubre perfectamente las

necesidades del producto al que sustituyen, el grado de sustitución será
alto y, por tanto, mayor la amenaza.
 Los precios relativos: si el precio del sustituto es muy inferior al del producto
al que sustituyen, mayor será la amenaza.

2. Evolución de la divisa:

Si el valor de la moneda en el momento de la inversión y en el momento de

retorno es diferente, variará la rentabilidad de la operación. Si se incrementa el
valor de la divisa, la rentabilidad también si bien, por el contrario, la moneda se
deprecia, la rentabilidad de la inversión también lo hará.

3. Tipos de interés:

Los tipos de interés también marcarán el retorno de la inversión, es decir, si los

tipos suben, es posible que el inversor pierda dinero con respecto a la
rentabilidad que esperaba obtener. Si por el contrario, los tipos de interés bajan,
la rentabilidad esperada será superior.

4. Costos:

Se trata de los costos de producción, dentro de los que se encuentran las

materias primas, materiales y recursos necesarios para crear el producto o dar
el servicio. Estos costos se pueden clasificar en función de su valor, como
variables o fijos.
 4.1. Costos Fijos: Son aquellos que siempre deberás pagar,
independiente del nivel de producción de tu negocio o
emprendimiento. Puedes tener meses que no produzcas o vendas,
pero en los que de todas formas deberás pagar. Por ejemplo:
Arriendo de oficinas o locales, remuneraciones del trabajador,
telefonía e internet, gastos de oficina, pago de seguros,
obligaciones financieras, etc.

4.2. Costos Variables. Son aquellos que deberás pagar para producir tus
productos o prestar tus servicios. Mientras mayor sea el volumen de
tu producción, más costos variables deberás pagar. Por ejemplo:
Materia prima, insumos, existencias, manos de obra, costos de
distribución, etc.

5. Precio de Venta:
Determinado el costo unitario, es necesario fijar el margen de utilidad que se
desea lograr, el cual generalmente se basa en el criterio de la dirección de la
empresa, para formar de esta manera el precio de venta. Muchas veces se
determina considerando algunos factores como: el precio unitario, el precio
También, para establecer el precio de los diferentes productos, se toman en
consideración los siguientes aspectos:
 Precios actuales en el mercado de productos similares.
 Precios actuales en el mercado de productos sustitutos.
 Obtención de ganancias suficientes para cubrir los compromisos
adquiridos.
Pero debe tomarse en cuenta que si el producto que se está proyectando ya
se encuentra circulando en el mercado, el precio de venta deberá ser el de
mercado en el momento de la evaluación del proyecto.

EJEMPLO PRÁCTICO:
El director de finanzas de la EMPRESA POLLO CHIPA SAC, dedicada a la venta
de pollos a la brasa considera conveniente una inversión de $ 500 000 en la
compra de hornos industrias que se depreciará durante su vida económica de
cinco años por el método de línea recta. La tasa de descuento apropiada es
de 15% y la tasa de impuesto a la renta, es de 29%. Suponga que todos los
ingresos y gastos que se presentan a continuación, se reciben y se pagan en
efectivo.
 Ventas: 28000 u.
 Precio: s/ 48
 Costo Variable: 24
 Costo fijo: 300000
 Inversión: 500000
 Impuesto a la renta: 29%
 Cok: 12%
PERIODO DE VIDA 5.00
VENTAS 28000.00
PRECIO 48.00
COSTO VARIABLE 24.00
COSTOS FIJOS 300000.00
INVERSION 500000.00
IMPTO. RENTA 0.29
COK 0.12

ESTADO DE PERIÓDOS DE VIDA DEL PROYECTO

RESULTADO 0 1 2 3 4 5
INGRESOS 1344000.00 1344000.00 1344000.00 1344000.00 1344000.00
COSTOS 672000.00 672000.00 672000.00 672000.00 672000.00
VARIABLES
COSTOS FIJOS 300000.00 300000.00 300000.00 300000.00 300000.00
DEPRECIACION 100000.00 100000.00 100000.00 100000.00 100000.00
IMPUESTO A LA 78880.00 78880.00 78880.00 78880.00 78880.00
RENTA
RESULTADO 193120.00 193120.00 193120.00 193120.00 193120.00
EJERCICIO

FLUJO DE CAJA PERIODOS DE VIDA DEL PROYECTO

0 1 2 3 4 5
RESULTADO 193120.00 193120.00 193120.00 193120.00 193120.00
EJERCICIO
DEPRECIACION 100000.00 100000.00 100000.00 100000.00 100000.00
INVERSION -500000.00
FLUJO DE CAJA -500000.00 293120.00 293120.00 293120.00 293120.00 293120.00
NETO

VAN 556632.00
TIR 51.21%

Ejemplo N°1: VARIACIÓN DEL PRECIO

Debido a la nueva competencia “El Pollito KASS SAC” se tomó la decisión de
bajar nuestro precio de venta a S/ 45.00 NUEVOS SOLES. Con la finalidad de
atraer más clientes y mantener a los actuales.

VARIABLES DE ENTRADA
PERIODO DE VIDA 5.00
VENTAS 28000.00
PRECIO 45.00
COSTO VARIABLE 24.00
COSTOS FIJOS 300000.00
INVERSION 500000.00
IMPTO. RENTA 0.29
COK 0.12
 ESTADO DE PERIÓDOS DE VIDA DEL PROYECTO
RESULTADO 0 1 2 3 4 5
INGRESOS 1260000.00 1260000.00 1260000.00 1260000.00 1260000.00
COSTOS 672000.00 672000.00 672000.00 672000.00 672000.00
VARIABLES
COSTOS FIJOS 300000.00 300000.00 300000.00 300000.00 300000.00
DEPRECIACION 100000.00 100000.00 100000.00 100000.00 100000.00
IMPUESTO A LA 54520.00 54520.00 54520.00 54520.00 54520.00
RENTA
RESULTADO 133480.00 133480.00 133480.00 133480.00 133480.00
EJERCICIO

FLUJO DE CAJA PERIODOS DE VIDA DEL PROYECTO

0 1 2 3 4 5
RESULTADO 133480.00 133480.00 133480.00 133480.00 133480.00
EJERCICIO
DEPRECIACION 100000.00 100000.00 100000.00 100000.00 100000.00
INVERSION -500000.00
FLUJO DE CAJA -500000.00 233480.00 233480.00 233480.00 233480.00 233480.00
NETO

VAN 341643.15
TIR 37.03%

Conclusión: Con una disminución del factor precio de 3 soles, podemos

determinar que la sensibilidad del precio es relativamente alto debido a que la
VAN a disminuido. Sin embargo el Proyecto de Inversión es viable.

Ejemplo N° 2 DISMINUCIÓN EN EL COSTO VARIABLE

Debido a una nueva alianza estratégica con la Empresa San Fernando SAC. ,
que nos proveerá nuestro principal insumo “el pollo” a un precio relativamente
bajo, como consecuencia nuestros costos variables disminuirán en un 10%.

VARIABLES DE ENTRADA
PERIODO DE VIDA 5.00
VENTAS 28000.00
PRECIO 48.00
COSTO VARIABLE 21.60
COSTOS FIJOS 300000.00
INVERSION 500000.00
IMPTO. RENTA 0.29
COK 0.12
 ESTADO DE PERIODOS DE VIDA DEL PROYECTO
RESULTADO 0 1 2 3 4 5
INGRESOS 1344000.00 1344000.00 1344000.00 1344000.00 1344000.00
COSTOS
VARIABLES 604800.00 604800.00 604800.00 604800.00 604800.00
COSTOS FIJOS 300000.00 300000.00 300000.00 300000.00 300000.00
DEPRECIACION 100000.00 100000.00 100000.00 100000.00 100000.00
IMPUESTO A LA
RENTA 98368.00 98368.00 98368.00 98368.00 98368.00
RESULTADO
EJERCICIO 240832.00 240832.00 240832.00 240832.00 240832.00

PERIODOS DE VIDA DEL PROYECTO

FLUJO DE CAJA
0 1 2 3 4 5
RESULTADO
EJERCICIO 240832.00 240832.00 240832.00 240832.00 240832.00
DEPRECIACION 100000.00 100000.00 100000.00 100000.00 100000.00
INVERSION -500000.00
FLUJO DE
CAJA NETO -500000.00 340832.00 340832.00 340832.00 340832.00 340832.00

VAN 728623.08
TIR 62.07%

Conclusión: Con una disminución del factor costo variable del 10 %, podemos
determinar que la sensibilidad del costo variable es relativamente alto debido a
que la VAN a aumentado considerablemente.