EXP. N.

º :
ESPEC.
ESCR. N.º : 01
SUMILLA : Demanda de Desalojo por
Ocupación Precaria.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TUMBES

Griselda BENITES BARRIENTOS, con DNI N.º 80226385, con

domicilio real en pasaje San Nicolás N° 200 - Barrio el Pacifico
(ref. a espaldas del jardín niños 015), Provincia y Región de
Tumbes; con domicilio procesal en Urb. José Lishner Tudela I
Etapa, Mz. W Lt. 02 de esta ciudad de Tumbes y señalando
Casilla Electrónica N.º 46046; a Ud. Atentamente digo:

I. NOMBRE Y DOMICILIO DEL DEMANDADO:

La presente demanda la dirijo contra la señora Carmen OLAYA PRECIADO,

a quien se le deberá notificar en Prolongación Mariscal Castilla N.º 300 –
Barrio El Pacifico, de esta ciudad de Tumbes.

II. PETITORIO:

Señor Juez, que en busca de Tutela Jurisdiccional Efectiva e invocando

legitimidad e interés para obrar, interpongo DEMANDA DE DESALOJO POR
OCUPACION PRECARIA contra Carmen OLAYA PRECIADO, quien ocupa el
inmueble ubicado en Prolongación Mariscal Castilla N.º 300 – Barrio El
Pacifico, del distrito, provincia y departamento de Tumbes, inmueble
inscrito en la Partida Registral N.º 03003381 de la Oficina Registral de
Tumbes; solicitando que por sentencia el Juzgado declare FUNDADA la
presente acción de Desalojo y ordene a la emplazada que desocupe y
restituya la propiedad que ocupa ya que carece de título que autorice su
posesión por lo que se encuentra en la condición de Poseedora Precaria,
con pago de COSTAS y COSTOS del presente proceso; de conformidad
con los fundamentos de hecho y de derecho que a continuación
expongo:
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO. - Que, la recurrente es copropietaria, junto a sus hermanos, del

inmueble de la presente Litis, en mérito a la sucesión intestada de la
Causante Gricelda Barrientos (mi fallecida madre), inmueble que nuestra
señora madre recibió a su favor en merito a la sucesión intestada de nuestro
hermano Faustino Benites Barrientos; conforme acredito con la Transferencia
de Dominio por Herencia contenida en la Partida N.º 03003381 y de la
Transferencia de Dominio por Sucesión Intestada contenida en la Partida
N° 03003381, respectivamente, obrante en la Oficina Registral de Tumbes,
que anexo al presente escrito.

SEGUNDO. - Que, la propiedad inmueble materia de Litis se encuentra

debidamente identificada en la Partida Registral del Inmueble N.º 03003381,
apreciándose en forma clara y precisa su delimitación y con el área total
de 113.00m2, inmueble cuya restitución reclamo con la presente demanda.

TERCERO. –Que, debo manifestar Señor Juez, la demandada es Ocupante

Precaria, por cuanto existe ausencia absoluta de cualquier circunstancia
que justifique el uso y disfrute del bien inmueble, así como tampoco existe
vínculo contractual alguno, ni tampoco la demandada paga merced
conductiva por lo que, repito, su condición de precaria está acreditada
fehacientemente, y por ello su despacho debe desalojarla.

CUARTO. - Que, incluso a fin de evitar iniciar la presente acción legal, curse
carta notarial a la demandada con fecha de recepción 19 de julio del
2018, en la cual le solicitaba la desocupación y entrega del inmueble de
propiedad de la recurrente, sin embargo, a la fecha la demandada y su
familia continúan haciendo posesión ilegitima del inmueble materia de Litis.

QUINTO. – En ese orden de ideas y por el mérito de los fundamentos

expuestos, solicito a su Despacho que, cumplida la secuela normal del
proceso, se sirva declarar FUNDADA la presente demanda, con condena
de costas y costos.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Amparo mi demanda en las siguientes normas:

CODIGO CIVIL.
- Artículo 911° del Código Civil que establece “que la posesión precaria es
la que ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido”.
Asimismo.
- Artículo 923° del Código Civil, conforme al cual la propiedad es el poder
jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
- Artículo 979° del Código civil “cualquier copropietario puede reivindicar
el bien común…”
- En lo no previsto, en aplicación del Art. VII del T.P. del C.C.

CODIGO PROCESAL CIVIL.

- Art. 546° inc. 4 “procedencia”, según el cual el desalojo se tramita en
proceso sumarísimo.
- Art. 585° “Procedimiento”, según el cual la restitución de un predio se
tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las
precisiones del Sub-Capítulo 4 ("Desalojo") del Capítulo 11 ("Disposiciones
especiales") del Título 111 ("Proceso sumarísimo") de la Sección Quinta
("Procesos contenciosos") del indicado Código adjetivo.
- Art. 586° del C.P.C., del cual se infiere que puede demandar (el
desalojo), entre otros, el propietario (como se da en el caso particular), y
que puede ser demandado, entre otros, el precario (como ocurre en el
caso particular).
- Art. 593° del C.P.C. “Lanzamiento”, según el cual consentida o
ejecutoriada la sentencia que declara fundada la demanda, el
lanzamiento se ejecutará contra todos los que ocupen el predio, aunque
no hayan participado en el proceso o no aparezcan en el acta de
notificación.
- En lo no previsto, en aplicación del Art. VII del T.P. del C.P.C.
V. VIA PROCEDIMENTAL:
A este proceso le corresponde el PROCESO SUMARÍSIMO, conforme las
normas de los artículos 546° inc. 4, 547° 3er párrafo y 585° del C.P.C.

VI. MONTO DEL PETITORIO:

Por la naturaleza del petitorio, es inapreciable en dinero.

VII. MEDIOS PROBATORIOS

1. Transferencia de Dominio por Sucesión Intestada contenida en la

Partida N° 03003381, Rubro: Títulos de Dominio, Asiento C00003 del
Registro de Propiedad Inmueble de Tumbes, que acredita la
transferencia de las acciones y derechos del inmueble de la causante a
favor de los herederos declarados, teniendo la recurrente la calidad de
copropietaria.
2. Partida Registral de inmueble N.º 03003381, con lo que acredito la
dirección real, características e independización del inmueble, siendo
que ésta aún se encuentra registrada como propietario del Título de
Propiedad a nombre de nuestro fallecido hermano Faustino BENITES
BARRIENTOS, ya que la actualización de los datos del Título de
Propiedad se encuentra en trámite.
3. Transferencia de Dominio de por Sucesión Intestada, contenida en la
Partida N° 03003381, Rubro: Títulos de Dominio, Asiento: C00002 del
Registro de Propiedad Inmueble de Tumbes, que acredita la
transferencia de las acciones y derechos del inmueble del causante
Faustino BENITES BARRIENTOS a favor de nuestra difunta madre Gricelda
BARRIENTOS OLAYA.

VIII. ANEXOS:

1-A.- Fotocopia de mi DNI.

1-B.- Transferencia de Dominio por Sucesión Intestada contenida en la
Partida N° 03003381.
1-C.- Partida Registral de inmueble N.º 03003381.
 1-D.- Transferencia de Dominio de por Sucesión Intestada, contenida en la
Partida N° 03003381.
1-E.- Arancel por ofrecimiento de pruebas.
1-F.- Cedulas de notificación.
1-G.- papeleta de habilidad del Abogado.

POR LO TANTO:
A Ud. Señor Juez, solicito acceder a lo peticionado proveyéndose conforme a
Ley.

PRIMER OTROSI DIGO. - Que de conformidad con lo prescrito en el Art. 80º del
C.P.C., nombro como mi abogada defensora a la letrada que autoriza el
presente escrito, otorgándole las facultades generales de representación
contenidas Art. 74º del Código acotado, manifestando la suscrita de estar
instruida de dicha representación y de sus alcances.

Tumbes, 10 de agosto del 2018