BIENVENIDOS

CONCEPTOS GENERALES
“VALUACIONES Y TÉCNICAS DE TASACIÓN
INMOBILIARIA”
Semana 1

Docente:
Dr. Arq. Harry Cubas
hca.codel@gmail.com
 Objetivos de Sesión 01:
• Presentar las reglas de juego o normas de convivencia.
• ¿Qué es Arquitectura ?, ¿Qué cree que es el curso ?
• Presentar y explicar el silabo de la asignatura.
•

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Explicación de la Metodología a Utilizar, teoría y practica.
• Presentación de los trabajos.
•

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Elección de Delegado.
• Costo histórico, valor justo, valor responsable
• Comparar el RNT 2007 y el RNT 2016
• Conceptos generales
CONOCIENDONOS
¿Qué es Arquitectura?

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Reglas de Juego
Normas de convivencia (Saberes y Valores)
• Concertar puntualidad.
• Respeto durante la

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clase, cátedra, genero..
• Participación, delegado.

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• Trabajo en equipo.
• Comunicación.
• Celulares y herramientas
(calculadora).
 Presentación y
explicación del silabo de la asignatura

El silabo de cada asignatura

es un documento importante
en la vida académica de un
estudiante, donde se plasma

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todo lo que se tiene
planificado desarrollar en

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cada asignatura.
 Pero, antes de seguir no
podemos trabajar solos, necesitamos a
un(a) delegado(a)

Los alumnos elegirán

por democracia al

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delegado(a)

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del curso, para esto
propondrán a 3
candidatos.
 Video

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Costo histórico, valor justo y valor razonable.
 Conceptos Generales

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Definiciones del RNT
 Tasación Oficial

Toda tasación “oficial” de bienes en el Perú,

se regula y debe efectuarse conforme a lo
dispuesto por el citado Reglamento
Nacional de Tasaciones del Perú (RNT).

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 Tasación Oficial

RNT 2007
Aprobado por la Resolución Ministerial N°
126-2007-VIVIENDA del 7 de mayo de 2007
y publicada en el Diario El Peruano el día

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13 de mayo de 2007.
RNT 2016

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Aprobado por la Resolución Ministerial N°
172-2016-VIVIENDA del 19 de julio de 2016
y publicada en el Diario El Peruano el día
23 de julio de 2007.
 El Reglamento
Nacional de Tasaciones - AI.01

Finalidad: Establecer:
- Criterios
- Conceptos

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- Definiciones y

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- Procedimientos técnicos normativos
Para formular la valuación de bienes
inmuebles.
 Tasación o Valuación
- AI.02

Procedimiento mediante el cual el

perito valuador:
- Estudia y analiza el bien,
- Dictamina: cualidades y características

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-En determinada fecha, para
Establecer la estimación del valor:

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- Razonable y justo del bien
De acuerdo a las normas:
del RNT.”
 Bienes Inmuebles -
AI.03

Art 885 del Código Civil:

- El suelo, subsuelo y sobresuelo
- El mar, los lagos, los ríos, manantiales
- Las minas, canteras y depósitos de

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hidrocarburos
- Las naves y aeronaves

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- Los diques y muelles
- Los pontones, plataformas
- Las concesiones para explotar servicios
públicos.
 Bienes Inmuebles II
- AI.03

Art 885 del Código Civil (continua):

- Las concesiones mineras obtenidas por
particulares
- Las estaciones, vías de ferrocarriles y el

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material rodante afectado al servicio
- Los derechos sobre inmuebles inscribibles

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en el registro
- Los demás bienes a los que la ley les
confiere tal calidad.
 Bienes Muebles -
AI.03

Art 886 del Código Civil:

- Los vehículos terrestres de cualquier tipo
-Las fuerzas naturales susceptibles de
apropiación

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- Las construcciones en terreno ajeno
hechas para un fin temporal

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- Los materiales de construcción o
procedentes de una demolición si no están
unidos al suelo
- Los títulos valores de cualquier clase o los
 Bienes Muebles II -
AI.03

Art 885 del Código Civil (continua):

Instrumentos donde conste la adquisición
de créditos o derechos personales
- Los derechos patrimoniales de autor, de

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inventor, de patentes, nombres, marcas
- Las rentas o pensiones cualquieras

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- Las acciones o participaciones
- Los demás bienes que puedan llevarse de
un lugar a otro
- Los demás bienes conferidos por ley
 Tema de investigación

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¿Qué es el valor?, definiciones,

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tipos de valores, ¿Es exacto?,
todos entregan la sesión 2.