Căn hộ cao cấp quận Ba Đình

Mua bán căn hộ chung cư tại Ba Đình, Hà Nội ✓ giá rẻ ✓ đông dân cư ✓ vị trí đẹp ✓ phù
hợp mọi nhu cầu mua bán của cư dân

Name: W
​ ebsite đăng tin mua bán nhà đất, bất động sản - Homedy.com
Phone: ​093.268.2687
Address: ​Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân,
Hà Nội
Category: ​Real estate agency in Vietnam
URL: ​https://homedy.com/ban-can-ho-quan-ba-dinh-ha-noi
Google Site: ​https://sites.google.com/homedy.com/chungcuquanbadinh/
Twitter: ​https://twitter.com/DHomedy/status/1043057755131506689

Có 1 tỷ nên mua căn hộ chung cư hay nhà phố?

Trước đây, với tư duy tích lũy, lựa chọn hàng đầu của người mua nhà là chọn nhà phố. Tuy
nhiên, gần đây do quá trình đô thị hóa, nhà chung cư đang trở thành xu thế, nhất là tại các
thành phố lớn.

Chung cư 60-75m2 hay 20- 30m2 đất nền?

Tổng giám đốc một công ty bất động sản có tiếng ở Hà Nội, cho biết những năm trở lại đây
nhu cầu phân khúc chung cư giá rẻ tăng mạnh, thị trường luôn không đủ lượng cung cho
nhu cầu đang phát triển này. Người dân đang chú trọng hơn về môi trường sống, tiện ích
cũng như sự an toàn trong sinh hoạt hàng ngày. Với mức tiền trên dưới 1 tỷ đồng, chung cư
đang là giải pháp tối ưu cho những lựa chọn này.

Tuy nhiên, đất nền, nhà phố cũng có những điểm mạnh đáng lưu ý. Về lựa chọn chung cư
hay nhà phố với mức tiền trên dưới 1 tỷ đồng, theo CEO này, cần so sánh nhiều yếu tố lợi
hại của từng phân khúc. Cụ thể là như giá thành, diện tích, tiện ích và khả năng kinh tế của
từng hộ gia đình.

Chuyên gia này chia sẻ, xét về yếu tố giá thành, trong cùng một khu vực, giá nhà phố
thường đắt gấp đôi, gấp ba so với nhà chung cư. Sử dụng số tiền nói trên để mua nhà thì
chỉ có thể mua được nhà trong ngách, hẻm. Hoặc muốn thoải mái hơn thì ở những khu vực
ven đô.

Tại Hà Nội, với số tiền khoảng 1 tỷ đồng người mua có thể mua một căn hộ chung cư đã
hoàn thiện cơ bản 60-75 m2. Nếu mua nhà phố thì số tiền này có thể mua được nhà ở các
khu vực Hoàng Mai, Thanh Trì, Long Biên, Hà Đông, Từ Liêm… nhưng diện tích sàn chỉ
20-30 m2.

Theo chia sẻ của nhiều gia đình trẻ, môi trường sống hiện nay là một trong những tiêu chí
hàng đầu để họ đưa ra quyết định chọn lựa nơi sinh sống. Những năm gần đây, chung cư
được xây dựng thường ở những khu vực quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đi lại thuận tiện.
Nhiều chung cư còn có trường học ngay trong tòa nhà, phù hợp cho gia đình có con nhỏ,
thuận tiện đưa đón và đi lại. Ngoài ra, nhu cầu về sự an toàn cũng là một tiêu chí để các gia
đình ít người chọn nhà chung cư.

"Chung cư cao cấp hay giá rẻ hiện nay đa phần được trang bị camera theo dõi với đội ngũ
bảo vệ 24/24. Với nhà riêng thì dù có những lực lượng dân phòng hay tổ dân phố cũng khó
có thể hỗ trợ, kiểm soát an toàn vì khu vực quá rộng lớn. Đặc biệt, nếu ở khu ven đô, ngoại
thành, dân cư thưa và tình hình an ninh phức tạp thì dù giá nhà, đất nền có hấp dẫn đến
đâu nhất định người mua phải cân nhắc", chị Sương, cư dân sống tại căn hộ Thủ Đức
House, quận Thủ Đức, TP HCM chia sẻ.

Tuy nhiên, chung cư cũng có những nhược điểm khiến người mua e ngại, đó là khả năng
cháy nổ cao; một cụm chung cư có hàng nghìn người sinh sống, chỉ cần bất cẩn từ một hộ,
có thể dẫn đến những rủi ro nghiêm trọng.
Tiếp cận vốn vay ngân hàng có khác?

Phân tích kỹ hơn dưới góc độ tài chính, phó tổng giám đốc một doanh nghiệp bất động sản
tại TP HCM khuyên, nếu có trong tay 1 tỷ đồng, người dân nên chọn cho mình căn hộ hay
nhà phố với trị giá cao hơn khoảng 30-40%, tức cao nhất khoảng 1,3 tỷ đồng. Vì như vậy
sẽ chọn được cho mình nơi ở ưng ý và sử dụng được lâu dài.

Anh Nhật Ngọc, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội cho biết, với căn hộ
chung cư, hiện, các chủ đầu tư liên kết với ngân hàng hỗ trợ người mua vay hoặc trả góp
với thời gian phù hợp, cùng nhiều ưu đãi. Việc này giúp chủ đầu tư bán được sản phẩm,
còn người mua nhà giảm được gánh nặng tài chính.

Riêng nhà phố thì việc giải ngân từ ngân hàng sẽ khó khăn hơn. Bởi với mức giá dưới 2 tỷ
đồng, vị trí căn nhà có thể sẽ không được thuận lợi, thì chuyện định giá để đưa ra thế chấp
từ phía ngân hàng sẽ thấp, dẫn đến khoản vay cũng sẽ không như mong muốn.

Chuyên gia này cũng nhận định, việc chọn mua nhà đất hay căn hộ chung cư phụ thuộc rất
nhiều về thói quen, sở thích, cũng như tuổi tác, tình trạng hôn nhân của người mua. Thường
thì cá nhân chưa lập gia đình, nhưng gia đình trẻ sẽ có xu hướng chọn chung cư. Riêng
những người lớn tuổi, có xu hướng sống yên tĩnh, biệt lập sẽ thích nhà phố hơn.

Những chung cư có giá dưới 10 triệu đồng/m2 ở Hà Nội

Nhu cầu thực

Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua, chương trình phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập
thấp tại các khu đô thị đã đạt nhiều kết quả tốt. Cả nước đã hoàn thành thành đầu tư xây
dựng 184 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 72.000 căn hộ; các địa phương đang tiếp tục
triển khai 195 dự án với quy mô xây dựng khoảng 165.000 căn hộ.

Trong 6 tháng đầu năm 2017, đã có thêm 05 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và
công nhân khu công nghiệp đã hoàn thành, với quy mô khoảng 2.200 căn hộ.

Trong nội dung phát triển nhà ở và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng nhấn mạnh việc nghiên
cứu, bổ sung, đề xuất cơ chế, chính sách, giải pháp huy động các nguồn lực cho công tác
phát triển nhà ở. Đặc biệt, tiếp tục triển khai có hiệu quả các chương trình hỗ trợ phát triển
nhà ở xã hội trọng điểm.

Cụ thể, tiếp tục kiến nghị các giải pháp để triển khai phân bổ vốn hỗ trợ từ ngân sách trung
ương cho ngân sách xã hội 2.000 tỷ đồng để thực hiện chính sách hỗ trợ xây dựng nhà ở xã
hội. Phối hợp Bộ Tài chính hình thành một số định chế tài chính như Quỹ tiết kiệm nhà ở,
Quỹ đầu tư BĐS... Phối hợp với Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh chính sách tín dụng linh
hoạt, thông thoáng cho chủ đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích
nhỏ, giá bán thấp.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia BĐS, phân khúc nhà giá rẻ luôn có chỗ đứng trên thị
trường, đơn giản là vì nhu cầu của phân khúc luôn cao và cung chưa đáp ứng kịp cầu.
Những sản phẩm BĐS có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng ở các thành phố lớn như Hà Nội,
TP.HCM được ví như “hạt vàng”.

Thực tế, từ năm 2016, đã có một số doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư sang nhà giá rẻ,
mặc dù đã có sự tăng trưởng về số lượng nhưng phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn sẽ khó có thể
vượt mức tỷ trọng 20% để đáp ứng được 80% nhu cầu hiện tại. Thậm chí, hầu hết chuyên
gia đều lo ngại, trong vòng 3-5 năm tới, tại Hà Nội, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ khan hiếm do
quỹ đất đầu tư khó khăn.

Tại phân khúc nhà giá rẻ, khách hàng mua nhà để ở hầu hết là khách ở thực. Bên cạnh các
tiêu chí về vị trí, khách hàng thường đánh giá cao những dự án có thiết kế căn hộ đảm bảo
thứ tự các yếu tố: công năng sử dụng, tính tiện lợi và thẩm mỹ. Ngoài ra, pháp lý và tiến độ
dự án cũng là hai yếu tố được khách hàng đưa lên hàng đầu khi ra quyết định mua.
Chung cư giá dưới 10 triệu đồng/m2 tại Hà Nội
Từ năm 2015, trên địa bàn Hà Nội đã xuất hiện thêm nhiều dự án nhà ở xã hội có giá rẻ chỉ
10 triệu đồng/m2. Có giá rẻ như trên, các dự án nhà ở xã hội thường nằm xa trung tâm, và
khách hàng có thể tham gia vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng.

Điển hình như, các căn hộ tại dự án nhà dành cho người thu nhập thấp Đặng Xá 2 (Gia
Lâm) của Công ty Viglacera được bán với mức giá chỉ 9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và
phí bảo trì). Đây được coi là dự án căn hộ chung cư đầu tiên tại Hà Nội có mức giá dưới 10
triệu đồng/m2.

Tiếp đó, thị trường cũng vừa đón nhận các căn hộ tại dự án nhà xã hội chung cư Bamboo
Garden của CEO Group với mức giá dưới 10 triệu đồng/m2. Dự án này được phát triển tại
khu đô thị Sunny Garden City (Quốc Oai).

Mỗi căn hộ ở đây có giá từ 480 triệu đồng đến hơn 657 triệu đồng với diện tích từ 48m² đến
66m². Dự án đã bàn giao và có cư dân về ở từ cuối năm 2015. Trong năm 2015, thị trường
nhà đất Hà Nội tiếp tục đón nhận dự án chung cư có mức giá chỉ xung quanh 10 triệu
đồng/m2, đó là dự án Thanh Hà Cienco 5 (Hà Đông). Đơn vị này vừa tung ra thị trường loạt
các các căn hộ có giá 10 triệu đồng/m2 khiến thị trường “giật mình”.

Theo tìm hiểu, sở dĩ dự án được chủ đầu tư đưa ra mức giá rẻ như vậy là bởi các tòa chung
cư ở đây được thiết kế chiều cao chỉ 6 tầng, diện tích 64-74m2. Mặt khác, thời gian thi công
nhanh nên chi phí đầu tư thấp. Dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào quý 4/2015,
nhưng do sai phạm của chủ đầu tư, đầu năm 2016 dự án mới được bàn giao cho khách
hàng.

Mới đây, sau khi Khu đô thị Thanh Hà 5 rơi vào tay “đại gia điếu cày”, hàng vạn căn hộ giá
rẻ từ 9,5-10 triệu đồng/m2 đã và đang được Tập đoàn Mường Thanh bán ra thị trường. Các
căn hộ tại chung cư B1.4 HH01, HH02 được thiết kế 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, logia có
diện tích: 64m2, 69m2, 75m2, 76m có giá trị chỉ từ 500tr-860 triệu đồng/căn.

Tuy nhiên, theo quan sát thì những dự án nhà có giá rẻ hiện nay, nhất là những dự án có
giá quanh mức 10 triệu đồng/m2 thường được xây dựng ở vùng ven đô thị, khá xa so với
trung tâm, trung bình cách khu trung tâm khoảng 12-15km. Nếu chấp nhận điều kiện này thì
việc có căn nhà ở Hà Nội, lại phù hợp với thu nhập là điều không quá khó.

Những lý do bạn nên mua chung cư ở quận Ba Đình

1. Vị trí chung cư quận Ba Đình.

Tọa lạc tại số 29 Láng Hạ, Thành Công, Ba Đình, dự án chung cư quận Ba Đình – Mon
Central là số ít dự án được cấp phép xây dựng trong bối cảnh địa điểm tọa lạc có vị trí quan
trọng khi gần đại sứ quán Mỹ cũng như quỹ đất vốn có cũng chưa thật là nhiều.
Ngay từ khi mới xuất hiện một vài thông tin đầu tiên, dự án đã nhận được khá nhiều sự chú
ý của nhiều khách hàng và những nhà đầu tư. Bởi với vị trí trung tâm trên đường Láng Hạ,
được bao quanh bởi khu vực đông dân cư và các tổ hợp văn phong, dự án chung cư ở
quận Ba Đình có những lợi thế vô cùng to lớn mà các dự án chung cư khác hằng mơ ước.
Đặc biệt là các hệ thống tiện ích vô cùng thuận lợi cho việc sử dụng sau này.

2. Tiện ích của chung cư ở quận Ba Đình.

Khu vực Láng Hạ nói riêng và quận Ba Đình nói chung từ lâu đã biết tới như khu vực nóng
trong lĩnh vực bất động sản Thủ đô. Nơi đây với sự hấp dẫn của mình, đã thu hút rất nhiều
sự đầu tư của các tập đoàn trong nước cũng như ngoài nước, tạo tiền đề để xây dựng một
nền tảng cơ sở vật chất tốt, mang tới một cuộc sống thoải mái và đầy đủ tiện ích nhất cho
mỗi gia đình.
Sự tiện ích mà bất kì ai cũng có thể nhận thấy khi tìm hiểu về dự án này, đầu tiên, chính là
nền tảng hạ tầng giao thông khá thuận lợi. Là vững lõi của quận Ba Đình, từ lâu trục đường
Láng Hạ đã trở thành một trục đường chính, xương sống trong hệ thống giao thông đường
bộ của khu vực. Xuất phát tại đây, bạn có tới các địa điểm như khu vực trung tâm hành
chính, khu vực vui chơi giải trí một cách thuận tiện trong khoảng thời gian ngắn nhất. Trong
tương lai, với sự phát triển của khu vực, chắc chắn nền tảng giao thông sẽ còn được đầu tư
phát triển mạnh mẽ hơn nữa, mà gần nhất chính là dự án đường sắt trên cao Cát Linh – Hà
Đông sắp sửa hoàn thiện và được đưa vào sử dụng cuối năm 2017 – đầu năm 2018.
Thứ hai, nếu lựa chọn dự án chung cư quận Ba Đình – Chung cư Mon Central, bạn sẽ được
sống trong môi trường khá thuận tiện cho việc chăm sóc sức khỏe khi xung quanh khu vực
là nhiều bệnh viên hàng đầu của thành phố như Bệnh viện Nhi Trung ương, Bệnh viện Giao
thông vận tải, Bệnh viện phụ sản Hà Nội,…Đây đều là những bệnh viện mà khoảng cách và
cung đường đi khá thuận lợi nếu tính từ vị trí dự án.

Thứ ba, sự phân bố hệ thống các trường học xung quanh dự án được tính toán rất kỹ càng,
đảm bảo hợp lý và đáp ứng hết nhu cầu sử dụng của người dân. Thật dễ dàng để bạn có
thể đếm được rất nhiều trường học đạt tiêu chuẩn chất lượng cao trong khu vực từ các
Trường tiểu học Ngọc Khánh, Trường Trung học Cơ Giảng Võ, Trường THCS Giảng Võ,
Trường chuyên Hà Nội – Amsterdam…cho tới các trường học viện đại học như Đại học
Ngoại Thương, Đại học Văn Hóa, Đại học Luật, Học Viện Ngoại Giao, Học viện Hành chính
Quốc gia,…Bên cạnh đó, còn là rất nhiều trường khác thuộc các hệ thống trường quốc tế
mang tiêu chuẩn chất lượng thế giới.

Thứ tư, nếu bạn là một người yêu thích cuộc sống đô thị nhộn nhịp sôi động, thì dự án
chung cư ở quận Ba Đình chính là lựa chọn chính xác mà bạn có thể lựa chọn. Bởi xung
quanh dự án, là rất nhiều khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, hệ thống nhà hàng
khách sạn sầm uất như trung tâm triển lãm Giảng Võ, sân vận động Hàng Đẫy, trung tâm
Chiếu phim Quốc gia, Khách sạn Pullman, Khách sạn Fortuna, Trung tâm thương mại Lotte,
hồ Hoàng Cầu, Hệ thống siêu thị Vinmart,…
Cuối cùng, dự án chung cư Ba Đình còn là dự án được triển khai trên khu vực có khá nhiều
cơ quan hành chính công lớn như Bộ Tư Pháp, Bộ Y Tế, Đại sứ quán Mỹ, Đại sứ quán Thụy
Điển, Đại sứ quán Nhật, Đài Truyền hình Việt Nam…vậy nên bạn có thể yên tâm về vấn an
ninh ở đây luôn được bảo đảm ở mức tối đa.

3. Tổng quan về dự án.

Không chỉ có các tiện ích phục vụ cho đời sống thường ngày, đến với dự án chung cư ở
quận Ba Đình, bạn sẽ còn phải ngạc nhiên bởi thiết kế và nội thất của mỗi căn hộ mà bạn
lựa chọn nói riêng và tổng thể dự án nói chung.
Dự án Mon Central về cơ bản được chia thành 5 phần sau:
Tầng hầm: gồm 3 tầng hầm là khu vực kỹ thuật chung và khu vực xử lý nước thải và gara
để xe.
Tầng hầm: 3 tầng hầm là gara để xe, khu vực kỹ thuật chung và khu vực xử lý nước thải.
Tầng 1: Khu vực lễ tân và trung tâm thương mại, nhà trẻ
Tầng 2: Khu vực nhà trẻ và bộ phận quản lý tòa nhà
Tầng 3 – 25: Không gian nhà ở
Tầng áp mái: Khu kỹ thuật và dịch vụ tòa nhà
Dự án Mon Láng Hạ có tổng diện tích sàn là 25.802.1 m 2, cao 25 tầng với 176 căn hộ có
diện tích từ 86.3m2 đến 196.3m2. Mỗi căn hộ tại Mon Láng Hạ có từ 2 – 4 phòng ngủ. Trong
đó có 84 căn 2 phòng ngủ, 84 căn 3 phòng ngủ và 8 căn penhouse 4 phòng ngủ.
Tại dự án, hệ thống thang máy tốc độ cao, cầu thang bộ đạt chuẩn cũng được đưa vào tiến
hành và khai thác đạt chuẩn quốc tế. Các tiện ích như truyền hình cáp, internet, hệ thống an
ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy…cũng được đưa vào sử dụng một cách đầy đủ và có
các giấy tờ kiểm định chất lượng của các cơ quan chuyên môn.
Trong mỗi căn hộ của dự án, mọi nội thất thiết yếu trong đời sống thường ngày của mỗi gia
đình đều được thiết kế đầy đủ như sàn gỗ, tủ bếp, tủ âm tường, trần thạch cao, hệ thống
bình nóng lạnh, các thiết bị chiếu sáng…Ngoài ra còn là các mối nối được đấu sẵn trước để
chủ nhà có thể tiến hành lắp đặt các thiết bị như tủ lạnh, điều hòa, máy giặt, tivi,…

4. Tính pháp lý của căn hộ.

Là một trong những công ty hoạt động chuyên nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư xây
dựng và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam, HD MON HOLDINGS luôn cam kết sự đầy
đủ, sự chính xác về các vấn đề liên quan tới các giấy tờ pháp lý mà công ty đang thực hiện.
Tất cả, đều được thực hiện bởi các quy trình đúng theo pháp luật, được chứng nhận đảm
bảo chất lượng và cho phép thực hiện bởi các cơ quan chuyên môn, cơ quan nhà nước có
thẩm quyền quyết định.

Điều đó như một lời khẳng định đối với mọi khách hàng, sự uy tín và đảm bảo đối với bất kỳ
dự án nào được thực hiện bởi HD MON HOLDINGS. Khi sở hữu các căn hộ của công ty,
chắc chắn mọi khách hàng sẽ được cung cấp đủ các giấy tờ pháp lý như sơ đồ quy hoạch
khu đất, hồ sơ pháp lý, hồ sơ giao đất, quyết định giao đất…
Với những lí do trên, dự án chung cư quận Ba Đình đã, đang và sẽ tiếp tục là một dự án
“hot” trong tương lai. Sở hữu một căn hộ của dự án, bạn không chỉ sở hữu một căn nhà đơn
thuần, mà còn là cả hệ thống sinh hoạt vô cùng thuận lợi và đẳng cấp.

Người dân nên chọn khu vực nào?

Hiện nay trên địa bàn Hà Nội có rất nhiều dự án chung cư tại các khu đô thị được xây dựng,
nhiều khách hàng phải băn khoăn nên chọn mua chung cư Hà Nội ở khu vực nào? Sau đây
là những nhận định về môi trường sống, cơ sở hạ tầng, giao thông… của các khu vực trên
địa bàn Hà Nội. Hy vọng sẽ giúp bạn chọn được nơi ưng ý nhất cho mình cùng gia đình.
Khu vực phía Tây

Khu vực phía Tây thủ đô luôn là điểm sáng của thị trường bất động sản. Cho đến thời điểm
hiện tại hẳn không ai có thể quên cơn sốt bất động sản diễn ra cách đây vài năm về trước.
Cùng với sự phát triển giao thông ở đây là hàng loạt các khu đô thị lớn được mọc lên như
Mỹ Đình, Mễ Trì….

Hiện nay, cơ sở hạ tầng ở vùng đất phía Đông này được đầu tư mở rộng với nhiều trục
đường lớn, hiện đại như Đại lộ Thăng Long, đường Lê Văn Lương kéo dài, quốc lộ
32…đường vành đai 2, vành đai 3 được thi công mở rộng hơn. Càng khiến cho thị trường
nhà chung cư nơi đây hấp dẫn hơn. Dự án ở khu vực phía Tây vì thế nên chiếm số lượng
lớn, đáp ứng nhiều nhu cầu trên thị trường.

Các dự án được chào bán có phân khúc giá khác nhau, thu hút nhiều đối tượng mua nhà
hơn. Như các dự án: Thăng Long Victory, The Pride, Gemek Tower,Chung cư VP7 Linh
Đàm… cũng một phần tạo nên cho thị trường mua bán chung cư tại Hà Nội sôi động trở lại
với tính thanh khoản khá cao.

Tuy hiện nay thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà chung cư nói riêng còn
rất nhiều vấn đề cần lưu tâm nhưng với nhiều ưu điểm như: cơ sở hạ tầng tốt, chất lượng
cuộc sống nơi đây khá cao, có nhiều trung tâm hành chính trọng điểm, đường rộng và rất
thuận tiện cho việc di chuyển của người dân…nên những căn hộ chung cư ở khu vực phía
Tây vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt.

Khu vực phía Đông

Dù thị trường nhà chung cư ở khu vực phía Đông không quá sôi động như thời hoàng kim
của thị trường phía Tây nhưng với lợi thế về thiên nhiên, và sự thay đổi tốt hơn của hệ
thống giao thông khiến cho các dự án chung cư nơi đây càng ngày càng thu hút sự quan
tâm của các nhà đầu tư.

Với ưu điểm là khu vực phía Tây này rất gần với trung tâm thủ đô, khoảng cách bởi sông
Hồng cũng được rút ngắn lại bởi sự xuất hiện của cây cầu mới được hoàn thành và các đô
thị mới sang trọng như Vincom Village, Sài Đồng, Việt Hưng khiến cho bộ mặt của khu vực
này ngày càng “thay da đổi thịt” hơn. Môi trường sống nhiều cây xanh, yên tĩnh là một điểm
mạnh của khu vực này.

Mặc dù các dự án chung cư ở khu vực phía Đông này bị hạn chế bởi diện tích đất không
nhiều như những khu vực khác, hệ thống các trung tâm thương mại nơi đây chưa được sôi
động…nhưng với những ưu điểm kể trên, cùng mức giá khá hợp lý, chất lượng sống tốt
chắc chắn các khu chung cư nơi đây sẽ thu hút được sự chú ý của đông đảo người dân Hà
Nội.

Khu vực Hà Đông

Là một quận lớn của Thủ Đô, đồng thời có được hệ thống hạ tầng tương đối ổn định của thủ
phủ Hà Tây cũ, Hà Đông đang trở thành một điểm nóng bất động sản. Các khu đô thị Văn
Quán, Tân Triều, Xa La, Lê Văn Lương, Văn Khê, Văn Phú… có mức giá hợp lý tốt khá thu
hút các nhà đầu tư.

Ưu điểm của Hà Đông là hệ thống hạ tầng xã hội có nền tảng tốt: Trường học, bệnh viện,
chợ, trung tâm thương mại, cơ sở hành chính đầy đủ. Chung cư có mức giá hợp lý với
người lao động nên dễ lấp đầy. Các khu đô thị, nhà liền kề, biệt thự đều có thể vào ở ngay,
ít xảy ra tình trạng để hoang như nhiều nơi.

Tuy nhiên, nhược điểm của bất động sản Hà Đông là hệ thống giao thông chính chật hẹp,
hay ách tắc. Việc phát triển đường sắt trên cao là chìa khóa để giải quyết tình trạng này
nhưng hiện tại vẫn chưa hoàn thiện. Hệ thống chung cư diện tích nhỏ – giá rẻ phát triển
mạnh làm tăng nhanh dân số tạo áp lực cho hệ thống hạ tầng xã hội. Tốc độ xây dựng các
khu chung cư, liền kề ồ ạt cũng khiến môi trường bị ô nhiễm bụi và tiếng ồn.

Cùng với việc phát triển đường giao thông, các khu đô thị, các tòa chung cư, việc cần làm là
tiếp tục phát triển hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ để Hà Đông giữ chất lượng sống và sức
hút đối với khách hàng.

Khu vực Long Biên

Ưu điểm chính của bất động sản khu vực Long Biên là rất gần trung tâm Hà Nội. Sự ngăn
cách của sông Hồng được rút ngắn lại bởi hàng loạt các cây cầu mới. Sự phát triển của các
khu đô thị Vincom village, Việt Hưng, Sài Đồng khiến bộ mặt bất động sản Long Biên đổi
mới.
Hệ thống giao thông thuận tiện, khoảng cách gần kề khu vực trung tâm Hà Nội là những ưu
điểm giúp bất động sản khu vực Long Biên dần tăng nhiệt. Môi trường sống trong lành,
nhiều cây xanh cũng là một điểm cộng của khu vực này.

Tuy nhiên, bất động sản phía khu vực Long Biên sẽ ít tạo sóng do sự phát triển về trung tâm
hành chính, kinh doanh thương mại ở khu vực này có phần hạn chế và quỹ đất không còn
nhiều. Tuy nhiên với chất lượng sống ổn định, mức giá vừa phải, bất động sản khu vực
Long Biên sẽ luôn có tính thanh khoản tốt.

Khu vực các quận nội thành

Với ưu thế là trung tâm của thành phố Hà Nội, các quận thuộc khu vực nội thành luôn khiến
cư dân được an tâm và thuận tiện vì được tiếp cận gần nhất với các điều kiện như: các
trung tâm chăm sóc sức khỏe, các cơ quan hành chính, cơ quan kinh doanh, giáo dục, các
trung tâm chính trị…

Nhưng cũng vì thế mà hệ thống đường xá ở đây khá chật chội, không khí không được trong
lành và đặc biệt là giá nhà chung cư nơi đây rất đắt đỏ.

Khu vực nội thành khắc phục được tình trạng ô nhiễm môi trường chắc chỉ có các chung cư,
đô thị ở khu vực quanh Hồ Tây, nhưng diện tích nhà ở đây thường rất rộng, cùng với đó là
giá rất cao.
Mỗi một khu vực ở thành phố Hà Nội đều có những ưu, và nhược điểm riêng. Điều quan
trọng khi quyết định mua nhà là bạn cùng gia đình xác định những tiêu chí nào phù hợp nhất
với điều kiện của gia đình mình, để lựa chọn khu vực làm nơi “an cư lạc nghiệp” thoải mái
nhất có thể.

Khi nào là thời điểm tốt để mua nhà?

Trên báo VTC News,theo đánh giá của bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư
vấn Savills Việt Nam, thị trường căn hộ để bán sau một thời gian điều chỉnh, giá đã về gần
với giá trị thực. Xu hướng giá cũng đã nhích lên từ mức gần với giá trị thật, nhưng từ quý 3
giá đã bắt đầu chững.

“Khi mặt bằng giá đã thiết lập một ngưỡng ổn định, cùng với nguồn cung sắp tới được dự
báo rất lớn và lượng hàng tồn kho ở Hà Nội vẫn còn chừng hơn 8.000 căn chung cư, thị
trường sẽ có sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư… Trong khi đó, chủ đầu tư nào cũng mong
bán được nhiều hàng, nếu giá tăng quá nhiều thì họ khó “đẩy” được lượng hàng lớn. Do
vậy, từ giờ đến cuối năm giá nhà không thể tăng mạnh được”, bà Hằng cho hay.

Cũng nhận định giá nhà sẽ không có nhiều biến động, ông Nguyễn Thọ Tuyển cho rằng, dù
3 tháng cuối năm là thời gian khách hàng có nhu cầu cao về nhà ở, nhưng nguồn cung của
thị trường cũng rất dồi dào nên giá nhà khó biến động.

Tuy nhiên, khi thị trường ấm lên thì không phải chủ đầu tư nào cũng đều bán được hàng,
cũng sẽ có dự án bán chạy và có dự án bán chậm bởi việc bán hàng còn phụ thuộc nhiều
yếu tố như vị trí dự án, uy tín của chủ đầu tư…

Nhiều chủ dự án cũng như chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản sẽ diễn biến theo
chiều hướng tích cực và trong những tháng cuối năm giao dịch sẽ sôi động hơn khi giá nhà
đang ổn định. Còn trong dài hạn, thị trường bất động sản phụ thuộc nhiều vào kinh tế vĩ mô,
khi nền kinh tế tốt lên thì thị trường sẽ tốt lên.

Nên lựa chọn mua căn hộ mini hay căn hộ cao cấp
Trên thị trường hiện nay những căn hộ có diện tích nhỏ ngày càng gia tăng về số lượng,
nhu cầu thuê các căn hộ nhỏ rất là đông và có lẽ họng cũng đang phân vân là có nên chọn
mua những căn hộ có diện tích nhỏ hay không?
Để đưa ra quyết định mua những căn hộ nhỏ hay không phụ thuộc rất nhiều các yếu tố: nhu
cầu sử dụng, khả năng tài chính… tùy thuộc vào từng gia đình mà có những quyết định
khác nhau, có những gia đình rất thích chọn những căn hộ có diện tích nhỏ như các căn hộ
mini nhưng lại có nhưng người rất thích các căn hộ cao cấp,sang trong, không gian rộng,
việc lựa chọn các căn hộ lớn nhỏ đều phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và khả năng tài
chính. Nên lựa chọn mua căn hộ mini hay căn hộ cao cấp? Phụ thuộc vào nhu cầu sử
dụng. Những căn hộ có diện tích nhỏ thường lọt vào tầm mắt của các đôi vợ chồng trẻ mới
cưới khi mà khả năng tài chính còn hạn hẹp, những người lao động có thu nhập thấp, các
bạn sinh viên đã ra trường và đang đi làm sống độc thân.Đối với những căn hộ có diện tích
khiêm tốn thường có 1 đến 2 phòng ngủ rất phù hợp với gia đình ít người. mặc dù diện tích
nhỏ nhưng vẫn đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Một điều quan trọng là nếu chủ
nhà sắp xếp không gian phù hợp, gọn gàng sạch sẽ thì không gian bên trong thoáng hơn rất
nhiều Phụ thuộc vào khả năng tài chính. Yếu tố ảnh hưởng cao nhất đến quyết định của
bạn chính là khả năng tài chính của bạn để quyết định mua căn hộ cao cấp hay căn hộ mini
bởi các căn hộ cao cấp thường có giá rất cao nếu khả năng tài chính không đủ thì bạn
không thể sở hữu được một căn hộ trong mơ. Nhưng nếu chọn một căn hộ mini thì lại khác.
Hiện nay các căn hộ mini có giá cả phù hợp, ngoài ra cách thanh toàn khá là linh hoạt, có
thể thanh toán theo lộ trình xây dựng, hoặc có thể vay vốn ngân hàng rồi trả góp theo từng
tháng, hầu hết các chủ đầu tư tạo nhiều điều kiện để người dân đặc biệt là người có thu
nhập thấp có thể sở hữu đc một căn hộ mini.

Với giá của các căn hộ mini bây giờ chỉ khoảng vài triệu đến dưới 1 tỷ con số này khá là phù
hợp với với tài chính của nhiều người. chính vì thế theo thông tin từ các sàn giao dịch bất
động sản cho biết số lượng căn hộ nhỏ rất nhiều và nhanh trong thời gian gần đây. Kết luận
lại: việc lựa chọn mua căn hộ có diện tích lớn hay nhỏ phụ thuộc nhiều khá nhiều yếu tố
nhưng quan trọng nhất chính là nhu cầu sử dụng. nếu như nhu cầu sử dụng bạn không quá
cao dù bạn có khả năng tài chính bạn vẫn nên chọn một không gian vừa đủ giá cả hợp lý có
nhiều chương trình ưu đãi, và có được một chỗ ở phù hợp và lâu dài.

Bài viết hữu ích

bán căn hộ chung cư quận ba đình

mua bán căn hộ tại quận ba đình
căn hộ cao cấp quận ba đình
bán căn hộ ba đình
bán căn hộ quận ba đình
chung cư tại ba đình
mua chung cư ba đình
Chung cu quan Ba Dinh
căn hộ cao cấp quận ba đình
chung cư quận ba đình
chung cư ba đình
chung cư mini ba đình
bán chung cư quận ba đình
chung cu quan ba dinh
chung cu ba dinh
các dự án chung cư quận ba đình
danh sách chung cư quận ba đình
Mua nhà tập thể quận ba đình
mua nha chung cu quan ba dinh
chung cư cao cấp quận ba đình
bán căn hộ chung cư quận ba đình
ban chung cu quan ba dinh
chung cư mini quận ba đình
mua chung cư ở quận ba đình
bán căn hộ chung cư quận ba đình

Bài viết liên quan

https://goo.gl/c1mvTj
https://goo.gl/KiBNFW
https://goo.gl/gN1Ghp
https://goo.gl/y39mGq
https://goo.gl/BhnnMF
https://goo.gl/xNqusK
https://goo.gl/2GPoEU
https://goo.gl/wY8xVQ
https://goo.gl/tZSnqJ
https://goo.gl/wbU9cS
https://goo.gl/kz1aBN
https://goo.gl/EWTA5g
https://goo.gl/93YQkH
https://goo.gl/nCPwZj
https://goo.gl/vPLG1x
https://goo.gl/ydwWM2
https://goo.gl/jtD5vX
https://goo.gl/BKugKh
https://goo.gl/aQSWHL
https://goo.gl/cEwfm1
https://goo.gl/52FzB7
https://goo.gl/AhpfiV
https://goo.gl/K8rmwU
https://goo.gl/ioyweF
https://goo.gl/Qq7SaQ