CUBIERTAS: PROBLEMAS Y

SOLUCIONES I
La cubierta es uno de los elementos del edificio en el que se producen un mayor número
de patologías, especialmente molestas para los que las sufren….

Vamos a tratar este tema a lo largo de varias entradas del blog, describiendo y clasificando
las principales patologías, aportando las soluciones que, según nuestra experiencia,
consideramos más eficaces y describiendo las funciones que un técnico puede llevar a cabo
en el diagnóstico y puesta en marcha de un plan de mantenimiento.

UNA BREVE INTRODUCCIÓN

Se define cubierta como el elemento constructivo que constituye el cierre superior de los
edificios. Protege la edificación de los agentes atmosféricos, proporciona aislamiento térmico
y acústico y facilita la evacuación de las aguas de lluvia o nieve.

Las cubiertas se pueden clasificar según su forma en:

 Cubiertas inclinadas
 Cubiertas planas
Las patologías que se pueden presentar en cualquier tipo de cubierta están principalmente
asociadas a:

 Fallos en la cobertura o sistema de impermeabilización

 Fallos en el soporte o estructura portante
 Fallos en el sistema de evacuación de pluviales (canalones, sumideros, etc)
Vamos a describir de forma somera las patologías que se presentan más habitualmente,
dividiéndolas en cubiertas inclinadas y planas.
PATOLOGÍAS MÁS HABITUALES EN CUBIERTAS
INCLINADAS
LESIONES EN LA COBERTURA:
Desgaste de los materiales que la componen por el paso del tiempo, roturas y
desprendimientos.

Degradación de los materiales que la componen por falta de mantenimiento

Acumulación de líquenes o vegetación.

Grietas o fisuras en las piezas

Defectos de ejecución o diseño: solapes insuficientes, pendientes inadecuadas o insuficientes

FALLOS EN EL SOPORTE O ESTRUCTURA PORTANTE:

En cubiertas con soporte de madera: por ataques de xilófagos, deformaciones, roturas o
pudrición por falta de ventilación y exceso de humedad

En cubiertas con soporte de hormigón: Por defectos de diseño, cálculo o ejecución.

Deformación o rotura de tabiques palomeros y tableros cerámicos

FALLOS EN EL SISTEMA DE EVACUACIÓN DE PLUVIALES:

Canalón con poca pendiente o con poca entrega bajo los faldones de la cubierta

Deficiente resolución de la embocadura con la bajante de pluviales

Canalones mal dimensionados para la zona pluviométrica donde se encuentra la cubierta

Atascos en canalones por falta de mantenimiento

Desprendimiento, movimiento, deformación y corrosión de canalones y bajantes

LESIONES EN LOS PUNTOS SINGULARES:

Defectuosa ejecución de los encuentros con elementos verticales como petos o chimeneas
Defectos de ejecución o diseño de cumbreras. limahoyas y limatesas

SÍNTOMAS Y CAUSAS DE LAS DEFICIENCIAS Y

LESIONES
Las causa de las patologías que aparecen más frecuentemente en cubiertas no suele ser única.
Normalmente una gran parte de las patologías están asociadas a la falta de mantenimiento y
al envejecimiento natural de los materiales expuestos a la intemperie. A todo esto se unen los
posibles defectos, tanto de diseño como de ejecución ya expuestos anteriormente.

La principal consecuencia, y a su vez síntoma de las patologías existentes, es la pérdida de la

estanqueidad de la cubierta y la entrada de agua al interior del edificio.

Esta entrada de agua se puede manifestar de forma directa con la aparición de humedades,
filtraciones, goteras, condensaciones y manchas. En ocasiones la aparición de lesiones
interiores puede demorarse, permaneciendo ocultas y causando daños importantes en
estructuras y materiales.

HERROR EN LAS HIPOTESIS MANEJADAS