EDIFÍCIOS VERDES: CERTIFICAÇÃO LEED

(Leadership in Energy and Environmental Design)

Benaya Afonso de Oliveira1; Rodrigo Silva Santos2; André Cavalcanti do Nascimento 3

1 Graduando do Centro Universitário de Belo Horizonte -

UniBH. Belo Horizonte, MG. benayaengcivil@hotmail.com

2 Tecnólogo em Gestão Financeira. Newton Paiva, 2012.

Graduando do Centro Universitário de Belo Horizonte -
UniBH. Belo Horizonte, MG. rodrigoengcivil7@gmail.com.

3 Professor orientador do curso de Engenharia Civil do Centro

Universitário de Belo Horizonte - UniBH. Belo Horizonte.
cavalcanti_andre@yahoo.com.br

RESUMO: Um dos principais temas debatidos na atualidade é o consumo excessivo de água e energia elétrica.
Pensando em estabelecer diretrizes que minimizem os referidos impactos ambientais, o processo de certificação
LEED tem sido de fundamental importância, buscando construir uma economia verde e incentivando o uso
racional de recursos naturais.
PALAVRAS-CHAVE: Construção Civil. Edificação Verde. Sustentabilidade.

ABSTRACT: One of the main issues discussed today and the excessive consumption of water and electricity.
Thinking of establishing guidelines that minimize impact processes, LEED certification process has been of
fundamental importance, seeking to build a green economy and encourage the rational use of natural resources.

Keywords: Green Buildings. Sustainability

____________________________________________________________________________

1 INTRODUÇÃO no Brasil (CBCS,2017) e 50% em energia elétrica

(CEOTTO,2006).
Hoje, o ramo da construção civil é responsável por
gerar uma grande parcela de empregos e renda, tendo A busca por sustentabilidade colocou a indústria da

fundamental presença no PIB do país (GONZÁLEZ, construção sob imensa pressão do governo e do

2008). Com isso a indústria da construção civil público em geral, fazendo com que a mesma se

apresenta dados significativos de impactos preocupe com a melhoria dos indicadores sociais,

socioambientais, sendo as edificações responsáveis econômicos e ambientais da sustentabilidade, quais

por cerca de 21% do consumo de toda água tratada garantem o desenvolvimento da economia
concomitante à preservação ambiental. O professor
Charles Kibert da Universidade da Flórida apresentou
pela primeira vez o assunto construção sustentável
em dezembro de 1993 com o intuito de descrever os
encargos da indústria da construção civil em relação
às ideias e finalidades da sustentabilidade, expondo
uma necessidade para se atingir as premissas do
desenvolvimento sustentável, onde há o progresso
socioeconômico sem comprometer a integridade dos
recursos naturais (PINTO;INÁCIO,s.d).
Os conceitos sustentáveis em projetos de construção
tem potencial para melhorar o desempenho do edifício
e reduzir os custos operacionais (CRYER, 2006).
Sendo assim condutas sustentáveis atuam em
grandes escalas e se tornam eficazes.
O Conselho Brasileiro de Construção Sustentável,
criado em 2007 entende a certificação como um meio
de cooperação para a evolução sustentável no ramo
da construção civil. Através de certificações que
buscam otimizar o uso de recursos naturais,
promovendo estratégias de regeneração
restauração para edifícios existentes e novos projetos,
faz com que a construção green buildings (construção
verde) contribua de forma muito positiva em
momentos de crise. A ideia de construção sustentável,
readequação energética e hídrica de edificações
tornou-se premissa unanime nos novos
empreendimentos.
Dentre as certificações relevantes no mercado da
construção civil temos a AQUA (Alta Qualidade
Ambiental), BREEM (Método de Aviação Ambiental do
Building Research Establishment), DGNB, Procel
Edifica, Selo Azul da Caixa e a LEED (Leadership in
Energy and Environmental Design) destacando-se
como uma certificação reconhecida mundialmente. O
trabalho tem como objetivo: explicar o que é a referida
certificação bem como sua importância
socioambiental, e demonstrar sua aplicabilidade
através de um estudo de caso na atual realidade
econômica financeira do Brasil.
2 REVISÃO BIBLIOGRÁFICA
2.1 GREEN BUILDING
A importância em reduzir os impactos ambientais das
construções é uma tendência mundial, impulsionada
pelas exigências governamentais e até mesmo por
estratégias de mercado. Por esse motivo, as
certificações, usando os sistemas de selos verdes,
estão cada vez mais em evidência e precisam ser
comparadas de forma criteriosa ao decidir-se qual a
opção mais apropriada para uso na atual situação do
Brasil, cabe ao empreendedor definir junto a um
consultor especializado, qual selo trará maior
visibilidade para seu produto.
Segundo Barros (2012), para fomentar a certificação
em edifícios e promover as construções sustentáveis
são necessárias algumas medidas de incentivo por
e parte das autoridades governamentais, sendo:
 Criar legislações locais que por meio de incentivos
(créditos fiscais e consultores patrocinados pelo
governo) e exigências de requisitos mínimos de
sustentabilidade para edificações, insumos e
componentes, movimente toda a cadeia produtiva
da construção e torne mais familiar o processo de
certificação;
 Criar prêmios que possam promover e divulgar a
adoção das certificações e Green buildings,
melhorando a conscientização pública sobre a
temática;
 Valorizar as edificações e projetos sustentáveis
nos critérios de apreciação das propostas
apresentadas em obras públicas;
 Criar Institutos verdes ou redes de cooperação,
para dar suporte à disseminação das edificações
 sustentáveis e à criação de sinergias energia, comodidades, saúde e estética e com o
organizacionais que objetivam a criação de redes passar do tempo o valor do patrimônio é maior, e
locais de empresas da construção civil e a criação ao quesito socioambiental: um menor consumo de
de programas de capacitação em escolas técnicas energia e agua, redução da poluição, melhores
e universidades e programas de geração e difusão condições de trabalho, redução de resíduos entre
de novos conhecimentos. outros (Fundação Vanzolini,2011).

Possuir uma certificação verde traz vantagens para  BREEAM (Building Research Establishment
os empreendedores nos seguintes segmentos: Environmental Assessment Method): Sistema de
certificação elaborado pelo Reino Unido em 1990,
 Redução dos custos operacionais de água e onde desenvolve um sistema de avaliação de
energia; acompanhamento externo. Há diversas
 Melhora da qualidade interna (com o aumento da interpretações do BREEAM, todas aperfeiçoadas
luminosidade, diminuição do uso do ar puramente de modo a conciliar a um tipo especial
condicionado); de edifícios sendo estas: BREEAM for offices,
 Aumento da produtividade e conforto dos sendo para novos edifícios de escritórios
ocupantes do imóvel; existentes e em uso; EcoHomes: para edifícios
 Valorização do imóvel. novos ou alterados; Superstores: apenas para
novos edifícios de comércio; Industrial Units:

2.2 CERTIFICAÇÕES NA CONSTRUÇÃO CIVIL
Hoje no Brasil existem numerosos métodos para
verificar a prática ambiental de uma edificação
segundo critérios estabelecidos,
certificações ambientais (Romero,2012). Entre as
relevantes temos:
 AQUA (Alta Qualidade Ambiental): Sistema de
certificação adaptado para o Brasil pela fundação
Vanzolini em outubro de 2007 a partir da
certificação francesa HQE (Haute
Environnementale). De acordo com a Fundação
Vanzolini (2007,) o processo AQUA é estabelecido
por dois preceitos: Sistema de gestão do
empreendimento e qualidade ambiental
edifício. As vantagens da certificação AQUA
integram benfeitorias para o empregador: como
diversificar seu portfolio no mercado, acrescer
suas vendas, unir a imagem da empresa a AQUA,
esmerar o convívio com órgãos ambientais etc,
para o comprador: economia direta de agua e
apenas para novos edifícios industriais; Bespoke
BREEAM: cabível para os restantes edifícios não
mencionados. As medidas de avaliação são
aceitas internacionalmente, opera a começar com
chamadas
uma enorme serie de categorias e critérios
associados a energia, agua, ambiente interno,
ecologia, poluição dentre outros. Seu critério foi
regulamentado através de pesquisas direcionadas
à construção civil (BREEM, 2003).
 DGNB (Deutsche Gesellschaft fur Nachhaltiges
Qualité
Bauen): Desenvolvida em 2008, sistema de
certificação Alemã, tendo como objetivo avaliar a
sustentabilidade de edifícios e bairros em todo o
seu ciclo de vida. A metodologia de avaliação
do
envolve os fatos de maior foco na construção civil
sendo eles, socioculturais, técnicas, processos,
ambientais, e econômicos. É desenvolvido tanto
em novos edifícios administrativos e de escritórios,
varejo, residencial, industrial, educacional, hotéis,
e bairros, e em andamento ou antigos com
 modernização de edifícios administrativos e de
escritório. Suas categorias são ouro, prata e
bronze(DGNB,2014).
 PROCEL EDIFICA: Foi criado no ano de 2003
pela Eletrobrás|Procel, é um Plano de Ação para
Eficiência Energética em Edificações, trabalha
junto com o Ministério de Minas e Energia, e o
Ministério das Cidades, tendo como objetivo
implantar os princípios centrais
racionalizar o uso de energia nas construções no
Brasil, o selo dispõe de duas categorias sendo
elas: RTQ-R: Regulamento Técnico da Qualidade
para o Nível de Eficiência
Edificações Residenciais e RTQ-C: Regulamento
Técnico da Qualidade para o Nível de Eficiência
Energética de Edificações Comerciais de Serviços
perda dos gastos com a conservação das
moradias e amparam toda a sociedade. Pra tanto
é preciso que o empreendimento se encaixe aos
cinquenta e três especificações relacionadas aos
assuntos de Qualidade urbana; Projeto e Conforto;
Eficiência Energética; Conservação de Recursos
Materiais; Gestão de Agua e Práticas Sociais
(CBCS 2015). A certificação Selo Azul da Caixa
contém três graduações: Bronze se o projeto tanja
a fim de 19 critérios obrigatórios; Prata 19 critérios
obrigatórios mais 6 facultativos de livre escolha;
Ouro para 19 critérios mais 12 facultativos de livre
escolha.
Energética de
2.3 A HISTÓRIA DA LEED
Leadership in Energy and Environmental Design é um

e Públicos (PROCEL,2008) método de certificação de edificações elaborado no

ano de 2000 pelo USGBC, United States Green
 Selo Casa Azul da CAIXA: Um dos sistemas Building Council. É a certificação mais utilizada nos
iniciadores de certificação no Brasil desenvolvido Estados Unidos e acabou se aplicando por diversos
em maio 2010 voltado para a sustentabilidade, países, inclusive o Brasil. Onde foi consolidado em
criado por equipe capacitada em normas março de 2007 através de seu sistema de
sustentáveis da Caixa Econômica Federal, onde classificação global, que indica que um
demonstra o compromisso da Caixa com o meio empreendimento que tenha obtido o selo, foi
ambiente, inserindo praticas para custear o construído respeitando uma série de normas e
progresso de cidades mais sustentáveis, medidas, sejam de caráter socioambiental, levando
avançando em construção de sistemas de agua e em conta o usuário final, os trabalhadores da
esgoto, aterros sanitários, urbanização de favelas
construção e o respeito à comunidade, sejam também
e habitações regulares, o objetivo principal do
relacionadas a materiais e tecnologias empregadas
Selo Azul da Caixa é promover o uso racional de
durante a obra (GBC BRASIL, 2015).
recursos naturais na construção de um
empreendimento habitacional, reduzir o custo de A certificação LEED não se restringe às edificações

manutenção dos edifícios (CAIXA,2015). O selo se comerciais. Há grande diversidade de

emprega a todos os empreendimentos empreendimentos registrados e certificados. Dentre

habitacionais apontados como potencial a redução elas contemplam plantas industriais, centros de
de impactos ambientais a CAIXA para custeio ou logística, lojas de varejo, estádios, unidades de saúde,
planos de repasse, dessa forma a mesma instituição de ensino, shopping center, etc.,
reconhece e promove as melhores condutas de comprovando a expansão da conscientização do
sustentabilidades habitacionais que favorecem a mercado e a busca pelo desenvolvimento sustentável

(USGBC, 2008). Em Belo Horizonte MG a certificação
LEED vem ganhando seu espaço, dentre
empreendimentos já certificados temos: WT-AGUAS
CLARAS, Estádio do Mineirão; O Edifício Aureliano
Chaves, empreendimento da Forluz, Boulevard
Corporate Tower, e a Loja TETUM.
2.4 PROPÓSITOS DA LEED
O trabalho de sustentabilidade é uma consciência que
cresce cada vez mais em toda a cadeia produtiva da
construção, tanto na indústria, como nas construções
prediais e/ou comerciais. A certificação LEED se
destaca por pregar os seguintes propósitos (USBGC,
2015):
 Definir o que é um Green Building através de um
padrão comum de métricas e normas;
 Promover o projeto integrativo;
 Reconhecer a liderança ambiental na indústria da
construção civil;
 Estimular a construção verde;
 Despertar o senso críticos dos consumidores
quanto aos benefícios de um Green Building;
 Transformar o mercador da construção civil.
2.5 BENEFÍCIOS DA CERTIFICAÇÃO
Há uma percepção equivocada de que haverá um
investimento muito alto para que o edifício seja
certificado ou que se submeta ao selo de certificação
LEED. Evidentemente, haverá um aporte maior de
recursos financeiros para atender os requisitos da
certificação, no entanto, se colocado em perspectiva o
ciclo de vida da edificação em longo prazo, percebe-
se benefícios econômicos e socioambientais
relevantes em relação aos modos de operação
convencionais.
Dentre os benefícios de empresas certificadas
ambientalmente, evidencia-se:
os
 Empreendimentos diferenciados e mais
valorizados;
 Maior potencial de atingir novos mercados;
 Redução de custos de produção;
 Maior visibilidade, uma vez que a consciência
ambiental vem aumentando;
 Aumento da credibilidade;
 Redução de custos devido a acidentes ambientais;
 Redução na utilização de recursos naturais;
 Valorização do imóvel para revenda;
 Aumento da satisfação;
 Bem estar dos usuários.
Ao que tange a preocupação ambiental a certificação
LEED beneficia à redução da poluição, incentivo a
reciclagem e uso de produtos, processos mais limpos
e mitigação dos efeitos das mudanças climáticas.
2.6 TIPOLOGIAS DA CERTIFICAÇÃO
A certificação ocorre em níveis que avaliam o grau de
proteção obtido no empreendimento.
 LEED New Construction (Novas construções e
Grandes Reformas) destinado a edificações que
serão construídas, ou passarão por reformas que
venham a incluir o sistema de ar condicionado,
envoltória e realocação. Ex.: Ecopatio Bracor
Imigrantes São Bernardo do Campo - SP LEED
NC v.3 Gold – Dezembro 2010 e CENPES -
Petrobras Ilha do Fundão – RJ
 LEED Existing Building (LEED para Edifícios
Existentes- Operação e Manutenção) é focado na
eficiência operacional e manutenção do edifício
existente. Ajuda a maximizar a eficiência da
operação e minimizar custos e impacto ao meio
ambiente.
 LEED For Comercial Interiors (LEED para
Interiores Comerciais) é a certificação que
 reconhece escritórios de alto desempenho , que  Atender aos requerimentos mínimos do programa
por possuírem ambientes internos mais saudáveis,  Satisfazer todos os pré-requisitos
auxiliam no aumento de produtividade de seus  Alcançar uma combinação de créditos, obtendo
ocupantes. Esta é categoria que o escritório da um certo número de pontos
Google Belo Horizonte e do Studio Sol se
2.7 COMO FUNCIONA O PROCESSO DE
enquadram.
 LEED Core e Shell (Envoltória e Estrutura CERTIFICAÇÃO
Principal) é destinado para edificações que
O empreendedor, quando opta por certificar seu
comercializarão os espaços internos
empreendimento, realiza o registro junto à USGBC
posteriormente. A certificação engloba toda a área
(recomenda-se a contratação do consultor que é um
comum, sistema de ar condicionado, estrutura
profissional treinado e qualificado pelo LEED para
principal, como caixa de escadas e elevadores e
tramitar toda a documentação junto ao Conselho).
fachadas.
Posteriormente verifica quais pré-requisitos
 LEED Retail (LEED para Lojas de Varejo)
reconhece as diferentes necessidades e conseguirá atender e vislumbrar qual categoria irá

características de uma loja de varejo, quando atingir, sendo elas:

comparada a uma edificação comercial.  LEED Certifield 40 pontos;

 LEED For School (LEED para Escolas) cria  LEED Silver 50 pontos;
ambientes escolares mais saudáveis e  LEED Gold 60 pontos;
confortáveis, possibilitando melhor desempenho  LEED Platinum 80 pontos ou mais.
dos alunos e corpo docente.
 LEED For Neighbohood Development (LEED para
Desenvolvimento de Bairros) integra princípios de
crescimento planejado e inteligente, urbanismo
sustentável e edificações verdes, por meio de
diferentes tipologias de edificações e mistura de
Figura1- Níveis de certificação LEED
usos dos espaços urbanos.
 LEED Healthcare (LEED para Hospitais) é a Fonte: GBC BRASIL, 2011
certificação que engloba todas as necessidades
de um hospital, muito distintas das de uma
construção comercial. Grande parte da pontuação a ser buscada, refere-se à
fase de desenvolvimento de projeto, ao nível de
Os projetos não estão limitados a só uma certificação, investimento que o empreendedor está disposto a
uma edificação pode receber múltiplas certificações. O fazer.
exemplo mais comum é de um prédio que recebeu a
Em geral, os pré-requisitos que as construtoras
certificação LEED para Novas Construções e
buscam, são basicamente (USBGC, 2015):
posteriormente recebe o LEED EBOM para Operação
e Manutenção.  Processo Integrativo: Como uma equipe coesa
Um projeto deve desempenhar três demandas para a desde o início faz toda a diferença;
certificação, sendo elas:
 Localização e Transporte: A localização do seu
projeto possui um grande impacto, direto e
indireto, na sustentabilidade; Lotes Sustentáveis:
Como realizar boas decisões diminuindo os
impactos significativos no lote e no habitat;
 Eficiência de Água: O foco aqui é no
desenvolvimento de estratégias de economia
interna e externa;
 Eficiência Energética: É categoria com mais
pontuações, seja na automação de cortinas,
controlando a luminosidade natural ou fachadas
controle da saída de luz natural;
 Gerenciamento de Resíduos: Os resíduos gerados
durante a obra devem ser segregados
encaminhados para beneficiamento (reciclagem,
blendagem/co-processamento);
 Controle de Qualidade Interna do Ar: Durante todo
o período de obra, a construtora deve adotar
medidas que evite que o ambiente fique com
poeira em suspensão, fumaça, umidade (para
evitar mofo) e produtos com alto valor de
compostos voláteis;
 Controle de Materiais com Composto Orgânico
Volátil (COV): Os materiais que apresentam alta
concentração de COV (compostos cancerígenos)
representa risco à saúde das pessoas. Por isso,
tintas, adesivos, selantes e revestimentos, devem
ser aprovados com a empresa certificadora, antes
de sua utilização em obra;
 FSC (Forest Stewardship Council): 50% de toda a
madeira utilizada na implantação
empreendimento deve possuir certificado FSC.
Este crédito visa garantir que a madeira utilizada
não provenha de desmate ilegal;
 Comissionamento: No comissionamento
instalações, a construtora (instaladores)
responsável por apresentar book de documentos,
contendo, manual de operação do sistema,
manual de operação dos equipamentos, fornecer
As Built de todos os projetos, realizar treinamento
de operação do sistema para o cliente, além da
entrega de fichas de testes sistemas e startups
dos equipamentos.
2.8 EDIFICAÇÕES CERTIFICADAS LEED NO
BRASIL
De acordo com Souza (2007), o Brasil vivenciou uma
era seriamente rica em viabilidades para as empresas
do setor da construção que buscavam em se
e diferenciar e evidenciar práticas sustentáveis em seus
planos, empreendimentos e obras. A primeira
edificação certificada LEED no Brasil foi uma agência
bancária que se localiza em Cotia no estado de São
Paulo (GBC BRASIL, 2008).
O Green Building Council Brasil, braço do USGBC
(U.S Green Building Council), com a participação de
profissionais com inúmeras experiências trabalham
desde 28 de janeiro de 2008 na visão e ajuste desta
metodologia para o mercado nacional (GBC BRASIL,
2008).
Segundo o USGB (2015) no ranking de países com
mais processos em certificação LEED no mundo, o
Brasil se encontra na quarta posição, onde possui
1.109 registros e 348 são certificados sendo alguns
deles: Edifício Sede de Odebrecht- SP VRV- LEED
Gold, Data Center BM&F Bovespa Santana de
Paraíba-LEED Gold, Mineirão- LEED Platinum,
do
Fábrica da Coca Cola em Maringá- LEED Gold,
Edifício Cidade Nova RJ-LEED CS, McDonald´s
Riviera Bertioga SP-LEED NC, Sesc Sorocaba SP-
LEEG Gold.
das
é

2.9 METODOLOGIA
O trabalho foi fundamentado em métodos qualitativos
de pesquisa, utilizando como meio a pesquisa
bibliográfica. Informações em sites, manuais, revistas,
dissertações, teses e relatórios técnicos também
serviram como suporte para o estudo.
Conforme Marconi e Lakatos (2011, p 269) definem, a
metodologia qualitativa preocupa-se em analisar e
interpretar aspectos mais profundos. [...] fornece
análise mais detalhada sobre as investigações e
tendências de comportamento.
Após a apuração de informações demostrando a
importância e funcionalidade do sistema de
certificação LEED, estas foram organizadas em
subtemas para compor o referencial teórico. Desta
forma, viabilizou a compreensão dos conceitos e o
reconhecimento dos processos envoltos ao sistema de
certificação LEED.
3. ESTUDO DE CASO
As certificações ambientais servem de estímulo para a
construção de edifícios mais sustentáveis, além de
trazer credibilidade ao empreendimento em frente ao
mercado. A Leed, por exemplo, estabelece valor de
mercado através de marca reconhecida.
Pesquisas realizadas no segmento de construções
sustentáveis, USGBC, mostra que empreendimentos
verdes reduzem em até 30% o consumo de energia,
em 50% o consumo de água, em 35% a emissão de
CO2 e em até 90% o descarte de resíduos, além de
garantir um ambiente interno mais saudável e
produtivo. Nelson Kawakami, diretor-executivo do
Green Building Council Brasil, afirma que "a ideia da
certificação não é impor limites ao mercado da
construção civil e, sim, convidar os profissionais deste
setor a participar de projetos sustentáveis de forma
adequada. Estamos longe de ter um edifício 100%
sustentável no País, mas caminhamos para isso. O
Brasil oferece 95% dos recursos e da tecnologia
necessários para este objetivo".
Nos anos 2014 e 2016 o Brasil passou por momentos
de grande incentivo à construção verde, onde abrigou
dois eventos esportivos de importância internacional: a
Copa do Mundo de futebol e os Jogos Olímpicos. Para
estes eventos a sustentabilidade se destacou, onde
suas principais construções ganharam certificações
ambientais, por exemplo, os estádios construídos e
reformados para a Copa do Mundo e os edifícios
construídos para receber os atletas olímpicos e
paraolímpicos (TRIGUEIRO, 2014, Ilha Pura, 2016).
Mas a sustentabilidade no mercado da construção civil
brasileira ultrapassa estes grandes eventos. Os
sistemas de certificação vêm conquistando cada vez
mais espaço na construção civil brasileira.
Em 2014, o Brasil era o terceiro país no mundo com
mais edificações registradas na certificação LEED,
atrás de Estados Unidos e China, de acordo com o
Green Building Council Brasil (GBC Brasil), e em
outubro de 2015 existiam 279 edifícios certificados
com o selo LEED no Brasil, sendo que, 70% destes
edifícios são empreendimentos comerciais, escritórios
e centros de distribuição. Ao final de 2014 o número
de empreendimentos certificados era de 82.
Escritório Google com certificação LEED
O escritório do Google foi inaugurado no Boulevard
Shopping, no Santa Efigênia, em Belo Horizonte. O
espaço de 4,8 mil metros quadrados centraliza grupos
especializados em mecanismos de busca, com
impacto global. Na cidade, por exemplo, estão
engenheiros responsáveis por produtos como a busca
específica para doenças (Google Health) e o serviço
de mapas para pequenas empresas.
  Materiais de Baixo valor de COV– Atendimento da
meta de utilização de materiais com baixa
concentração COV, garantindo a qualidade e
conforto do ambiente, sem riscos à saúde das
pessoas;
 Qualidade do Ar Interna – Atendimento da meta
de qualidade do ar, com o emprego de
tecnologias, como, ionizador, climatizador de ar
com aspersor de água, além de medidas como,
corte molhado de cerâmicas, implantação de
Figura 2: Escritório Google Boulevard Corporate
cortina para retenção de poeira, campanha junto
Tower. Fonte: Google, 2016.
aos funcionários ao combate do tabagismo, etc.
As medidas e tecnologias visaram o controle de
agentes, como particulados, fumaça, umidade,
garantindo um ambiente saudável.

A maior dificuldade relatada pelo construtor foi em

relação à dimensão de materiais e a falta de
fornecedores especializados para insumos. Foram
registradas ainda, as principais dificuldades para a
obtenção da certificação LEED:

 Obtenção da certificação necessária junto a

fornecedores;
Figura 3: Escritório Google Boulevard Corporate
Tower. Fonte: Google, 2016.  Documentação necessária e burocracia
excessivas;
 Maior complexidade na construção;
O projeto foi certificado pela United States Green
 Maior custo inicial;
Building Council – USGBC, na versão 3 (LEED V3),
 Necessidade do fornecimento de especificações
categoria Commercial Interiors – CI, nível Gold.
mais detalhadas de materiais, memoriais mais
A construtora responsável desempenhou com o
elaborados e conhecimento dos quesitos
auxílio e orientação da CTE – Centro de Tecnologia
solicitados, por parte dos projetistas.
em Edificações, o atendimento de metas e diretrizes
da certificação. Dos resultados obtidos, pode-se Segundo BARROS (2012), também são problemas
ressaltar, gerenciamento de resíduos, qualidade do ar para implementação de edifícios sustentáveis:
interno e controle de COV – Composto Orgânico  A falta de treinamento e educação em projetos e
Volátil. construções sustentáveis;
 O alto custo das opções para construção
 Gerenciamento de Resíduos – A construtora sustentável;
alcançou a meta de 99,1% de desvio de resíduo  Desinteresse por parte do mercado.
de aterro, tendo os materiais encaminhados para
 Falta de experiência dos integrantes da equipe de
reciclagem e beneficiamento (co-processamento);
projetos;
 Falta de cooperação entre os agentes envolvidos AGRADECIMENTOS
no projeto;
A todos cоm quem convivi ao longo desses anos e
 Falta de integração no processo do projeto;
que direta оυ indiretamente fizeram parte dа minha
formação. As experiências compartilhadas na
4. CONCLUSÃO comunhão cоm amigos foram аs melhores dа minha
formação acadêmica. A vocês, о meu muito obrigado!
Existe na cultura brasileira uma priorização dos custos
para novas construções e de menor importância para
os custos de uso, manutenção, demolição e
REFERÊNCIAS
destinação (JOHN et al., 2007). Isso pode ser um fator
complicador e decisivo para o empreendedor ao optar BARROS, A. D. M. A adoção de sistemas de
por edificações sustentáveis, qual exige maiores avaliação ambiental de edifícios (LEED e Processo
custos iniciais, tanto com insumos, para atender os AQUA) no Brasil: Motivações, benefícios e
requisitos de uma certificação, quanto para o próprio dificuldades. Dissertação (Mestrado em Arquitetura e
custo da certificação. Urbanismo) Instituto de Arquitetura e Urbanismo da
Universidade de São Paulo, São Paulo, 2012.
A falta de mão de obra e insumos ambientalmente e
socialmente corretos e certificados, tanto é relatado BRE ENVIRONMENTAl & SUSTAINABILITY
como uma dos impasses para se conseguir a STANDARD – 2008 – BREEAM - multi-residential
certificação LEED. Os materiais consumidos na 2008 – Assessor Manual. Reino Unido. [acesso a
construção também apresentam suas dificuldades 04.05.2017]. Disponível em:
próprias para atingir a sustentabilidade, o que dificulta http://www.breeam.org/filelibrary/BES5053-
o processo de certificação como um todo. O processo 3_0_BREEAM_Healthcare1_2008.pdf 10.
de extração de materiais, muitas vezes, não ocorre
BRE GLOBAL LTD 2009 – BREEAM – The
com a utilização de métodos adequados, causando
environmental assessment method for buildings
impactos no meio ambiente e dificultando a sua
around the world. Reino Unido
certificação, além do maior custo para realizar a
gestão de resíduos. CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Selo casa azul.
Disponivel em: . Acesso em: 15. 2017;
Em suma, a sustentabilidade busca equilíbrio
CEOTTO, LUIZ HENRIQUE. A construção civil e o
ecológico juntamente progresso social e econômico. E
meio ambiente - 1ª parte Revista Notícia da
mesmo diante das dificuldades para implantar as
certificações verdes, seja por falta de conhecimento Construção, edição 51, p. 20-21, 2006. acesso em

ou de cultura nacional, o mercado brasileiro tem 10/05/17 em

aumentado o número de empreendimentos http://www.sindusconsp.com.br/PUBLICACOES/revist

certificados no país, mesmo em meio à crise política e a_noticias_construcao/edicao_

econômica que se encontra. 51/qualidade_e_produtividade_51.htm

CRYER, BENJAMIM; FELDER, JEFFREY;

MATTHEWS, REBECCA; PETTIGREW, MICHEL;
OKRENT, BRIAN. Evaluating the Diffusion of Green
Building Practices. UCLA Anderson School of
Management. Califórnia, 2005/2006. 82 p..
Conselho Brasileiro de Construção Sustentável PINTO, A. REAES; INÁCIO, MARQUES M. A
(CBCS). www.cbcs.org.br Evolução da Construção Civil no Sentido da
Fundação Vanzolini Disponivel: www.vanzolini.org.br Sustentabilidade. Contribuição para uma
(ultimo acesso em 06/2017) Estratégia Nacional. Lisboa, S.D.
GONZÁLEZ, M. A. S., Noções de Orçamento e
PROCEL. PROCEL – Programa Nacional de
Planejamento de Obras. São Leopoldo, 2008. Green
Conservação de Energia Elétrica. 2008. Disponível
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