MEMORIA DESCRIPTIVA

1. PROYECTO:

2. PROPIETARIO (s): JOSÉ MARCIAL MACHUCA MARIN Y ESPOSA

3. UBICACIÓN:
DEPARTAMENTO : Cajamarca
PROVINCIA : San Marcos
DISTRITO : Pedro Gálvez
CENTRO POBLADO : Huayobamba
CASERIO : Huayobamba
SECTOR : San Miguel

El predio se encuentra ubicado en el sector San Miguel en el Centro

Poblado Huayobamba a la margen derecha de la trocha carrozable
Huayobamba – San Maros, con las coordenadas UTM (Datum WGS`84)
que se adjuntan en el plano de ubicación y delimitación.

4. FINALIDAD:
La presente memoria descriptiva narra la ubicación, límites y área del lote
de terreno denominado “San Miguel” con la finalidad de servir como
documento técnico, para formalizar los trámites de donación e inscripción
en el Registro de Propiedad Inmueble de Cajamarca.

5. NOMBRE DEL PREDIO : El Capulí 1

6. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD.

El predio “………….” forma parte del Fundo Choten de propiedad de la

Asociación Agropecuaria de Colonos de Choten, el mismo que fue
transferido a través de Compra –venta y actualmente lo vienen
poseyendo el Sr. José Marcial Machuca Marín y esposa.

7. METODOLOGÍA Y EQUIPOS UTILIZADOS:

Para el levantamiento topográfico del predio rural denominado “El
Capulí 1”, se utilizó el método de Sistema de Posicionamiento Global y
Agrimensura, en coordenadas UTM, los datos fueron tomados con GPS
navegador, marca Garmin, modelo Map 60CSx, configurado en el
DATUM WGS’84.

8. COLINDANTES Y MEDIDAS PERIMETRALES:

Este predio es un terreno que tiene el 100 % con área de cultivo y bajo
riego, tiene la forma rectangular y presenta los siguientes linderos y
medidas perimetrales:

Por el Norte: Limita con la trocha carrozable al potrero en una

longitud de 39.00 m. (Tramo A-E) delimitado además por una acequia
de regadío.

Por el Este: Limita con la propiedad del Sr. ………… con UC 32335,
midiendo una distancia de 26.63 m. (Tramo E–F), delimitado por un
bordo de tierra.
 Por el Sur: Limita con la propiedad del Sr. ……………, con UC 32320,
midiendo una distancia de 38.80 m. (Tramo F–G), delimitado por una
acequia de regadío.

Por el Oeste: Limita una parte con la propiedad del Comedor

Popular Huayobamba, con UC 32334, en una longitud de 31.51 m.
(Tramo G-A), delimitado un cerco con árboles de ciprés.

9. ÁREA:
El área total de este lote es de 1,129.2400 m 2. Método Cartesiano.

10. PERÍMETRO:
El Perímetro del predio es de 135.94 metros lineales.

11. COORDENADAS UTM (Datum WGS 84 Zona 17 Sur) DEL LOTE

VERTICE TRAMO DISTANCIA (m) ANG. INTERNO ESTE NORTE

A A-B 10.740 85° 2' 12" 811543.9660 9189580.3204
B B-C 17.860 176° 49' 0" 811554.4133 9189582.8098
C C-D 5.170 179° 34' 39" 811571.9932 9189585.9790
D D-E 5.230 184° 25' 26" 811577.0891 9189586.8589
E E-F 26.630 94° 19' 55" 811582.1588 9189588.1437
F F-G 38.800 90° 11' 46" 811590.6320 9189562.8964
G G-A 31.510 89° 36' 12" 811553.8938 9189550.4168
TOTAL 135.940 900° 0' 0"

12. EXPLOTACIÓN ECONÓMICA:

Los 1,129.1500 m2 de extensión del terreno, están destinadas a cultivo de
alfalfa.

13. ACCESO AL PREDIO:

Para llegar al predio “…….” en el Sector San Miguel, que se encuentra
ubicado al Sureste y parte baja de la capital del Centro Poblado
Huayobamba; se toma la trocha carrozable de Huayobamba – Rancho
Grande - San marcos, luego, se toma la trocha carrozable de Huyobamba
– Potrero, recorriendo una distancia total de 122.00 metros
aproximadamente hasta llegar al predio que se ubica en la parte baja de
la trocha carrozable de Huyobamba – Potrero.

San Marcos 25 de agosto del 2018.