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01/10/2018 4 Formas de Criar Renda Passiva Mensal Com Pouco Dinheiro

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4 Formas de Criar Renda Passiva
Mensal Com Pouco Dinheiro
 BRUNO  2 COMENTÁRIOS  AÇÕES, EDUCAÇÃO FINANCEIRA, RENDA FIXA

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01/10/2018 4 Formas de Criar Renda Passiva Mensal Com Pouco Dinheiro

O sonho de viver da renda passiva mensal que nossos ativos produzem é sonho de 10 em cada 10
investidores que leram o livro Pai rico, Pai pobre de Robert Kiyosaki.

Não é pra menos!

Afinal, quem não gostaria de ganhar dinheiro todo mês, sem fazer quase nada e demitir o seu patrão para
sempre?

Se esse é o seu desejo, descubra agora 4 formas de criar renda passiva mensal que você pode começar
a construir a partir de agora, mesmo que tenha pouco dinheiro:

1. Ganhar dinheiro com segurança no Tesouro Direto e criar uma renda passiva mensal.
2. Gerar uma renda extra mensal com Fundos Imobiliários focados em aluguel.
3. Fazer dinheiro na crise com o mercado de ações e criar renda passiva com dividendos.
4. Ganhar dinheiro na internet com sites de nicho.

Interessado no assunto? Então clique em algum dos ícones acima e compartilhe com seus amigos, quem
sabe vocês não caminham juntos nessa jornada de viver da renda passiva?

Afinal, sozinhos vamos mais rápido, mas juntos, vamos muito mais longe!

Dentre as 4 maneiras de criar renda passiva com pouco dinheiro,


considero o investimento em ações o mais promissor. Descubra agora
com o eBook (grátis) "A estratégia definitiva para vencer na bolsa de
valores" como você pode conquistar sua liberdade financeira com mais
segurança, mesmo que você seja um iniciante.

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Cada uma dessas formas de gerar renda passiva, possuem características únicas, que devem
obrigatoriamente serem levadas em consideração para que você tenha sucesso na sua jornada.

Apesar de ser possível começar com pouco dinheiro em cada uma dessas opções que você vai descobrir,
para que você consiga de fato criar uma boa renda passiva no futuro, você terá que aportar mais dinheiro
regularmente.

Portanto, continue lendo para saber quais os detalhes de cada uma delas e descubra o segredo para
ganhar dinheiro e criar uma boa renda passiva com cada uma delas.

Ganhar dinheiro com segurança no Tesouro


Direto e criar uma renda passiva mensal

De todas que mostro aqui, investir no Tesouro Direto é a forma mais fácil, simples e segura de se construir
renda passiva com pouco dinheiro.

Pois para que você tenha sucesso, basta ter a disciplina de investir todo mês seu dinheiro em algum dos 3
tipos de títulos que você pode comprar e carregá-los até o vencimento.

E o melhor de tudo é que com apenas R$ 30,00 você já pode começar a investir no Tesouro Direto.

Foque no longo prazo, pois o objetivo é que você acumule uma quantia suficiente que permita que os juros
que você vai receber dessas aplicações, complementem sua renda mensal ou até mesmo paguem pelo seu
estilo de vida através da renda passiva.

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Como começar?

Primeiro, você precisa abrir uma conta em uma instituição financeira habilitada que vai funcionar como a
ponte entre você e o Tesouro Nacional (que emite os títulos públicos e vai vendê-los para você).

Ela vai ter a mesma função de um corretor de imóveis por exemplo, que tem como objetivo principal fazer o
contato entre quem quer vender um imóvel e quem quer comprar.

Você pode escolher entre diversas instituições habilitadas, escolha a que tiver o melhor custo-benefício
para você.

Depois que você já tiver aberto sua conta (é bem simples e nem precisa comparecer pessoalmente na
instituição, a não ser que você queira) você estará preparado para a próxima fase.

Em quais títulos você deve investir no início?

No início da sua jornada, você deve escolher um desses 3 títulos para investir, pois com eles você só paga
o IR no vencimento do título ou no momento do resgate:

Tesouro prefixado (LTN): define desde a compra o quanto de juros sua aplicação vai render.
Tesouro Selic (LFT): rendimento varia conforme a Taxa Selic.
Tesouro IPCA+ (NTN-B Principal): rendimento que paga a variação do IPCA (um dos índices que
mede a inflação) + uma taxa prefixada no momento da compra.

Depois que você fizer suas primeiras compras, tudo que você precisa fazer é continuar seus investimentos
mês a mês até alcançar a quantia desejada.

A vantagem aqui é que você só paga IR no resgate, o que permite você extrair o máximo possível através
do crescimento exponencial (juros sobre juros).

Em quais títulos você deve investir para ter sua renda passiva?

Quando você desejar fazer suas retiradas “mensais”, você pode começar a investir apenas nesses 2 títulos
que pagam juros a cada 6 meses.

A desvantagem é que você vai pagar o IR a cada 6 meses, o que vai prejudicar o crescimento do seu
patrimônio. Mas como o que mais interessa são justamente os juros a serem pagos, isso fica em segundo
plano:

Tesouro Prefixado com juro semestrais (LTN-F): a cada 6 meses paga os juros prefixados na data da
compra dos títulos.
Tesouro IPCA+ com juros semestrais (NTN-B): a cada 6 meses paga o IPCA + uma taxa prefixada no
momento da compra dos títulos (esse aqui acho mais interessante pois ele já leva em consideração a

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inflação no período, o que protege o poder de compra do seu dinheiro).

Nesse caso, veja que você vai precisar de um controle financeiro bom para não ter surpresas, pois os juros
vão ser pagos somente a cada 6 meses, então você deve se controlar para não fazer gastos
desnecessários e passar aperto durante esse período.

Uma das grandes vantagens do Tesouro Direto é sua alta segurança, pois você empresa dinheiro para a
União e ela paga juros para você por isso.

Dificilmente a União vai dar o calote em você, pois em último caso, ela imprime mais dinheiro.

Logicamente isso traz consequências para a economia, mas calote você dificilmente vai tomar.

Quais são os seus custos?

Os custos para o Tesouro Direto são:

taxa de administração: varia conforme a corretora que escolher, mas é uma taxa baixa.
corretagem: varia conforme a corretora que escolher.
Imposto de Renda: tabela regressiva, quanto mais tempo deixar, menor a alíquota a ser paga no
resgate.

Veja a seguir uma opção um pouco mais arriscada, que dá um pouco mais de trabalho para acompanhar,
mas que produz maiores ganhos sem tanta dor de cabeça assim.

Gerar uma renda extra mensal com Fundos


Imobiliários (FIIs)

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Uma boa alternativa para você investir em grandes imóveis comerciais com pouco dinheiro, de um jeito
rápido e logo de cara já sair recebendo parte do aluguel é investindo em fundos imobiliários com foco na
renda gerada pelos aluguéis.

Através deles, você investe junto com milhares de outras pessoas em grandes imóveis comerciais como
lajes corporativas e shoppings para ganhar uma parte do aluguel mensalmente.

Já imaginou ter direito a uma parte do aluguel das lojas do maior shopping da sua cidade? Seria fantástico
não é verdade?

E o melhor de tudo é que o investimento inicial é baixo (dependendo do fundo que você escolher) e você
pode começar comprando apenas 1 cota. Em outras palavras, R$ 2,00 já são o suficiente.

E você pode fazer seu investimento pela mesma corretora de valores que você criou a conta para investir
no Tesouro Direto.

Vantagens

Você consegue ter uma liquidez (facilidade em comprar e vender) muito maior e consegue diversificar muito
mais, em comparação com imóveis de tijolo e pedra, que necessitam de mais dinheiro, tem liquidez baixa e
dão mais dor de cabeça.

Existem diferentes tipos de fundos imobiliários, que investem seu dinheiro com diferentes objetivos. Como
falo sobre renda passiva, o foco aqui vai ser justamente nesses fundos com foco na renda mensal gerada
pelos aluguéis.

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Quais são os tipos de fundos que geram renda passiva com


aluguéis?

Você pode utilizar em sua estratégia 2 tipos de FII’s focados na renda com aluguéis:

Investir em FII’s com poucos locatários

Geralmente são imóveis alugados para apenas um inquilino, como por exemplo imóveis alugados para
grandes bancos.

Vantagem: boa previsibilidade de receita em relação a tempo de contrato e quantia a receber


Desvantagem: como é apenas 1 inquilino, o risco de ficar sem receita é maior, caso ele faça a rescisão
do contrato

Investir em FII’s com vários locatários

São poucos os fundos com essas características mas eles existem!

Vantagem: seu risco fica pulverizado, afinal, para todos inquilinos abandonarem o imóvel de uma vez é
muito difícil
Desvantagem: a previsibilidade do seu recebimento é pior, pois o fundo terá que lidar com vários
inquilinos

Apesar do foco estar no aluguel, você consegue ganhar de duas maneiras: renda com o aluguel mensal e
a valorização da cota do fundo.

Portanto, tire vantagem disso e assim como em ações, acompanhe o mercado para conseguir comprar
cotas de fundos a um preço baixo e assim ter um melhor retorno do seu dinheiro.

Mesmo que a cota demore para se valorizar, nesse meio tempo você vai recebendo a parte que tem direito
nos aluguéis recebidos.

Gerando uma renda extra mensal segura e que tende a subir junto com a inflação, já que os contratos de
aluguéis geralmente são reajustados pelo IGPM (um dos índices que mede a inflação).

Diminuindo seus riscos nos FII´s

Todos os fundos investem em diferentes tipos de imóveis, portanto, você deve conhecer os prós e contras
de cada fundo e investir naqueles que você se sente mais seguro e confortável.

A maneira mais prática para diminuir seu risco é através da diversificação entre diferentes fundos e
procurar por fundos que também diversifiquem seus investimentos.

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Pois quanto mais inquilinos pagando aluguéis, menores as chances de você ficar com sua renda passiva
prejudicada (ex: fundos de lajes corporativas, que geralmente possuem um alto retorno mas poucos
clientes).

Como toda cota de FII´s tem um preço que varia conforme as leis de oferta e procura, você tem a
possibilidade de comprar a cota de um bom imóvel por um preço abaixo do que ele vale.

Assim como em ações, quanto menor o preço que você pagar pela cota, maior será sua segurança e maior
será o retorno, mas para isso você deve saber se o financeiro do fundo está ok e que a queda de preços foi
consequência de fatores secundários.

Por isso prefira fundos que possuam imóveis bem localizados, que possuam bons contratos de aluguéis e
bons inquilinos, que apesar de sofrerem em um cenário de crise, possuem os melhores fundamentos para
continuarem se valorizando no longo prazo.

Portanto, se você souber como aproveitar as boas oportunidades que surgirem na queda do preço das
cotas, além de conquistar uma maior segurança, você tem a possibilidade de alcançar mais rapidamente a
sua liberdade financeira.

Você pode ver a lista dos fundos listados na BM&FBovespa aqui.

Custos

Nos FIIs, como a administração é feita por uma equipe profissional, você acaba ficando de fora de tomar as
decisões do fundo. O que pode ser bom ou ruim, depende da equipe responsável pela administração.

Os custos envolvidos para o investimento em FII´s são:

Taxa de corretagem: cobrada pela corretora (hoje existem boas corretoras que nem cobram corretagem
para FII´s)
Distribuição de aluguéis: isenta de IR
Venda de cotas no lucro: IR de 20% sobre o lucro
Taxa de administração: varia conforme o fundo, mas em geral são baixas e diluídas entre todos

Fazer dinheiro na crise com o mercado de ações


e criar renda passiva com dividendos
Com ações também é possível você começar com pouco dinheiro e de imediato já sair ganhando algum
dinheiro na forma de renda passiva através do recebimento de dividendos.

Mas para isso você deve investir com a mentalidade de um buy and holder, que investe em ações com o
objetivo de se tornar sócio de grandes empresas e crescer junto com elas.

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Pois dessa maneira você consegue utilizar os dividendos (parte do lucro da empresa que todo acionista tem
direito) de uma forma estratégica: reinvestindo-os comprando mais ações da mesma empresa e assim,
gerando o efeito de juros compostos, o que vai acelerar o crescimento do seu patrimônio.

Como os dividendos são distribuídos pela quantidade de ações que você possui, quanto maior o número
de ações que você tiver, mais dividendos você vai ter direito de receber na próxima distribuição.

Portanto, se você quiser acelerar o seu crescimento, procure comprar ações de boas empresas por um
preço barato (pois assim você compra uma maior quantidade de ações para uma mesma quantia de
dinheiro) e reinvista os dividendos que for recebendo.

Essa é uma condição que sempre aparece justamente durante as crises econômicas mais graves, como a
que aconteceu em 2016 e que abriu excelentes janelas de oportunidade para quem soube enxergá-las.

O pessimismo generalizado faz com que todas ações desabem, penalizando até mesmo empresas boas,
que apesar de continuarem com fundamentos sólidos mesmo durante a crise, vêem o preço de suas ações
caírem injustamente.

Portanto, se você souber diferenciar uma boa empresa de uma ruim e conseguir identificar um bom preço
de compra, você vai ser capaz de aproveitar excelentes oportunidades durantes as crises e assim
conquistar uma renda passiva cada vez maior e que permita você ter muito mais liberdade.

Para saber mais sobre como investir em ações e ter um alto retorno com baixo risco, assista a essa
apresentação gratuita que preparei com cuidado pra você.

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Ganhe dinheiro na internet com um Site de Nicho

Essa opção provavelmente é a mais barata de todas aqui, pois envolve apenas a criação de um site de
um nicho específico (tipos de celulares por exemplo) e assim ganhar com cliques nos anúncios do Google
Adsense.

Para isso, você precisa:

1. um nicho (algum que você goste e entenda bastante);


2. comprar um domínio;
3. contratar uma hospedagem e
4. colocar anúncios do Google adsense relacionados ao seu assunto principal.

O custo é baixo e o retorno pode ser alto, porém o trabalho é muito maior.

Pois além de saber como colocar um site no ar, você também deve ser capaz de escrever artigos
interessantes e distribuir seus anúncios de maneira que eles atraiam muitos cliques, sem no entanto,
desagradar o visitante do site.

Conhecimentos de SEO (Search Engine Optimization), que nada mais é como saber posicionar bem o seu
site nas ferramentas de busca (ex: google, bing etc) são requisitos básicos.

Pois quanto mais posts você tiver nas primeiras páginas, melhor.

Apesar de dar muito trabalho, é algo que você pode ir fazendo aos poucos, gastando pouco dinheiro e que
com o tempo vai gerando uma renda passiva cada vez maior (e em dólares).

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A grande vantagem é que você consegue sistematizar o processo de modo que você não precise ficar o
tempo todo administrando seu site, gerando uma boa renda passiva com pouco dinheiro investido,
principalmente se você pegar o jeito e for expandido para outros nichos.

Veja aqui um exemplo real de sucesso de um site de nicho que o Rafael Seabra criou e inspire-se para
começar um.

Outras maneiras para se ganhar dinheiro na


internet
A internet abriu as portas para que pessoas comuns, como eu e você, conseguíssemos ter alguma chance
de criar uma ou mais fontes de renda extra.

Segundo Robert Kiyosaki, o que conta na era da internet é o conhecimento.

Como ele mesmo gosta de relatar em seus livros, muitos estão utilizando seus conhecimentos para fazer
dinheiro do nada.

E existem diversas maneiras para você ganhar dinheiro na internet, criar uma renda passiva com pouco
dinheiro inicial e crescer infinitamente.

Mas veja, não estou dizendo que é fácil, rápido e indolor.

Sempre que vamos aprender alguma coisa nova é preciso dedicação e paciência, afinal, ninguém nasce
sabendo criar uma boa renda passiva mensal.

Por isso recomendo que você sempre foque em aprender com quem já errou bastante, corrigiu e hoje
consegue ter a vida que sempre sonhou, sem ter que bater cartão ou responder para algum chefe babaca.

Uma pessoa que conheço pessoalmente e que conseguiu chegar nesse nível é o meu xará, Bruno
Picinini.

Ele conseguiu viajar para mais de 54 países (e contando), trabalhando de onde quisesse até chegar ao
ponto de gerar tanta renda, que conquistou sua liberdade financeira se divertindo.

Imagine os sonhos que você realizaria, se você pudesse copiar o que ele fez e replicar para o seu negócio
online?

Se você gostou dessa idéia, sugiro fortemente que você conheça o trabalho que ele desenvolveu para
iniciantes nesse mundo de sonhos ilimitado da internet.

E com o dinheiro que você ganha com essas diferentes fontes de renda passiva, uma parte você investe na
renda fixa, ações, FII´s e a outra você utiliza para o seu lazer.

Assim, sua segurança e tranquilidade financeira tendem sempre a aumentar com o passar dos anos.
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E agora, um breve resumo do que você viu hoje


sobre como criar uma renda passiva com pouco
dinheiro:
1. Ganhar dinheiro com segurança no Tesouro direto
2. Gerar uma renda extra mensal com Fundos imobiliários
3. Fazer dinheiro na crise com o mercado de ações
4. Ganhe dinheiro na internet com Sites de nicho

Assim como Robert Kiyosaki gosta de falar, o conhecimento é o ativo mais precioso que você pode ter,
portanto, saber como ganhar dinheiro de diferentes formas é o que vai dar a maior segurança e
prosperidade para você e sua família no longo prazo.

O legal de focar mais na renda passiva do que na valorização do seu patrimônio é que durante as crises
você fica mais tranquilo e ainda consegue sair mais rico delas. Prova disso são os resultados que tenho
obtido na bolsa de valores.

Caso você queira saber mais como criar renda passiva com ações, maximizar o seu lucro com baixo
risco e com no máximo 1 dia de dedicação por semana eu posso ajudá-lo com base no que deu certo
pra mim. O prazer será todo meu =)

Mesmo porque, utilizo um método diferenciado, onde simplifiquei tudo que você precisa analisar para
ter o máximo de rentabilidade correndo o mínimo de risco possível.

Espero que tenha gostado, caso queira mais informações sobre alguma dessas formas de construir renda
passiva com pouco dinheiro me avise aqui nos comentários ou via email.

Grande abraço!

– Bruno Kataoka

 Sobre Bruno

Com formação apenas em Odontologia, conseguiu criar um método simples e ao mesmo tempo muito
eficaz de ganhar dinheiro investindo em ações. Após mais de 10 anos investindo com sucesso neste
mercado, quer ajudar as pessoas a alcançar o mesmo resultado que teve.
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paulo r  

Goste do artigo mais sou burro em saber onde e como começar, em que investir,
Visitante quero investir ,no fundo imobiliário,tesouro direto e fundo de ações , eu sempre
quis tenho um salário de 1.400,00 e como não preciso usar todo ele e tenho outras
redinhas , quero investir mais não sei nada e tenho receito de golpistas, e como o
dinheiro é suado não nasce em árvore este é meu receio ok? espero que me
ajude ,,, e o tal de nicho não sou bom, tenho um canal no youtube, sobre saúde ,,
ainda não atingi meus ganhos mesmo como… Read more »

 0   Responder  1 ano atrás 

Bruno Kataoka  

Olá Paulo, tudo bem? Calma, você não é burro, apenas está perdido e
Visitante buscando informações, o que é algo bom =) Para começar a investir, sugiro
você começar pelo mais simples e seguro. No caso, seria o Tesouro Direto,
onde você só não recebe se a União der o calote (algo muito raro de
acontecer … e caso aconteça, todos os outros investimentos também vão
dar prejuízo). E quanto a golpistas, realmente eles existem e estão em
qualquer canto. Mas o processo de investimento no Tesouro Direto através
de corretoras autorizadas é bem tranquilo. Você pode ver nesse link
quais… Read more »

 0  Responder  1 ano atrás

SOBRE O AUTOR
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Após mais de 14 anos investindo por conta própria e de ter criado um método de
investimento em ações que já multiplicou por diversas vezes seu patrimônio, decidiu
compartilhar seu conhecimento para que outros brasileiros também pudessem conquistar
seus maiores sonhos através dos investimentos.

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