UNIVERSIDAD PERUANA UNIÓN

FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

Una Institución Adventista

Profesor: Arq. José Alberto Llanos Condori

Alumna: Saray Fernández Saavedra

17 de septiembre del 2018

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA VIVIENDA FAMILIAR – COLCHA - PARURO –CUSCO

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 MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

OBRA: Vivienda familiar

Ñaña – Lurigancho – Lima - Lima

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A.- INTRODUCCIÓN

1.- GENERALIDADES

El Señor Francisco Pérez a través de sus medios económicos, ha destinado para la

construcción de una vivienda familiar, el cual se encontraba totalmente limpio y en
buen estado para proceder a construirlo.

Procediéndose a la construcción para tener mejor calidad de vida, mejor distribución

del terreno, habitaciones y entre otros.

2.- JUSTIFICACION DEL PROYECTO

La construcción de la vivienda, se da en base a que se necesita de ambientes

agradables para así suplir las necesidades de 6 personas.

3.- NOMBRE DE LA OBRA

Vivienda familiar “familia Pérez”

4.- UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Dirección : Av. Bernard Balaguer 115

Localidad : Ñaña, Chosica
Distrito : San Juan de Lurigancho
Provincia : Lima
Departamento : Lima

5.- CAPACIDAD

La capacidad máxima de la vivienda familiar es de 8 personas, cuenta también con 2

cuartos para dos invitados.

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 6. IMAGEN DEL TERRENO

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 EL TERRENO CUENTA CON 250 M2, ESTA TOTALMENTE NIVELADO, AUN NO CUENTA CON
VEREDAS Y PISTAS, YA QUE RECIEN ESTA SIENDO POBLADO, AL COSTADO DEL
TERRENO HABRA UN CENTRO DE IDIOMAS, AL FRENTE HAY UNA COCHERA
ACTUALMENTE Y AL FINAL DE LA CUADRA HAY UNA CHACRA.

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B.- METAS - PROGRAMACIÓN DE AMBIENTES

1. OBRA NUEVA
Sistema Convencional

- H01 dormitorio matrimonial (12 m2 Aprox.).

- H04 dormitorios hijos (9 m2 c/u Aprox.).
- H01 cocina (8 m2 Aprox.).
- H01 lavandería (6 m2).
- H01 servicio higiénico completo.
- H01 servicio higiénico de visita.
- H01 servicio higiénico compartido.
- 01 Piscina
- Jardin
- Cochera

OBRAS EXTERIORES

- Vereda
- Otros.

2. DEMOLICIONES

Para este proyecto no se realizara demoliciones ya que nunca antes se construyó

sobre el.

AREA CONSTRUIDA

El presente proyecto está considerada a una construcción total de un área techada

de 100 m² (Obra Nueva).

C.- UBICACION ESPECIFICA

1. LOCALIZACIÓN Y ENTORNO URBANO

El terreno es de propiedad del señor Francisco Peres, según COFOPRI.

El terreno es de forma regular, su área es de 250 m2, encerrado en un perímetro de
70 m., con los siguientes linderos:

Frente : Con Casa del señor Mario Talledo.

Fondo : Con Casa de la Familia Lopez y casa de Milagros Dalas.
Derecha : Con Casa de Isabel Montenegro.
Izquierda : Con Edificio IDIOMAS perteneciente a Roberth Mamani y
Claudia Maguiña.

Según el Levantamiento Topográfico realizado, la propiedad del señor Francisco no

presenta desviaciones, las medidas son exactas y está totalmente nivelado, no
necesita corte ni relleno.

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 El terreno está localizado en ñaña, se ubica en el distrito de chaclacayo, presenta un
perfil homogéneo, con construcciones típicas de la costa, de tipo albañilería
confinada

Temperatura
En Chaclacayo, los veranos son caliente, áridos y nublados y los inviernos son
largos, frescos, secos y mayormente despejados. Durante el transcurso del año,
la temperatura generalmente varía de 12 °C a 25 °C y rara vez baja a menos
de 10 °C o sube a más de 27 °C.
En base a la puntuación de turismo, las mejores épocas del año para visitar
Chaclacayo para actividades de tiempo caluroso son desde principios de abril
hasta finales de junio y desde mediados de agosto hasta mediados de septiembre

El Terreno se encuentra a una Altura de 1800 m.s.n.m.

2. TERRENO

El terreno comprende una plataforma definida con infraestructura existente, presenta

una topografía plana.

3. ACCESOS

Se accede al terreno por las calles existentes como la Av. Bernard Balaguer

4. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

4.1 Agua
El sistema de abastecimiento de agua potable es mediante aguas subterráneas
(pozos)

4.2 Desagüe
Cuanta con desagüe de la red pública.
.
4.3 Energía Eléctrica
La fuerza eléctrica es proporcionada por la Empresa Luz del Sur

D.- CRITERIOS DE DISEÑO

1. ZONIFICACIÓN

Las zonas definidas son:

- Zona Acogida
- Zona de Descanso
- Zona de Entretenimiento
- Zona de Servicios generales, como: SS. HH
- Zona del Jardín.
- otros.

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 2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Teniendo en cuenta la cantidad de ambientes a considerar, la extensión del terreno y

los aspectos climatológicos del lugar, se ha concebido el PROYECTO utilizando el
SISTEMA CONVENCIONAL en 2 pisos. El proyecto tiene habientes en el primer piso
5 ambientes (cocina, sala-comedor, garaje, lavandería y una habitación para un
invitado y el segundo nivel con un cuarto matrimonial con servicio higiénico propio, 4
habitaciones para hijos y con baño propio

Se considerará los siguientes tipos de acabados:

- Pisos de habitaciones : Piso de loseta de cerámica

- Cobertura de habitaciones
- Revestimiento de muros
- Columnas y Vigas
- Carpintería General
- cerco
: losa de concreto
: Tarrajeado y pintado
: Concreto Expuesto
: Madera
: ladrillo

El uso de cerámica en los pisos es por la facilidad de adquisición y para contrarrestar

con el frio del piso se utilizará las alfombras.

E.- DEL ESTUDIO DE SUELOS

- Ver EMS.

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