OTRO MODELO DE DEMANDA DE NULIDAD

EXPEDIENTE NÚMERO: ____________________

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL

_________________________, por propio derecho señalo como domicilio

provisional para recibir notificaciones los ESTRADOS de este Honorable Tribunal,
autorizo para que en mi nombre y representación las reciba el Ciudadano
Abogado ___________________; ante usted con el debido respeto, comparezco y
manifiesto:

Que por medio del presente escrito, documentos anexos copias sendas de los
mismos y en sus términos, en la VÍA ORDINARIA CIVIL, vengo a incoar formal
demanda en contra de ________________________.

__________________________, con domicilio para efectos de emplazamiento en

calle _____________ numero ______ sección de la colonia de _____________.

_____________________ y esposa ____________________ con domicilio para

efectos de emplazamiento en calle _____________numero ______ sección de la
colonia de _____________.

DIRECTOR DE NOTARIAS Y REGISTRO PUBLICO DE PROPIEDAD Y DE

COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL, con domicilio para efectos de
emplazamiento en calle _____________ numero ______ sección de la colonia de
_____________.

_____________________, _____________________, ___________________ y

Notario Publico Numero _______ del mismo Distrito Federal Licenciado
__________________ les reclamo las siguientes:

PRESTACIONES

A).- LA NULIDAD ABSOLUTA E INEXISTENCIA DEL CONTRATO DE

COMPRAVENTA de fecha _______________________ celebrado en escritura
pública numero ____________, volumen ________ de la Notaria Publica numero
_____ del Distrito Federal, respecto de la ______fracción del inmueble
denominado ___________ ubicado en la sección ____ de la colonia
____________.

B).- EL PAGO DE GASTOS Y COSTAS que se originen por la tramitación del

presente juicio, hasta su conclusión legal.

Del DIRECTOR DE NOTARIAS Y DEL REGISTRO PUBLICO DE LA

PROPIEDAD Y DE COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL, le reclamo las
siguientes:
 PRESTACIONES

A).- La CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN DEL TESTIMONIO NOTARIAL DE

LA ESCRITURA PÚBLICA que se precisa en la prestación marcada con el inciso
A), del apartado inmediato anterior, que se encuentra inscrita en esa oficina bajo la
partida ____________, sección _______, volumen _______ del Distrito Federal de
fecha _______________________.

Del NOTARIO PUBLICO Número _______ del mismo Distrito Federal Licenciado
__________________ le reclamo las siguientes:

PRESTACIONES

A).- LA CANCELACIÓN DE LA ESCRITURA a que se refiere la prestación

marcada con el inciso A), del primer apartado de prestaciones otorgada por
_________________________, a favor de ________________________ y
________________________.

Para tal efecto, me fundo en el siguiente capitulo de hechos y capitulo de

preceptos legales.

CAPITULODEHECHOS

1.- Es el caso que el señor ____________________ y/o

________________________ y esposa ______________________ y/o
_____________________, fueron los legítimos propietarios del derecho de
propiedad y poseedores del inmueble denominado ______________, ubicado en
la sección _________ de la colonia ______________, aseveración que justifico
con la documental publica correspondientes. (Anexo numero uno).

2.- El inmueble denominado ________, a que se refiere el punto inmediato

anterior, se identifica con las siguientes medidas y colindancias.

NORTE.- ______________________________.

SUR.- _________________________________.

ORIENTE.- _________________________________.

PONIENTE.- ________________________________.

3.- Ahora bien, los señores ___________________________ y

_______________________, fueron casados civilmente bajo el régimen
económico de sociedad conyugal, hecho que acredito con la certificación del acta
de su matrimonio respectiva. (Anexo numero dos).

4.- Se da el caso que la señora ______________________, falleció el día

____________________, afirmación que se acredita con la correspondiente copia
certificada del acta de su defunción. (Anexo numero tres).

5.- Como lo justifico con la copia debidamente certificada del testimonio de la

escritura publica numero _________, el día _________________________, ante
la fe del Notario Publico numero ________ del Distrito Federal supuestamente
comparece la señora ______________ y el señor ___________________ también
conocidos como _______________________ y/o ______________________ y el
señor ____________________ y/o ______________________ como parte
vendedora y por la otra parte como compradora comparecen los demandados
____________________ y __________________, para celebrar el contrato de
compraventa respecto de la _______ fracción del inmueble denominado
____________, documento debidamente inscrito en el Registro Publico de la
Propiedad y del Comercio, copias que se exhiben a la presente. (Anexo numero
cuatro).

6.- Consecuentemente, si la señora ______________________, falleció el día

______________________ material y jurídicamente estuvo imposibilitada para
comparecer a la celebración del acto jurídico a que se hace alusión en el punto
inmediato anterior, que se le verifico el día ________________________, por lo
que no pudo otorgar su consentimiento ni manifestación de su voluntad para el
otorgamiento del contrato en mención, de donde se desprende que:

A).- No existió uno de los elementos esenciales del acto jurídico que es la voluntad
de una de los autores del mismo, ni consentimiento mutuo.

B).- Que en virtud de la existencia del vinculo matrimonial que existió entre los
señores _________________ y ___________________, el que quedo sujeto al
régimen de sociedad conyugal, el inmueble objeto del contrato, se encontraba pro
indiviso y en copropiedad entre dichas personas.

C).- Que del derecho de Copropiedad existente a que se refiere el apartado

inmediato anterior, se deriva el deber de la sucesión Intestamentaria a bienes de
la extinta _____________________, a través de su representante legal, que tuvo
de comparecer para otorgar su consentimiento para la celebración del contrato de
compraventa, material de este juicio, y al no ser de tal manera, el acto jurídico de
referencia esta afectado de nulidad absoluta e inexistencia, ya que no existió
mutuo consentimiento.

D).- Que la señora _______________________, fue indebidamente suplantada en

su persona en la celebración del contrato de compraventa a que se viene
haciendo alusión en esta demanda, lo que da como consecuencia, que el
Fedatario Publico que demando, dio vida al acto jurídico de referencia incurriendo
en responsabilidad profesional.

E).- En conclusión, la firma o huella digital estampada y que se atribuye a la

señora ___________________, en la escritura Publica correspondiente, fue
puesta de puño y letra de persona diversa que la suplanto con el debido
consentimiento del Notario Publico demandado, ya que no identificó a los
comparecientes con documentos fidedignos que tuviera a la vista y que debió
detallar en el contenido de la escritura o hacer constar el medio por el cual los
identificó, lo que en la especie no aconteció incurriendo en responsabilidad
profesional, como ya se indico.

7.- Ahora bien como lo justifico con el primer testimonio de la escritura publica
numero _______, libro ________ de la Notaria Publica Numero _______ del
Distrito Federal, de fecha _________________, se denuncio la sucesión
Intestamentaria a bienes de la señora que en vida respondió al nombre de
_______________________, denuncia presentada por la suscrita ____________,
y seguido que fue el juicio con todas y cada una de las formalidades y secciones
de ley, se ordeno remitir las actuaciones judiciales a la Notaria indicada. (Anexo
numero ______).

8.- De la documental publica que se cita en el punto inmediato anterior, se puede

apreciar los aspectos siguientes:

A).- Que por resolución de ___________________, se reconoció y se declaro

como única y universal heredera a la exponente ___________________, como
descendiente directa en línea recta en primer grado con la autora de la sucesión y
se me designo albacea definitivo.

B).- Que la suscrita _______________________, con el carácter de albacea

definitivo, adjudique en mi favor el bien mueble denominado _______________,
con la ubicación y medidas y colindancias que se precisan en el punto de hechos
marcado con el numero dos de este escrito de demanda, que es materia de juicio.

9.- De lo expuesto en el punto de los hechos precedente se evidencia en forma

totalmente fehaciente que la suscrita ______________________, he adquirido la
propiedad del bien inmueble denominado ___________, por adjudicación y que
por siguiente, no existe otra persona a quien pueda pertenecer el derecho de
dominio o posesión, respecto del mismo bien.

10.- Concluyendo que, el título de dominio que existe a favor de los demandados
_______________________ y ______________________ respecto del inmueble
materia de este juicio, se encuentra afectado totalmente de nulidad absoluta e
inexistencia, ya que no existió el otorgamiento de voluntad de todos los autores del
acto jurídico, llámese contrato de compraventa, ni hubo mutuo consentimiento de
todos los que debieron comparecer al acto en su carácter de parte vendedora,
como lo fue la señora _______________________, hechos contrarios a derecho
que son el fundamento de que comparezca ante este Órgano Jurisdiccional a
efecto de que sea declarada la nulidad absoluta e inexistencia del acto referido
con todas sus consecuencias jurídicas. Como este momento así lo solicito, sea
fallado en forma definitiva al resolverse este litigio.

CAPITULODEDERECHO

I.- La competencia de este Juzgado se encuentra fundada en lo dispuesto por los

artículos _______ del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

II.- La personalidad de la suscrita se encuentra prevista por el contenido de los

artículos _____ de la Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

III.- Tienen aplicación al fondo del presente juicio el contenido de los artículos
____________ de la Ley Sustantiva Civil para el Distrito Federal.

IV.- En cuanto al procedimiento tiene aplicación todos y cada uno de los preceptos
del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, para el
procedimiento ordinario en los términos del artículo _______ del mismo cuerpo de
Leyes.

En merito de lo expuesto y fundado, a usted CIUDADANO JUEZ respetuosamente

solicito:

PRIMERO.- Tenerme por presentada en vía y forma propuesta demandando

JUICIO DE NULIDAD ABSOLUTA E INEXISTENCIA DE CONTRATO DE
COMPRAVENTA, en contra de las personas que precisan en este escrito de
demanda.

SEGUNDO.- Dar entrada a la demanda y ordenar la tramitación del juicio facultado

a quien corresponda, para que por lo medios legales, sean llamados a juicio los
demandados.

TERCERO.- Tener por señalado como domicilio para oír y recibir notificaciones los
Estrados de este Juzgado y por autorizado al profesionista que indico, para
recibirlas en mi nombre y representación.
CUARTO.- Previos los trámites de rigor, dictar sentencia favorable condenando a
los demandados al cumplimiento de las prestaciones.

PROTESTO CONFORME A DERECHO

En la Ciudad de México, Distrito Federal a ___ de _________ de _______.

_________________________
Quien Suscribe