Вы находитесь на странице: 1из 5

KERANGKA ACUAN KERJA

URBANTOWN SUDIMARA
| 1
2018

I. LATAR BELAKANG DAN TUJUAN

II. DESKRIPSI PROYEK

Berada di Jln. Merpati Raya, Ciputat, Tangerang Selatan Batas Wilayah pada bagian Utara adalah
tanah kosong , bagian Timur adalah area Kawasan rumah warga. Bagian Selatan berbatasan
dengan Jln.Merpati Raya . Bagian Barat berbatasan dengan SMK(SMEA) Vocational High School
Paramatrta.

Gambar 1. Peta situasi urban town sudimaral

| 2
Untuk pembangunan Hunian bertingkat (rusunami, anami, apartemen grade C), komersial, fasilitas
umum dan sosial. konsultan perencana diharapkan mampu memberikan hasil rancangan desain
yang mampu mengangkat nilai jual serta mampu memfasilitasi kegiatan operasional di luar rusun
terutama kepada penghuni nantinya.

1. Untuk desain rusunami, anami, apartemen grade C diharapkan mampu merepresentatifkan budaya
dan kultur tentang pentingnya bagaimana menjaga alam dan lingkungan sekitar, yang Sebisa
mungkin mempertahankan pepohonan eksisting, selain pepohonan sebagai dentitas tapak, juga agar
menciptakan konsep taman di dalam kawasan. Dapat dimanfaatkan sebagai community & co-living garden,
area bermain, dan meningkatkan greenship, juga sebagai aset landscaping.

Gambar 2. Contoh area taman bermain

Kawasan ini memiliki area pengembangan area tepi air dengan memaksimalkan potensi danau dalam tapak
menjadi ruang publik/ruang sosial yang menarik sehingga dapat meningkatkan kenyamanan, daya tarik, dan nilai

| 3
Gambar 3. Contoh pengembangan area tepi air

Untuk sistem transportasi public seminimal mungkin menggunakan kendaraan pribadi,


memanfaatkan kedekatan jarak dengan hub-hub transportasi umum (stasiun dan angkutan
kota), dengan menyediakan jalur pedestrian dan sepeda yang nyaman dan menarik serta
terintegrasi dengan retail dan fasilitas, juga dengan menyediakan node transit angkutan umum
(halte) pada kawasan.

Gambar 3. Contoh sistem transportasi publik

III. LINGKUP KERJA DAN DELIVERABLES


A. Lingkup Pekerjaan antara lain :

1. Concept Design
a. Pengolahan data berdasarkan TOR yang sudah diterima
b. Membuat program ruang, skematik desain dan penjelasan mengenai latar
belakang, filosofi konseptual serta sketsa gagasan
c. Perwujudan konsep pradesain berupa organisasi ruang, lay out, image ruang yang
akan diwujudkan dalam bentuk 3 dimensi, skema warna dan material yang akan
digunakan, serta estimasi awal biaya pelaksanaan
d. Perkiraan RAB
Tahap

| 4
IV. PELAPORAN HASIL KERJA

1. Concept Design:
a. Review design sesuai lingkup kerja pada tahap ini dengan laporan
b. Masing-masing 1 set (asli) hard copy A3 dan 1 set (copy) hard copy A3 dan 2 set
soft copy (CD).

V. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan adalah 1 minggu

Jakarta, 3 agustus 2018

Disusun oleh, Disetujui oleh,


Manager Perencanaan Kadiv Pengembangan

Teuku Furqon Fahmy Hermawan

| 5