LOCALIZACIÓN

DE PLANTAS
 FACTORES DE
MACROLOCALIZACIÓN
 CERCANÍA A LA MATERIA
PRIMA Y/O MERCADO

PRODUCTOS PERECEDEROS

MINAS
Materia prima

BEBIDAS GASEOSAS

Mercado
VÍAS DE ACCESO Y
TRANSPORTE
CLIMA Y RELIEVE
 TOPOGRAFÍA DE SUELOS

Condiciones del
terreno

Zona sísmica
 DISPONIBILIDAD DE MANO DE
OBRA

Cualificación

Salario
 Infraestructura Industrial

Requerimientos de industrias
proveedoras
 COMUNICACIÓN

Medios de
comunicación

Acceso a internet
SERVICIOS PÚBLICOS

Disponibilidad

Calidad

Costos

Estadísticas
 CONDICIONES SOCIALES Y
CULTURALES

Demografía Tradiciones

Educación Salud
 CONSIDERACIONES LEGALES

Políticas fiscales
Normatividad

Impuestos
 Riesgos políticos, normas
gubernamentales, actitudes e incentivos

Aspectos culturales y económicos

Localización de los mercados

Talento laboral, actitudes, productividad y

costos

Disponibilidad de suministros,
comunicaciones y energía

Tipo de cambio y riesgos en las tasas de

cambio

PAÍS
 Deseos de la empresa

Atractivos regionales (cultura, impuestos, clima,

etc.)

Disponibilidad de mano de obra, costos y

actitudes hacia los sindicatos

Costos y disponibilidad de servicios públicos

Regulaciones ambientales del estado y la

localidad

Incentivos gubernamentales y políticas fiscales

Proximidad a las materias primas y a los clientes

Costos de terrenos y construcción

DEPARTAMENTO, REGIÓN, COMUNIDAD

 MICROLOCALIZACIÓN

Costo y tamaño del sitio

Sistemas aéreos, ferroviarios, de

carreteras y fluviales

Restricciones de zonificación

Proximidad de los servicios y suministros

necesarios

Aspectos de impacto ambiental

Comunidades cercanas

Distancia a vía principal

Restricciones legales
SITIO ESPECÍFICO
 CASOS DE LOCALIZACIÓN DE
EMPRESAS

3M cambió una parte importante de

su actividad corporativa, incluido
Investigación y Desarrollo, al clima
más templado de Austin, Texas.

Toys “ R” Us abrió instalacione

en Japón como parte de s
estrategia global

Disney eligió París, Francia,

para su parque temático en
Europa
La estrategia de FEDEX se basa en
el eje central de operaciones, por
lo que este se localiza en
Memphis, debido a:

- Esta ubicado en el centro de

EEUU
- Tiene muy pocas horas de mal
clima
- Permite dar un servicio a más
puntos con un menos aviones
que el sistema tradicional
 LOCALIZACIÓN DE SERVICIOS

El objetivo principal de la localización en las empresas de

servicios debe ser determinar el volumen de negocios y el
ingreso.
1. Poder de compra del área de origen del cliente

2. Compatibilidad del servicio y de la imagen con la

demografía del área de origen del cliente

3. Competencia en el área

4. Calidad de la competencia

5. Unicidad de las localizaciones de la empresa y los

competidores
 LOCALIZACIÓN DE SERVICIOS

6. Cualidades físicas de las instalaciones y los negocios

vecinos

7. Políticas de operación de la empresa

8. Calidad de la administración

9. Proximidad a la demanda

10. Visibilidad del local: atracción para el cliente

11. Precio del local

12. Facilidad de comunicaciones y comodidad de

acceso
SISTEMAS DE INFORMACIÓN
GEOGRÁFICA (GIS)

Almacena y despliega
información que puede
vincularse con una ubicación
geográfica. Por ejemplo,
vendedores al menudeo, bancos,
cadenas de restaurantes,
gasolineras y franquicias de
servicios de impresión pueden
usar los archivos
geográficamente codificados de
un GIS para realizar análisis
demográficos.
 Permiten obtener
información de…
• Datos de censo por manzana, sección, ciudad, país,
distrito electoral, área metropolitana, estado,
código postal

• Mapas de cada calle, carretera, puente y túnel

localizados

• Servicios públicos, como líneas eléctricas, tuberías de

agua y líneas de gas

• Todos los ríos, montañas, lagos y bosques

•Los principales aeropuertos, universidades y hospitales

 Sotfware GIS

OpenGeo Suite GeoNode Mapfish

MapGuide

Cartaro
Carvel Ice Cream: Esta cadena
de tiendas de helados con 73
años de antigüedad usa GIS para
crear un perfil demográfico de
cómo debe lucir un vecindario
típico de éxito para Carvel
principalmente en términos de
ingreso y edades.
Arby’s: Como lo aprendió esta
cadena de comida rápida, los
productos específicos pueden
afectar el comportamiento.
Mediante el uso de MapInfo,
Arby’s descubrió que los
comensales manejaban hasta un
20% más lejos en busca de su
emparedado de carne (que ellos
consideran un producto de
“destino”) que por el de pollo.
 TRABAJO
PRÁCTICO
 1. ESTUDIO DE LOCALIZACIÓN

Seleccionar una industria

Escoger tres localizaciones

3 ciudades 3 municipios

Definir para cada uno

los factores vistos
Materia Prima
Mano de obra
Servicios públicos
Demografía
Sitios turísticos, recreativos
Educación, salud
Economía
Normatividad
Geografía
Transporte
Comunicación
 Aplicar el método de
clasificación de factores

Seleccionar el macro-lugar

Seleccionar tres lotes Definir para cada uno

aptos para construcción los factores vistos

Terreno
Costo
Aplicar el método de
Servicios públicos
clasificación de factores
Transporte
Comunicaciones

Seleccionar el micro-lugar
 Fuentes de información…

DANE
POT (PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
ALCALDÍA
EMPRESA DE ACUEDUCTO
EMPRESA DE ENERGÍA ELÉCTRICA
MINISTERIO TRANSPORTE
MINISTERIO AMBIENTE