INSTALACIONES EN EDIFICACIONES

MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA : CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS

AZOTEA
PROPIETARIO : FAMILIA SALLUCA.
FECHA : Chiclayo, Julio del 2009

1.00 ANTECEDENTES:
El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del
propietario para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad para
él y su familia.
El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un Ingeniero, de
acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento conforme
lo estipula el Reglamento Nacional de Construcciones (RNE).

2.00 UBICACIÓN
El terreno donde se ha proyectado la vivienda a construirse, se encuentra
ubicado en la Mz. “C” Lt. 265 Los Mangos de la ciudad de Chiclayo, provincia de
Chiclayo, departamento de Lambayeque.

3.00 LINDEROS Y MEDIDAS

El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas siguientes:
 Por el frente : limita con el Jirón Neptuno, con una longitud de 8.50 m.
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 Por la derecha : entrando, en línea recta con el lote Nº 07, con una
longitud de 17.50m.
 Por la izquierda : entrando, en línea recta con la calle Av. Sauces, con una
longitud de 17.50m.
 Por el fondo : limita con el lote Nº 13, con una longitud de 8.00m.

4.00 PERÍMETROS Y ÁREAS

DEL TERRENO
Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada de
forma rectangular, la misma que encierra un área total de 144.30m².

DE LA EDIFICACIÓN
La construcción, comprende primer piso, segundo piso y azotea cuyas áreas son
las siguientes:
Área a construirse en primer piso : 69.50 m²

Área a construirse en segundo piso : 67.75 m²

Área a construirse azotea : 28.00 m²

5.00 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

El proyecto a construirse, es una edificación para uso de vivienda, que cuenta
con un primer y segundo piso y además una azotea y que complementa la
funcionabilidad de la misma.

PRIMER PISO
1. SALA
2. COMEDOR
3. UN CAR-PORT
4. UN SS.HH
5. UN ESTUDIO
6. UNA ECALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO NIVEL
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7. UN HALL
8. TERRAZA
9. JARDIN

SEGUNDO NIVEL
1. UNA SALA –STAR
2. UNA TERRAZA
3. TRES DORMITORIOS
4. DOS BAÑOS
5. UN HALL
6. UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL SEGUNDO A LA AZOTEA

AZOTEA.
1. UN DORMITORIO DE SERVICIO
2. UN DEPOSITO
3. TENDAL+LAVANDERIA
4. UN BAÑO

6.00 DESCRIPCION DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE

A.- AGUA FRÍA

El abastecimiento de agua se ha considerado mediante toma directa de la red pública

de 1 conexión domiciliaria de 1½ ” de diámetro para el agua de consumo del edificio (ver
ubicación en el plano), la cual alimentará a la cisterna que se ubicará en el nivel +/- 0,00,
luego esta es bombeada al tanque elevado, para de allí alimentar a los aparatos
sanitarios por gravedad, con un equipo de bombeo centrifuga (2 unidades).

7.00 CALCULO DE LA DOTACION DIARIA

Las dotaciones de diseño, para el cálculo del volumen de la cisterna, son las que se
indican en el Reglamento Nacional de Edificaciones como son:

Luego:

D.D: 5 * 300 lt/hab./dia=1500

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Vivienda Unifamiliar 1500 l/d = 1500 l / d

Total = 1500 l / d

Dotación diaria: 1500 litros

Calculo del volumen útil de la cisterna común:

De acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones

Vol. de cisterna (útil) > 1 / 3 * dotación diaria

Vol. de cisterna (útil) > 3 / 4 * 1500

Vol. de cisterna (útil) > 1125 litros

Vol. Tanque elevado > 1.13 m3

Tomamos 2 m3

VOLUMEN DE CISTERNA (útil)= 2 m3

CALCULO DEL VOLUMEN DEL TANQUE ELEVADO

VOLUMEN DEL TANQUE DE ELEVADO

De acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones

Vol. Tanque elevado > 1 / 3 dotación diaria

Vol. Tanque elevado > 1 / 3 * 1500 litros

Vol. Tanque elevado > 500

Vol. Tanque elevado > 0.5 m3

Tomamos 1 m3

VOLUMEN DEL TANQUE ELEVADO (útil)= 1 m3

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8.00 SISTEMA DE ALMACENAMIENTO Y REGULACIÓN

Con la finalidad de absorber las variaciones de consumo de la edificación propuesta, se

ha proyectado un sistema almacenamiento y regulación, compuesta por una cisterna y
un equipo de bombeo que consta de dos electrobombas multi-etapicas (cada uno) y un
tanque elevado.

La distribución de estas y su forma de funcionamiento se puede apreciar claramente en

los planos IS-07 y IS-09.

La distribución a los servicios será por gravedad desde el tanque elevado de donde
salen los alimentadores llegan a los micro medidores de chorro múltiple y características
metrológicas tipo “B”, ubicados en el mismo nivel del departamento su correspondiente
control de consumo de agua.

Para el cálculo de los diámetros se han utilizado los parámetros indicados en el

Reglamento Nacional de Edificaciones vigente en lo referente al método del gasto más
probable en Unidades de Hunter.

Obteniendo un caudal de máxima demanda simultánea de 3,62 lps, que será igual al
caudal de cada una de las electrobombas de consumo doméstico de agua.

Cabe indicar que en la sala de bombas se proyectan 2 unidades de bombeo centrifugas.

Las electrobombas trabajaran en función de la demanda, de tal manera que en hora
punta, dos de ellas trabajen simultáneamente. Las características de los equipos son
las siguientes:

9.00 ELECTROBOMBAS DE CONSUMO DOMESTICO

𝑄𝑐𝑜𝑛𝑠𝑢𝑚𝑜
Q=
3600
Caudal : 0.42 lps

ADT : 9.3 m
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Potencia (aprox.) : 0.5 HP 3Ø/60Hz/ 220V

No. de bombas : 1
Tipo de sistema : Bombas Centrifugas

Tubería de succión: 1 pulgadas

Tubería de impulsión: 1 pulgadas

10.00 DESCRIPCION DEL SISTEMA DE DESAGUE

C.- DESAGÜE DOMESTICO

Los desagües bajan de todos los pisos en montantes de 4” y 2” y descargaran a los

colectores de 6” ubicadas en el primer piso. Para correr dicha tubería colgada del techo
en forma horizontal hasta cambiar de dirección y llega a la caja de registro 0.25x0.45m
y con una profundidad de 1m ubicado en el primer piso tal como se indica en el plano
IS-01.

Los desagües del rebose de la cisterna van a una cámara de desagües para ser
bombeadas y conectadas al colector que está en el suelo del primer piso.

Todos los ramales de desagüe se complementan con un sistema de ventilación que

permite mantener la presión atmosférica y eliminar los gases dentro del sistema.

11.00 CALCULO DEL VOLUMEN DEL POZO SUMIDERO

- Calculo del caudal de ingreso de agua a la cisterna (Qi)

Qi = 2000 = 0.556 l/s

1 x 3 600 s

- Ante una eventual falla de la válvula a flotador que controla el nivel máximo de la
cisterna, el caudal de agua que saldría por la tubería de rebose será igual al caudal que
ingresa a la cisterna (Qi), es decir:

Qrebose = Qi = 0.556 l/s

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- Uno de los criterios más aceptados es el que tiene en consideración los tiempos y
caudales de ingreso y de bombeo de acuerdo a la siguiente relación: Vc = Tt (Qb
- Qp) Qp/Qb

Vc = Volumen útil de la cámara de

bombeo (l)
Tt = Tiempo total en segundos = Tiempo
de llenado en segundos + el tiempo de vaciado en
segundos.
Por experiencia se puede considerar un tiempo total entre 15 a 30 minutos.

Qp = Caudal de entrada (lo que llega a la

Cámara Bombeo) en l/s:

QP = Qrebose = Qi = 0.556 l/s
Qb = Caudal de bombeo en l/s

Por experiencia se puede considerar un caudal de bombeo entre 1.25 a 1.5 del caudal
de la máxima demanda simultánea de contribución: para nuestro caso.

Qb = 1.5 Qp

Resumiendo:

Vc = Tt (Qb - Qp) Qp/Qb

Tt = 15 min x 60 = 900 s
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Qp = 0.556 l/s

Qb = 1.5 x 0.556 l/s = 0.856 l/s

Reemplazando valores

Vc = 900*(0.834 l/s – 0.556 l/s) * 0.856/0.834 = 256.8 litros

Finalmente, el volumen total del pozo sumidero será de: 0.26 m3

12.00 D.- DESAGÜE PLUVIAL

Como previsión se han dejado sumideros de 2 pulgadas en el techo y la azotea para la

evacuación de aguas pluviales.

D.- RELACION DE PLANOS

La presente Memoria Descriptiva se complementa con planos, los cuales son los
siguientes:

IS – 01 Red de Agua Fria

IS – 02 Red de Desagüe

- Pruebas:
El sistema en su conjunto será aprobado bajo las Normas del R.N.E, vigentes a la fecha.
Durante el montaje se supervisará entre otros, lo siguiente:

 Inspección visual y verificación del correcto ensamblaje, anclaje y conexionado de

los diferentes componentes.

 Verificación de los datos de placa.

 Verificación de que no haya daños en las válvulas, partes y accesorios.

 Verificación de los mandos y controles.

- Garantía:
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El suministrador garantizará todos los equipos contra defectos de fabricación por un

período no menor de dos años (2) años contados a partir de la puesta en marcha.

Ante cualquier anomalía será de su entera responsabilidad y costo la reparación o

reemplazo del equipo defectuoso al más breve plazo.

- Repuestos:

La cantidad de las piezas de repuesto será determinada por el fabricante de los

materiales y equipos, previstos para cubrir un período de utilización de 5 años.

En la oferta deberá listarse tanto las piezas de repuesto recomendadas, así como las
herramientas especiales que requieran.

13.00 - Datos Técnicos Garantizados:

La presente especificación no es limitativa. El fabricante entregará un suministro
completo en perfecto estado y ejecutará sus prestaciones de manera que den plena
satisfacción al Propietario durante el período de operación previsto.

-Planos de Obra:

Durante la ejecución de los trabajos, el Instalador deberá elaborar planos con los
esquemas constructivos de la obra y del montaje de los equipos en concordancia
con lo establecido en la presente especificación y las recomendaciones de los
fabricantes.

Previa a la fabricación e instalación, se entregará 01 juego de copias de planos de obra

para la aprobación de la Supervisión.
Una vez completados los trabajos de montaje, el Instalador deberá preparar los planos
de replanteo de la red para ser entregados al Propietario.

Las piezas y/o detalles constructivos no indicados en planos o especificaciones del

proyecto, deberán ejecutarse de acuerdo a las técnicas de buena ejecución y en
conformidad con las recomendaciones de las Normas citadas.

14.00 Tuberías y Accesorios para las Instalaciones de Agua Fría:

En general se deberá tener en consideración lo siguiente para la selección de los
materiales a instalarse.

- Las tuberías y accesorios de instalación, a ubicarse en la zona de cisterna,

deberán ser de fierro galvanizado de 150 lbs/pulg2 de presión de trabajo.
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- Las tuberías y accesorios de instalación a empotrarse en piso, paredes y

montantes en ductos, serán de plástico PVC, de 150 lbs/pulg2 de presión de
trabajo.

- Las tuberías y accesorios, deberán ser fabricados según Normas ISO 4422.

- Las válvulas de interrupción que se instalen en los servicios higiénicos, así como
en los lavaderos y servicios de cocheras, serán del tipo bola (1/4 de vuelta) del tipo
pesado y las válvulas de interrupción que se instalen en tuberías a la vista, serán
del tipo compuerta de cuerpo de bronce para una presión de trabajo de 150
lbs/pulg2.

- Las tuberías Check o de retención serán de bronce para uniones roscadas en

general o bridados contra golpe de ariete a la salida de los equipos de bombeo,
para una presión de trabajo de 150 lbs/pulg2.

- A la salida de los equipos de bombeo, se instalarán las conexiones flexibles con

extremos bridados de diámetro indicados en planos.

- Las válvulas flotadoras serán del tipo con boya de bronce o similar con eje de
accionamiento de seguridad extra pesada, para una presión de trabajo de 125 psi,
accionamiento frontal para la V. principal y de accionamiento lateral para la válvula
secundaria o de seguridad similares a las válvulas marca Kecley.
- Las redes de agua fría deberán satisfacer los siguientes requisitos:

a) Las líneas de entrada, los alimentadores y ramales irán empotradas en los

falsos pisos muros y ductos salvo indicaciones expresa en planos o más
adelante en éstas especificaciones.

b) Cualquier válvula que tenga que colocarse en pared deberá ser alojada en
nicho de mampostería, con marco y tapa de madera y colocada entre uniones
universales.

c) Las tuberías que fueran colocadas colgadas de techos se instalarán en

colgadores y soportes normales apropiados y se fijarán con pernos disparados
con pistola, separadas con distancias apropiadas según R.N.E, debiendo el
contratista verificar sus condiciones de dilatación y de sísmica.
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d) Se pondrán tapones roscados en todas las salidas de agua fría, debiendo éstos
ser colocados inmediatamente después de colocada la salida permanecerán
puestas hasta el momento de instalarse los aparatos.

e) Antes de cubrirse las tuberías empotradas deberán ser debidamente probadas

para evitar problemas posteriores.

f) Las uniones se ejecutarán con pegamento para tuberías plástico PVC especial
y en las de fierro galvanizado, se colocarán cinta teflón con formador de
empaquetadura, para luego realizar el ajuste necesario.

g) Todas las tuberías y accesorios de fierro galvanizado, deberán ser

debidamente protegidas con 2 manos de pintura anticorrosiva y acabados con
colores que identifiquen el sistema.

UNIVERSIDAD PERUANA UNION

UNIDADES DE GASTO

APARATO SANITARIO CANTIDAD UNID. DE GASTO PARCIAL USO

INODORO 4 4 16 PERSONAL
LAVADERO 5 4 20 PERSONAL
DUCHA 2 1.5 3 PERSONAL
LAVATORIO 1 0.75 0.75 PERSONAL
TOTAL 39.75

SEGÚN LOS GASTOS PROBABLES PARA APLICACIÓN DEL METODO DE HUNTER

38 0.88
39.75 X = 0.906
40 0.91

CALCULO DE LA VELOCIDAD EN LAS TUBERIAS CON LA SIGUIENTE CONSIDERACION

Q= 0.000906
pi= 3.1416
D(m)= 0.025

1.846 < 2.48 ok

0.025 diametro = 1"

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15.00 Tuberías y Accesorios para Instalaciones de Desagüe

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- Las tuberías de desagües instaladas soportadas en los ductos, o en la azotea, serán

de PVC SAP tipo pesado para desagüe tipo campana.

- Las tuberías y accesorios deberán ser fabricados, según Normas ISO 3633.

- Las tuberías de desagües, instalados empotrados en piso o pared, serán de PVC-

SAP, con accesorios del mismo material, de unión de simple presión. Así como las
tuberías de ventilación.

- Los sombreros de ventilación serán de plástico PVC rígidos de diseño apropiado tal
que no permitan la entrada casual de materias extrañas, ubicados a 1.80m. del nivel
del techo

- Los registros serán de bronce acabado, de marca conocida y se colocarán en las

cabezas de los tubos o conexiones y serán con tapa roscada hermética e irán al ras
de los pisos acabados cuando la instalación sea empotrada; y de tipo de “Dado”
cuando las instalaciones sean a la vista.

- Las cajas serán de concreto vaciado de las dimensiones indicadas en los planos con
marco y tapa de concreto. El interior de la caja deberá ser de superficie lisa (tarrajeo
pulido con mortero 1:3) y tendrá en su fondo en forma de media caña con pendiente
hacia el exterior.

- Los sistemas de desagües en general, deberán satisfacer los siguientes requisitos:

a) Previo a la instalación, las tuberías y piezas deberán inspeccionarse
debidamente, no permitiéndose ninguna con defectos de fabricación, rajaduras,
etc.

b) La gradiente de las tuberías de desagüe principal, se indica en los planos, la

gradiente de los ramales y derivaciones serán de 1% como mínimo y de 1.5%
con 3” e inferiores, donde las estructuras lo permitan.

c) Todo colector de bajada o ventilados se prolongarán como terminal de

ventilación sin disminución de su diámetro.

d) Todos los extremos de tuberías verticales que terminen en el techo llevarán

sombreros de ventilación y se prolongarán 0,50 m. sobre el nivel del mismo.
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e) Todos los extremos de tuberías verticales que terminen en los muros deberán
tener rejillas de ventilación y se instalarán enrasadas en el plomo de los muros.

f) Las uniones se ejecutarán con pegamento para tuberías de P.V.C