MODELOS BIM PARA CONTROL DE PRODUCCIÓN EN OBRA

Es innegable el interés que está despertando BIM en el sector construcción en

los últimos años. Cada vez son más empresas las que están implantando BIM
en su negocio e integrando tecnologías BIM en sus procesos: promotores que a
través de modelos BIM estudian el ciclo de vida del activo para hacer los análisis
CAPEX – OPEX, despachos de arquitectura e ingeniería que aprovechan el
modelado BIM para diseño, cálculo, auditorías de diseño, mediciones…,
administraciones que digitalizan sus activos para gestión y mantenimiento… y
por supuesto, las constructoras, que aunque más recientemente, también han
empezado a demostrar interés en implementar BIM a sus procesos de control de
producción de obra.

El BIM impacta de lleno en el ciclo de vida de un proyecto de construcción (tanto

edificación como infraestructuras), especialmente en los procesos de arranque
de proyecto, donde se debe configurar todo el sistema de Arquitectura IT de
manera integrada, en el desarrollo de modelo, incluyendo los procesos
necesarios para obtener anteproyectos, proyectos básicos y proyectos de
ejecución, durante la presupuestación y planificación de la obra, en el proceso
de contratación (tanto si se trata de contratista único como por lotes), a la hora
de actualizar los modelos durante la ejecución de obra, en los procesos de
control de presupuesto y planificación y naturalmente en los procesos de
generación de As Built y modelo para Facility Management.

Si bien es cierto que no todos los usos de modelos BIM aplican o son
demandados por el promotor ni son implementados por las empresas
intervinientes, en este artículo me quiero centrar en cómo utilizar modelos para
controlar la producción de la obra en fase de construcción. El artículo se dirige a
aquellos jefes de producción, jefes de obra o jefes de oficina técnica que traten
de implementar metodología BIM en el control de producción. No siendo el único
que existe, el proceso descrito es el que mejores resultados obtiene de los
múltiples estudiados, y sigue estándares internacionales bajo la ISO 21500 y el
Project Management Institute.

Los Procesos de Monitoreo y Control son “aquellos procesos requeridos para

rastrear, revisar y regular el progreso y el desempeño del proyecto, para
identificar áreas en las que se requieren cambios y para iniciar los cambios
correspondientes”. Así mismo, el desempeño del proyecto debe ser medido
respecto a parámetros previamente fijados y esos son las líneas base:

 Línea Base del Alcance: lo que hay que hacer en el Proyecto. La obra, y otros
entregables que juntos conformarán la WBS (Work Breakdown Structure).
 Línea Base del Plazo: cuándo hacer lo que hay que hacer. La planificación del
Proyecto (diseño, contrataciones, fabricación, licencias, obra…) que conformará
la ABS (Activity Breakdown Structure).

 Línea Base del Coste: cuánto cuesta lo que hay que hacer. El Presupuesto que
conforma la CBS (Cost Breakdown Structure).
Si bien es cierto que desde la iniciación se va desarrollando la definición de todos
los entregables, la primera queda totalmente definida tras el proyecto de
ejecución, la segunda con la planificación de obra y la tercera con el presupuesto
detallado. Estas líneas base desarrolladas se utilizarán para “…rastrear, revisar
y regular el progreso y el desempeño del proyecto para identificar áreas en las
que se requieran cambios…”.

¿Cómo puede ayudarnos BIM en este control?

Supongamos que estamos en el mes 5 de la ejecución de obra. Los pasos a dar
podrían ser los que siguen:

1.Actualización del Modelo con cambios aprobados y elementos

modelados por proveedores / subcontratistas adjudicados.

El equipo responsable de mantener el modelo BIM durante la obra

actualizará el mismo tanto con las definiciones de los proveedores adjudicados
como los cambios que hubieran sido aprobados en paquetes ya en ejecución.

A la izquierda, modelo inicial del diseño. A la derecha modelo actualizado con

propuesta aprobada.
2.Actualización del Modelo con la situación de la obra en Mes 5.

Ese mismo equipo responsable también actualizará el estado de los elementos

ya ejecutados frente a los que aún no lo están o bien categorizará los ejecutados
en dicho periodo de tiempo en un parámetro como “Ejecutados mes 5”.

A la izquierda, modelo inicial del diseño. A la derecha vista de sólo lo

ejecutado hasta el momento.

3.Exportación de Modelos y mediciones.

El equipo que mantiene el modelo BIM además deberá facilitar a los equipos de
Planificación y Control de Costes tanto el modelo actualizado de todo el diseño
como el modelo de sólo lo ejecutado hasta el Mes 5 y las mediciones de ambos
según la estructuración marcada por la CBS y la ABS,

4.Actualización de la Planificación: tiempo consumido y tiempo por

consumir.

El equipo responsable de la Planificación actualizará el modelo BIM enlazado al

cronograma con el Modelo BIM actualizado del diseño Completo. Además,
comparando las mediciones totales del diseño contra las mediciones de lo
ejecutado hasta el Mes 5 tendrá el progreso real de cada actividad por lo que
podrá generar informes del tiempo consumido y la estimación a la conclusión del
proyecto. Dado que los nuevos sistemas de planificación que integran BIM ya
enlazan el modelo a las actividades, podrá comparar de manera gráfica gracias
al modelo BIM, lo que debería estar ejecutado según la línea base de tiempo
aprobada frente a lo que realmente se ha ejecutado hasta el momento.
A la izquierda, lo que debería estar ejecutado según planificación. A la derecha
lo ejecutado realmente. En verde, lo que se está ejecutando en ambos
momentos.

5.Actualización de Costes: coste consumido y coste por consumir.

El equipo responsable de Control de Costes, previamente a iniciar la obra había

obtenido el Presupuesto aprobado. Dado que los sistemas BIM de costes
permiten enlazar los elementos 3D a partidas presupuestarias, es posible
obtener el presupuesto con mediciones más precisas (sin perjuicio de que
posteriormente se apliquen factores de corrección por desperdicio de material,
despuntes o esponjamientos de la misma manera que se hacía en sistema
tradicional). Con dicho presupuesto aprobado (línea base de costes) y las
mediciones obtenidas del Modelo BIM de sólo lo ejecutado, podrá obtener la
certificación de Obra ejecutada del Mes 5, bien sean las certificaciones por
subcontratistas a precio adjudicado o la venta a su cliente mediante precio
presupuestado así como informes de avance de la Obra relativos a Costes.

A la izquierda, mediciones ejecutadas de una partida. A la derecha elementos

ejecutados de esa partida.
 HERRAMIENTAS QUE EMPLEA LOS MODELOS BIM

Autodesk® Revit® Architecture 2012 - Proyectar en BIM.

Revit es un programa de diseño paramétrico aplicado a la arquitectura y

perteneciente a la familia de los BIM. El término BIM se traduce oficialmente
como “Modelado de Información de la Construcción”, aunque la traducción más
idónea es “Modelado Edilicio Paramétrico relacionado con una base de
datos”.
Tarde o temprano quien no sepa trabajar con un BIM quedará obsoleto y el
proceso de cambio le resultará mucho más difícil, sólo comparable a dejar el
tablero tradicional para pasarse a trabajar con una computadora personal. Con
Revit un ordenador deja de ser un tablero de dibujo digital a convertirse en un
modelador de prototipos virtuales de edificios. El tradicional “delineante”,
podría llamarse ahora “modelador de viviendas virtuales” lo cual le acerca
mucho más a la tarea que realizará.

Un BIM permite la creación de una maqueta virtual de la que se obtiene

información tradicional de presentación como Alzados, Plantas y
Secciones a la mima vez que se trabaja con un modelo 3D. Esta información
pueden ser valores para representar elementos gráficos como Muros,
Carpinterías, Suelos, etc., o bien listados de carpinterías, muros, superficies, etc.
Al tratarse de un único modelo arquitectónico, cada vista que se obtiene es un
fiel reflejo del elemento diseñado, sin que sea posible la incoherencia entre
planos, ya que son diferentes vistas del mismo objeto arquitectónico.
El término “modelado paramétrico” se refiere a las relaciones entre todos
los elementos del modelo que permiten la coordinación y la gestión de
cabios que proporciona Revit. Por ejemplo, las ventas se pueden distribuir en
un alzado a distancias equitativas. Al cambiar la longitud del alzado, se mantiene
la relación del espaciado y la cantidad de ventanas. En este caso, el parámetro
no es un número, sino una característica proporcional.

La principal característica de Revit es El Motor de Cambios Paramétricos,

que asegura la coordinación total de los documentos y elementos que
forman parte del proyecto.Los muros se pueden enlazar con las cubiertas, tal
que cuando se realizan modificaciones en la forma o tamaño de la cubierta, todos
los muros enlazados se adaptan inmediatamente a la nueva realidad. Muros,
forjados, cubiertas, etc., están relacionados con los niveles de referencia; si un
nivel cambia de cota, todos los elementos relacionados con él se modificarán
automáticamente.
Una característica fundamental de una aplicación BIM es la capacidad para
coordinar cambios y mantener la concordancia en todo momento. El
usuario no tiene que intervenir para actualizar dibujos. Cuando cambia algo,
Revit determina a qué elementos afecta el cambio y lo refleja al instante. Su
propio nombre, Revit, viene de la fusión de la frase “Revisión Instantánea” que
hace referencia a su característica más sobresaliente.

Gracias a este software, desde ATICStudioS ponemos todo nuestro esfuerzo

en el diseño y no en el dibujo, comprendiendo que el programa, se encarga
de delinear por nosotros. Sólo le decimo que queremos dibujar y entre qué
puntos, el programa hace el resto.
 Autodesk ® Revit Architecture
Es la herramienta digital para captar y analizar con precisión los conceptos y a
conservar su visión durante las fases de diseño, documentación y construcción.
Es una herramienta multitarea que integra la información generada por todos los
miembros del equipo
Es un paquete de software BIM . Sus potentes herramientas le permiten utilizar
el proceso avanzado basado en modelos para planificar, diseñar, construir y
gestionar edificios e infraestructuras. REVIT admite un proceso de diseño
multidisciplinar de diseño colaborativo.
Concretamente en este curso nos vamos a centrar en las herramientas
específicas de diseño estructural, que nos permiten crear modelos avanzados
de la estructura de forma coordinada con otros componentes de construcción.
El objetivo de este curso es aprender a modelar estructuras, tanto de hormigón
armado como metálicas con AUTODESK REVIT PARA INGENIERÍA
ESTRUCTURAL, aplicación de Autodesk que aplica tecnología BIM (Building
Information Modeling).

REVIT ESTRUCTURAL es capaz de modelar las armaduras es estructuras de

hormigón 3D en un entorno BIM avanzado. Crea diseños de armaduras
detallados y genera documentación de planos de detalles.

A la hora de efectuar cálculos de estructuras, es muy común que los primeros

nombres de software que escuchemos sean ETABS o SAP2000, lo cuales nos
ofrecen excelentes resultados con un consumo de procesamiento relativamente
bajo. Bajo estos programas se han calculado estructuras famosas como el nido
de pájaro, etc. Lo cual vuelve difícil de cuestionar sus resultados (cosa que no
hago ni pretendo hacer), sino que les hablo de otra alternativa ya aplicada en el
mundo aunque no tan popular en mi país; se trata de Revit Structure.

La familia Revit es una dependencia de Autodesk, empresa que se ha expandido

formidablemente y ya posee software para casi todas las áreas de la ingeniería.
El conjunto de Revit posee a Revit Architecture y Revit Structure, y viene a
ofrecer algo que ningún otro conjunto de programa ofrece: Compatibilidad entre
arquitectura y estructura. Y es que nos es posible trabajar con una planta
estructural y recibir mediante el Revit server si se ha hecho alguna modificación
en la planta arquitectónica, lo mismo pasa viceversa.
El paradigma de diseño del Revit nos permite alcanzar un alto detalle visual a
la hora de realizar nuestros diseños, ya sean estructurales o arquitectónicos.
Dicho paradigma utiliza objetos inteligentes, de tal forma que si cambiamos
algo en una vista, esto se cambiará en todas las vistas.
 Autodesk ® Revit MEP (Mechanical, Electrical & Plumbing)
es la aplicación BIM específica para el modelado de instalaciones en
combinación con Revit Architecture. Permite el trazado, dimensionado y
medición de cada sistema asi como la documentación de los parámetros
necesarios para el cálculo de cargas térmicas. Enlaza con otras aplicaciones
para simulacion y análisis energético.
Autodesk ® Revit Structure es la aplicación BIM específica para el modelado de
estructuras. Se define la geometría de todos los elementos estructurales y sus
solicitaciones (cargas y combinaciones). Enlaza bidireccionalmente con el
programa de cálculo Autodesk Robot Structural Analysis para el cálculo de
esfuerzos y comprobación de secciones estructurales.
El sector del diseño de arquitectura se está viendo transformado de forma rápida
y decisiva por la introducción de la metodología BIM (Building Information
Modeling) o “modelado de información para la construcción.
Este sistema BIM se fundamenta en el trabajo colaborativo de tal forma que,
con el apoyo del software informático adecuado, todos los profesionales
implicados en un proyecto de construcción civil, pertenecientes tanto al sector
del diseño, como al sector de la ingeniería y al sector de la construcción, pueden
trabajar sobre un único proyecto.

A través de este software, se gestiona la totalidad del proyecto, es decir, el ciclo

completo de vida del edificio desde su temprana fase de diseño en bocetos hasta
su puesta en explotación. Sobre dicho proyecto, cualquier cambio introducido
por uno de los profesionales implicados modifica automáticamente todos
aquellos elementos a los que afecta, estando disponibles en tiempo real para
todos.
Así, la eficacia y eficiencia se llevan hasta su máximo nivel pues el BIM facilita
la optimización de todos los recursos, tanto humanos, como materiales, de
inversión de tiempo y de costes. Dadas la ventajas aportadas por la metodología
BIM, la misma se está extendiendo también a las instalaciones, y aquí es donde
entra en juego Revit MEP.
En la actualidad, Revit es el software BIM más popular, utilizado y extendido en
el sector y en una gran cantidad de países. Y en línea a esta expansión del BIM,
surge una variante, Revit MEP, un conjunto de herramientas pensadas para la
creación y análisis de instalaciones de aire acondicionado, fontanería y
electricidad de un edificio siguiendo los principios del Bulding Information
Modeling.
Entre sus principales ventajas, la propia ficha del Revit MEP señala que “el
análisis concurrente y la interoperación con el resto de herramientas BIM ofrece
un control completo sobre sistema, permitiendo tomar mejores decisiones para
evitar costes innecesarios y crear la mejor instalación posible”.
 Autodesk® Navisworks® Manage 2011 y Autodesk®
Navisworks® Simulate

Autodesk Navisworks es una completa solución de revisión de proyectos que

admite la simulación, la coordinación, el análisis y la comunicación 5D de la
intención y la viabilidad constructiva de los diseños. Los datos de los diseños
multidisciplinares creados en una amplia gama de aplicaciones de modelado de
información de construcción (BIM), de prototipo digital y de diseño de las plantas
de proceso se pueden combinar en un único modelo de proyecto integrado. Unas
completas prestaciones de planificación, cuantificación, coste, animación y
visualización permiten a los usuarios desarrollar sus diseños y simular las
construcciones, lo que les proporcionará una mejor perspectiva y mejorará su
capacidad de predicción. La navegación en tiempo real se combina con un
conjunto de herramientas de revisión para apoyar la colaboración entre el equipo
del proyecto. Los modelos completos de proyectos se pueden publicar y ver en
los formatos de archivo NWD y DWF™ para aportar activos digitales de gran
valor desde la fase del diseño y durante la construcción. Las herramientas de
administración de interferencias ayudan a los profesionales del diseño y de la
construcción a anticiparse y a evitar posibles problemas antes de que comience
la construcción y, de este modo, minimizan los retardos y las repeticiones de
trabajo costosos (solo están disponibles en Autodesk Navisworks Manage). Con
el software Autodesk Navisworks Freedom, se pueden publicar y ver modelos de
proyectos completos de manera gratuita.

El software Autodesk Navisworks Freedom es el visor gratuito para archivos de

formato NWD y DWF™. Utilice Navisworks Freedom para ampliar la vista
completa del proyecto a todas las partes del proyecto interesadas, lo que
ayudará a mejorar la comunicación y la colaboración. Los modelos
multidisciplinares creados en una amplia gama de aplicaciones (como las de
modelado de información de construcción (BIM), de prototipo digital y de diseño
de plantas de proceso) se pueden combinar en un único modelo de proyecto
integrado y publicar en el formato NWD con el software Autodesk Navisworks
Simulate o Autodesk Navisworks Manage. El archivo publicado proporciona
acceso a la jerarquía del modelo, las propiedades de objeto y los datos de
revisión incrustados, incluidos los puntos de vista, las animaciones, las
anotaciones y los comentarios.
Puede combinar estos archivos para crear un único archivo de Autodesk
Navisworks con una vista del proyecto completo del modelo. Este archivo reúne
la geometría y los datos creados por equipos multidisciplinares, y permite
explorar y revisar modelos complejos en tiempo real.
En definitiva, Navisworks representa una de las mejores herramientas del nuevo
grupo de visualización en 3D. Puede abrir todos los formatos de archivo de
diseño 3D más populares e incluye capacidades para la navegación interactiva,
la generación de animaciones, representaciones fotorrealistas, la publicación de
los archivos comprimidos, comprobación de interferencias, simulación de
construcción 4D, vinculación de campos de información, etc.
Además de tener un amplio repertorio de herramientas de navegación y revisión,
sin deterioro del rendimiento en grandes proyectos, tiene la capacidad de
combinar múltiples modelos en un solo archivo y una buena salida de calidad
fotográfica, gestión de información aparejada y la disponibilidad de un API para
la personalización de la aplicación.
Lo que comenzó como un visor de nivel de base y visualizador de modelos CAD
en 3D ha madurado hasta convertirse en una herramienta para la correcta
gestión de proyectos o modelos 3D.
A continuación destacaremos algunas de las herramientas o virtudes del
Naviswork como un tentador abrebocas para aquellos que aún no se han
atrevido a probarlo.

1. Navisworks tiene soporte 2D.

En la mayoría de los casos, la entrega principal para el equipo de construcción
en el sitio es un conjunto de dibujos 2D, que proporcionan detalles adicionales
que no siempre se puede entrar en un modelo. Son la forma de transmitir
información de una manera familiar. Una de las características ingeniosas del
soporte 2D es la capacidad de encontrar el mismo elemento a lo largo de las
hojas 2D y en los modelos 3D usando el botón 'Buscar elementos en otras hojas
y modelos' cuando se hace clic derecho en un objeto.
2. Se puede colorear cualquier cosa en el modelo basado en las propiedades
usando el Appearance Profiler
Con esta herramienta podríamos usar algunos Campos de Progreso de
Construcción de BIM 360. Los campos se pueden utilizar para colorear el último
estado del proyecto antes de ejecutar Timeliner, lo cual permite identificar
cualquier problema en la ruta crítica. Esto podría ser utilizado con la misma
facilidad para colorear rápidamente los diferentes sistemas MEP para mayor
claridad. Perfiles y conjuntos de búsqueda se pueden mover de un proyecto a
otro ahorrando bastante.
3. Puede cargar proyectos BIM 360 directamente en Navisworks.
Funciona simplemente abriendo o añadiendo un archivo desde la pestaña BIM
360 en Navisworks 2015, lo que significa que siempre utilizará el último archivo
coordinado y podrá ejecutar sus últimas tareas avanzadas de construcción sin
preocuparse por usar la versión incorrecta.
4. Ni siquiera se tiene que hacer clic en un elemento para ver las propiedades
de estos utilizando Quick Properties.
Se puede ver cualquier propiedad en el modelo pasando encima de los
elementos. Sólo tienes que activar Quick Properties y decidir qué propiedades
deseas ver.
5. Puedes seleccionar un número de elementos y exportar sus propiedades
mediante el Inspector de selección:
Si no has visto antes el Inspector de Selección, haga clic en el icono de la
pestaña Inicio, seleccione algunos objetos y vea las propiedades. De nuevo,
puede utilizar las Propiedades rápidas para decidir qué propiedades necesitas y
luego exportar un CSV de todas esas propiedades.
6. Navisworks tiene una App Store!: En Navisworks 2015 puedes aprovechar de
la cantidad de contactos de desarrolladores API que tiene Autodesk, quienes
publican una serie de extensiones a través de la Navisworks App Store. Y si
eres un desarrollador puedes subir tus propias aplicaciones y hacerlas
accesibles a una amplia gama de usuarios.
7. Los Render de Navisworks se archivan en The Cloud: Para aquellos que
utilizan Revit, ya deben saber que renderizar en la nube es fácil, rápido y da
excelentes resultados. Ahora esto es posible en Navisworks, lo que significa
que puedes juntar todos tus archivos, sin importar de que aplicación vienen,
y producir renders increíbles.
8. Puedes ver tu modelo con gafas 3D. Si tienes un buen hardware puedes
activar la vista Stereo. Para mayor información visita Stereo Viewing in
Navisworks
9. Puedes linkear una base de datos o una hoja de cálculo si llegaras a necesitar
mas propiedades.
10. Autodesk tiene un increíble soporte IFC. Si vas a la pagina de
interoperabilidad www.autodesk.com/ifc encontraras mas informacion al
respecto.