Los residuos sólidos de desmonte y los de construcción, serán dispuestos en el relleno

autorizado, se estima la generación de 315 000 m3 de desmonte. Los residuos domésticos y los
de construcción se almacenarán en depósitos debidamente señalizados, se estima una
generación de 0.58kg/día por trabajador de residuos domésticos, los residuos sólidos
peligrosos se almacenarán en contenedores debidamente identificados; todos los residuos se
dispondrán a través de una EPS-RS autorizada por DIGESA.

 Características de la habilitación urbana:

 Lotización: se describe la formación de 9 manzanas ( A,B,C,D,E,F,G,H,I) las cuales
contendrán lotes industriales:
 Manzana A: 30 lotes, con un área de 35 498.6 m2
 Manzana B: 27 lotes, con un área de 32 043.56m2
 Manzana C: 04 lotes, con un área de 7 210.56 m2
 Manzana D: 08 lotes, con un área de 4 087.66 m2
 Manzana E: 09 lotes, con un área de 11 498.6 m2
 Manzana F: 43 lotes, con un área de 40 498.6 m2
 Manzana G: 10 lotes, con un área de 23 498.6 m2
 Manzana H: 04 lotes, con un área de 13 498.6 m2
 Manzana I: 14 lotes, con un área de 4 698.6 m2
 Tipificación de industria a asentarse: Los lotes habilitados serán vendidos a las
industrias que se asentaran y desarrollaran sus actividades conforme a sus
requerimientos, condiciones físicas de la zona e de acuerdo a la zonificación
establecida por la municipalidad metropolitana de lima que es industria liviana I-2. Las
industrias serán del top livianas secas.
 Sistemas de almacenamiento temporal y disposición final de residuos sólidos. Los
residuos sólidos que se generaran durante el funcionamiento en el área común de la
lotización serán almacenados temporalmente en contenedores, los cuales serán
clasificados de acuerdo al código de colores de la NTP 900.058-2005, los cuales se
ubicaran en lugares apropiados que permitirán un almacenamiento seguro, ordenado
y sostenible que facilite el trabajo de los vehículos recolectores de residuos sólidos. Las
disposiciones finales de residuos sólidos generados por el proyecto serán dispuestas
por una EPS-RS autorizada, los residuos de tipo domestico serán dispuestos por la
municipalidad distrital de Lurín.
Las empresas que se ubiquen en la lotización industrial serán responsables de sus
propios residuos mediante una adecuada gestión de los residuos sólidos que generen.
 Requerimiento de recursos:
 Requerimiento de agua: Se adjunta el certificado de factibilidad de servicio de
agua potable y alcantarillado Nº 436-2017/ET-S, emitido por SEDAPAL, con fecha
25 de mayo del 2017 para la habilitación urbana para uso industrial EL LUCUMO.
Se indica que de acuerdo al reglamento de diseño de SEDAPAL, le corresponde
asignarle una dotación de 1.0 l/s/Ha. Sin embargo, el reglamento nacional de
edificaciones en su acápite 2.2 Dotaciones, indica que el agua para consumo
industrial deberá calcularse de acuerdo con la naturaleza de la industria y su
proceso de manufactura.
Según información de facturación del equipo de gestión comercial y micro
medición de SEDAPAL, determina que el distrito de Lurín existe 33 industrial que
consumen un promedio de 323.5 m3/mes por industria, esto es 0.144 l/s, caudal
que se aplicara como demanda de agua para los lotes de áreas entre 3000 y 4500
m2
La dotación de agua para depósitos de materiales quipos y artículos
manufactureros se calcula a razón de 0.5 l/día por m2 del área del lote; asimismo,
se señala que se contara con un almacén de 1050 m3
 Redes de captación y distribución de agua de uso industrial y potable: La
fuente de abastecimiento de agua la constituye el agua subterránea de la
zona, cuya característica físico-químico la califica no apta para el consumo
humano.
Se indica que existen en el terreno de la urbanización santa Genoveva dos
pozos tubulares identificados como figura 1 y figura 2, cuyos rendimientos son
de 80.0 l/s cada uno, respectivamente. Dadas las características físico químicas
del agua de ambos pozos tubulares se hace necesario implementar una planta
de tratamiento por osmosis inversa. En el folio 05 de la EVAP se presenta el
plano de la Red General de Agua.
 Redes de evacuación de efluentes líquidos industriales y domésticos: Para la
evacuación y disposición final de aguas servidas de las urbanizaciones Santa
Genoveva(UC 10522 y UC 10528), Santa Elena y El Lúcumo parcelas 1, 2, 3 y 4
incluyendo a la urbanización la estancia de Lurín de propiedad de la empresa
Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios S.A.C. se ha elaborado y aprobado el
planteamiento integral que influye el terreno del proyecto, consiste en realizar
un pre-tratamiento idea las aguas residuales antes de su ingreso a dos cámaras
de bombeo, una de ellas ubicada en la urbanización La Estancia de Lurín y la
segunda en el terreno de la Parcela 3 “El Lúcumo”, para mediante bombeos
sucesivos efectuar su descarga en PTAR San Bartolo. Este ha sido aprobado en
Conformidad Técnica del Proyecto de Sistema de Obras Generales de
Alcantarillado con carta de SEDAPAL Nª 082-2014/ET-S del 20 de enero del
2014.
La conformidad técnica del proyecto de Sistemas de Obras Generales de
Alcantarillado de SEDAPAL contempla: La construcción de una cámara de
bombeo de desagües CRD1 (Santa Elena), ubicada en la zona industrial de
Lúcumo 3, con caudal de bombeo de 162.00 l/s, implementada con tres (03)
bombas sumergibles, un sistema de tratamiento de cámara; además se
implementará una casera para el grupo electrógeno, una caseta para vigilancia
y cerco perimétrico con puertas. Esta cámara recogerá los desagües de la
cámara CBD-1, Urb. Santa Elena, la zona industrial Lúcumo, y lo proveniente de
lavado de filtros. La descarga se realizará mediante una tubería de impulsión
de 2065.46 m de tuberías DN 400mm HDPE que saldrá de la cámara de
desagües CRD1 y llegará a la cámara de reunión CR-1, ubicada cerca de la
puerta de ingreso de la planta San Bartolo, para de ahí ingresar a la PTAR. Se
considera también el mantenimiento preventivo será realizado por los nuevos
propietarios que adquieran los lotes.
En el anexo 3.3 del Registro Nº 137209-2017, se adjunta la memoria técnica de la
factibilidad del servicio de agua potable y alcantarillado. Asimismo, cabe señalar
que mediante R.D Nº 522-2016-PRODUCE/DVMYPE-I/DIGGAM (09.12.16) aprobó
la DIA del proyecto “habilitación urbana para uso industrial parcela 2 Ex--Fundo el
lúcumo” en la cual la empresa se comprometió a gestionar ante la ANA el cambio
de uso de la autorización de agua subterránea de agrícola a uso poblacional.
 Requerimiento de energía eléctrica: Según el certificado de factibilidad de servicio
eléctrico DPBT.16.1508621, emitido por la empresa LUZ DEL SUR, se aprueba
abastecer una demanda máxima de 330 KW.

3.3 CARACTERISTICAS DEL ENTORNO: De acuerdo a lo indicado en el estudio, se tiene lo

siguiente:
 Área de influencia: El área de influencia ambiental corresponde al territorio donde se
presentarán y percibirán los probables impactos ambientales asociados a las diferentes
actividades que se desarrollan durante la ejecución del proyecto
 Área de influencia Directa (AID): Se define como el área de influencia directa, al
espacio físico que será ocupado por el proyecto y se refiere a una extensión que
circunda el perímetro que inscribe el área donde se realizaran las actividades y obras
de la habilitación y van a tener lugar durante la fase de construcción, debido al
movimiento de maquinaria pesada. En tal sentido el área de influencia ambiental
Directa representa una superficie total de 17.68 Ha o 178.600 m2
 Área de influencia Indirecta (AII): El AII se considera a la zona donde se manifestarán
los impactos no generados directamente por las obras mismas, zonas que van a ser
impactadas con menor significancia, en el mediano y largo plazo, aquí los efectos son
indirectos y de menor intensidad. En este caso sea considerado a las zonas alrededor
del área del proyecto, las cualses se verán afectadas de alguna manera por las obras,
movimiento de tierras, generación de ruidos, u otros impactos, en la etapa de
construcción y cierre.
El área de influencia ambiental Indirecta representa un total de 24.22Ha o 242.200 m2.
En los predios aledaños y colindantes se realizan las siguientes actividades
 Agricultura, ubicado a 1200 metros al Este del Proyecto.
 Operaciones del a Planta de Concreto Lurín, ubicado a 600 metros al Sur del
Proyecto.
 Urbanización Las Praderas de Lurín, ubicada a 150 metros al Noreste del proyecto.
 Urbanización La Estancia de Lurín, ubicada a 1300 metros al Sureste del proyecto.
 Características del medio físico: A continuación, se describe brevemente las principales
características del medio físico:
 Clima y meteorología: El clima del distrito de Lurín es por lo general desértico. Se
caracteriza por una débil oscilación térmica diaria y anual; además, los niveles de
humedad son muy elevados. Se producen nieblas densas sobresaturadas o nubes bajas
que se forman cuando el aire cálido de altamar pasa por encima de la corriente
oceánica fría de la costa peruana.
Según el mapa de clasificación climática del Perú elaborado por el servicio nacional de
meteorología e hidrología SENAMHI – 2011 el área de estudio se caracteriza por
presentar uno solo tipo de clima, denominado zona desértica semicalida, con
deficiencia de lluvias en todas las estaciones del año y con humedad relativa calificada
como húmeda.
Para realizar la caracterización de los factores climáticos se utilizó la información de la
estación meteorológica villa maría del triunfo (la más cercana al área del proyecto que
cuenta con datos hasta el año 2014), para el periodo 2013 a 2014. La precipitación es
mínima o casi nula. La temperatura fluctúa entre 14.22ºC y 23.18ºC. La humedad
relativa promedio para el periodo fue de 83.9%. Respecto a los vientos, existe una
marcada predominan de los vientos que provienen del sur oeste, cuya velocidad
promedio fue 1.6 m/s.
 Suelos: Según el estudio de mecánica de suelos con fines de cimentación del proyecto
lúcumo 4 y 5, realizado en abril del 2017 para determinar las condiciones de
cimentación y pavimentación del terreno, ubicado a la altura del kilómetro 40 de la
carretera panamericana sur, en el distrito de Lurín, provincia de lima y departamento
de lima se presenta un suelo arenoso de color beige, con un porcentaje de arena
96.58% y finos 3.2%, ligeramente húmedo, en estado semicompacto hasta la
profundidad explorada de 3.00 metros.
 Geología y geomorfología: La zona de estudio corresponde el mapa geológico del
cuadrángulo de Lurín, hoja 25j; carta geológica del Perú INGEMMET, unidad lito
estratigráfica: mesozoico (cretácico), cenozoica (cuaternario).
Regionalmente, el área evaluada se ubica en la región costanera, que se desarrolla a
manera de una estrecha faja longitudinal paralela a la cadena andina, entre el litoral
pacífico y las estribaciones bajas del frente andino la cual está disertada por valles y/o
quebradas como resultado de la acción erosiva de las corrientes de agua. Los procesos
erosivos presentan una dinámica de baja intensidad, en concordancia con un clima
poco activo.
 Hidrología y recursos hídricos: El área de influencia del proyecto se encuentra en la
cuenca baja del rio Lurín, a una distancia de 7.68 km del rio Lurín (fuente google
earth). El recurso hídrico de esta cuenca procede de dos fuentes naturales: agua
superficial de escurrimiento natural y agua subterránea.
El sistema hidrográfico pertenece al sistema hidrográfico del pacifico y tiene su origen
en los nevados y lagunas de la cordillera occidental de las andes, y la cuenca
hidrográfica es alargada y ríos de cauces irregulares con drenaje al océano pacifico.

 Características del medio biológico:

En la EVAP se señala que toda la información sobre la línea de base biológica ha sido
generada a travez de las metodologías de monitoreo observación directa y la recolección
de datos biológicos, y se ha complementado con información disponible aportada por
persona de la empresa y de la zona.
  Flora: En el área del proyecto se identificó potencial presencia de las siguientes
especies:

Familia Especie Nombre común

ASTERACEAE Barcharis sp Chilca
ANACARDIACEAE Schinus malle Molle serrano
MYRTACEAE Eucaliptus globulus Eucalipto
NYCTAGINACEAE Bougainvellasp Bungavillea
Nolona humifuso ----
SOLANACEAE
Lycopersicon peruvian ----

 Fauna: En el área del proyecto se identificó potencial presencia de las siguientes

especies:

Orden Familia Especie Nombre común

Ciconiformes CATHARTIDAE Coragyas atratus Gallinazo
Passeniformes TYRANNIDAE Pyrocepholus Turlupilin
rubimus
Passeniformes EMBERIZIDAE Zonatrichia Gorrión americano
capenis

Para el caso de reptiles, se registra una especie, mocroiophus peruvianus con

presencia potencial, conocida también como lagartija de las playas.
No se ha identificado especies de fauna y flora que se encuentren comprendidos en lo
dispuesto por loas D.S 034-2004-AG y D.S 043-2006-AG.

 Monitoreo de línea base: Se realizó el monitoreo ambiental de parámetros

meteorológicos, calidad de aire y ruido ambiental, los cuales se llevaron a cabo los días 20
y 21 de octubre de 2015 y fueron realizados por el laboratorio INSPECTORATE SERVIVES
PERU S.A.C, el cual tiene los siguientes métodos: determinación de PM 2.5, PM 10, CO,
SO2 y N02 acreditados ante INACAL, tal como lo requerido en el D.S Nº 017-2015-
PRODUCE.
A continuación se presenta un breve análisis de los resultados de los monitoreos de línea
base:
 Parametros meteorológicos: El monitoreo de parámetros meteorológicos se realizo en
el punto E-01. Las mediciones fueron hechas durante 24 horas. A continuación se
presentan la ubicación de la estación de monitoreo y el resumen de los resultados
registrados:

Fecha de Temperatura Humedad Velocidad Dirección del

monitoreo ºC relativa % (m/s) viento (viene
Prom. Prom. Prom. de)
20-10-15 20.3 77.83 0.78 E
 Calidad de aire: El monitoreo de calidad de aire fue realizado en dos estaciones; las
cuales se ubicaron considerando la dirección predominante del viento. Se
monitorearon los parámetros MP10, PM2.5, SO2, CO, H2S, los cuales se encontraron
por debajo de los ECAS D.S.074-2001-PCM y D.S 003-2008-MINAM.
 Ruido: Este monitoreo fue realizado en 6 estaciones, en horario diurno y nocturno.

3.4 PARTICIPACION CIUDADANA: De acuerdo a lo indicado en el estudio, se tiene lo

siguiente:
Se señala que se implementó como mecanismo de participación ciudadana la
ampliación de encuestas de opinión.
Objetivos:
- Informar los detalles del proyecto, difundir los alcances.
- Identificar las potencias impactos y medidas mitigación.
- Conocer la opinión de la población del área de influencia social, promoviendo su
participación, aportando propuestas para la mejor gestión del proyecto.

Metodología:

Para determinar el universo de la población se consideró al área de influencia social

delimitada contabilizándose 50 viviendas de la urbanización de Lurín.

Resultados:

- El 88.64% de los encuestados manifestó no tener conocimiento sobre el proyecto

de habilitación urbana
- El 78.2% señalo estar de acuerdo con el proyecto, principalmente por el
mejoramiento de la zona
- Sobre los efectos positivos los encuestados se manifestaron asi: 32.19%
generación de empleo, 20.73% incremento de la valoración de las propiedades,
16.67% desarrollo urbano.