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CIENTO DIEZ (110) En la ciudad de Salamá, departamento de Baja Verapaz, el once de

agosto del año dos mil trece, ante mí: MARVIN ESTUARDO TOJ CASTRO, Notario,

comparecen, por una parte la señora MARÍA GRISELDA RODRÍGUEZ ALVARADO,

de treinta años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, persona de mi

conocimiento, a quien en el curso de la presente se le podrá denominar únicamente como “LA

VENDEDORA”; y por la otra parte el señor NERY BALTAZAR CUXUM MENDOZA,

de veintisiete años de edad, casado, Maestro de Educación Primaria, guatemalteco, de este

domicilio, persona de mi conocimiento a quien en el curso de la presente se le podrá denominar

únicamente como “EL COMPRADOR”;. Los comparecientes me aseguran ser de los datos

de identificación personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que

por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DE

NATURALEZA RÚSTICA CON REGISTRO, de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Declara LA VENDEDORA, que es legítima y única propietaria de la

finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el número nueve mil seiscientos diez

(9,610), folio doscientos catorce (214), libro setenta y ocho (78), del lugar denominado La Cruz

Blanca, del municipio de Salamá, del departamento Baja Verapaz, la cual consta en la escritura

pública número catorce (14) de fecha diez de abril de dos mil diez, por el Notario Alexander

Fernando Moya Perez, con un área de CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS

(400.002), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide veinte metros cuadrados

(20.00), que colinda con el señor CARLOS ALEXANDER GARCIA BEDOYA; SUR: Mide

veinte metros cuadrados (20.00), que colinda con el señor JOSE CALO PEREZ; ESTE: Mide

veinte metros cuadrados (20.00) metros, que colinda con el señor JUAN CARLOS SIS SI; y

OESTE: Mide veinte metros cuadrados (20.00), que colinda con la calle principal, teniendo el

bien inmueble la forma de UN CUADRADO. SEGUNDA: Declara LA VENDEDORA,

bajo juramento solemne que presta en forma voluntaria ante el infrascrito Notario, previamente
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advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que por este acto hace la Venta del

inmueble antes descrito, y que por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.

50,000.00), los cuales tiene recibidos en efectivo y a su entera satisfacción LE VENDE,

CEDE Y TRASPASA, AL COMPRADOR, la totalidad del bien inmueble descrito e

identificado en la cláusula primera de este instrumento, el cual vende con todo cuanto de hecho

y por derecho que le corresponden al mismo. TERCERA: Por advertencia el Notario LA

VENDEDORA, declara, que sobre el bien que hoy vende no pesan gravámenes, anotaciones

o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, sometiéndose al saneamiento y

evicción como es de ley. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR, declara, que en los

términos consignados, ACEPTA la venta que por este acto se le hace. Yo el Notario DOY

FE: a) De todo lo escrito y que me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista el título con que

acredita la propiedad del bien inmueble objeto de este contrato; c) Que advertí a los otorgantes

sobre la obligación relativa al registro de este instrumento y al pago del impuesto a que se

encuentra afecto el presente contrato; d) Y que por designación de los otorgantes les leí lo

escrito en esta escritura, y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,

la aceptan, ratifican y firman, junto con el Notario que da fe.

ANTE MÍ: