INFORME DE TASACION

INFORMACION SOBRE LA TASACION

NOMBRE DEL PROPIETARIO O TENEDOR DEL INMUEBLE: Cristian Rodriguez TELEFONO: 261 4810924
CORREO ELECTRONICO:
cristianrodriguez014@gmail.com
NOMBRE DEL CORREDOR PUBLICO INMOBILIARIO: MATRICULA CCPIM:
TELEFONO: 4976987
Anabel Beatriz Veron Puebla 850
CORREO ELECTRONICO:
anabelveron@hotmail.com
ENTIDAD O PERSONA FISICA SOLICITANTE: TELEFONO: CORREO ELECTRONICO:

DIRECCION DE LA PROPIEDAD: CALLE NUMERO PISO DPTO. LOCALIDAD PROVINCIA CP

Barrio brisas del parque mza E casa 4 Maipú Mendoza 5515
CIRCUNSCRIPCION SECCION MANZANA PARCELA
Primera circunscripción
NUMERO DE IDENTIFICACION DE LA PROPIEDAD: MATRICULA TIPO DE PROPIEDAD: FECHA DE INSPECCION
Casa
BARRIO / NOMBRE DEL EDIFICIO:

DESCRIPCION CUALITATIVA DE LA PROPIEDAD

TIPO DE CONSTRUCCION: SUPERFICIE CUBIERTA (m2): 160 AÑO/S DE CONSTRUCCIÓN: 9
□ - CONSTRUCCION TRADICIONAL: Si
□ - CONSTRUCCION EN SECO
SUPERFICIE SEMI CUBIERTA (m2): 10
□ - CONSTRUCCIÓN EN ADOBE
□ - CONSTRUCCIÓN MIXTA
CALIDAD DE UBICACIÓN: VALOR COMERCIAL:
□ MALA □REGULAR □ MEDIA □ BUENA □ EXCELENTE □ MALO □ REGULAR □ MEDIO □ BUENO □ EXCELENTE
INDICADORES URBANOS: ORIENTACION: LUMINOSIDAD:

F.O.S.: - Altura Máxima Permitida:

□ MALA □ MALA
□ REGULAR □ REGULAR
F.O.T.: - Retiros Obligatorios:
□ BUENA □ BUENA
CALIDAD DE CONSTRUCCION: ESTADO DE MANTENIMIENTO:
□ MALA □REGULAR □
BUENA: Si □ EXCELENTE □ MALO □ REGULAR □ BUENO □ EXCELENTE
DETALLES DE TERMINACION: ESTACIONAMIENTO:
□ MALO □ COCHERA CUBIERTA PROPIA
□ REGULAR □ DESCUBIERTO
□ BUENO □ NO POSEE
□ EXCELENTE □ OTRO (Aclaración)
AMBIENTES (INDICAR CANTIDAD) SERVICIOS COMODIDADES
LIVING BAÑO DE SERVICIO CALEFACCION DE TIPO QUINCHO
□ CENTRAL □ INDIVIDUAL □ INEXISTENTE
COMEDOR DORMITORIOS 2 AIRE ACONDICIONADO SAUNA
□ CENTRAL □ INDIVIDUAL □ INEXISTENTE
LIVING – COMEDOR 1 SUITE 1 OBSERVACIONES: PISCINA

COCINA – COMEDOR DIARIO 2 SUITE Y VESTIDOR BAULERA / DEPOSITO

ESCRITORIO DORMITORIO Y VESTIDOR GRUPO ELECTROGENO

ESTAR INTIMO OTRO OTROS:

Churrasquer
a
PLAY ROOM TOTAL DE DORMITORIOS
Cochera Doble
LAVADERO 1 TERRAZA

BAÑO 2 BALCON

TOILETTE PATIO

DORMITORIO DE SERVICIO PALIER PRIVADO

 INFORME DE TASACION

DESCRIPCION DEL EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS / BARRIO PRIVADO (SI CORRESPONDIERE)

CANTIDAD DE UNIDADES:
ESTADO DE LAS AREAS COMUNES: □ MALO □ REGULAR □ BUENO: Si □ EXCELENTE

TIPO DE ESTACIONAMIENTO:

□ COCHERA MULTIPLE CUBIERTA □ COCHERA MULTIPLE DESCUBIERTA □ COCHERA INDIVIDUAL CUBIERTA □ COCHERA INDIVIDUAL DESCUBIERTA

CANTIDAD DE PISOS: ASCENSOR CANTIDAD DE ASCENSORES: VIGILANCIA

□ SI □ NO □ SI □ NO

DESCRIPCION DEL TERRENO

TIPO / DESIGNACION DE ZONFICACION AUTORIDAD DE CONTRALOR:

□ MUNICIPIO □ INTENDENCIA BARRIO □ OTRO

TOPOGRAFIA: FORMA VISUALES:
□ NIVELADO: si □ REGULAR. Si □ MALA
□ DESNIVELADO □ IRREGULAR □ REGULAR
DIMENSION PERIMETRALES:
□ CON PENDIENTE POSITIVA (hacia la calle) □ BUENA
LARGO (promedio): 11
□ CON PENDIENTE NEGATIVA: (hacia el fondo del terreno)
ANCHO (promedio): 23

DESAGÜE NATURAL: RIESGO DE INUNDACION SUPERFICIE DEL TERRENO (METROS CUADRADOS) :

253
□ ADECUADO □ ALTO
□ INADECUADO □ BAJO
□ NO EXISTE INFORMACION
ESTADO DE CALLES DE ACCESO:
□ MALA
□ REGULAR

□ BUENA

SERVICIOS
ELECTRICIDAD GAS TELEFONO

□ PUBLICA: SI □ COOPERATIVA □ SIN CONEXIÓN □ PUBLICA: SI □ COOPERATIVA □ SIN CONEXIÓN □ PUBLICA: Si □ COOPERATIVA □ SIN CONEXIÓN
AGUA CLOACA SEGURIDAD (VIGILANCIA)

□ PUBLICA: SI □ COOPERATIVA □ SIN CONEXIÓN □ PUBLICA: SI □ COOPERATIVA □ SIN CONEXIÓN □ PUBLICA □ PRIVADA □ NO EXISTE: NO
OBSERVACIONES SOBRE EL LOTE:
 INFORME DE TASACION

COMPARABLES
COMPARABLE 1:
TIPO DE PROPIEDAD:
□ VENTA □ FECHA DE VENTA U OFERTA: 09/2018 □ Lote
PRECIO: 3.350.000 □ Vivienda Unifamiliar. Si
□ OFERTA: Oferta □ Departamento
□ Dúplex
□ Oficina
□ Local Comercial
□ Otro
DIRECCION DE LA PROPIEDAD NUMERO PISO DPTO. LOCALIDAD PROVINCIA CP
Barrio brisas del parque Maipú Mendoza 5515
TIPO DE CONSTRUCCION:
SUPERFICIE CUBIERTA (m2): 130 PRECIO POR m²: AÑO DE SUPERFICIE DEL TERRENO (m2):250
□ - CONSTRUCCION TRADICIONAL. Si CONSTRUCCION:2002
□ - CONSTRUCCION EN SECO
SUPERFICIE SEMI CUBIERTA (m2): 10
□ - CONSTRUCCIÓN EN ADOBE
□ - CONSTRUCCIÓN MIXTA
COMPARACION DE LAS CARACTERISTICAS
ANTIGÜEDAD: ESTADO DE MANTENIMIENTO: COMERCIALIZACION ESTACIONAMIENTO
□ INFERIOR □ EQUIVALENTE □ INFERIOR □ EQUIVALENTE □ INFERIOR □ EQUIVALENTE □ INFERIOR □ EQUIVALENTE
□ SUPERIOR- Si □ SUPERIOR □ SUPERIOR □ SUPERIOR:
ESTADO DE LA CONSTRUCCION UBICACIÓN: MEJORAS: CANTIDAD DE HABITACIONES
□ INFERIOR □ EQUIVALENTE □ INFERIOR □ EQUIVALENTE □ INFERIOR □ EQUIVALENTE: □ INFERIOR □ EQUIVALENTE
□ SUPERIOR □ SUPERIOR □ SUPERIOR □ SUPERIOR:
VALOR DE LA PROPIEDAD TASADA EN RELACION CON EL CONSECUENTE □ INFERIOR □ EQUIVALENTE □ SUPERIOR

COMPARABLE 2:
TIPO DE PROPIEDAD:
□ Lote
□ VENTA □ FECHA DE VENTA U OFERTA: 09/2018
PRECIO:3.100.000 □ Vivienda Unifamiliar: Si
□ Departamento
□ OFERTA : Oferta
□ Dúplex
□ Oficina
□ Local Comercial
□ Otro
DIRECCION DE LA PROPIEDAD NUMERO PISO DPTO. LOCALIDAD PROVINCIA CP
Barrio Canciller Maipú Mendoza 5515
TIPO DE CONSTRUCCION SUPERFICIE CUBIERTA (m2):128 PRECIO POR m²: AÑO DE CONSTRUCCION: SUPERFICIE DEL TERRENO (m2):212
1983
□ - CONSTRUCCION TRADICIONAL: Si SUPERFICIE SEMI CUBIERTA (m2): 10
□ - CONSTRUCCION EN SECO
□ - CONSTRUCCIÓN EN ADOBE
□ - CONSTRUCCIÓN MIXTA
COMPARACION DE LAS CARACTERISTICAS
ANTIGÜEDAD: ESTADO DE MANTENIMIENTO: COMERCIALIZACION ESTACIONAMIENTO

□ INFERIOR □ EQUIVALENTE □ INFERIOR □ EQUIVALENTE □ INFERIOR □ EQUIVALENTE □ INFERIOR □ EQUIVALENTE

□ SUPERIOR □ SUPERIOR □ SUPERIOR □ SUPERIOR
ESTADO DE LA CONSTRUCCION UBICACIÓN: MEJORAS: CANTIDAD DE HABITACIONES

□ INFERIOR □ EQUIVALENTE □ INFERIOR □ EQUIVALENTE □ INFERIOR □ EQUIVALENTE: □ INFERIOR □ EQUIVALENTE

□ SUPERIOR: Si □ SUPERIOR □ SUPERIOR □ SUPERIOR
VALOR DE LA PROPIEDAD TASADA EN RELACION CON EL CONSECUENTE □ INFERIOR □ EQUIVALENTE □ SUPERIOR
 INFORME DE TASACION

En caso de utilizar un método distinto al de antecedentes comparables (Método Directo), especificar cual se empleó para determinar el
valor de Tasación:

□ Método Indirecto por Rentabilidad

□ Método del Costo de Reposición

□ Método Residual (solo para terrenos)

Aclaración del Método Aplicado (*)

(*) Desarrolle en este cuadro las operaciones matemáticas empleadas

VALUACION
VALOR ESTIMADO (EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA) VALOR ESTIMADO DEL m2 FECHA DE TASACION:

VALOR TOTAL $:
COMPONENTES TOTAL METROS CUADRADOS PRECIO POR M² ($) TOTAL $

TERRENO

SUPERFICIE CUBIERTA

SUPERFICIE SEMI-CUBIERTA

SUPERFICIE DESCUBIERTA

ESTACIONAMIENTO

COMODIDADES

BAULERA / DEPOSITO

OTROS

TOTAL

NOMBRE TASADOR: MATRICULA PROFESIONAL:

FIRMA: FECHA:

INFORMACION COMPLEMENTARIA
• SE ADJUNTA PLANO QUE INDICA LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE VALUADO

• SE ADJUNTAN FOTOGRAFIAS DEL INMUEBLE VALUADO

• SE ADJUNTA FOTOGRAFIA DE CADA INMUEBLE COMPARABLE

CROQUIS DE UBICACIÓN

Calle

Calle
Calle

Av.

INFORME DE TASACION
OBSERVACIONES FINALES